区

地块名称

地块

位置

土地级别

土地面积（公顷）

容积率（万/公顷）

土地用途

出让年限（年）

出让价格

（万元）

意向用地者

全生命周期管理要求

虹口区

虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块（风貌旧改地块）

东至梧州路、南至周家嘴路,西至hk270B-02地块,北至柘皋路

二级

1.08

普通商品房

普通商品房：70年

*.00

(略) 漕河泾新兴 (略) （51%）、杭州 (略) 联合体（49%）

（1）地块地上建筑面积14027平方米。地下空间层数宜为3层，具体标高及层数以审定方案为准。地下建设用地规划性质为住宅配套地下停车库、项目配套设施（含住宅套内地下室）。地下经营性建筑面积32370平方米，其中项目配套设施（含住宅套内地下室）不大于22500平方米。

（2）根据沪建旧改联[2023]94号文，风貌保护住宅的中小套型、装配式建筑比例不作要求；对于保护建筑和规划有明确保留要求的历史建筑，依据实施主体方案可采取定制式装修。

（3）保障性租赁住房配建：该地块为风貌保护旧改地块，根据《关于进一步明确旧改项目土地出让涉及相关假设管理要求的通知》（沪建旧改联[2023]94号文） (略) 房管局关于本区《2023年度商品住房配建租赁住房统筹平衡方案》的批复，该地块应配建的保障性租赁住房建筑面积为零。

（4）保障性住房配建：根据本区2022年度商品住房配建保障性住房统筹方案，经市相关部门同意，本地块无需配建保障性住房。

（5）根据《垃圾房技术要求》(DB31/T1374-2022)，规范设置生活垃圾房、装修垃圾房和大件垃圾房。

地块应配建地上总建筑面积10%的人防工程。 配建人防工程为*类、核武器抗力等级6级、常规武器抗力等级6级的二等人员掩蔽部，并应按有关规定配置电站。

区

地块名称

地块

位置

土地级别

土地面积（公顷）

容积率（万/公顷）

土地用途

出让年限（年）

出让价格

（万元）

意向用地者

全生命周期管理要求

虹口区

虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块（风貌旧改地块）

东至梧州路、南至周家嘴路,西至hk270B-02地块,北至柘皋路

二级

1.08

普通商品房

普通商品房：70年

*.00

(略) 漕河泾新兴 (略) （51%）、杭州 (略) 联合体（49%）

（1）地块地上建筑面积14027平方米。地下空间层数宜为3层，具体标高及层数以审定方案为准。地下建设用地规划性质为住宅配套地下停车库、项目配套设施（含住宅套内地下室）。地下经营性建筑面积32370平方米，其中项目配套设施（含住宅套内地下室）不大于22500平方米。

（2）根据沪建旧改联[2023]94号文，风貌保护住宅的中小套型、装配式建筑比例不作要求；对于保护建筑和规划有明确保留要求的历史建筑，依据实施主体方案可采取定制式装修。

（3）保障性租赁住房配建：该地块为风貌保护旧改地块，根据《关于进一步明确旧改项目土地出让涉及相关假设管理要求的通知》（沪建旧改联[2023]94号文） (略) 房管局关于本区《2023年度商品住房配建租赁住房统筹平衡方案》的批复，该地块应配建的保障性租赁住房建筑面积为零。

（4）保障性住房配建：根据本区2022年度商品住房配建保障性住房统筹方案，经市相关部门同意，本地块无需配建保障性住房。

（5）根据《垃圾房技术要求》(DB31/T1374-2022)，规范设置生活垃圾房、装修垃圾房和大件垃圾房。

地块应配建地上总建筑面积10%的人防工程。 配建人防工程为*类、核武器抗力等级6级、常规武器抗力等级6级的二等人员掩蔽部，并应按有关规定配置电站。