国营南江机械厂破产财产拍卖公告

项目编号：QY*HN1190

国营南江机 (略) (略) 裁定破产清算，现定于2023年12月26日10： (略) 公共资源交易服务中心产权交易大厅对以下标的物进行公开拍卖，公告如下：

一、拍卖标的

国营南江机械厂生产区的全部经营性划拨工业土地使用权、房屋建（构）筑物、机器设备，其中：土地使用权共2宗，土地面积合计99652.05㎡（约合149.48亩）；房屋建筑物共47项，建筑面积合计20,487.60㎡；构筑物共9项；机器设备共2项，标的以现状整体拍卖，拍卖参考价：6000万元；竞买保证金：1000万元。

二、拍卖标的公示时间

自公告之日起至拍卖日前五天。

三、瑕疵说明

（一）国营南江机械厂拍卖划拨工业土地使用权共2宗，土地面积合计99652.05㎡（约合149.48亩）为证面估算值，相关土地划分尚未经权威土地丈量单位定标，最终成交过户面积以国土部门丈量为准，误差不影响本次交易价格。

（二）国营南江机械厂拍卖土地证载为划拨工业用地，江东新区对土地已有新控规。

（三）拍卖的国营南江机械厂土地证原件现抵押在债 (略) 海口办事处。

（四）国营南江机械厂拍卖厂房、构（建）筑物无房产证，也无相关的规划、报建、验收等手续，且现有部分租户在承租使用。

（五）买受方获得国营南江机械厂土地、厂房、构（建）筑物后，需要清场或是中止、承续租赁关系等工作需要买受方与租户自行协商解决。

（六）拍卖2宗土地中，其中一宗为独立土地证，另外一宗土地与职工生活区（不纳入破产财产）共一土地证。

（七）鉴于国营南江机械厂职工生活区公房宿舍已年久失修，职工要求企业破产时解决住房问题，如土地不能分割单独办证，买受方在对自己名下土地开发时，可能会面临要考虑与非经营性生活区土地使用权单位合作开发，妥善解决原职工居住的诉求问题。

四、竞买手续

有意竞买者请于2023年12月25日16:00前缴纳保证金（以到账为准），并办理竞买手续。

收取保证金单位：国营南江机械厂管理人

开户行：中国 (略) 海口琼苑广场支行

账号：*73

缴款用途处填明：（2017）琼01破1号案件竞买保证金。

五、特别说明

（一）竞买人 (略) 内登记注册且合法存续的企业法人或没有不良信用记录的自然人，企业注册资本不少于500万元（含500万元），竞买人报名时企业须提供营业执照复印件，自然人须提供个人征信证明。竞买人报名时须同时提供承诺书，维护国营南江机械厂竞买土地原有的水电配套设施，并承诺与生活区住户无条件地共同使用这些设施。同时，如果需要对这些设施进行改造，将承担所有由此产生的费用。

（二） (略) 查阅国营南江机械厂的资产评估报告、破产方案和职工安置方案相关内容。

（三）竞买人竞得标的物后，须自行到土地管理部门办理土地分割及过户手续，按国家规定交纳所有税费（不包括国营南江机械厂原欠税费等），并承担标的过户过程中所发生的受让方应支付的一切费用（包括但不限于土地出让金、土地调规变性费等）。

拍卖单位一： (略)

地址： (略) 滨海大道115号海垦国际金融中心906??

电话：0898-*?

拍卖单位二： (略)

地址： (略) 大同路36号华能大厦11层11B??

电话：0898-*

海 (略)

地址： (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼

电话：0898-*

2023年12月6日

国营南江机械厂破产财产拍卖公告

项目编号：QY*HN1190

国营南江机 (略) (略) 裁定破产清算，现定于2023年12月26日10： (略) 公共资源交易服务中心产权交易大厅对以下标的物进行公开拍卖，公告如下：

一、拍卖标的

国营南江机械厂生产区的全部经营性划拨工业土地使用权、房屋建（构）筑物、机器设备，其中：土地使用权共2宗，土地面积合计99652.05㎡（约合149.48亩）；房屋建筑物共47项，建筑面积合计20,487.60㎡；构筑物共9项；机器设备共2项，标的以现状整体拍卖，拍卖参考价：6000万元；竞买保证金：1000万元。

二、拍卖标的公示时间

自公告之日起至拍卖日前五天。

三、瑕疵说明

（一）国营南江机械厂拍卖划拨工业土地使用权共2宗，土地面积合计99652.05㎡（约合149.48亩）为证面估算值，相关土地划分尚未经权威土地丈量单位定标，最终成交过户面积以国土部门丈量为准，误差不影响本次交易价格。

（二）国营南江机械厂拍卖土地证载为划拨工业用地，江东新区对土地已有新控规。

（三）拍卖的国营南江机械厂土地证原件现抵押在债 (略) 海口办事处。

（四）国营南江机械厂拍卖厂房、构（建）筑物无房产证，也无相关的规划、报建、验收等手续，且现有部分租户在承租使用。

（五）买受方获得国营南江机械厂土地、厂房、构（建）筑物后，需要清场或是中止、承续租赁关系等工作需要买受方与租户自行协商解决。

（六）拍卖2宗土地中，其中一宗为独立土地证，另外一宗土地与职工生活区（不纳入破产财产）共一土地证。

（七）鉴于国营南江机械厂职工生活区公房宿舍已年久失修，职工要求企业破产时解决住房问题，如土地不能分割单独办证，买受方在对自己名下土地开发时，可能会面临要考虑与非经营性生活区土地使用权单位合作开发，妥善解决原职工居住的诉求问题。

四、竞买手续

有意竞买者请于2023年12月25日16:00前缴纳保证金（以到账为准），并办理竞买手续。

收取保证金单位：国营南江机械厂管理人

开户行：中国 (略) 海口琼苑广场支行

账号：*73

缴款用途处填明：（2017）琼01破1号案件竞买保证金。

五、特别说明

（一）竞买人 (略) 内登记注册且合法存续的企业法人或没有不良信用记录的自然人，企业注册资本不少于500万元（含500万元），竞买人报名时企业须提供营业执照复印件，自然人须提供个人征信证明。竞买人报名时须同时提供承诺书，维护国营南江机械厂竞买土地原有的水电配套设施，并承诺与生活区住户无条件地共同使用这些设施。同时，如果需要对这些设施进行改造，将承担所有由此产生的费用。

（二） (略) 查阅国营南江机械厂的资产评估报告、破产方案和职工安置方案相关内容。

（三）竞买人竞得标的物后，须自行到土地管理部门办理土地分割及过户手续，按国家规定交纳所有税费（不包括国营南江机械厂原欠税费等），并承担标的过户过程中所发生的受让方应支付的一切费用（包括但不限于土地出让金、土地调规变性费等）。

拍卖单位一： (略)

地址： (略) 滨海大道115号海垦国际金融中心906??

电话：0898-*?

拍卖单位二： (略)

地址： (略) 大同路36号华能大厦11层11B??

电话：0898-*

海 (略)

地址： (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼

电话：0898-*

2023年12月6日