资产项目交易公告

我 (略) 道滘镇招投标服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价 (略) 道滘镇北永村马洲尾地块、南丫村掌洲地块、闸口村掌洲地块及南城村掌洲地块回填土权进行网上公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

二、情况说明

该填土范 (略) 道滘镇北永村马洲尾地块、南丫村掌洲地块、闸口村掌洲地块及南城村掌洲地块，其中北永村马洲尾 (略) (略) 道滘镇 (略) 所有，南丫村掌洲 (略) (略) 道滘镇南丫村股份经济联合社所有，闸口村掌洲 (略) (略) 道滘镇闸口村股份经济联合社所有，南城村掌洲地 (略) (略) 道滘镇南城村股份经济联合社所有。此次回填 (略) 道滘镇北永村马洲尾地块、闸口村掌洲地块、南丫村掌洲地块及南城村掌洲地块，地块总面积约*.11平方米，可回填量约*.58m3，实际土方量以委托方 (略) 提供的回填前后测绘报告计算。现权属清晰。本标的以实物现状为准进行招租，标的出让的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

三、竞投资格

只接受中华人民共和国境内具备土石方工程资质的企业法人单独竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

四、使用要求

1、受让人在受让期内填土应符合设计要求，客土应经过抽样检测，确保客土土源地土壤质量符合生态环境部印发的《土壤环境质量农用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB15618-2018）要求，严禁倾倒不明来源、质量不达标的余泥渣土、建筑生活医疗垃圾、燃料废渣、化工生产及冶炼废渣等固体废物，严禁倾倒受污染的土壤。客土用于改良表土层的，应对土壤中直径大于5mm的石砾需全部清理，严格避免剥离造成土壤肥力下降。

2、要严格按照《 (略) 道滘镇2023年度耕地恢复项目（一）规划图》（附件）将原有鱼塘泥剥离并重构耕作层。

3、土源采购，土方运输、卸装、平整、鱼塘泥剥离、重构耕作层，必要人工配合和道路清理，土质检测合格报告，水土保持报告等费用由竞得单位负责；

4、参与竞投单位必须具备土石方工程资质。

5、填土工期暂定为进场之日起5个月内完成地块填土及耕作层重构。

6、回填土质量不合格、不符合设计标准、达不到设计要求的，或施工程序不按施工规范的，委托方有权要求竞得人停工和返工，因停工和返工造成的一切损失由竞得人自行承担，工期不予顺延。

7、施工过程中，竞得人要接受委托方安排的监理人员监管。

五、现场查勘

（一）查勘时间：2023年12月28日

（二）查勘地址： (略) 道滘镇北永村马洲尾地块、闸口村掌洲地块、南丫村掌洲地块及南城村掌洲地块

（三）联系人：叶应楷

（四）联系方式：0769-*

六、竞投信息

本次网上挂牌交易活动通过交易系统（以下简称“交易网”）（http://**）进行。本次网上挂牌交易的具体要求可详见《网上挂牌交易须知》。竞投申请人可在交易网下载公告、招租须知及相关挂牌交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞投。

本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。本次交易只要满足一个或一个以上竞投申请人、竞投价不低于起始价，即可成交。

七、挂牌时间

（一）公告时间：2023年12月26日至2024年1月9日。

（二）报名和缴交保证金时间：2023年12月26日至2024年1月9日17:00（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

（三）报价期限：2024年1月10日9:00至2024年1月10日10:00。此后进入限时竞价环节。

八、保证金缴退情况

（一）竞投申请人登录提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。

（二）网上交易结束后：①竞得人须凭委托方出具的《关于同意退还竞投保证金的函》和竞投保证金汇款凭证、竞投保证金退款申请书等相关资料向挂牌方提出申请，经受理后于5个工作日内将无息退还原账户；②不符合竞投条件或未成交的竞投申请人须在系统提出退款申请，经受理后无息退还原账户。

（详见http://**#/*/fwzn/detail?id=*920）。

九、签订《成交结果确认书》

（一）竞得入选人在网上交易结束后 5 个工作日内与委托方和挂牌方预约，竞得入选人持竞投申请时所提供的纸质文档及相关原件到交易机构签订《成交结果确认书》。逾期将被视为放弃竞得入选人资格，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还，其所缴付的保证金将由委托方向挂牌方申请转入委托方指定账户。

（二）竞得入选人签订《成交结果确认书》后5个工作日内与委托方签《回填土权出让合同书》。竞得入选人未按约定期限与委托方签订合同等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞投保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还。

十、款项缴交情况

（一）本项目履约保证金=中标价**.58，在合同签订时一次性交付，回填工程完成经检验合格后，如履约保证金大于回填收益，则将超出部分无息退回。

（二）履约保证金不足以抵消回填收益，则由竞得人在工程完成后的10个工作日内将不足部分一次性交付。

竞得人逾期未缴交履约保证金和不足部分的回填土款项等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《回填土权出让合同书》。

以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称： (略) 财政局道滘分局

开户银行：中国银行道滘支行

账 号：1046 0204 6219

十一、项目移交

项目移交时间按委托方实际交付时间为准。

标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和竞得人自行办理。

十二、其他事项

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。

（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（三）竞投申请人相关注意事项。

1.竞投申请人可选择输入账 (略) 事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。登录网址：http://**。

2. 竞投申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞投资格的相关证明文件。

3. 竞投申请人须自行了解是否具备竞投资格，如不具备竞投资格参与竞拍的由竞投申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞投申请人资格或者条件有特殊规定的，竞投申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《回填土权出让合同书》版本，竞投申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞投保证金不予退还。

4. 竞投申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该地块的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据 (略) 场现状及未来预期做了充分地研判，竞投申请人保证 (略) 场风险。竞投申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

5. 竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出让物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出让物业，竞得人须按《回填土权出让合同书》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。

（四）出让回填土权使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的回填价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。

（五）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（六）本次网上挂牌交易仅接受网上竞投申请和竞投报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞投申请和竞投报价。

（七）其他未尽事宜详见《回填土权出让合同书》。

十三、联系方式

联系单位： (略) 道滘镇水务工程运营中心

联系地址： (略) 道滘镇沿江中路37号

联系人：叶先生联系电话：0769-*

(略) 道滘镇水务工程运营中心

2023年12月26日

资产项目交易公告

我 (略) 道滘镇招投标服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价 (略) 道滘镇北永村马洲尾地块、南丫村掌洲地块、闸口村掌洲地块及南城村掌洲地块回填土权进行网上公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

二、情况说明

该填土范 (略) 道滘镇北永村马洲尾地块、南丫村掌洲地块、闸口村掌洲地块及南城村掌洲地块，其中北永村马洲尾 (略) (略) 道滘镇 (略) 所有，南丫村掌洲 (略) (略) 道滘镇南丫村股份经济联合社所有，闸口村掌洲 (略) (略) 道滘镇闸口村股份经济联合社所有，南城村掌洲地 (略) (略) 道滘镇南城村股份经济联合社所有。此次回填 (略) 道滘镇北永村马洲尾地块、闸口村掌洲地块、南丫村掌洲地块及南城村掌洲地块，地块总面积约*.11平方米，可回填量约*.58m3，实际土方量以委托方 (略) 提供的回填前后测绘报告计算。现权属清晰。本标的以实物现状为准进行招租，标的出让的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

三、竞投资格

只接受中华人民共和国境内具备土石方工程资质的企业法人单独竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

四、使用要求

1、受让人在受让期内填土应符合设计要求，客土应经过抽样检测，确保客土土源地土壤质量符合生态环境部印发的《土壤环境质量农用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB15618-2018）要求，严禁倾倒不明来源、质量不达标的余泥渣土、建筑生活医疗垃圾、燃料废渣、化工生产及冶炼废渣等固体废物，严禁倾倒受污染的土壤。客土用于改良表土层的，应对土壤中直径大于5mm的石砾需全部清理，严格避免剥离造成土壤肥力下降。

2、要严格按照《 (略) 道滘镇2023年度耕地恢复项目（一）规划图》（附件）将原有鱼塘泥剥离并重构耕作层。

3、土源采购，土方运输、卸装、平整、鱼塘泥剥离、重构耕作层，必要人工配合和道路清理，土质检测合格报告，水土保持报告等费用由竞得单位负责；

4、参与竞投单位必须具备土石方工程资质。

5、填土工期暂定为进场之日起5个月内完成地块填土及耕作层重构。

6、回填土质量不合格、不符合设计标准、达不到设计要求的，或施工程序不按施工规范的，委托方有权要求竞得人停工和返工，因停工和返工造成的一切损失由竞得人自行承担，工期不予顺延。

7、施工过程中，竞得人要接受委托方安排的监理人员监管。

五、现场查勘

（一）查勘时间：2023年12月28日

（二）查勘地址： (略) 道滘镇北永村马洲尾地块、闸口村掌洲地块、南丫村掌洲地块及南城村掌洲地块

（三）联系人：叶应楷

（四）联系方式：0769-*

六、竞投信息

本次网上挂牌交易活动通过交易系统（以下简称“交易网”）（http://**）进行。本次网上挂牌交易的具体要求可详见《网上挂牌交易须知》。竞投申请人可在交易网下载公告、招租须知及相关挂牌交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞投。

本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。本次交易只要满足一个或一个以上竞投申请人、竞投价不低于起始价，即可成交。

七、挂牌时间

（一）公告时间：2023年12月26日至2024年1月9日。

（二）报名和缴交保证金时间：2023年12月26日至2024年1月9日17:00（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

（三）报价期限：2024年1月10日9:00至2024年1月10日10:00。此后进入限时竞价环节。

八、保证金缴退情况

（一）竞投申请人登录提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。

（二）网上交易结束后：①竞得人须凭委托方出具的《关于同意退还竞投保证金的函》和竞投保证金汇款凭证、竞投保证金退款申请书等相关资料向挂牌方提出申请，经受理后于5个工作日内将无息退还原账户；②不符合竞投条件或未成交的竞投申请人须在系统提出退款申请，经受理后无息退还原账户。

（详见http://**#/*/fwzn/detail?id=*920）。

九、签订《成交结果确认书》

（一）竞得入选人在网上交易结束后 5 个工作日内与委托方和挂牌方预约，竞得入选人持竞投申请时所提供的纸质文档及相关原件到交易机构签订《成交结果确认书》。逾期将被视为放弃竞得入选人资格，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还，其所缴付的保证金将由委托方向挂牌方申请转入委托方指定账户。

（二）竞得入选人签订《成交结果确认书》后5个工作日内与委托方签《回填土权出让合同书》。竞得入选人未按约定期限与委托方签订合同等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞投保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还。

十、款项缴交情况

（一）本项目履约保证金=中标价**.58，在合同签订时一次性交付，回填工程完成经检验合格后，如履约保证金大于回填收益，则将超出部分无息退回。

（二）履约保证金不足以抵消回填收益，则由竞得人在工程完成后的10个工作日内将不足部分一次性交付。

竞得人逾期未缴交履约保证金和不足部分的回填土款项等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《回填土权出让合同书》。

以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称： (略) 财政局道滘分局

开户银行：中国银行道滘支行

账 号：1046 0204 6219

十一、项目移交

项目移交时间按委托方实际交付时间为准。

标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和竞得人自行办理。

十二、其他事项

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。

（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（三）竞投申请人相关注意事项。

1.竞投申请人可选择输入账 (略) 事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。登录网址：http://**。

2. 竞投申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞投资格的相关证明文件。

3. 竞投申请人须自行了解是否具备竞投资格，如不具备竞投资格参与竞拍的由竞投申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞投申请人资格或者条件有特殊规定的，竞投申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《回填土权出让合同书》版本，竞投申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞投保证金不予退还。

4. 竞投申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该地块的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据 (略) 场现状及未来预期做了充分地研判，竞投申请人保证 (略) 场风险。竞投申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

5. 竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出让物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出让物业，竞得人须按《回填土权出让合同书》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。

（四）出让回填土权使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的回填价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。

（五）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（六）本次网上挂牌交易仅接受网上竞投申请和竞投报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞投申请和竞投报价。

（七）其他未尽事宜详见《回填土权出让合同书》。

十三、联系方式

联系单位： (略) 道滘镇水务工程运营中心

联系地址： (略) 道滘镇沿江中路37号

联系人：叶先生联系电话：0769-*

(略) 道滘镇水务工程运营中心

2023年12月26日