项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

SDZR*

(略) 30%国有股权

2411.44万元

2411.44万元

2024-01-26至2024-02-27

一、标的企业简况

标

的

企

业

基

本

情

况

标的企业名称

(略)

统一社会信用代码

*MA3U6QX54X

企业类型

(略)

成立时间

2020-10-19

注册资本（万元）

5000

注册地址（住所）

(略) 金乡县城金山街北段东侧182号

经营范围

一般项目：物业管理；住房租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）

法定代表人

周侃

经营规模

小型企业

经济类型

国有参股企业

所属行业

房地产开发企业

职工人数

18人

内部决策情况

股东会决议

含国有土地划拨

否

标

的

企

业

股

权

结

构

序号

前十位股东名称

持股比例（%）

持股数量

（股）

1

(略)

70

*

2

金乡县金源 (略)

30

*

3

4

5

6

7

8

9

10

主

要

财

务

指

标

（万

元）

以下数据出自上一年度审计报告

2022年

资产总计

负债总计

所有者权益

44403.81

42578.75

1825.06

营业收入

利润总额

净利润

13.58

-2246.51

-2246.51

审计机构

济宁经纬 (略)

以下数据出自基准日审计报告

报表日期

资产总计

负债总计

所有者权益

2023年7月12日

39582.59

34182.77

5399.82

报表类型

营业收入

利润总额

净利润

32245.98

3664.85

3574.76

审计机构

济宁经纬 (略)

以下数据出自近期财务报表

报表日期

资产总计

负债总计

所有者权益

2023年12月

44769.96

39305.64

5464.32

报表类型

营业收入

利润总额

净利润

36091.58

3919.20

3629.55

资产评估情况（万元）

评估机构

济宁 (略)

核准（备案）机构

金乡县国有资产事务中心

核准（备案）日期

2023年12月25日

评估基准日

2023年7月12日

评估项目

账面价值

评估价值

资产总计

39582.59

42220.91

负债总计

34182.77

34182.77

净资产

5399.82

8038.14

转让标的对应评估值

2411.44

律师事务所

二、转让方简况

转让方基本情况

转让方企业名称

金乡县金源 (略)

统一社会信用代码

*MA3Q01C05Y

企业类型

(略)

经济类型

国有及国有控股企业

注册地址

(略) 金乡县金珠路金珠大桥西150米路北

注册资本

**亿元

法定代表人

徐合峰

经营规模

大型企业

所属行业

其他金融业

内部决策情况

董事会决议

是否联合转让

否

转让方股权持有情况

转让方持有产（股）权比例（%）

30

本次拟转让产/股权比例（%）

30

产权转让行为批准情况

国资监管机构

金乡县国有资产事务中心

国家出资企业或主管部门名称

金乡县弘欣 (略)

批准机构类型

地方国资委

批准单位名称

金乡县人民政府

批准文件名称/决议名称

金乡县人民政府关于转让金乡县金源 (略) 在 (略) 30%股权的批复

批准日期

2023年12月25日

三、挂牌信息

挂牌公告期（工作日）

自公告之日起20个工作日

交易方式

网络竞价

挂牌期满后，如未征集到意向受让方，是否自动延牌

自动延牌，按照 5 个工作日为一个周期,最多延长 1 个周期。

四、交易条件与披露信息

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额（万元）

10

交纳时间

本公告截止日17:00前交纳。

交易条件

挂牌价格（万元）

2411.44

价款支付方式

一次性支付

与转让相关其他条件

1、意向受让方须承诺，本项目在产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目涉及审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及转让标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担投资转让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、逾期支付或拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险；非因转让方原因所引发的风险因素，概由受让方自行承。

2、意向受让方须承诺，在受让股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债，履行已签订的全部合同及协议。

3、意向受让方须承诺，自被产权中心确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，转让方有权向意向受让方主张违约责任。

4、意向受让方须承诺，自本项目《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将全部价款及基础服务费一次性划入产权中心指定的银行账户。

5、意向受让方须承诺，同意产权中心自出具《产权交易凭证》之日起3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、本项目不接受联合体受让。

重大事项及其他披露内容

1、标的企业行使优先购买权的股东须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为老股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件。

2、他重大事项详见经纬会审字（2023）65号《审计报告》及经纬评报字（2023）第95号《资产评估报告书》。

联系单位

联系人

联系电话

(略) 公共资源交易服务中心

周圣伯

0537-*

山东产权交易中心

程女士

0531-*

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

SDZR*

(略) 30%国有股权

2411.44万元

2411.44万元

2024-01-26至2024-02-27

一、标的企业简况

标

的

企

业

基

本

情

况

标的企业名称

(略)

统一社会信用代码

*MA3U6QX54X

企业类型

(略)

成立时间

2020-10-19

注册资本（万元）

5000

注册地址（住所）

(略) 金乡县城金山街北段东侧182号

经营范围

一般项目：物业管理；住房租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）

法定代表人

周侃

经营规模

小型企业

经济类型

国有参股企业

所属行业

房地产开发企业

职工人数

18人

内部决策情况

股东会决议

含国有土地划拨

否

标

的

企

业

股

权

结

构

序号

前十位股东名称

持股比例（%）

持股数量

（股）

1

(略)

70

*

2

金乡县金源 (略)

30

*

3

4

5

6

7

8

9

10

主

要

财

务

指

标

（万

元）

以下数据出自上一年度审计报告

2022年

资产总计

负债总计

所有者权益

44403.81

42578.75

1825.06

营业收入

利润总额

净利润

13.58

-2246.51

-2246.51

审计机构

济宁经纬 (略)

以下数据出自基准日审计报告

报表日期

资产总计

负债总计

所有者权益

2023年7月12日

39582.59

34182.77

5399.82

报表类型

营业收入

利润总额

净利润

32245.98

3664.85

3574.76

审计机构

济宁经纬 (略)

以下数据出自近期财务报表

报表日期

资产总计

负债总计

所有者权益

2023年12月

44769.96

39305.64

5464.32

报表类型

营业收入

利润总额

净利润

36091.58

3919.20

3629.55

资产评估情况（万元）

评估机构

济宁 (略)

核准（备案）机构

金乡县国有资产事务中心

核准（备案）日期

2023年12月25日

评估基准日

2023年7月12日

评估项目

账面价值

评估价值

资产总计

39582.59

42220.91

负债总计

34182.77

34182.77

净资产

5399.82

8038.14

转让标的对应评估值

2411.44

律师事务所

二、转让方简况

转让方基本情况

转让方企业名称

金乡县金源 (略)

统一社会信用代码

*MA3Q01C05Y

企业类型

(略)

经济类型

国有及国有控股企业

注册地址

(略) 金乡县金珠路金珠大桥西150米路北

注册资本

**亿元

法定代表人

徐合峰

经营规模

大型企业

所属行业

其他金融业

内部决策情况

董事会决议

是否联合转让

否

转让方股权持有情况

转让方持有产（股）权比例（%）

30

本次拟转让产/股权比例（%）

30

产权转让行为批准情况

国资监管机构

金乡县国有资产事务中心

国家出资企业或主管部门名称

金乡县弘欣 (略)

批准机构类型

地方国资委

批准单位名称

金乡县人民政府

批准文件名称/决议名称

金乡县人民政府关于转让金乡县金源 (略) 在 (略) 30%股权的批复

批准日期

2023年12月25日

三、挂牌信息

挂牌公告期（工作日）

自公告之日起20个工作日

交易方式

网络竞价

挂牌期满后，如未征集到意向受让方，是否自动延牌

自动延牌，按照 5 个工作日为一个周期,最多延长 1 个周期。

四、交易条件与披露信息

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额（万元）

10

交纳时间

本公告截止日17:00前交纳。

交易条件

挂牌价格（万元）

2411.44

价款支付方式

一次性支付

与转让相关其他条件

1、意向受让方须承诺，本项目在产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目涉及审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及转让标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担投资转让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、逾期支付或拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险；非因转让方原因所引发的风险因素，概由受让方自行承。

2、意向受让方须承诺，在受让股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债，履行已签订的全部合同及协议。

3、意向受让方须承诺，自被产权中心确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，转让方有权向意向受让方主张违约责任。

4、意向受让方须承诺，自本项目《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将全部价款及基础服务费一次性划入产权中心指定的银行账户。

5、意向受让方须承诺，同意产权中心自出具《产权交易凭证》之日起3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、本项目不接受联合体受让。

重大事项及其他披露内容

1、标的企业行使优先购买权的股东须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为老股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件。

2、他重大事项详见经纬会审字（2023）65号《审计报告》及经纬评报字（2023）第95号《资产评估报告书》。

联系单位

联系人

联系电话

(略) 公共资源交易服务中心

周圣伯

0537-*

山东产权交易中心

程女士

0531-*