永仁滇川畜禽集散中心一期、二期管理经营权拍卖
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永仁滇川畜禽集散中心一期、二期管理经营权拍卖
受永仁县永定镇人民政府委托， (略) (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage）对永仁滇川畜禽集散中心（一期、二期）经营管理权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的基本情况
标的名称 | 管理经营权范围 | 年限 | 参考起拍价 （万元/第一年） | 经营权拍卖保证金 （万元） | 竞价时间 |
永仁滇川畜禽集散中心（一期）管理经营权 | （1）畜禽交易大棚7个合计占地面积5328平方米，其中牛交易大棚2个2016平方米，马骡驴交易大棚1个1008平方米，羊交易大棚1个792平方米，禽类交易大棚1个792平方米，仔猪、肥猪交易大棚各1个合计720平方米。（2）交易中心大楼1幢2层合计建筑面积511.64平方米。（3）生活楼1幢2层合计建筑面积248.41平方米。（4）公厕2座合计建筑面积85.36平方米。（5）门卫检疫室2个合计80平方米。（6）道路硬化、绿化、停车场、变配电室、消杀房、污水处理设施以及智慧交易系统和相关设备等配套基础设施建设。交付时间为2024年4月前。 | 20年 | 12.00 | 10.00 | 2024年1月30日15:00时 |
永仁滇川畜禽集散中心（二期）管理经营权 | 永定镇人民政府负责依法办理该项目（二期）规划占地面积40亩建设猪牛羊屠宰厂区的土地、林地、环评、水保等审批手续，达到建设三通一平条件后，确保该土地性质符合屠宰厂建设用地标准，审批手续相关费用由买受人承担。管理经营权买受人必须在2年内完成以下规划建设内容，且投资不能低于3000万元：（1）屠宰厂房2个（牛羊屠宰车间1500平方米、猪屠宰车间1500平方米）占地面积约3000平方米。（2）污水处理达标的设施设备1套。（3）整体绿化、道路停车场等配套基础设施建设。（4）附属办公房、生活房等设施。 | 20年 | 4.00 | ||
管理经营权相关说明及要求： 1.永仁滇川畜禽集散中心（一期）管理经营权、永仁滇川畜禽集散中心（二期）管理经营权实为同一拍卖标的，共同拍卖。为能向竞买人详细展示标的情况才将其一分为二，该标的实际参考起拍总价为一期、二期参考起拍价之和，即：16万元。 2.永仁滇川畜禽集散中心（一期、二期）管理经营权租金:第一年至第五年管理经营权租金不涨幅，第二个五年、第三个五年、第四个五年的每年年租金均在上一个五年的年租金基础上每年上浮20%，详见《永仁滇川畜禽集散中心运营合作协议》。 3、一期、二期管理经营权买受人需为同一人。管理经营权拍卖成交后，需分别确定一期、二期第一年管理经营权拍卖成交价，确定方式为：一期、二期参考起拍价加上一期、二期各自拍卖增值部分（注：一期、二期各自拍卖增值部分按一期、二期参考起拍价占比分配金额，即：一期占75%，二期占25%，增值部分金额为：增值金额×一期、二期各自占比）。 |
备注：竞买人需自备电脑，并提前进行调试，确保可参与正常竞价。
二、展示时间：自公告之日起。
三、展示地点：标的所在地。
四、付款方式：拍卖成交之日起7日内缴纳第一年经营权拍卖成交价款、拍卖佣金。管理经营权买受人未按规定缴纳相关价款的，拍卖委托人可以取消买受人的竞得资格，并由买受人承担其违约责任。
五、增价幅度：竞拍增价幅度为10000.00元/次，起拍价为起始价，竞价以增价报价的方式进行。竞买人在竞价时可以按10000.00元/次或10000.00元/次的整数倍报价。
六、申请报名及竞价的时间
（一）公告时间:2024年1月9日至2024年1月29日。
（二）申请报名时间:2024年1月22日8:00时起至2024年1月29日17:00时，节假日期间不受理CA锁办理（网上报名不受节假日限定）。报名 (略) 公共资源交易信息网进行网上报名（http://**#/homePage）。
（三）竞价时间：2024年1月30日15:00时（本次竞价采用不见面交易方式，竞买人自行安排竞价地点并在规定时间内参与竞价）。
七、CA数字证书办理
1.本次国有产权拍卖活动为电子化国有产权交易项目，意向竞买人必须使用CA数字证书登录电子化交易平台进行交易。
2.凡有意参与报名的竞买人，须先办理CA数字证书后方可报名参加网上竞买。在报名截止时间前未办理CA数字证书进行网上报名的一律不得参与竞买。如因竞买人没有提前办理好CA数字证书导致无法进行报名的，一切责任由竞买人自行承担。
3.如果意向竞买企业没有CA数字证书的，请竞买企业在报名截止时间前在【 (略) 公共资源交易信息网】进行注册国有产权竞买人角色（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果意向竞买企业之前已经办理过云南CA数字证书，只需进入【 (略) 公共资源交易信息网】注册登录，重新确认是否注册国有产权竞买人角色，无需重复办理CA数字证书。 (略) 范围内（ (略) 除外）办理的云南CA数字 (略) 通用。
企业CA数字证书办理地点： (略) 永安路696号楚雄州政务服务中心6楼大厅CA办理窗口，办理联系电话：0878-*；24小时技术支持热线：*。
★注：CA数字证书需要通过网上申请办理，提交、审核均需要一定时间，请竞买人提前办理好CA数字证书。
八、竞买人的资格及相关要求
（一）不接受联合体竞买,依照中华人民共和国法律在中国境内成立，具备独立法人资格；
（二）近三年无违法违规行为，未被主管部门查处的机构；
（三）竞买人需具有从事畜禽交易资格；待竞买人屠宰场建设完毕后，需具有畜禽屠宰资格。
（四）管理经营权买受人若需要按该项目（一期）总体规划，进一步新建剩余7个交易大棚及其他设施，需征得永定镇人民政府同意，按照规划建设，本协议期满后，买受人投资建设的固定资产归永定镇人民政府所有，具体事宜双方可另行签订补充协议。该项目（二期）土地所有权归永定镇人民政府所有，土地流转期限为20年，期限满后，买受人享有优先续约权，具体事宜另行协商。买受人建设的该项目（二期）固定资产使用期限为40年，使用期间，若买受人转让经营权和所有权，需征得永定镇人民政府同意，40年协议期满后，买受人建设的固定资产归永定镇人民政府所有，若买受人继续经营， (略) 场价格确定支付给永定镇人民政府的经营权费用，具体事宜双方可另行签订补充协议。土地流转期限20年满后，如永定镇人民政府 (略) 场自营，买受人建设的固定资产 (略) 值评估后（评估公司双方协商）经双方协商一致，由永定镇人民政府出资购买，买受人应全力配合永定镇人民政府做好相关移交手续。
（五）失信被执行人、重大税收违法案件当事人禁止参加竞买；
（六）完全认可标的基本情况，且完全接受现未发现的瑕疵等有关规定；
（七）竞买人必须按规定时间和要求进行网上报名，交纳拍卖保证金，其提交资料全部审核通过并经办理完保证金分配确认后方可参与竞价。
（八）网上报名须上传以下资料：
（1）三证合一营业执照副本原件扫描件（加盖公章）；（2）开户许可证原件扫描件（加盖公章）；（3）执业许可证原件扫描件（加盖公章）；法定代表人身份证原件扫描件；（4）委托他人办理的须提交授权委托书原件扫描件及委托代理人身份证原件扫描件；（5）保证金银行进账回单扫描件。
（九）竞价注意事项
请竞买申请人于竞价时间开始前30分钟自行调试好电脑 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage）选择“楚雄州”进入竞价系统等待竞价，如竞买人不能提前登录调试好系统的，在竞价过程中发生任何问题，责任由租赁权竞买人自行承担，拍卖方概不负责。
（十）网上竞价
拍卖标的在报名截止后，竞买 (略) 公共资源交易信息网进行网上报价的方式进行竞价，报价最终结果以网上竞价结果为准，网上限时竞价时长为每次5分钟，超过竞价时限无人报价，以网上最高报价成交，出价最高者为竞得人。如在竞价过程中出现任何突发情况或不可抗因素，拍卖方概不负责。
九、保证金交纳
账户名称： (略)
开户银行：农行云南楚雄永安支行
开户银行账号：*99
凡有意参加竞买者，竞买保证金应在2024年1月29日16:00时前转入以上保证金账户并经确认到账后方能参与竞价，逾期不予受理和确认竞买资格。竞买保证金交纳方式：线下交纳（只接受转账或电汇，交纳竞买保证金与竞买申请人名称一致）。未竞得者其拍卖保证金在拍卖成交结果公示结束后5个工作日内全额无息退还。
十、其他需要公告的事项
（一）拍卖成交后，买受人应与 (略) 签订《成交确认书》、《竞价记录表》。
（二）竞买人对公告和相关资料有疑问的，可在拍卖活动开始前以书面或者口头方式向 (略) 咨询。
十一、本公告未尽事宜 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage）选择楚雄州查询或向 (略) 咨询。
十二、本次拍卖 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage）发布。如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。
十三、联系方式
(略) 0878-*
*（李） *（李）
(略)
2024年1月8日
受永仁县永定镇人民政府委托， (略) (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage）对永仁滇川畜禽集散中心（一期、二期）经营管理权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的基本情况
标的名称 | 管理经营权范围 | 年限 | 参考起拍价 （万元/第一年） | 经营权拍卖保证金 （万元） | 竞价时间 |
永仁滇川畜禽集散中心（一期）管理经营权 | （1）畜禽交易大棚7个合计占地面积5328平方米，其中牛交易大棚2个2016平方米，马骡驴交易大棚1个1008平方米，羊交易大棚1个792平方米，禽类交易大棚1个792平方米，仔猪、肥猪交易大棚各1个合计720平方米。（2）交易中心大楼1幢2层合计建筑面积511.64平方米。（3）生活楼1幢2层合计建筑面积248.41平方米。（4）公厕2座合计建筑面积85.36平方米。（5）门卫检疫室2个合计80平方米。（6）道路硬化、绿化、停车场、变配电室、消杀房、污水处理设施以及智慧交易系统和相关设备等配套基础设施建设。交付时间为2024年4月前。 | 20年 | 12.00 | 10.00 | 2024年1月30日15:00时 |
永仁滇川畜禽集散中心（二期）管理经营权 | 永定镇人民政府负责依法办理该项目（二期）规划占地面积40亩建设猪牛羊屠宰厂区的土地、林地、环评、水保等审批手续，达到建设三通一平条件后，确保该土地性质符合屠宰厂建设用地标准，审批手续相关费用由买受人承担。管理经营权买受人必须在2年内完成以下规划建设内容，且投资不能低于3000万元：（1）屠宰厂房2个（牛羊屠宰车间1500平方米、猪屠宰车间1500平方米）占地面积约3000平方米。（2）污水处理达标的设施设备1套。（3）整体绿化、道路停车场等配套基础设施建设。（4）附属办公房、生活房等设施。 | 20年 | 4.00 | ||
管理经营权相关说明及要求： 1.永仁滇川畜禽集散中心（一期）管理经营权、永仁滇川畜禽集散中心（二期）管理经营权实为同一拍卖标的，共同拍卖。为能向竞买人详细展示标的情况才将其一分为二，该标的实际参考起拍总价为一期、二期参考起拍价之和，即：16万元。 2.永仁滇川畜禽集散中心（一期、二期）管理经营权租金:第一年至第五年管理经营权租金不涨幅，第二个五年、第三个五年、第四个五年的每年年租金均在上一个五年的年租金基础上每年上浮20%，详见《永仁滇川畜禽集散中心运营合作协议》。 3、一期、二期管理经营权买受人需为同一人。管理经营权拍卖成交后，需分别确定一期、二期第一年管理经营权拍卖成交价，确定方式为：一期、二期参考起拍价加上一期、二期各自拍卖增值部分（注：一期、二期各自拍卖增值部分按一期、二期参考起拍价占比分配金额，即：一期占75%，二期占25%，增值部分金额为：增值金额×一期、二期各自占比）。 |
备注：竞买人需自备电脑，并提前进行调试，确保可参与正常竞价。
二、展示时间：自公告之日起。
三、展示地点：标的所在地。
四、付款方式：拍卖成交之日起7日内缴纳第一年经营权拍卖成交价款、拍卖佣金。管理经营权买受人未按规定缴纳相关价款的，拍卖委托人可以取消买受人的竞得资格，并由买受人承担其违约责任。
五、增价幅度：竞拍增价幅度为10000.00元/次，起拍价为起始价，竞价以增价报价的方式进行。竞买人在竞价时可以按10000.00元/次或10000.00元/次的整数倍报价。
六、申请报名及竞价的时间
（一）公告时间:2024年1月9日至2024年1月29日。
（二）申请报名时间:2024年1月22日8:00时起至2024年1月29日17:00时，节假日期间不受理CA锁办理（网上报名不受节假日限定）。报名 (略) 公共资源交易信息网进行网上报名（http://**#/homePage）。
（三）竞价时间：2024年1月30日15:00时（本次竞价采用不见面交易方式，竞买人自行安排竞价地点并在规定时间内参与竞价）。
七、CA数字证书办理
1.本次国有产权拍卖活动为电子化国有产权交易项目，意向竞买人必须使用CA数字证书登录电子化交易平台进行交易。
2.凡有意参与报名的竞买人，须先办理CA数字证书后方可报名参加网上竞买。在报名截止时间前未办理CA数字证书进行网上报名的一律不得参与竞买。如因竞买人没有提前办理好CA数字证书导致无法进行报名的，一切责任由竞买人自行承担。
3.如果意向竞买企业没有CA数字证书的，请竞买企业在报名截止时间前在【 (略) 公共资源交易信息网】进行注册国有产权竞买人角色（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果意向竞买企业之前已经办理过云南CA数字证书，只需进入【 (略) 公共资源交易信息网】注册登录，重新确认是否注册国有产权竞买人角色，无需重复办理CA数字证书。 (略) 范围内（ (略) 除外）办理的云南CA数字 (略) 通用。
企业CA数字证书办理地点： (略) 永安路696号楚雄州政务服务中心6楼大厅CA办理窗口，办理联系电话：0878-*；24小时技术支持热线：*。
★注：CA数字证书需要通过网上申请办理，提交、审核均需要一定时间，请竞买人提前办理好CA数字证书。
八、竞买人的资格及相关要求
（一）不接受联合体竞买,依照中华人民共和国法律在中国境内成立，具备独立法人资格；
（二）近三年无违法违规行为，未被主管部门查处的机构；
（三）竞买人需具有从事畜禽交易资格；待竞买人屠宰场建设完毕后，需具有畜禽屠宰资格。
（四）管理经营权买受人若需要按该项目（一期）总体规划，进一步新建剩余7个交易大棚及其他设施，需征得永定镇人民政府同意，按照规划建设，本协议期满后，买受人投资建设的固定资产归永定镇人民政府所有，具体事宜双方可另行签订补充协议。该项目（二期）土地所有权归永定镇人民政府所有，土地流转期限为20年，期限满后，买受人享有优先续约权，具体事宜另行协商。买受人建设的该项目（二期）固定资产使用期限为40年，使用期间，若买受人转让经营权和所有权，需征得永定镇人民政府同意，40年协议期满后，买受人建设的固定资产归永定镇人民政府所有，若买受人继续经营， (略) 场价格确定支付给永定镇人民政府的经营权费用，具体事宜双方可另行签订补充协议。土地流转期限20年满后，如永定镇人民政府 (略) 场自营，买受人建设的固定资产 (略) 值评估后（评估公司双方协商）经双方协商一致，由永定镇人民政府出资购买，买受人应全力配合永定镇人民政府做好相关移交手续。
（五）失信被执行人、重大税收违法案件当事人禁止参加竞买；
（六）完全认可标的基本情况，且完全接受现未发现的瑕疵等有关规定；
（七）竞买人必须按规定时间和要求进行网上报名，交纳拍卖保证金，其提交资料全部审核通过并经办理完保证金分配确认后方可参与竞价。
（八）网上报名须上传以下资料：
（1）三证合一营业执照副本原件扫描件（加盖公章）；（2）开户许可证原件扫描件（加盖公章）；（3）执业许可证原件扫描件（加盖公章）；法定代表人身份证原件扫描件；（4）委托他人办理的须提交授权委托书原件扫描件及委托代理人身份证原件扫描件；（5）保证金银行进账回单扫描件。
（九）竞价注意事项
请竞买申请人于竞价时间开始前30分钟自行调试好电脑 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage）选择“楚雄州”进入竞价系统等待竞价，如竞买人不能提前登录调试好系统的，在竞价过程中发生任何问题，责任由租赁权竞买人自行承担，拍卖方概不负责。
（十）网上竞价
拍卖标的在报名截止后，竞买 (略) 公共资源交易信息网进行网上报价的方式进行竞价，报价最终结果以网上竞价结果为准，网上限时竞价时长为每次5分钟，超过竞价时限无人报价，以网上最高报价成交，出价最高者为竞得人。如在竞价过程中出现任何突发情况或不可抗因素，拍卖方概不负责。
九、保证金交纳
账户名称： (略)
开户银行：农行云南楚雄永安支行
开户银行账号：*99
凡有意参加竞买者，竞买保证金应在2024年1月29日16:00时前转入以上保证金账户并经确认到账后方能参与竞价，逾期不予受理和确认竞买资格。竞买保证金交纳方式：线下交纳（只接受转账或电汇，交纳竞买保证金与竞买申请人名称一致）。未竞得者其拍卖保证金在拍卖成交结果公示结束后5个工作日内全额无息退还。
十、其他需要公告的事项
（一）拍卖成交后，买受人应与 (略) 签订《成交确认书》、《竞价记录表》。
（二）竞买人对公告和相关资料有疑问的，可在拍卖活动开始前以书面或者口头方式向 (略) 咨询。
十一、本公告未尽事宜 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage）选择楚雄州查询或向 (略) 咨询。
十二、本次拍卖 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage）发布。如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。
十三、联系方式
(略) 0878-*
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