2023年12月14日至2024年1月12日,我局组织对海淀区清河站北-安宁庄综合开发地块规划综合实施方案进行了为期不少于30个自然日的现场公示，公示期内通过预留电话及邮箱等收到反馈意见共239条。我局对公众反馈意见高度重视，及时组织开展了研究，现将有关情况通告如下：

一、关于项目建设影响北侧现有建筑日照等问题

公众参与反馈意见：拟建建筑高度为60-80米，即20层-26层，位于正南方向，与小米集团相邻，对北侧燕尚园小区的采光和阳光照射造成严重影响。高层建筑物建议设计在项目地块的西部和南部，靠北不建高楼。

我局意见：对于公众提出的项目建设影响北侧现有建筑日照等意见，我局将指导实施主体合理进行建筑布局，在建筑设计方案审查时，严格按照 (略) 相关规范标准进行审核，确保周边居民合法权益。

二、关于交通规划及交通管理等问题

公众参与反馈意见：1.地块内设足够的停车场。2.近几年北京摩托车、电瓶车出行的比例逐年上升，因此要求此项目必须在内部提供两轮机动车、电动车、自行车、共享单车的停车场地，否则这些车 (略) 政道路的人行道、自行车道全部占满。3.合理规划机动车交通流线及园区开口，靠北不开行车出入口，出口设在最南端，建议充分论证交通情况，增加临时停车区域，避免堵车，确保机动车流畅通行。4.禁止入驻企业给员工提供免费停车的福利，引导员工绿色出行。5.下班时段持续到晚上11点多，接员工下班的出租车、私家车、网约车，在市政道路路边随意乱停，堵塞交通。6.希望把西二旗西变成三或四车道，把清河火车站东路往北修到龙域外环，把西二旗南路以北的西二旗南路与清河站东街变成单行线。西二旗西路机动车只能从北往南走，清河站东路从南往北走，新清河站东街在西二旗大街与西二旗北路建二座桥，往东走的从桥的南边下去，往西走的从桥的北边下去。在西二旗西路开通公交车，实现机动车和非机动车分流。

我局意见：对于公众提出的交通规划及交通管理等问题，我局将予以充分考虑，在建筑设计方案研究阶段会同交通、市政等部门共同指导实施主体严 (略) 现行停车规范标准及相关文件要求做好项目交通组织设计和停车位设置。同时， (略) 政道路停车、项目周边交通行车组织、机动车道划分和公交车站设置等事宜，我局将会同交通管理部门认真组织研究论证，合理优化周边车行流线，同时充分发挥轨道和公交等公共交通优势，构造高质量慢性系统，确保机动车和行人交通组织流畅。

三、关于绿地问题

公众参与反馈意见：周边严重缺乏公园绿地和健身设备等配套设施，建议将绿地设计再靠近安宁庄北路南侧，且增加公共建设娱乐设施。规划用地内建议考虑楼顶绿化、墙体绿化。周边只有安宁庄公园一处疏散场所，3个园区和7-8个小区依赖此疏散场地，容量严重不足。

我局意见：关于绿地问题，该项目用地北侧规划了约6000平方米公共绿地。我局将反馈园林绿化部门充分考虑公众意见，在后期实施环节做好该处公共绿地的园林景观设计，加强配套设施建设。关于项目规划用地内的绿化景观事宜，我局将会同园林绿化部门指导实施主体按照园林绿化相关设计规范开展深化设计，打造优质绿色园区。本项目也将 (略) 干道网为主通道，建立安全、可靠、高效的疏散救援通道系统，结合周边绿地及开敞空间布局，设置应急避难场所。

四、关于规划指标、用地功能等问题

公众参与反馈意见：1.项目容积率、建筑高度应降低，减少对周边影响，提高绿化率。2.请将该区域规划为绿地或者体育运动区、公共建筑（图书馆等）或者初中及高中，其次为建设商城服务周边小区。3.请在商业规划设计时，优先设计购物、商超等利于民生的商业配套设施，最大限度建设商超、建设娱乐场所及公共花园绿地，降低商务办公楼的建设。4.园区员工的餐饮服务，需要在园区内规划足够的餐饮服务，避免员工在用餐时间出园区就餐。

我局意见：依据《海淀分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》，该项目用地规划为城镇建设用地。结合区域需求及轨道一体化对周边用地功能的相关要求，我局已组织对项目规划指标开展了研究论证，该项目指标符合规划相关要求。本项目拟规划性质为综合性商业金融服务业用地，可兼容商业、商务、娱乐等多种功能，可服务周边社区及产业。下一步，我局将充分考虑公众意见，在建筑方案设计阶段，指导实施主体结合项目补充商超、购物休闲和餐饮等利于民生的商业服务配套，提升周边居民生活幸福感。

五、关于公示时间问题

公众参与反馈意见：市民反映公示30天，公示到什么时间截止都没有注明。

我局意见：我分局于2023年12月14日至2024年1月12日在项目场地周边对规划指标予以公示，不少于30天，并经公证处公证，符合相关要求。

六、有关噪音等问题

公众参与反馈意见：因办公人员剧增造成了严重噪音问题、空气污染问题、灯光污染问题、粉尘问题，请在规划设计时，充分考虑以上问题。

我局意见：关于噪音、粉尘、灯光污染等问题，我局将会同生态环境部门指导实施主体在建筑方案设计阶段充分考虑公众意见，要求项目严格落实相关规范要求，避免扰民。

七、关于绿色低碳问题

公众参与反馈意见：建议考虑太阳能发电、风力发电，做到绿色低碳；园区海绵化设计，建立蓄水池，留住雨水。

我局意见：关于绿色低碳问题，我局将会同住建委等相关责任部门，指导实施主体在项目后续方案设计阶段严 (略) 相关节能标准，营造低碳绿色园区。

八、有关园区管理等问题

公众参与反馈意见：园区应规划成开放式的，周边社区、行人可以进入、穿过园区，提高社区友好型。

我局意见：关于园区开放问题，我局将告知相关责任部门及实施主体充分考虑公众意见，按照社区友好、环境友好的目标，妥善考虑街区与周边居民的相互关系。

特此通告。

(略) 规划和自然资源委员会海淀分局

2024年1月22日

扫一扫在手机打开当前页

2023年12月14日至2024年1月12日,我局组织对海淀区清河站北-安宁庄综合开发地块规划综合实施方案进行了为期不少于30个自然日的现场公示，公示期内通过预留电话及邮箱等收到反馈意见共239条。我局对公众反馈意见高度重视，及时组织开展了研究，现将有关情况通告如下：

一、关于项目建设影响北侧现有建筑日照等问题

公众参与反馈意见：拟建建筑高度为60-80米，即20层-26层，位于正南方向，与小米集团相邻，对北侧燕尚园小区的采光和阳光照射造成严重影响。高层建筑物建议设计在项目地块的西部和南部，靠北不建高楼。

我局意见：对于公众提出的项目建设影响北侧现有建筑日照等意见，我局将指导实施主体合理进行建筑布局，在建筑设计方案审查时，严格按照 (略) 相关规范标准进行审核，确保周边居民合法权益。

二、关于交通规划及交通管理等问题

公众参与反馈意见：1.地块内设足够的停车场。2.近几年北京摩托车、电瓶车出行的比例逐年上升，因此要求此项目必须在内部提供两轮机动车、电动车、自行车、共享单车的停车场地，否则这些车 (略) 政道路的人行道、自行车道全部占满。3.合理规划机动车交通流线及园区开口，靠北不开行车出入口，出口设在最南端，建议充分论证交通情况，增加临时停车区域，避免堵车，确保机动车流畅通行。4.禁止入驻企业给员工提供免费停车的福利，引导员工绿色出行。5.下班时段持续到晚上11点多，接员工下班的出租车、私家车、网约车，在市政道路路边随意乱停，堵塞交通。6.希望把西二旗西变成三或四车道，把清河火车站东路往北修到龙域外环，把西二旗南路以北的西二旗南路与清河站东街变成单行线。西二旗西路机动车只能从北往南走，清河站东路从南往北走，新清河站东街在西二旗大街与西二旗北路建二座桥，往东走的从桥的南边下去，往西走的从桥的北边下去。在西二旗西路开通公交车，实现机动车和非机动车分流。

我局意见：对于公众提出的交通规划及交通管理等问题，我局将予以充分考虑，在建筑设计方案研究阶段会同交通、市政等部门共同指导实施主体严 (略) 现行停车规范标准及相关文件要求做好项目交通组织设计和停车位设置。同时， (略) 政道路停车、项目周边交通行车组织、机动车道划分和公交车站设置等事宜，我局将会同交通管理部门认真组织研究论证，合理优化周边车行流线，同时充分发挥轨道和公交等公共交通优势，构造高质量慢性系统，确保机动车和行人交通组织流畅。

三、关于绿地问题

公众参与反馈意见：周边严重缺乏公园绿地和健身设备等配套设施，建议将绿地设计再靠近安宁庄北路南侧，且增加公共建设娱乐设施。规划用地内建议考虑楼顶绿化、墙体绿化。周边只有安宁庄公园一处疏散场所，3个园区和7-8个小区依赖此疏散场地，容量严重不足。

我局意见：关于绿地问题，该项目用地北侧规划了约6000平方米公共绿地。我局将反馈园林绿化部门充分考虑公众意见，在后期实施环节做好该处公共绿地的园林景观设计，加强配套设施建设。关于项目规划用地内的绿化景观事宜，我局将会同园林绿化部门指导实施主体按照园林绿化相关设计规范开展深化设计，打造优质绿色园区。本项目也将 (略) 干道网为主通道，建立安全、可靠、高效的疏散救援通道系统，结合周边绿地及开敞空间布局，设置应急避难场所。

四、关于规划指标、用地功能等问题

公众参与反馈意见：1.项目容积率、建筑高度应降低，减少对周边影响，提高绿化率。2.请将该区域规划为绿地或者体育运动区、公共建筑（图书馆等）或者初中及高中，其次为建设商城服务周边小区。3.请在商业规划设计时，优先设计购物、商超等利于民生的商业配套设施，最大限度建设商超、建设娱乐场所及公共花园绿地，降低商务办公楼的建设。4.园区员工的餐饮服务，需要在园区内规划足够的餐饮服务，避免员工在用餐时间出园区就餐。

我局意见：依据《海淀分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》，该项目用地规划为城镇建设用地。结合区域需求及轨道一体化对周边用地功能的相关要求，我局已组织对项目规划指标开展了研究论证，该项目指标符合规划相关要求。本项目拟规划性质为综合性商业金融服务业用地，可兼容商业、商务、娱乐等多种功能，可服务周边社区及产业。下一步，我局将充分考虑公众意见，在建筑方案设计阶段，指导实施主体结合项目补充商超、购物休闲和餐饮等利于民生的商业服务配套，提升周边居民生活幸福感。

五、关于公示时间问题

公众参与反馈意见：市民反映公示30天，公示到什么时间截止都没有注明。

我局意见：我分局于2023年12月14日至2024年1月12日在项目场地周边对规划指标予以公示，不少于30天，并经公证处公证，符合相关要求。

六、有关噪音等问题

公众参与反馈意见：因办公人员剧增造成了严重噪音问题、空气污染问题、灯光污染问题、粉尘问题，请在规划设计时，充分考虑以上问题。

我局意见：关于噪音、粉尘、灯光污染等问题，我局将会同生态环境部门指导实施主体在建筑方案设计阶段充分考虑公众意见，要求项目严格落实相关规范要求，避免扰民。

七、关于绿色低碳问题

公众参与反馈意见：建议考虑太阳能发电、风力发电，做到绿色低碳；园区海绵化设计，建立蓄水池，留住雨水。

我局意见：关于绿色低碳问题，我局将会同住建委等相关责任部门，指导实施主体在项目后续方案设计阶段严 (略) 相关节能标准，营造低碳绿色园区。

八、有关园区管理等问题

公众参与反馈意见：园区应规划成开放式的，周边社区、行人可以进入、穿过园区，提高社区友好型。

我局意见：关于园区开放问题，我局将告知相关责任部门及实施主体充分考虑公众意见，按照社区友好、环境友好的目标，妥善考虑街区与周边居民的相互关系。

特此通告。

(略) 规划和自然资源委员会海淀分局

2024年1月22日

扫一扫在手机打开当前页