(略) 国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

(略) 人民政府批准， (略) 自然资源局、 (略) 公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（一）1．地块周围基础设施达到三通，即通路、通电、通水，按现状出让；2．成交后30日内由东莞滨海湾新区管理委员会将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

（二）竞买保证金设定为2592万元人民币，竞买资金（即地价款，含保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

（三）规划建设要求：1．地块竞得人须按规字第2023-88-1002号《建设用地规划条件》和规划行政部门出具的控制性详细规划管控图则的要求进行建设，容积率：R≤1.8，建筑密度:M≤50%，竞得方必须在土地交付后1年内动工建设，自动工之日起3年内竣工。2．须严格落实控制性详细规划管控图则中的轨道交通沿线建设管控要求。3．项目须建设计容面积≥18000㎡的酒店，且房间数不少于200间客房，并配套游泳池和多功能会议厅。酒店由宗地权利人自持，自持年限与土地使用权出让年限一致。4．该地块项目应按照二星级绿色建筑标准进行建设。5．该地块开发建设期为36个月，宗地建设项目在2025 年3月2 日前开工，在2028 年3 月2 日前竣工。

（四）为保障滨海湾高品质建设，宗地权利人在概念方案、建筑方案、审批报建等阶段需严格按照要求开展工作。

（五）竞 (略) 或项目公司进行开发建设的，可以在东莞滨海湾新区依法注 (略) 。

（六）竞得人须引入国际一流酒店运营管理集团或本土知名品牌作为酒店的运营管理合作方。

（七）竞得入选人须自竞买资格审查通过后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作 (略) 自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

二、竞买资格和要求：

（1）只接受中华人民共和国境内的企业法人单独申请报名；（2）申请人必须具备房地产开发资质。但申请人具有以下情况除外：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接负责人（由东莞滨海湾新区管理 (略) 公共资源交易中心进行审查）。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、本次网上挂牌交易活 (略) 国土资源网上交易系统（http://**）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为2024年1月31日17时整，网上报价期限为：2024年1 月23日9:00 至2024年2月2日15:00 。

六、其他需要公告的事项：

（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（二）本宗地的成交地价款付款期为365日，分2期支付，即签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内缴付地价款的50%，365日内付清所有地价款，分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行贷款利率向出让人支付利息，地价款的付款时间以开具《 (略) 非税收入（电子）票据》时间为准。竞得人除须缴纳地价款外，还须同时支付相关税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2024WG002号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。

（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后5日内付清定金（定金金额相当于保证金金额， (略) 公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

七、联系方式

东莞滨海湾新区管理委员会

联系地址： (略) 滨海湾新区湾区大道1号

联系人：邓先生联系电话：*

(略) 自然资源局

2024年1月3日

(略) 国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

(略) 人民政府批准， (略) 自然资源局、 (略) 公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（一）1．地块周围基础设施达到三通，即通路、通电、通水，按现状出让；2．成交后30日内由东莞滨海湾新区管理委员会将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

（二）竞买保证金设定为2592万元人民币，竞买资金（即地价款，含保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

（三）规划建设要求：1．地块竞得人须按规字第2023-88-1002号《建设用地规划条件》和规划行政部门出具的控制性详细规划管控图则的要求进行建设，容积率：R≤1.8，建筑密度:M≤50%，竞得方必须在土地交付后1年内动工建设，自动工之日起3年内竣工。2．须严格落实控制性详细规划管控图则中的轨道交通沿线建设管控要求。3．项目须建设计容面积≥18000㎡的酒店，且房间数不少于200间客房，并配套游泳池和多功能会议厅。酒店由宗地权利人自持，自持年限与土地使用权出让年限一致。4．该地块项目应按照二星级绿色建筑标准进行建设。5．该地块开发建设期为36个月，宗地建设项目在2025 年3月2 日前开工，在2028 年3 月2 日前竣工。

（四）为保障滨海湾高品质建设，宗地权利人在概念方案、建筑方案、审批报建等阶段需严格按照要求开展工作。

（五）竞 (略) 或项目公司进行开发建设的，可以在东莞滨海湾新区依法注 (略) 。

（六）竞得人须引入国际一流酒店运营管理集团或本土知名品牌作为酒店的运营管理合作方。

（七）竞得入选人须自竞买资格审查通过后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作 (略) 自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

二、竞买资格和要求：

（1）只接受中华人民共和国境内的企业法人单独申请报名；（2）申请人必须具备房地产开发资质。但申请人具有以下情况除外：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接负责人（由东莞滨海湾新区管理 (略) 公共资源交易中心进行审查）。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、本次网上挂牌交易活 (略) 国土资源网上交易系统（http://**）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为2024年1月31日17时整，网上报价期限为：2024年1 月23日9:00 至2024年2月2日15:00 。

六、其他需要公告的事项：

（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（二）本宗地的成交地价款付款期为365日，分2期支付，即签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内缴付地价款的50%，365日内付清所有地价款，分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行贷款利率向出让人支付利息，地价款的付款时间以开具《 (略) 非税收入（电子）票据》时间为准。竞得人除须缴纳地价款外，还须同时支付相关税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2024WG002号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。

（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后5日内付清定金（定金金额相当于保证金金额， (略) 公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

七、联系方式

东莞滨海湾新区管理委员会

联系地址： (略) 滨海湾新区湾区大道1号

联系人：邓先生联系电话：*

(略) 自然资源局

2024年1月3日