(略) 土地使用权出让公告

深土交告〔2023〕63号

根据有关法律、法规， (略) 规划和自然资源局宝安管理局（ (略) 规划和自然资源局宝安管理局）委托 (略) （深圳公共资源交易中心）， (略) 南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为*GB00266宗地的使用权，公告期自2023年12月28日至2024年1月16日，挂牌期自2024年1月17日至2024年1月26日15时止。现予公告。

一、宗地情况

上述宗地的具体情况以《 (略) 国有建设用地使用权出让合同》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）签订《成交确认书》后，竞得 (略) 宝安区工业和信息化局（以下简称宝安区工业和信息化局）申请签订《 (略) 宝安区产业发展监管协议》（以下简称《产业发展监管协议》）。

（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和《产业发展监管协议》向市规划和自然资源局宝安管理局申请签订《出让合同》。

（四）竞得人须自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。

（五）竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》 (略) 各区税务局办税服务厅或 (略) 电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

（六）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（七）本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和，应以宗地内的所有建筑物进行抵押，项目建设用地使用权及建筑物不得转让、不得出租。

(略) 强制执行拍卖或者变卖项目建设用地使用权的，次受让人应当承接原国有建设用地使用权出让合同及产业发展监管协议规定的受让人责任及义务。 (略) 强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由区政府回购。

项目建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。

（八）本次出让宗地因生产工艺需要有特殊层高需求的非单层厂房（层高标准值为8米），对层高超过8米部分还应按《 (略) 建筑设计规则》有关规定计算地上核减建筑面积。

（九）本次出让宗地东侧12米宽建议性道路应与项目主体同步施工建设，建成后无偿供社会使用。

（十）竞得人在项目开工建设前需与燃气、水务、电力、通信等行业主管部门及管线权属单位现场核实管线具体位置，并在施工过程中按要求做好防护措施，若后续开 (略) 政管线需及时出具相关设计方案或管线保护方案报相应主管部门审核，在动土作业前，应组织区住建、项目监管单位、街道、燃气管道权属企业、施工单位、监理单位共同现场当面核实《涉动土作业确认表》内容，经各方全部核准签字确认后方可实施动土作业。

（十一）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。

（十二）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请（不接受联合竞买）竞买本次出让宗地：

竞买申请人应当符合《 (略) 工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）里规定的遴选要求,并通过重点产业项目遴选。

四、竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向宝安区工业和信息化局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（二）网上注册

竞买申请人应在深圳公共资源交易公共服务平台的统一用户中心（http://**#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳公共资源交易公共服务平台网站中的《土地矿业权交易平台竞买人操作指引》（以下简称《竞买人操作指引》）（http://**）。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，登录统一用户中心，在深圳土地矿业权交易平台选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买人操作指引》。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台网站及时查询竞买（投标）保证金到账情况，竞买（投标）保证金的到账截止时间为2024年1月24日15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2024年1月26日14时30分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《 (略) 土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2024年1月26日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在深圳公共资源交易公共服务平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《产业发展监管协议》《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告 (略) 规划和自然资源局、深圳公共资源交易公共服务平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳公共资源交易公共服务平台下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向 (略) (略) 提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。

(略) 规划和自然资源局宝安管理局地址： (略) 宝安区前进一路293号；咨询电话：（0755）*。

(略) 宝安区工业和信息化局地址： (略) 宝安区23区海关大厦；咨询电话：（0755）*。

(略) (略) 地址： (略) 南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼3楼；咨询电话：（0755）*、（0755）*；网址：http://**。

出让人： (略) 规划和自然资源局宝安管理局

交易机构： (略)

（深圳公共资源交易中心）

2023年12月28日

(略) 土地使用权出让公告

深土交告〔2023〕63号

根据有关法律、法规， (略) 规划和自然资源局宝安管理局（ (略) 规划和自然资源局宝安管理局）委托 (略) （深圳公共资源交易中心）， (略) 南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为*GB00266宗地的使用权，公告期自2023年12月28日至2024年1月16日，挂牌期自2024年1月17日至2024年1月26日15时止。现予公告。

一、宗地情况

上述宗地的具体情况以《 (略) 国有建设用地使用权出让合同》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）签订《成交确认书》后，竞得 (略) 宝安区工业和信息化局（以下简称宝安区工业和信息化局）申请签订《 (略) 宝安区产业发展监管协议》（以下简称《产业发展监管协议》）。

（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和《产业发展监管协议》向市规划和自然资源局宝安管理局申请签订《出让合同》。

（四）竞得人须自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。

（五）竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》 (略) 各区税务局办税服务厅或 (略) 电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

（六）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（七）本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和，应以宗地内的所有建筑物进行抵押，项目建设用地使用权及建筑物不得转让、不得出租。

(略) 强制执行拍卖或者变卖项目建设用地使用权的，次受让人应当承接原国有建设用地使用权出让合同及产业发展监管协议规定的受让人责任及义务。 (略) 强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由区政府回购。

项目建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。

（八）本次出让宗地因生产工艺需要有特殊层高需求的非单层厂房（层高标准值为8米），对层高超过8米部分还应按《 (略) 建筑设计规则》有关规定计算地上核减建筑面积。

（九）本次出让宗地东侧12米宽建议性道路应与项目主体同步施工建设，建成后无偿供社会使用。

（十）竞得人在项目开工建设前需与燃气、水务、电力、通信等行业主管部门及管线权属单位现场核实管线具体位置，并在施工过程中按要求做好防护措施，若后续开 (略) 政管线需及时出具相关设计方案或管线保护方案报相应主管部门审核，在动土作业前，应组织区住建、项目监管单位、街道、燃气管道权属企业、施工单位、监理单位共同现场当面核实《涉动土作业确认表》内容，经各方全部核准签字确认后方可实施动土作业。

（十一）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。

（十二）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请（不接受联合竞买）竞买本次出让宗地：

竞买申请人应当符合《 (略) 工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）里规定的遴选要求,并通过重点产业项目遴选。

四、竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向宝安区工业和信息化局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（二）网上注册

竞买申请人应在深圳公共资源交易公共服务平台的统一用户中心（http://**#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳公共资源交易公共服务平台网站中的《土地矿业权交易平台竞买人操作指引》（以下简称《竞买人操作指引》）（http://**）。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，登录统一用户中心，在深圳土地矿业权交易平台选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买人操作指引》。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台网站及时查询竞买（投标）保证金到账情况，竞买（投标）保证金的到账截止时间为2024年1月24日15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2024年1月26日14时30分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《 (略) 土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2024年1月26日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在深圳公共资源交易公共服务平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《产业发展监管协议》《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告 (略) 规划和自然资源局、深圳公共资源交易公共服务平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳公共资源交易公共服务平台下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向 (略) (略) 提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。

(略) 规划和自然资源局宝安管理局地址： (略) 宝安区前进一路293号；咨询电话：（0755）*。

(略) 宝安区工业和信息化局地址： (略) 宝安区23区海关大厦；咨询电话：（0755）*。

(略) (略) 地址： (略) 南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼3楼；咨询电话：（0755）*、（0755）*；网址：http://**。

出让人： (略) 规划和自然资源局宝安管理局

交易机构： (略)

（深圳公共资源交易中心）

2023年12月28日