上海市宝山区国有土地使用权协议出让公示-宝山区顾村大型居住社区单元地块
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上海市宝山区国有土地使用权协议出让公示-宝山区顾村大型居住社区单元地块
(略) 宝山区国有土地使用权协议出让公示
(略) 宝山区人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法 (略) 关于国有土地资产管理和国土资源部关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下：
一、协议出让地块基本情况
| 区 | 地块名称 | 地块 位置 | 土地级别 | 土地面积（公顷） | 容积率（万/公顷） | 土地用途 | 出让年限（年） | 出让价格 （万元） | 意向用地者 | 全生命周期管理要求 |
| 1、建设管理要求：本地块的新建民用建筑应当按照绿色建筑基本级及以上标准建设。其中，新建大型公共建筑以及其他由政府投资且单体建筑面积 5000平方米以上的公共建筑，应当按照绿色建筑二星级及以上标准建设。 2、运营管理要求:征收安置房建成后移交顾村镇人民政府，由顾村镇人民政府按政策分配，区房管局将纳入区保障性住房管控体系进行监管。受让人的出资比例、股权结构、实际控制人发生改变的，应事先书面申请，经出让人同意后方可实施。 3、公建配套要求：配建1处生活垃圾房，包含分类收集间和分类管理间，分类收集间总建筑面积不小于54平方米，单座分类收集间建筑面积不小于25平方米，服务半径不大于120米；分类管理间建筑面积不小于8平方米，宜与分类收集间合建。配建1处一机两箱生活垃圾压缩站，建筑面积不小于140平方米。配建1处装修垃圾堆放场所，占地面积不小于100平方米。配套设施的权属和管理原则上归受让人所有。 4、根据《关于进一 (略) 建筑信息模型技术推广应用的通知》（沪建建管联[2017]326号）文件要求，若该地块内建设工程总投资额达1亿元及以上或者单体建筑面积2万平方米及以上应当在设计、施工阶段采用BIM技术。 5、本项目应按地上总建筑面积的10 %配建民防工程，民防工程为*类，战时用途为一、二等人员掩蔽部，抗力级别为核五、六级、常五、六级。在本地块待建建筑屋顶（建筑物标高30米左右），按照《 (略) 人民防空警报设施专用房图集》要求，建设一间不少于10平方米的防空警报设施专用房，建成后权属归受让人所有，由民防管理部门使用。 6、根据《 (略) 宝 (略) 建设规划》、《宝山区新 (略) 实施方案》的要求，本项目应分别在场地、建筑、绿化和道路等方面 (略) 建设设施内容，满足年径流总量控制率≥55%（对应设计降雨量12.4mm）年径流污染控制率≥39%的要求。 |
二、公示时限
本公示在2024年01月08日24时截止。
三、意见反馈方式
在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有异议的，请以书面方式提出。
地 址： (略) 宝山区宝林路45号
单 位： (略) 宝山区规划和自然资源局
邮政编码：*
联系电话：**8005
联 系 人：庄先生
四、办理协议出让原则
1、公示期间，有异议且经审查发现确实存在违反法律法规行为的，协议出让程序终止，并严格依法处理。
2、公示期满，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局按照《国有土地使用权出让意向书》约定，与意向用地者签订《国有建设用地使用权出让合同》。
五、其他
《国有建设用地使用权出让合同》签订后7日内，我局将协议出让 (略) 规划和自然资源局网（http://**）以 (略) 场网（http://**）向社会公布，接受社会监督。
(略) 宝山区国有土地使用权协议出让公示
(略) 宝山区人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法 (略) 关于国有土地资产管理和国土资源部关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下：
一、协议出让地块基本情况
| 区 | 地块名称 | 地块 位置 | 土地级别 | 土地面积（公顷） | 容积率（万/公顷） | 土地用途 | 出让年限（年） | 出让价格 （万元） | 意向用地者 | 全生命周期管理要求 |
| 1、建设管理要求：本地块的新建民用建筑应当按照绿色建筑基本级及以上标准建设。其中，新建大型公共建筑以及其他由政府投资且单体建筑面积 5000平方米以上的公共建筑，应当按照绿色建筑二星级及以上标准建设。 2、运营管理要求:征收安置房建成后移交顾村镇人民政府，由顾村镇人民政府按政策分配，区房管局将纳入区保障性住房管控体系进行监管。受让人的出资比例、股权结构、实际控制人发生改变的，应事先书面申请，经出让人同意后方可实施。 3、公建配套要求：配建1处生活垃圾房，包含分类收集间和分类管理间，分类收集间总建筑面积不小于54平方米，单座分类收集间建筑面积不小于25平方米，服务半径不大于120米；分类管理间建筑面积不小于8平方米，宜与分类收集间合建。配建1处一机两箱生活垃圾压缩站，建筑面积不小于140平方米。配建1处装修垃圾堆放场所，占地面积不小于100平方米。配套设施的权属和管理原则上归受让人所有。 4、根据《关于进一 (略) 建筑信息模型技术推广应用的通知》（沪建建管联[2017]326号）文件要求，若该地块内建设工程总投资额达1亿元及以上或者单体建筑面积2万平方米及以上应当在设计、施工阶段采用BIM技术。 5、本项目应按地上总建筑面积的10 %配建民防工程，民防工程为*类，战时用途为一、二等人员掩蔽部，抗力级别为核五、六级、常五、六级。在本地块待建建筑屋顶（建筑物标高30米左右），按照《 (略) 人民防空警报设施专用房图集》要求，建设一间不少于10平方米的防空警报设施专用房，建成后权属归受让人所有，由民防管理部门使用。 6、根据《 (略) 宝 (略) 建设规划》、《宝山区新 (略) 实施方案》的要求，本项目应分别在场地、建筑、绿化和道路等方面 (略) 建设设施内容，满足年径流总量控制率≥55%（对应设计降雨量12.4mm）年径流污染控制率≥39%的要求。 |
二、公示时限
本公示在2024年01月08日24时截止。
三、意见反馈方式
在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有异议的，请以书面方式提出。
地 址： (略) 宝山区宝林路45号
单 位： (略) 宝山区规划和自然资源局
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四、办理协议出让原则
1、公示期间，有异议且经审查发现确实存在违反法律法规行为的，协议出让程序终止，并严格依法处理。
2、公示期满，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局按照《国有土地使用权出让意向书》约定，与意向用地者签订《国有建设用地使用权出让合同》。
五、其他
《国有建设用地使用权出让合同》签订后7日内，我局将协议出让 (略) 规划和自然资源局网（http://**）以 (略) 场网（http://**）向社会公布，接受社会监督。
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