洋浦海上风电产业园控规地块交易公告
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洋浦海上风电产业园控规地块交易公告
儋自然资公告（2023）37号
经 (略) 人民政府 批准， (略) 自然资源和规划局 决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。
| 地块名称 | 宗地坐落 | 总面积 | 用途 | 混合比例 | 使用年限 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑 | 起始价 | 竞买保证金 |
| 洋浦海上风电产业园控规C8-01-01-2地块 | 洋浦海上风电产业园 | 53680.03 | 工业用地 | 100.0 | 50.0 | ≥0.50 | / | ≤20.00 | ≤40.00 | 2818.2016 | 2818.2016 |
| 其他规划控制条件： | |||||||||||
（二）宗地净地情况：
该宗地属于政府新增建设用地，四至界线清楚、面积准确、土地权利清晰、安置补偿落实到位、无法律经济纠纷、符合土壤环境质量要求；该宗地周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工。经我局核查，该宗地不存在违法占地和违法建设情况。
二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。 三、开发建设要求（一）按照《 (略) 产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：
| 地块名称 | 拟建项目所属产业 | 投资强度（万元/亩） | 年度产值（万元/亩） | 年度税收（万元/亩） | 达产年限（年） |
| 洋浦海上风电产业园控规C8-01-01-2地块 | 零碳绿色能源装备产业园项目建设 | 720 | 1350 | 75 | / |
|
（一）总体规划情况。 (略) 国土空间规划，该 (略) 城市开发边界内，规划地类为城镇建设用地。 （二）控制性详细规划情况。根据《风电新能源装备产业园及周边道路项目用地单元控制性详细规划》，该宗地规划用地性质为三类工业用地。 | |||||
以上控制指标按规定列入《 (略) 产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与产业主管部门签订《 (略) 产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。
（二）其他开发建设要求：
（一）该宗地用于零碳绿色能源装备产业园建设，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起4个月内开工，18个月内竣工并投产。 （二）本宗土地项目达产时，在投资、税收、产值等方面不低于《 (略) 建设用地出让控制指标（试行）》要求，其中固定资产投资总额（工业用地为包含房地产、设备的所有投资总额，其他用地为扣除土地出让价款之外的所有投资总额，均不含有关税费）不低于57600万元人民币(投资强度不低于720万元/亩)，在项目投产后，3年累计的纳税总额不低于18000万元人民币（平均每年土地税收贡献率不低于75万元/亩），3 年累计产值不低于 点击查看详情》》 万元人民币（亩均年产值均不低于1350万元）上述指标纳入《 (略) 产业项目发展和用地准入协议》。 （三）该宗地建 (略) 装配式相关要求执行，竞得人竞得土地后，如造成地块闲置的，按照《海南自由贸易港限制土地处置若干规定》处置。 （四） (略) 注册的法人和其他竞买组织竞买，在竞得 (略) （ (略) ）进行开发建设的，竞买人需在土地成交之日起15个 (略) ， (略) 中应持有50%（不含50%）以上股份。
四、竞买申请（一）竞买人资格。
凡在中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可申请报名参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人和其他组织，不得申请竞买： 1. (略) 范围有拖欠土地出让金行为，至今尚未付清的； 2. (略) 范围内有闲置土地、低效利用土地、未按土地出让合同约定动工开发的、擅自改变土地用途等违法行为、未及时纠正的； 3. (略) 列入失信被执行名单和被税务系统列入重大税收违法案件联合惩戒名单的企业法人和个人； 4. (略) 自然资源和规划厅《关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753号）文件规定，原非法占地、违法建设行为人。
（二）交易资料获取方式。
本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文 (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://#:9002）查看和打印。
（三）竞买申请方式。
本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行，有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。
竞买申请时间： **日08时30分 至 **日17时00分 （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。
（四）竞买保证金。
竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。
竞买保证金到账截止时间为： **日17时00分 。
（五）资格确认。
竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间： **日08时30分 至 **日17时30分 。
五、挂牌报价时间及地点（一）本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线下方式进行，获得竞买资格的竞买人应持在线下载打印的《竞买资格确认书》到指定地点参与报价竞价活动。挂牌报价阶段仅接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。
（二）挂牌报价时间： **日08时30分 至 **日10时30分 ，受理报价时间为北京时间工作日08:30至11:30及14:30至17:00。
（三）挂牌报价地点： (略) 公共资源交易服务中心三楼307室
（四）挂牌现场会地点： (略) 公共资源交易服务中心二楼土地矿产资源交易厅（203室）。
六、其他需要公告的事项（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。 （二）挂牌活动结束，竞得人应 (略) 自然资源和规划局签订《挂牌出让成交确认书》，并在 (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时和产业主管部门签订《 (略) 产业项目发展和用地准入协议》。 （三）竞得人自《国有建设用地使用权出让合同》生效之日起60日内付清土地出让金。 （四）本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。本公告未尽事宜详见《 (略) 国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。 （五）本次国有建设用地使用权挂牌出让的代理服务费按有关规定执行，由竞得人支付给受委托实施交易活动的中介机构。
七、风险提示（一）浏览器请使用IE11，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。
（二）竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《 (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。
（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
（四）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请的，其后果由竞买人自行承担。
（五）竞买人应当谨慎报价，报价一经确认即产生法律效力，不可撤回。竞买人未出席挂牌现场会的，视为自动放弃挂牌交易线下竞价，且不影响成交结果的法律效力。
八、咨询方式（一）交易业务咨询。
联 系 人： 杨先生、 。
联系电话： 0898- 点击查看详情》》 。
查询网址：http://#、http://#、http://#:9002/。
（二）CA证书办理咨询。
办理机构： (略) 数字认证中心。
办理地址： (略) 龙华区国贸路22号海南国机大厦二楼西区（国贸路和国贸北路红绿灯交叉十字路口处）、 (略) 政务服务中心16、17号窗口。
咨询电话：0898- 点击查看详情》》 、 点击查看详情》》 。
证书驱动下载网址：http://#。
（三）数字证书绑定咨询。
办理机构： (略) 土地储备整理交易中心。
办理地址： (略) 美兰区五指山南路3号。
咨询电话：0898- 点击查看详情》》 。
数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《 (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。
(略) 自然资源和规划局
**日
儋自然资公告（2023）37号
经 (略) 人民政府 批准， (略) 自然资源和规划局 决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。
| 地块名称 | 宗地坐落 | 总面积 | 用途 | 混合比例 | 使用年限 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑 | 起始价 | 竞买保证金 |
| 洋浦海上风电产业园控规C8-01-01-2地块 | 洋浦海上风电产业园 | 53680.03 | 工业用地 | 100.0 | 50.0 | ≥0.50 | / | ≤20.00 | ≤40.00 | 2818.2016 | 2818.2016 |
| 其他规划控制条件： | |||||||||||
（二）宗地净地情况：
该宗地属于政府新增建设用地，四至界线清楚、面积准确、土地权利清晰、安置补偿落实到位、无法律经济纠纷、符合土壤环境质量要求；该宗地周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工。经我局核查，该宗地不存在违法占地和违法建设情况。
二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。 三、开发建设要求（一）按照《 (略) 产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：
| 地块名称 | 拟建项目所属产业 | 投资强度（万元/亩） | 年度产值（万元/亩） | 年度税收（万元/亩） | 达产年限（年） |
| 洋浦海上风电产业园控规C8-01-01-2地块 | 零碳绿色能源装备产业园项目建设 | 720 | 1350 | 75 | / |
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（一）总体规划情况。 (略) 国土空间规划，该 (略) 城市开发边界内，规划地类为城镇建设用地。 （二）控制性详细规划情况。根据《风电新能源装备产业园及周边道路项目用地单元控制性详细规划》，该宗地规划用地性质为三类工业用地。 | |||||
以上控制指标按规定列入《 (略) 产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与产业主管部门签订《 (略) 产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。
（二）其他开发建设要求：
（一）该宗地用于零碳绿色能源装备产业园建设，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起4个月内开工，18个月内竣工并投产。 （二）本宗土地项目达产时，在投资、税收、产值等方面不低于《 (略) 建设用地出让控制指标（试行）》要求，其中固定资产投资总额（工业用地为包含房地产、设备的所有投资总额，其他用地为扣除土地出让价款之外的所有投资总额，均不含有关税费）不低于57600万元人民币(投资强度不低于720万元/亩)，在项目投产后，3年累计的纳税总额不低于18000万元人民币（平均每年土地税收贡献率不低于75万元/亩），3 年累计产值不低于 点击查看详情》》 万元人民币（亩均年产值均不低于1350万元）上述指标纳入《 (略) 产业项目发展和用地准入协议》。 （三）该宗地建 (略) 装配式相关要求执行，竞得人竞得土地后，如造成地块闲置的，按照《海南自由贸易港限制土地处置若干规定》处置。 （四） (略) 注册的法人和其他竞买组织竞买，在竞得 (略) （ (略) ）进行开发建设的，竞买人需在土地成交之日起15个 (略) ， (略) 中应持有50%（不含50%）以上股份。
四、竞买申请（一）竞买人资格。
凡在中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可申请报名参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人和其他组织，不得申请竞买： 1. (略) 范围有拖欠土地出让金行为，至今尚未付清的； 2. (略) 范围内有闲置土地、低效利用土地、未按土地出让合同约定动工开发的、擅自改变土地用途等违法行为、未及时纠正的； 3. (略) 列入失信被执行名单和被税务系统列入重大税收违法案件联合惩戒名单的企业法人和个人； 4. (略) 自然资源和规划厅《关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753号）文件规定，原非法占地、违法建设行为人。
（二）交易资料获取方式。
本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文 (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://#:9002）查看和打印。
（三）竞买申请方式。
本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行，有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。
竞买申请时间： **日08时30分 至 **日17时00分 （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。
（四）竞买保证金。
竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。
竞买保证金到账截止时间为： **日17时00分 。
（五）资格确认。
竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间： **日08时30分 至 **日17时30分 。
五、挂牌报价时间及地点（一）本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线下方式进行，获得竞买资格的竞买人应持在线下载打印的《竞买资格确认书》到指定地点参与报价竞价活动。挂牌报价阶段仅接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。
（二）挂牌报价时间： **日08时30分 至 **日10时30分 ，受理报价时间为北京时间工作日08:30至11:30及14:30至17:00。
（三）挂牌报价地点： (略) 公共资源交易服务中心三楼307室
（四）挂牌现场会地点： (略) 公共资源交易服务中心二楼土地矿产资源交易厅（203室）。
六、其他需要公告的事项（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。 （二）挂牌活动结束，竞得人应 (略) 自然资源和规划局签订《挂牌出让成交确认书》，并在 (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时和产业主管部门签订《 (略) 产业项目发展和用地准入协议》。 （三）竞得人自《国有建设用地使用权出让合同》生效之日起60日内付清土地出让金。 （四）本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。本公告未尽事宜详见《 (略) 国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。 （五）本次国有建设用地使用权挂牌出让的代理服务费按有关规定执行，由竞得人支付给受委托实施交易活动的中介机构。
七、风险提示（一）浏览器请使用IE11，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。
（二）竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《 (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。
（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
（四）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请的，其后果由竞买人自行承担。
（五）竞买人应当谨慎报价，报价一经确认即产生法律效力，不可撤回。竞买人未出席挂牌现场会的，视为自动放弃挂牌交易线下竞价，且不影响成交结果的法律效力。
八、咨询方式（一）交易业务咨询。
联 系 人： 杨先生、 。
联系电话： 0898- 点击查看详情》》 。
查询网址：http://#、http://#、http://#:9002/。
（二）CA证书办理咨询。
办理机构： (略) 数字认证中心。
办理地址： (略) 龙华区国贸路22号海南国机大厦二楼西区（国贸路和国贸北路红绿灯交叉十字路口处）、 (略) 政务服务中心16、17号窗口。
咨询电话：0898- 点击查看详情》》 、 点击查看详情》》 。
证书驱动下载网址：http://#。
（三）数字证书绑定咨询。
办理机构： (略) 土地储备整理交易中心。
办理地址： (略) 美兰区五指山南路3号。
咨询电话：0898- 点击查看详情》》 。
数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《 (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。
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