标的所属情况

单位名称

山东 (略)

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

7351.6m²

标的地址

(略) 历下区甸柳小区一区4号

标的现状

闲置

标的瑕疵

存在瑕疵：权属土地范围内，两处配套房产无房产证，面积共计1921.4㎡（东副楼2层，建筑面积766㎡；南副楼2层，建筑面积1155.4㎡）

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

总经理办公会

评估\参照价格确定依据

鲁优捷房估字第(2023)JN005号

价格核准

备案部门

(略)

标的简介

1.标 (略) 历下区甸柳小区一区4号，建成于2008年，属混合结构；房产建筑面积共计7351.6㎡，其中主楼12层，建筑面积5430.2㎡；东副楼（配套设施）2层，建筑面积766㎡；南副楼（配套设施）2层，建筑面积1155.4㎡。

2、附属设施：供水、供电、空调（燃气空调）等设施齐全完备。

3.主楼5430.2㎡+东副楼（配套设施）766㎡+南副楼（配套设施）1155.4㎡。

租赁合同模板：

1.rar

承租交易条件

出租期限

5年

租金标准

483.3万元/年起

租金标准说明

年租金为483.3万元/年起。

租赁期为五年，第二计租年开始年租金每年递增3%。

付款期限要求

租金年付

优先承租情况

无

出租用途要求

承租方不适合经营洗浴、歌厅、娱乐等商业娱乐项目

承租方

资格条件

意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人，注册资本金不低于500万元。

承租方其他条件

1、意向承租方须承诺：项目成交结果公示期结束后10个工作日内签订《租赁合同》。

2、意向承租方须承诺：签订《租赁合同》之日起10个工作日内交纳项目首年租金、登记挂牌手续费、竞价佣金至济南 (略) 指定账户。

3、意向承租方须承诺：签订《租赁合同》之日起10个工作日内向出租方交纳相应的履约保证金54万元。

4、意向承租方须承诺：资金结算完毕，自领取《成交确认书》10个工作日内完成与出租方的交接工作。

5、意向承租方须承诺：合同期自费为其经营行为投保公众责任险，并确保保险在租赁合同期内持续有效。

其他事项说明

1.在租赁期内，承租方不得以租赁房屋及其内公共区域、周边附属场地从事明显存在不符合约定用途、不符合*方营业范围及法律禁止从事的经营活动， 否则由*方按照改变房屋租赁用途承担违约责任。

2.承租方如进行涉及主体结构改/扩建和水、电、污水/排水等设施的大规模改造，须经出租方同意。

3.本项目装修期3个月，自实物资产交付完毕之日起开始计算，三个月装修期结束次日起开始计租金，已付租金不予支付利息。

4. 租赁期为五年，第二计租年开始年租金每年递增3%。

保证金额

108万元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户行： (略) 济南分行营业部

账 号：*506

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌

公示期

2023年9月11日---2023年9月15日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

B、延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南 (略) 提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

黄经理、靳经理

联系电话

*