国家税务总局罗平县税务局商铺3年经营权网络竞价（二次）

招租公告

受委托，我公司依照《中华人民共和国拍卖法》《 (略) 公共资源交易平台国有产权电子交易规则》等法律法规规定及国家税 (略) 税务局相关要求， (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）电子交易系统（下称：系统），对国家税务总局罗平县税务局位于罗平县罗雄街道东屏街56号的商铺3年经营权，以网络竞价的方式，面向社会进行（二次）公开招租。本次网络竞价招租，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则；现将有关事项公告如下：

一、 招租商铺基本情况说明：

1、商铺面积数据仅供参考，招租与商铺面积大小无关。招租起始价按三年计算，《商铺租赁合同》签订三年，租金一年一付，其他租赁具体事项在《商铺租赁合同》里约定（详见《招租文件》）。

2、商铺竞租保证金缴纳说明：竞租人在缴纳竞租保证金时，须备注商铺名称，同时填写《竞租承诺书》（详见《招租文件》），予以书面明确。

3、商铺以现状进行招租，凡自愿参与的竞租人，申请一经受理确认后，均视同认可了商铺现状，无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

二、竞租人条件：

1、合法存续的法人、自然人和其他组织均可参加竞租。

2、凡在信用中国网站（http://**.cn）中有不良信用记录信息， (略) 列为失信被执行人的法人或自然人，禁止参与竞租（以我公司报名资格审查时查询结果为准）。

三、报名及招租文件获取

（一）报名时间及报名操作

有意竞租者，于公告之日起至2024年01月17日17:00前，凭CA证书登录“系统”选择“ (略) ”→“投标方”→“我要投标”→“国有产权”→输入项目名称找到本项目对应界面→“查看公告”或“我要报名”，在系统上下载《招租文件》进行报名，并上传报名资料：

1、自然人提供有效身份证、《竞租承诺书》、竞租保证金转款凭证。

2、企业法人提供营业执照（统一社会信用代码）、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、竞租保证金转款凭证，法定代表人授权委托书及代理人身份证（如需）。

3、注意事项

（1）竞租人自行在“系统”下载并仔细阅读《招租文件》；

（2）报名材料须加盖鲜公章或签字加指印，扫描为PDF文本上传系统进行审核，竞租人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效；

（3）竞租人在报名资料、缴纳竞租保证金、签订《成交结果确认书》和《商铺租赁合同》上的名称，必须一致。

（4）竞租人报名材料不符合要求的，予以驳回；直到报名手续符合条件，通过资格审查后，以我公司在系统上发放的《受让资格确认通知书》为准，方为取得竞买资格。报名时间截止后，系统自动关闭报名通道，不再进行资格审查。请竞租人正确把握报名时限，在报名期限内提供资格审查材料。

（二）CA数字证书的办理

1、竞租人办理CA数字证书后，才能进行报名和竞价。

2、办理CA数字证书，请登录“系统”选择“ (略) ”→“办事指南”→“CA数字办理”按照流程自行提交资料进行办理。

注：数字证书办理及技术支持办理单位：云南龙瑞 (略) ；电话：*（24小时客服热线）；如有疑问可咨询24小时技术支持热线：010-*。

四、竞租保证金交纳

1、竞租保证金的交纳方式：竞租人进行线下竞租保证金的缴纳；竞租保证金只接受转账，不接受现金，缴纳竞租保证金时需注明（4#商铺竞租保证金）。

注：缴纳竞租保证金时，法人必须从基本账户转账，自然人必须从本人名下银行账户转账，竞租保证金他人不得代缴。

竞租保证金交纳指定银行：

户 名：罗平县公共资源交易中心

开户银行： (略) (略) 罗平支行

银行账号：**

2、竞租保证金交纳截止时间

竞租申请人须在2024年01月17日16:30前，按以上账户缴纳竞租保证金（到账时间为准）；并向我公司提交银行转账凭证、电子银行回单等，由我公司向罗平县公共资源交易中心进行竞租保证金到账确认，逾期不予受理。因竞租保证金到账确认需要时间，请竞租人合理安排缴纳时间，如竞租保证金未按期到账而未能报名成功，责任由竞租人自行承担。

3、竞租保证金退回方式

①竞得人的竞租保证金，在竞价成交后，自动转为履约保证金；竞得人与委托方按规定办妥商铺租赁相关手续后，在5个工作日内退回（不计息）。

②未竞得者的竞租保证金，于网络竞价招租活动结束后，5个工作日内退还（不计息）。

五、招租方式及竞价时间：

1、招租方式：采用网络电子动态竞价方式（自由竞价+限时竞价），以价高者得的原则确定竞得人。竞租人须在限时竞价时间开始前，使用CA证书登录到“系统”选择“ (略) ”→“投标方”→“我的项目”→4#商铺“竞价”界面进行报价操作，竞租增价幅度查看本公告第一项。

2、竞价地点：本次招租活动为网络电子竞价方式，竞租人可自行选择竞价地点进行竞价操作；也可在自由竞价开始时，自带笔记本电脑，自备移动网络或热点，到罗平县税务局三楼会议室（九龙大道390号），进行现场竞价操作；我公司仅对网络电子竞价操作不熟悉的竞租人进行操作指导，不提供任何与报价相关的参考性意见；现场竞租人须独立操作，严禁相互交谈和观看其他竞租人的报价情况，一经发现报请相关单位取消其竞租资格。

3、招租时间由自由竞价和限时竞价组成：

自由竞价时间：2024年01月18日09:00至当日10：00时（1个小时）；

限时竞价时间：2024年01月18日10:00时起（延时5分钟）。

六、其他需要公告的事项:

1、竞租人在参与竞价前请务必仔细阅读《招租公告》《招租规则》及其他附件；竞租成功后，需合法经营承担经营风险,自行办理经营所需证件,不允许无证经营,在租赁期间不允许转租商铺；竞得人必须严格遵守《商铺租赁合同》的约定，同时，承租行为须符合委托方出具的《招租相关事项的要求》之规定，不得用于经营娱乐性场所、私营性医疗机构、使用明火的餐饮及造成污染危险行业。

2、竞租人在本次公告期内有义务就本次招租事宜做尽职调查，自行对本次招租商铺情况进行全面了解；竞租人一旦做出竞租决定即表明已对招租商铺全部状况做出充分了解，自愿接受商铺全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险；竞得人不得以不了解商铺现状为由拒付成交价款或退还招租成交商铺，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任， (略) 有权将其交纳的竞租保证金作为违约金，并依照《拍卖法》的相关规定追究竞得人的违约法律责任。

3、竞得人应在成交之日14:30前，持报名时上传的纸质版全部资料，到罗平县税务局三楼会议室（罗平县九龙大道390号），与委托方、我公司现场签订《成交结果确认书》，同时与委托方签订《商铺租赁合同》。

4、竞得人在成交后两个工作日内，将第一年应缴纳的租金和押金（押金按一年租金的15%计算）汇入委托方指定账户，第二年和第三年的租金须在上一年租金到期前交纳。

5、竞得人在签订《成交结果确认书》前，按三年经营权成交价的3.2%向我公司支付招租代理服务费。

6、招租商铺的移交：竞得人付清全部应付款项后，由委托方在5个工作日内，按现状进行商铺的移交；移交过程中所产生的费用，由竞得人承担。

七、公告期限及标的物展示时间：自公告之日起至2024年01月17日， (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）发布；有意参加者在此期间自行到标的现场进行踏勘。

八、网络招租业务咨询和联系方式：* 昌先生(拍卖机构）

附件：《招租文件》

(略)

2024年01月09日

国家税务总局罗平县税务局商铺3年经营权网络竞价（二次）

招租公告

受委托，我公司依照《中华人民共和国拍卖法》《 (略) 公共资源交易平台国有产权电子交易规则》等法律法规规定及国家税 (略) 税务局相关要求， (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）电子交易系统（下称：系统），对国家税务总局罗平县税务局位于罗平县罗雄街道东屏街56号的商铺3年经营权，以网络竞价的方式，面向社会进行（二次）公开招租。本次网络竞价招租，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则；现将有关事项公告如下：

一、 招租商铺基本情况说明：

1、商铺面积数据仅供参考，招租与商铺面积大小无关。招租起始价按三年计算，《商铺租赁合同》签订三年，租金一年一付，其他租赁具体事项在《商铺租赁合同》里约定（详见《招租文件》）。

2、商铺竞租保证金缴纳说明：竞租人在缴纳竞租保证金时，须备注商铺名称，同时填写《竞租承诺书》（详见《招租文件》），予以书面明确。

3、商铺以现状进行招租，凡自愿参与的竞租人，申请一经受理确认后，均视同认可了商铺现状，无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

二、竞租人条件：

1、合法存续的法人、自然人和其他组织均可参加竞租。

2、凡在信用中国网站（http://**.cn）中有不良信用记录信息， (略) 列为失信被执行人的法人或自然人，禁止参与竞租（以我公司报名资格审查时查询结果为准）。

三、报名及招租文件获取

（一）报名时间及报名操作

有意竞租者，于公告之日起至2024年01月17日17:00前，凭CA证书登录“系统”选择“ (略) ”→“投标方”→“我要投标”→“国有产权”→输入项目名称找到本项目对应界面→“查看公告”或“我要报名”，在系统上下载《招租文件》进行报名，并上传报名资料：

1、自然人提供有效身份证、《竞租承诺书》、竞租保证金转款凭证。

2、企业法人提供营业执照（统一社会信用代码）、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、竞租保证金转款凭证，法定代表人授权委托书及代理人身份证（如需）。

3、注意事项

（1）竞租人自行在“系统”下载并仔细阅读《招租文件》；

（2）报名材料须加盖鲜公章或签字加指印，扫描为PDF文本上传系统进行审核，竞租人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效；

（3）竞租人在报名资料、缴纳竞租保证金、签订《成交结果确认书》和《商铺租赁合同》上的名称，必须一致。

（4）竞租人报名材料不符合要求的，予以驳回；直到报名手续符合条件，通过资格审查后，以我公司在系统上发放的《受让资格确认通知书》为准，方为取得竞买资格。报名时间截止后，系统自动关闭报名通道，不再进行资格审查。请竞租人正确把握报名时限，在报名期限内提供资格审查材料。

（二）CA数字证书的办理

1、竞租人办理CA数字证书后，才能进行报名和竞价。

2、办理CA数字证书，请登录“系统”选择“ (略) ”→“办事指南”→“CA数字办理”按照流程自行提交资料进行办理。

注：数字证书办理及技术支持办理单位：云南龙瑞 (略) ；电话：*（24小时客服热线）；如有疑问可咨询24小时技术支持热线：010-*。

四、竞租保证金交纳

1、竞租保证金的交纳方式：竞租人进行线下竞租保证金的缴纳；竞租保证金只接受转账，不接受现金，缴纳竞租保证金时需注明（4#商铺竞租保证金）。

注：缴纳竞租保证金时，法人必须从基本账户转账，自然人必须从本人名下银行账户转账，竞租保证金他人不得代缴。

竞租保证金交纳指定银行：

户 名：罗平县公共资源交易中心

开户银行： (略) (略) 罗平支行

银行账号：**

2、竞租保证金交纳截止时间

竞租申请人须在2024年01月17日16:30前，按以上账户缴纳竞租保证金（到账时间为准）；并向我公司提交银行转账凭证、电子银行回单等，由我公司向罗平县公共资源交易中心进行竞租保证金到账确认，逾期不予受理。因竞租保证金到账确认需要时间，请竞租人合理安排缴纳时间，如竞租保证金未按期到账而未能报名成功，责任由竞租人自行承担。

3、竞租保证金退回方式

①竞得人的竞租保证金，在竞价成交后，自动转为履约保证金；竞得人与委托方按规定办妥商铺租赁相关手续后，在5个工作日内退回（不计息）。

②未竞得者的竞租保证金，于网络竞价招租活动结束后，5个工作日内退还（不计息）。

五、招租方式及竞价时间：

1、招租方式：采用网络电子动态竞价方式（自由竞价+限时竞价），以价高者得的原则确定竞得人。竞租人须在限时竞价时间开始前，使用CA证书登录到“系统”选择“ (略) ”→“投标方”→“我的项目”→4#商铺“竞价”界面进行报价操作，竞租增价幅度查看本公告第一项。

2、竞价地点：本次招租活动为网络电子竞价方式，竞租人可自行选择竞价地点进行竞价操作；也可在自由竞价开始时，自带笔记本电脑，自备移动网络或热点，到罗平县税务局三楼会议室（九龙大道390号），进行现场竞价操作；我公司仅对网络电子竞价操作不熟悉的竞租人进行操作指导，不提供任何与报价相关的参考性意见；现场竞租人须独立操作，严禁相互交谈和观看其他竞租人的报价情况，一经发现报请相关单位取消其竞租资格。

3、招租时间由自由竞价和限时竞价组成：

自由竞价时间：2024年01月18日09:00至当日10：00时（1个小时）；

限时竞价时间：2024年01月18日10:00时起（延时5分钟）。

六、其他需要公告的事项:

1、竞租人在参与竞价前请务必仔细阅读《招租公告》《招租规则》及其他附件；竞租成功后，需合法经营承担经营风险,自行办理经营所需证件,不允许无证经营,在租赁期间不允许转租商铺；竞得人必须严格遵守《商铺租赁合同》的约定，同时，承租行为须符合委托方出具的《招租相关事项的要求》之规定，不得用于经营娱乐性场所、私营性医疗机构、使用明火的餐饮及造成污染危险行业。

2、竞租人在本次公告期内有义务就本次招租事宜做尽职调查，自行对本次招租商铺情况进行全面了解；竞租人一旦做出竞租决定即表明已对招租商铺全部状况做出充分了解，自愿接受商铺全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险；竞得人不得以不了解商铺现状为由拒付成交价款或退还招租成交商铺，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任， (略) 有权将其交纳的竞租保证金作为违约金，并依照《拍卖法》的相关规定追究竞得人的违约法律责任。

3、竞得人应在成交之日14:30前，持报名时上传的纸质版全部资料，到罗平县税务局三楼会议室（罗平县九龙大道390号），与委托方、我公司现场签订《成交结果确认书》，同时与委托方签订《商铺租赁合同》。

4、竞得人在成交后两个工作日内，将第一年应缴纳的租金和押金（押金按一年租金的15%计算）汇入委托方指定账户，第二年和第三年的租金须在上一年租金到期前交纳。

5、竞得人在签订《成交结果确认书》前，按三年经营权成交价的3.2%向我公司支付招租代理服务费。

6、招租商铺的移交：竞得人付清全部应付款项后，由委托方在5个工作日内，按现状进行商铺的移交；移交过程中所产生的费用，由竞得人承担。

七、公告期限及标的物展示时间：自公告之日起至2024年01月17日， (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）发布；有意参加者在此期间自行到标的现场进行踏勘。

八、网络招租业务咨询和联系方式：* 昌先生(拍卖机构）

附件：《招租文件》

(略)

2024年01月09日