龙陵小黑山省级自然保护区管护局大雪山管护站国有资产租赁权网络拍卖公告

编号：瑞拍告龙第2023-12-22

依据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国企业国有资产法》《企业国有资产监督管理暂行条例》《企业国有资产交易监督管理办法》《 (略) 财政局 (略) 机关事务管理局关 (略) 市级行政事业单位国有资产使用管理办法的通知》(保财资[2021]24 号)等相关法律法规的规定， (略) 级自然保护区管护局（以下简称委托方）委托 (略) （ (略) ）于2023年12月21日10时至2023年12月22日10时止（延时除外）， (略) 公共资源交易信息网，选择地区“ (略) ”，进入“ (略) 公共资源交易电子服务系统”（以下简称系统），对龙陵小黑山省级自然保护区管护局大雪山管护站国有资产租赁权（以下简称标的）面向社会进行公开网络拍卖，相关事宜公告如下：

一、拍卖标的情况

二、拍卖公告发布媒体

㈠ (略) 公共资源交易信息网；

㈡ 本公司官网；

㈢ 本公司微信公众号等媒体同步发布。

三、拍卖展示时间及地点

自发布公告之日起至2023年12月20日17时00分止（节假日除外）接受咨询和展示，意向人自行前往标的所在地查看标的的，费用自理，安全自负；联系人/联系电话：刘先生/*；未到标的现场踏勘的，视为已经踏勘。

四、拍卖时间及竞价办法

㈠ 自由竞价时间：2023年12月21日10时00分至2023年12月22日10时00分；（北京时间、延时除外）

㈡ 限时竞价时间：2023年12月22日10时00分。

㈢ 竞价办法：

(略) 公共资源交易信息网http://**)，选择地区： (略) ，进入“ (略) 公共资源交易电子服务系统”进行网上报名。申请人进行注册报名和进行拍卖竞价，本次为电子化竞价交易，采用动态报价方式（包含自由和限时竞价），竞买人自备网络、自带电脑、自选地点并提前进行系统调试确保可正常参与竞价；如果出现网络卡顿、设备故障、未按时竞价等，导致竞买人不能竞价的情形，竞买人责任自负，委托方、本公司不承担任何责任。

㈣ 竞价规则

⑴ 以增价方式报价，每次加价等于加价幅度，也可以跳加出价，但跳加幅度必须为加价幅度的整数倍。

⑵ 自由竞价，竞买人可以多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受并即时显示，一经报价不得修改或者撤回。

⑶ 竞价时限内无人报价的不能成交；竞价期限内只有一人报价，且报价不低于底价的即成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人，按价高者得的原则确定买受人。

⑷ 自由竞价期截止时的最高报价为限时竞价期的起始价，限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价的，交易系统即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断重复进行，直至倒计时周期内无新的报价，拍卖竞价结束，出价最高的竞买人成为买受人。

五、报名具备资质和手续办理

㈠ 竞买保证金的交纳：有意参加拍卖的申请人，请按照本《公告》中的竞买保证金的金额，转账到指定账户，法人参拍的，从基本账户转账；自然人参拍的，通过银行或者手机银行转账，以到账时间为准，竞买保证金不接受现金，竞买保证金缴纳的截止时间2023年12月20日16时30分止。竞买保证金交纳的指定账户：

户名：龙陵县公共资源交易中心

账号：5300 1727 2360 5100 4892

开户行：中国建设银行龙陵县支行

联系电话：0875-*

注明：“姓名、电话、项目名称”字样。

㈡ 报名具备资质

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》的规定，中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加本次拍卖；不接受联合体报名。

⑴ 自然人报名的，应提交下列资料：

1.竞买登记表（填写完成后签字摁手印）；

2.申请人有效身份证明文件(身份证正反面复印件签字摁手印)；

3.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（签字摁手印）及委托代理人的身份证明文件（携申请人及委托人双方身份证正反面复印件签字摁手印)；

4.竞买保证金交纳凭证（提供汇款单或缴纳截图）；

5.佣金保证金交纳凭证（提供汇款单或缴纳截图）；

6.竞买协议书（签字摁手印）

⑵ 单位法人（公司）报名的，应提交下列资料：

1.竞买登记表（填写完成后加盖公章）；

2.营业执照正、副本、税务登记证、机构代码证或三证合一的社会信用代码证（复印件加盖公章）；

3.法定代表人资格证明（盖公章）；

4.法定代表人身份证(身份证正反面复印件盖公章)；

5.授权委托书（盖公章）及委托代理人身份证（申请人及委托人双方身份证正反面复印件盖公章)；

6.竞买保证金交纳凭证（提供汇款单或缴纳截图）；

7.佣金保证金交纳凭证（提供汇款单或缴纳截图）；

8.竞买协议书（签字盖公章）

申请人可同时报名多个标的。申请人应该对提供材料真实性负责，如有提供虚假材料造成损失的，承担赔偿责任，并承担由此造成的其他法律责任。以上资料复印件必须字迹清晰，加盖公章，因不符合条件参加拍卖的，由竞买人（或买受人）自行承担相应的法律责任，包括但不限于费用、风险和损失。

申请人必须在2023年12月20日17:30前补齐上述资料，否则，不予办理；未通过资格审查的，不得参与此次拍卖。

㈢ 个人、企业数字证书（CA）的办理

⑴ 申请人必须首先办理个人、企业数字证书（CA）方能进行注册报名及竞价。

⑵ 办理个人、企业数字证书（CA）的， (略) 公共资源交易信息网，选 (略) ，点击办事指南在CA－数字证书栏下载《CA数字证书办理流程》，按照流程自行办理。

注：如果申请人之前已经办理过云南个人、企业数字证书（CA）， (略) 公共资源交易信息网注册登录，重新确认信息，不必重复办理个人、企业数字证书（CA）。

⑶ 通过相关部门获悉：竞买人可跨区（ (略) 内）办理CA数字证书；办理流程： (略) 公共资源交易信息网（网址http://**），选择网上办事→注册登记基本信息→选择办理数字证书并提交申请资料→等待审核→审核通过后等待邮寄数字证书→凭数字证书登录交易系统，CA数字证书办理成功后，申请人可到现场领取和快递的方式取得，采用快递方式取得的，提前与办理人联系。

CA数字证书办理相关事宜咨询热线

24小时技术支持热线：400-6727-666。

㈣ (略) 公共资源交易信息网http://**，选择地区：“ (略) ”，进入“ (略) 公共资源交易电子服务系统”。使用企业数字证书（CA）在公共资源交易系统中获取拍卖文件及其他相关资料；

⑴ 申请人自行下载：拍卖公告、拍卖须知、竞买人登记表、竞买协议、法定代表人资格证明、授权委托书（上述文件详见附件），所有报名材料须填写完成后加盖公章。

⑵ 申请人的竞买人登记表、竞买协议、法定代表人资格证明、授权委托书，其内容不得修改，修改后视为无效；

⑶ 所有报名申请材料须扫描为一个PDF文本 (略) 公共资源交易电子服务系统审核，申请人保证提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效；

⑷ 竞价成功后，买受人将三套纸质版 (略) ，办理拍卖成交确认手续。

同一名申请人只能提交一次报名申请，多报无效；报名时竞买保证金交纳的申请人、买受人、缴纳拍卖成交款名称必须一致。

㈤ 按照标的竞买保证金的金额缴纳到指定银行账户，竞买保证金只接受转账，不接受现金，截止时间为2023年12月20日16时30分止。以到账时间为准（周六、周日银行不办理对公业务，请缴款人合理安排保证金缴纳时间，如竞买保证金无法到账，责任由缴款人自行承担），逾期不予受理。

六、拍卖成交价款及佣金的缴纳

㈠ 拍卖成交后，买受人所缴纳的竞买保证金不冲抵拍卖成交价款；买受人须在3日内将拍卖成交价款缴纳至委托方指定账户，持《拍卖成交确认书》、成交价款缴纳凭证与委托方签订《房屋租赁合同》（以下简称合同）；买受人缴清成交价款后，由委托方通知公共资源交易中心原路无息退还竞买保证金。

㈡ 按照《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交后，本公司向买受人收取佣金*仟元整。

为了确保拍卖各方当事人的合法权益不受侵害，在拍卖前在办理竞买手续时， (略) 指定账户缴纳佣金保证金，具体缴纳数额详见第一条拍卖标的情况简介；拍卖成交后，买受人缴纳的佣金保证金直接冲抵拍卖佣金。

佣金保证金缴纳指定账户：

户名： (略) ；

账号：2502 1231 0900 0015 391；

开户行：中国工商银行昆明白云路支行。

注：转账时备注项目名称及联系方式。

未竞得人的竞买保证金、佣金保证金在拍卖会结束后7个工作日内原路无息退回。

七、注意事项

㈠ 依据《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定，竞买人在竞价前到标的所在地进行踏勘，不到现场踏勘参加竞价的，视为已经踏勘并对自己参与拍卖的行为负责；认真审阅此次网络拍卖会的相关文件及资料，对准备竞价的标的进行了解，所有标的均是以现状进行拍卖；竞买人报名、应价或报价，视为认可标的质量、状况、环境、设施等存在的瑕疵（包括隐性和显性的瑕疵），并且是对所有文件及资料的认可，委托方、本公司不承担瑕疵担保责任。

㈡ 签订合同后将第一年的租金缴清后，待原租户（如有）租赁合同到期后，委托方启动原租户（如有）清退程序，于清退后的一星期之内将拍卖标的按清退现状移交给买受人。

㈢ 本次租赁期限为五年，拍卖成交价为每年租赁价，租金一年一缴，下一年度租金需在上一年度租金到期前一个月全额缴纳至委托方账户，否则委托方有权收回房屋。

㈣ 拍卖成交后，在委托方正式通知买受人的2日内，买受人持《拍卖成交确认书》到委托方处签订《房屋租赁合同》，逾期或找各种理由延期及拒绝签订的，保证金和已缴付的款项均不予退还，按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条处理。

㈤ 本次房屋租赁用途一楼为商铺，二楼为住宅，未经委托方同意，买受人不得改变租赁用途，不得经营违法违规项目。

㈥ 租赁期间，未经委托方书面同意及相关部门许可，买受人不得私自建设或安装其他永久性或临时性建筑物、构筑物、附属设施。经营管理、设施设备的管理、维护责任、安全责任、物业费用、电费、水费等相关费用均由买受人自行承担。

㈦ 买受人应严格控制装修规模，做好投资风险防控工作。房屋租赁按照“来装去留”的原则，买受人租赁房屋后的固定资产和固定设施的投资以及全部装修，租期满后或合同被提前解除的，买受人根据委托方要求进行拆除和保留，且保留部分无偿归委托方所有。

㈧ 租赁房屋因单位工作办公需要、城市规划调整、政府征用、政府项目入驻、旧城改造拆迁或组织对外公开拍卖，委托方有权单方面提前解除《房屋租赁合同》，买受人必须按委托方告知的时间无条件搬出，委托方不承担违约责任，不赔偿买受人的任何损失，且买受人无权主张任何形式的改造拆迁费、装修补偿款等一切经济损失补偿，委托方仅将剩余未使用期间的租金无息退还买受人。

八、其他未尽事宜详见本次《拍卖文件及资料汇编》； (略) 的微信公众号，相关的拍卖通知、说明在该公众号上发布。

十、联系人/电话：刘先生/*、杨先生/*、柴先生/*。

(略)

2023年12月13日

龙陵小黑山省级自然保护区管护局大雪山管护站国有资产租赁权网络拍卖公告

编号：瑞拍告龙第2023-12-22

依据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国企业国有资产法》《企业国有资产监督管理暂行条例》《企业国有资产交易监督管理办法》《 (略) 财政局 (略) 机关事务管理局关 (略) 市级行政事业单位国有资产使用管理办法的通知》(保财资[2021]24 号)等相关法律法规的规定， (略) 级自然保护区管护局（以下简称委托方）委托 (略) （ (略) ）于2023年12月21日10时至2023年12月22日10时止（延时除外）， (略) 公共资源交易信息网，选择地区“ (略) ”，进入“ (略) 公共资源交易电子服务系统”（以下简称系统），对龙陵小黑山省级自然保护区管护局大雪山管护站国有资产租赁权（以下简称标的）面向社会进行公开网络拍卖，相关事宜公告如下：

一、拍卖标的情况

二、拍卖公告发布媒体

㈠ (略) 公共资源交易信息网；

㈡ 本公司官网；

㈢ 本公司微信公众号等媒体同步发布。

三、拍卖展示时间及地点

自发布公告之日起至2023年12月20日17时00分止（节假日除外）接受咨询和展示，意向人自行前往标的所在地查看标的的，费用自理，安全自负；联系人/联系电话：刘先生/*；未到标的现场踏勘的，视为已经踏勘。

四、拍卖时间及竞价办法

㈠ 自由竞价时间：2023年12月21日10时00分至2023年12月22日10时00分；（北京时间、延时除外）

㈡ 限时竞价时间：2023年12月22日10时00分。

㈢ 竞价办法：

(略) 公共资源交易信息网http://**)，选择地区： (略) ，进入“ (略) 公共资源交易电子服务系统”进行网上报名。申请人进行注册报名和进行拍卖竞价，本次为电子化竞价交易，采用动态报价方式（包含自由和限时竞价），竞买人自备网络、自带电脑、自选地点并提前进行系统调试确保可正常参与竞价；如果出现网络卡顿、设备故障、未按时竞价等，导致竞买人不能竞价的情形，竞买人责任自负，委托方、本公司不承担任何责任。

㈣ 竞价规则

⑴ 以增价方式报价，每次加价等于加价幅度，也可以跳加出价，但跳加幅度必须为加价幅度的整数倍。

⑵ 自由竞价，竞买人可以多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受并即时显示，一经报价不得修改或者撤回。

⑶ 竞价时限内无人报价的不能成交；竞价期限内只有一人报价，且报价不低于底价的即成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人，按价高者得的原则确定买受人。

⑷ 自由竞价期截止时的最高报价为限时竞价期的起始价，限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价的，交易系统即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断重复进行，直至倒计时周期内无新的报价，拍卖竞价结束，出价最高的竞买人成为买受人。

五、报名具备资质和手续办理

㈠ 竞买保证金的交纳：有意参加拍卖的申请人，请按照本《公告》中的竞买保证金的金额，转账到指定账户，法人参拍的，从基本账户转账；自然人参拍的，通过银行或者手机银行转账，以到账时间为准，竞买保证金不接受现金，竞买保证金缴纳的截止时间2023年12月20日16时30分止。竞买保证金交纳的指定账户：

户名：龙陵县公共资源交易中心

账号：5300 1727 2360 5100 4892

开户行：中国建设银行龙陵县支行

联系电话：0875-*

注明：“姓名、电话、项目名称”字样。

㈡ 报名具备资质

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》的规定，中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加本次拍卖；不接受联合体报名。

⑴ 自然人报名的，应提交下列资料：

1.竞买登记表（填写完成后签字摁手印）；

2.申请人有效身份证明文件(身份证正反面复印件签字摁手印)；

3.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（签字摁手印）及委托代理人的身份证明文件（携申请人及委托人双方身份证正反面复印件签字摁手印)；

4.竞买保证金交纳凭证（提供汇款单或缴纳截图）；

5.佣金保证金交纳凭证（提供汇款单或缴纳截图）；

6.竞买协议书（签字摁手印）

⑵ 单位法人（公司）报名的，应提交下列资料：

1.竞买登记表（填写完成后加盖公章）；

2.营业执照正、副本、税务登记证、机构代码证或三证合一的社会信用代码证（复印件加盖公章）；

3.法定代表人资格证明（盖公章）；

4.法定代表人身份证(身份证正反面复印件盖公章)；

5.授权委托书（盖公章）及委托代理人身份证（申请人及委托人双方身份证正反面复印件盖公章)；

6.竞买保证金交纳凭证（提供汇款单或缴纳截图）；

7.佣金保证金交纳凭证（提供汇款单或缴纳截图）；

8.竞买协议书（签字盖公章）

申请人可同时报名多个标的。申请人应该对提供材料真实性负责，如有提供虚假材料造成损失的，承担赔偿责任，并承担由此造成的其他法律责任。以上资料复印件必须字迹清晰，加盖公章，因不符合条件参加拍卖的，由竞买人（或买受人）自行承担相应的法律责任，包括但不限于费用、风险和损失。

申请人必须在2023年12月20日17:30前补齐上述资料，否则，不予办理；未通过资格审查的，不得参与此次拍卖。

㈢ 个人、企业数字证书（CA）的办理

⑴ 申请人必须首先办理个人、企业数字证书（CA）方能进行注册报名及竞价。

⑵ 办理个人、企业数字证书（CA）的， (略) 公共资源交易信息网，选 (略) ，点击办事指南在CA－数字证书栏下载《CA数字证书办理流程》，按照流程自行办理。

注：如果申请人之前已经办理过云南个人、企业数字证书（CA）， (略) 公共资源交易信息网注册登录，重新确认信息，不必重复办理个人、企业数字证书（CA）。

⑶ 通过相关部门获悉：竞买人可跨区（ (略) 内）办理CA数字证书；办理流程： (略) 公共资源交易信息网（网址http://**），选择网上办事→注册登记基本信息→选择办理数字证书并提交申请资料→等待审核→审核通过后等待邮寄数字证书→凭数字证书登录交易系统，CA数字证书办理成功后，申请人可到现场领取和快递的方式取得，采用快递方式取得的，提前与办理人联系。

CA数字证书办理相关事宜咨询热线

24小时技术支持热线：400-6727-666。

㈣ (略) 公共资源交易信息网http://**，选择地区：“ (略) ”，进入“ (略) 公共资源交易电子服务系统”。使用企业数字证书（CA）在公共资源交易系统中获取拍卖文件及其他相关资料；

⑴ 申请人自行下载：拍卖公告、拍卖须知、竞买人登记表、竞买协议、法定代表人资格证明、授权委托书（上述文件详见附件），所有报名材料须填写完成后加盖公章。

⑵ 申请人的竞买人登记表、竞买协议、法定代表人资格证明、授权委托书，其内容不得修改，修改后视为无效；

⑶ 所有报名申请材料须扫描为一个PDF文本 (略) 公共资源交易电子服务系统审核，申请人保证提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效；

⑷ 竞价成功后，买受人将三套纸质版 (略) ，办理拍卖成交确认手续。

同一名申请人只能提交一次报名申请，多报无效；报名时竞买保证金交纳的申请人、买受人、缴纳拍卖成交款名称必须一致。

㈤ 按照标的竞买保证金的金额缴纳到指定银行账户，竞买保证金只接受转账，不接受现金，截止时间为2023年12月20日16时30分止。以到账时间为准（周六、周日银行不办理对公业务，请缴款人合理安排保证金缴纳时间，如竞买保证金无法到账，责任由缴款人自行承担），逾期不予受理。

六、拍卖成交价款及佣金的缴纳

㈠ 拍卖成交后，买受人所缴纳的竞买保证金不冲抵拍卖成交价款；买受人须在3日内将拍卖成交价款缴纳至委托方指定账户，持《拍卖成交确认书》、成交价款缴纳凭证与委托方签订《房屋租赁合同》（以下简称合同）；买受人缴清成交价款后，由委托方通知公共资源交易中心原路无息退还竞买保证金。

㈡ 按照《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交后，本公司向买受人收取佣金*仟元整。

为了确保拍卖各方当事人的合法权益不受侵害，在拍卖前在办理竞买手续时， (略) 指定账户缴纳佣金保证金，具体缴纳数额详见第一条拍卖标的情况简介；拍卖成交后，买受人缴纳的佣金保证金直接冲抵拍卖佣金。

佣金保证金缴纳指定账户：

户名： (略) ；

账号：2502 1231 0900 0015 391；

开户行：中国工商银行昆明白云路支行。

注：转账时备注项目名称及联系方式。

未竞得人的竞买保证金、佣金保证金在拍卖会结束后7个工作日内原路无息退回。

七、注意事项

㈠ 依据《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定，竞买人在竞价前到标的所在地进行踏勘，不到现场踏勘参加竞价的，视为已经踏勘并对自己参与拍卖的行为负责；认真审阅此次网络拍卖会的相关文件及资料，对准备竞价的标的进行了解，所有标的均是以现状进行拍卖；竞买人报名、应价或报价，视为认可标的质量、状况、环境、设施等存在的瑕疵（包括隐性和显性的瑕疵），并且是对所有文件及资料的认可，委托方、本公司不承担瑕疵担保责任。

㈡ 签订合同后将第一年的租金缴清后，待原租户（如有）租赁合同到期后，委托方启动原租户（如有）清退程序，于清退后的一星期之内将拍卖标的按清退现状移交给买受人。

㈢ 本次租赁期限为五年，拍卖成交价为每年租赁价，租金一年一缴，下一年度租金需在上一年度租金到期前一个月全额缴纳至委托方账户，否则委托方有权收回房屋。

㈣ 拍卖成交后，在委托方正式通知买受人的2日内，买受人持《拍卖成交确认书》到委托方处签订《房屋租赁合同》，逾期或找各种理由延期及拒绝签订的，保证金和已缴付的款项均不予退还，按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条处理。

㈤ 本次房屋租赁用途一楼为商铺，二楼为住宅，未经委托方同意，买受人不得改变租赁用途，不得经营违法违规项目。

㈥ 租赁期间，未经委托方书面同意及相关部门许可，买受人不得私自建设或安装其他永久性或临时性建筑物、构筑物、附属设施。经营管理、设施设备的管理、维护责任、安全责任、物业费用、电费、水费等相关费用均由买受人自行承担。

㈦ 买受人应严格控制装修规模，做好投资风险防控工作。房屋租赁按照“来装去留”的原则，买受人租赁房屋后的固定资产和固定设施的投资以及全部装修，租期满后或合同被提前解除的，买受人根据委托方要求进行拆除和保留，且保留部分无偿归委托方所有。

㈧ 租赁房屋因单位工作办公需要、城市规划调整、政府征用、政府项目入驻、旧城改造拆迁或组织对外公开拍卖，委托方有权单方面提前解除《房屋租赁合同》，买受人必须按委托方告知的时间无条件搬出，委托方不承担违约责任，不赔偿买受人的任何损失，且买受人无权主张任何形式的改造拆迁费、装修补偿款等一切经济损失补偿，委托方仅将剩余未使用期间的租金无息退还买受人。

八、其他未尽事宜详见本次《拍卖文件及资料汇编》； (略) 的微信公众号，相关的拍卖通知、说明在该公众号上发布。

十、联系人/电话：刘先生/*、杨先生/*、柴先生/*。

(略)

2023年12月13日