(略) 受委托，于2024年1月5日下午1 (略) 公共资源交易信息网电子化平台（http://**#/homePage）向社会公开招租景星镇新华村大平掌茶园八年经营权，具体事宜如下：

一、招租标的：景星镇新华村大平掌茶园八年经营权

（一）招租标的基本情况：景星镇新华村原三中学校大平掌茶园， (略) 墨江县景星镇新华村大平掌组，茶园招租总面积228.354亩，租赁期自招租成交后与资产出租方签订《租赁合同》算起。第一年租金起租价160万元，第二年起每年租金以上一年为基础递增5%。租金一年一付，承租方每年提供该茶园地内50公斤的干毛茶作为宣传样品。

（二）租金起租价160万元/年，竞租保证金50万元，加价幅度2万元或者大于2万元的整数倍。

二、茶园生产经营管理的要求：

（一）承租方应按照有机茶园的标准开展茶园管理，在经营管理过程中做好对茶树的养护，确保每年一次除草及施有机肥，两年一次冬耕翻土，两年一次护理茶树枝（清除茶树寄生物），使其提质增效。不得施用化肥，不得使用农药，不得过度采摘。在开展茶园经营管理过程中产生的费用成本，由承租方承担。

（二）承租方要确保茶园地界线分明，不被邻户占用，茶园地面积不得减少，若出现土地纠纷需及时上报。

（三） (略) 将对茶园管理开展抽查，一旦发现承租方未按规定开展管理，存在施用化肥、使用农药的行为，将向承租方发函警告并要求整改，整改不彻底或拒不整改的视为承租方违约， (略) 有权单方面解除租赁关系且向承租方追偿。

（四）承租方应加强品牌经营，带动周边茶园提质增效，增加茶农收益。

三、经营权招租拍卖事项及说明如下：

（一）竞租人可就竞租资产进行实地查勘，并可就有关问题向出租方咨询。

（三）取得租赁使用权的承租方十天内与资产出租方签订《租赁合同》，逾期不签订《租赁合同》的，视为自动放弃承租资格，竞租保证金不予退还，招租机构及委托方有权按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定将该标的收回再次公开招租拍卖。

（四）承租方有权使用租赁的资产进行合法的经营活动，所有活动均应遵守国家有关法律 (略) 城市管理规定，依法开展经营活动。

（五）出租方以招租标的实物现状进行委托，不对招租标的隐性的瑕疵承担担保责任。

（六）承租方不得在地上修建永久性建筑物。

（七）承租人未经出租方同意不得将租赁资产转租。

（八）竞租人竞 (略) 支付*万元（人民币）的成交佣金。

四、报名须知:

（一）报名交款时间：2023年12月18日至2023年12月29日下午17时止（以银行存款到账时间为准）。

（二）竞租人应是具有独立 (略) 场主体， (略) 、非公司企业法人、农民专业合作社(联合社)等，具备茶园运营管理、生产加工、产品销售等能力的企业。

（三）用CA数字证 (略) 公共资源交易平台（网址：http://**），用电子化平凭CA数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

（四）保证金缴纳账户：

账户： (略)

账号：*00

开户行：中国农业银行普洱茶城支行

（五）报名时竞买人须在网上客户端提交以下资料：

1、生产加工企业《营业执照》；

2、《食品生产许可证（SC）》（茶叶类）。

3、承租方应具备规范标准的茶叶初制（精制）加工设备、场所和生产加工能力，拥有企业生产管理的茶园基地面积在200亩以上（含自有、合作、租赁等），并能提供上述相关证明材料。

4、承租方近三年没有影响较大的消费投诉、较大的产品质量和安全生产事故发生。安全生产和环保指标达标，在以往的经营过程中无制假、售假、违规生产等不良记录；当前未被“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（报名时提供截图）。

5、竞买保证金交纳凭证。

注：以上所需要的报名资料均使用CA数字证书在竞买人（投标人）客户端按要求上传资料，上传格式要求为PDF格式或者页面规定的格式。

五、报名及招租文件获取:

（一）凡报名参加招租活动的竞买人，须认真阅读本公告并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了《招租拍卖公告》的有关约定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

（二）竞买文件获取，竞买人 (略) 公共资源交易电子化平台获取。

六、CA数字证书办理：

（一）凡有意参与报名的竞买人，未办理CA数字证书的必 (略) 政务服务中心5楼公共服务区办理。

（二）办理CA数字证书后， (略) 公共资源交易电子服务系统按流程进行上报相关资料。

技术操作咨询：北京筑龙 (略) 服务热线：010-*,数字证书运维服务24小时客服热线: 400-6727-666 CA服务监督电话：0871-*工作时间：8:30-11：30（上午）13：30-17:30（下午）

七、网络电子竞价规则:

（一） (略) 公共资源交易平台进行网络竞价，竞买人未按规定时间按时参加网络电子竞价的，视为放弃竞价权。

（二）采用网络电子竞价方式竞价，按价高者得原则，由竞买人电子报价，以增价方式进行，可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价增加一个或多个加价幅度。

八、招租标的展示时间：

2023年12月26日至27日两天， (略) 不统一组织现场查看，由竞租方自行前往。联系电话：* 、联系人：周先生

九、其它注意事项:

（一）报名时竞买人提交的资料查验齐全后方可报名（注：上传报名资料时，审核不通过，报名不成功；待补齐资料重新上传后，审核通过，视为报名成功），请各竞买人在规定时限内按要求上传资料报名。

（二）标的物以实物现状进行招租，我公司及委托人不承担招租标的瑕疵担保责任。请竞买人亲自实地查勘标的物，一旦报名参与竟拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的可能存在的已知和未知的瑕疵。

（三）竞买人在进行竞价前应事先准备好电子竞价的相关软、硬件环境，在规定时间内参与报价。若由于竞买人自身原因（如：数字证书遗失、未安装驱动、泄密、停电、网络故障等），造成竞买人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞买人自行承担责任。

十、公告发布途径:此 (略) 公共资源交易信息网发布。

招租公司电话：*、座机：0879-*

此公告

(略)

2023年12月15日

(略) 受委托，于2024年1月5日下午1 (略) 公共资源交易信息网电子化平台（http://**#/homePage）向社会公开招租景星镇新华村大平掌茶园八年经营权，具体事宜如下：

一、招租标的：景星镇新华村大平掌茶园八年经营权

（一）招租标的基本情况：景星镇新华村原三中学校大平掌茶园， (略) 墨江县景星镇新华村大平掌组，茶园招租总面积228.354亩，租赁期自招租成交后与资产出租方签订《租赁合同》算起。第一年租金起租价160万元，第二年起每年租金以上一年为基础递增5%。租金一年一付，承租方每年提供该茶园地内50公斤的干毛茶作为宣传样品。

（二）租金起租价160万元/年，竞租保证金50万元，加价幅度2万元或者大于2万元的整数倍。

二、茶园生产经营管理的要求：

（一）承租方应按照有机茶园的标准开展茶园管理，在经营管理过程中做好对茶树的养护，确保每年一次除草及施有机肥，两年一次冬耕翻土，两年一次护理茶树枝（清除茶树寄生物），使其提质增效。不得施用化肥，不得使用农药，不得过度采摘。在开展茶园经营管理过程中产生的费用成本，由承租方承担。

（二）承租方要确保茶园地界线分明，不被邻户占用，茶园地面积不得减少，若出现土地纠纷需及时上报。

（三） (略) 将对茶园管理开展抽查，一旦发现承租方未按规定开展管理，存在施用化肥、使用农药的行为，将向承租方发函警告并要求整改，整改不彻底或拒不整改的视为承租方违约， (略) 有权单方面解除租赁关系且向承租方追偿。

（四）承租方应加强品牌经营，带动周边茶园提质增效，增加茶农收益。

三、经营权招租拍卖事项及说明如下：

（一）竞租人可就竞租资产进行实地查勘，并可就有关问题向出租方咨询。

（三）取得租赁使用权的承租方十天内与资产出租方签订《租赁合同》，逾期不签订《租赁合同》的，视为自动放弃承租资格，竞租保证金不予退还，招租机构及委托方有权按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定将该标的收回再次公开招租拍卖。

（四）承租方有权使用租赁的资产进行合法的经营活动，所有活动均应遵守国家有关法律 (略) 城市管理规定，依法开展经营活动。

（五）出租方以招租标的实物现状进行委托，不对招租标的隐性的瑕疵承担担保责任。

（六）承租方不得在地上修建永久性建筑物。

（七）承租人未经出租方同意不得将租赁资产转租。

（八）竞租人竞 (略) 支付*万元（人民币）的成交佣金。

四、报名须知:

（一）报名交款时间：2023年12月18日至2023年12月29日下午17时止（以银行存款到账时间为准）。

（二）竞租人应是具有独立 (略) 场主体， (略) 、非公司企业法人、农民专业合作社(联合社)等，具备茶园运营管理、生产加工、产品销售等能力的企业。

（三）用CA数字证 (略) 公共资源交易平台（网址：http://**），用电子化平凭CA数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

（四）保证金缴纳账户：

账户： (略)

账号：*00

开户行：中国农业银行普洱茶城支行

（五）报名时竞买人须在网上客户端提交以下资料：

1、生产加工企业《营业执照》；

2、《食品生产许可证（SC）》（茶叶类）。

3、承租方应具备规范标准的茶叶初制（精制）加工设备、场所和生产加工能力，拥有企业生产管理的茶园基地面积在200亩以上（含自有、合作、租赁等），并能提供上述相关证明材料。

4、承租方近三年没有影响较大的消费投诉、较大的产品质量和安全生产事故发生。安全生产和环保指标达标，在以往的经营过程中无制假、售假、违规生产等不良记录；当前未被“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（报名时提供截图）。

5、竞买保证金交纳凭证。

注：以上所需要的报名资料均使用CA数字证书在竞买人（投标人）客户端按要求上传资料，上传格式要求为PDF格式或者页面规定的格式。

五、报名及招租文件获取:

（一）凡报名参加招租活动的竞买人，须认真阅读本公告并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了《招租拍卖公告》的有关约定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

（二）竞买文件获取，竞买人 (略) 公共资源交易电子化平台获取。

六、CA数字证书办理：

（一）凡有意参与报名的竞买人，未办理CA数字证书的必 (略) 政务服务中心5楼公共服务区办理。

（二）办理CA数字证书后， (略) 公共资源交易电子服务系统按流程进行上报相关资料。

技术操作咨询：北京筑龙 (略) 服务热线：010-*,数字证书运维服务24小时客服热线: 400-6727-666 CA服务监督电话：0871-*工作时间：8:30-11：30（上午）13：30-17:30（下午）

七、网络电子竞价规则:

（一） (略) 公共资源交易平台进行网络竞价，竞买人未按规定时间按时参加网络电子竞价的，视为放弃竞价权。

（二）采用网络电子竞价方式竞价，按价高者得原则，由竞买人电子报价，以增价方式进行，可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价增加一个或多个加价幅度。

八、招租标的展示时间：

2023年12月26日至27日两天， (略) 不统一组织现场查看，由竞租方自行前往。联系电话：* 、联系人：周先生

九、其它注意事项:

（一）报名时竞买人提交的资料查验齐全后方可报名（注：上传报名资料时，审核不通过，报名不成功；待补齐资料重新上传后，审核通过，视为报名成功），请各竞买人在规定时限内按要求上传资料报名。

（二）标的物以实物现状进行招租，我公司及委托人不承担招租标的瑕疵担保责任。请竞买人亲自实地查勘标的物，一旦报名参与竟拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的可能存在的已知和未知的瑕疵。

（三）竞买人在进行竞价前应事先准备好电子竞价的相关软、硬件环境，在规定时间内参与报价。若由于竞买人自身原因（如：数字证书遗失、未安装驱动、泄密、停电、网络故障等），造成竞买人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞买人自行承担责任。

十、公告发布途径:此 (略) 公共资源交易信息网发布。

招租公司电话：*、座机：0879-*

此公告

(略)

2023年12月15日