受当涂县太白镇太白村股份经济合作社委托，当涂县太白镇法律服务所以网络竞价的招租方式于2023年6月13日上午10时起至2023年6月14日上午10 时止（延时的除外）在淘宝网当涂县公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址：http://zc-http://**/）对当涂县太白镇太白村股份经济合作社土地承包经营权进行公开招租。现公告如下：

一、招租的复垦地概况：

以上汤楼组闲置复垦地的面积为36亩，租赁期限为三年。单次加价金额：人民币500元或人民币500元的整数倍。

特别说明：

经营用途：粮食种植。意向承租人使用上述土地必须符合法律法规及限定的用途范围，不得利用租赁土地从事非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活，不得污染周边农田。并经得出租方同意的经营项目，否则出租方有权终止合同。

二、竞租人资格：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信、无不良记录的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人或其他组织（法律另有规定除外），均可参与。竞租人应遵循招租文件的所有约定。

如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前向当涂县太白镇太白村股份经济合作社告知情况并提交书面委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到出租方处办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

三、参与竞租方式：报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网当涂县公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台：(网址：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a2166.*.*.24.3b3a4561AEUP15&user_id=* )，按照《招租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

四、竞租保证金交纳方式：

1.项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.竞租人参与网络竞价竞租资产须缴纳竞租保证金，竞租保证金按人民币2000元缴纳，竞租保证金缴纳按照网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场缴纳竞租保证金。

3.本标的物竞得者缴纳的竞租保证金成交后持《租赁合同》、《竞得人保证金退还申请表》到当涂县公共资源交易中心审查后退还租赁人。

4.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行，确保竞价正常进行。

五、成交价款交纳方式：

招租成交价款竞得者应在招租成交后三个工作日内缴入当涂县太白镇太白村股份经济合作社指定账户,并在招租成交后三个工作日内到我所签订《成交确认书》并缴纳履约保证金及见证费用。

六、咨询、展示本次招租复垦地的时间与方式：

自公告发布之日起至2023年6月14日上午10时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意竞租者请提前与当涂县太白镇太白村股份经济合作社联系统一安排现场查看本次招租复垦地的时间。

七、网络竞价开始时间与方式：

本次标的物招租于2023年6月13日上午10:00时开始竞价。

网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

本次招租活动设置延时出价功能，在招租活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

1.标的物以现状为准，出租方与招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。同等条件下原承租人有优先租赁权。

2.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.淘宝平台的软件服务费与见证费用由竞得人支付。以上费用付清后再签租赁合同。

5.报名一律不收取任何报名费用。

6.竞租人在招租前请务必再仔细阅读发布的招租须知。

九、租赁要求：

1.该复垦土地和配套设施交接时以现状为准。竞得人自行负责修建水渠、道路、配套设施的装修及设备的维护等费用自理。

2.在成交后3日内一次性缴清3年租赁费，同时缴纳履约保证金1000元，先付款后租用。如承租人超过3日未缴清租赁款及履约保证金，当涂县太白镇太白村股份经济合作社有权取消成交资格并终止合同，且承租人缴纳的竞租保证金不退还。履约保证金至3年租赁期满，且租赁物按要求退还当涂县太白镇太白村股份经济合作社后不计息退还竞得人。

3.承租人租赁标的物期间发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使承租人和他人遭受损失或损害的，出租方无需向承租人承担赔偿责任和法律责任。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保持合同租赁标的物完好，如致使复垦土地不能正常耕作的，必须负责恢复土地原貌，承租人在合同标的物内投资形成的地上附属物（水渠、道路等）无偿归出租方所有。承租人购买的配套设施如到期不拆除、不搬离的归出租方所有。如承租人违反上述约定时，其履约保证金不退还，且出租方可向承租人索赔实际损失。

4.若本次出租复垦土地的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整土地租赁租金或退租等理由。

5.意向竞租人对《租赁合同》无异议，并承诺如竞得及时签订和履行。意向竞租人竞得此土地后，不得另行转租、分租。

6.标的交付日及起租日以签订的《租赁合同》约定为准。

十、联系方式：

1、招租机构： 当涂县太白镇法律服务所

联系人：汤志娟 ???????联系电话﹕0555-*

2、委托机构（出租方）：当涂县太白镇太白村股份经济合作社 ????

联系人：姜友翔 ???????联系电话：0555-*

3、淘宝网咨询电话：*

4、支付宝服务电话：95188 0571-*

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当涂县太白镇太白村股份经济合作社

当涂县太白镇法律服务所

2023年6月1日

当涂县太白镇太白村股份经济合作社汤楼组闲置复垦地承包经营权淘宝招租须知.docx

受当涂县太白镇太白村股份经济合作社委托，当涂县太白镇法律服务所以网络竞价的招租方式于2023年6月13日上午10时起至2023年6月14日上午10 时止（延时的除外）在淘宝网当涂县公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址：http://zc-http://**/）对当涂县太白镇太白村股份经济合作社土地承包经营权进行公开招租。现公告如下：

一、招租的复垦地概况：

以上汤楼组闲置复垦地的面积为36亩，租赁期限为三年。单次加价金额：人民币500元或人民币500元的整数倍。

特别说明：

经营用途：粮食种植。意向承租人使用上述土地必须符合法律法规及限定的用途范围，不得利用租赁土地从事非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活，不得污染周边农田。并经得出租方同意的经营项目，否则出租方有权终止合同。

二、竞租人资格：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信、无不良记录的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人或其他组织（法律另有规定除外），均可参与。竞租人应遵循招租文件的所有约定。

如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前向当涂县太白镇太白村股份经济合作社告知情况并提交书面委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到出租方处办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

三、参与竞租方式：报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网当涂县公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台：(网址：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a2166.*.*.24.3b3a4561AEUP15&user_id=* )，按照《招租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

四、竞租保证金交纳方式：

1.项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.竞租人参与网络竞价竞租资产须缴纳竞租保证金，竞租保证金按人民币2000元缴纳，竞租保证金缴纳按照网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场缴纳竞租保证金。

3.本标的物竞得者缴纳的竞租保证金成交后持《租赁合同》、《竞得人保证金退还申请表》到当涂县公共资源交易中心审查后退还租赁人。

4.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行，确保竞价正常进行。

五、成交价款交纳方式：

招租成交价款竞得者应在招租成交后三个工作日内缴入当涂县太白镇太白村股份经济合作社指定账户,并在招租成交后三个工作日内到我所签订《成交确认书》并缴纳履约保证金及见证费用。

六、咨询、展示本次招租复垦地的时间与方式：

自公告发布之日起至2023年6月14日上午10时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意竞租者请提前与当涂县太白镇太白村股份经济合作社联系统一安排现场查看本次招租复垦地的时间。

七、网络竞价开始时间与方式：

本次标的物招租于2023年6月13日上午10:00时开始竞价。

网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

本次招租活动设置延时出价功能，在招租活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

1.标的物以现状为准，出租方与招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。同等条件下原承租人有优先租赁权。

2.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.淘宝平台的软件服务费与见证费用由竞得人支付。以上费用付清后再签租赁合同。

5.报名一律不收取任何报名费用。

6.竞租人在招租前请务必再仔细阅读发布的招租须知。

九、租赁要求：

1.该复垦土地和配套设施交接时以现状为准。竞得人自行负责修建水渠、道路、配套设施的装修及设备的维护等费用自理。

2.在成交后3日内一次性缴清3年租赁费，同时缴纳履约保证金1000元，先付款后租用。如承租人超过3日未缴清租赁款及履约保证金，当涂县太白镇太白村股份经济合作社有权取消成交资格并终止合同，且承租人缴纳的竞租保证金不退还。履约保证金至3年租赁期满，且租赁物按要求退还当涂县太白镇太白村股份经济合作社后不计息退还竞得人。

3.承租人租赁标的物期间发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使承租人和他人遭受损失或损害的，出租方无需向承租人承担赔偿责任和法律责任。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保持合同租赁标的物完好，如致使复垦土地不能正常耕作的，必须负责恢复土地原貌，承租人在合同标的物内投资形成的地上附属物（水渠、道路等）无偿归出租方所有。承租人购买的配套设施如到期不拆除、不搬离的归出租方所有。如承租人违反上述约定时，其履约保证金不退还，且出租方可向承租人索赔实际损失。

4.若本次出租复垦土地的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整土地租赁租金或退租等理由。

5.意向竞租人对《租赁合同》无异议，并承诺如竞得及时签订和履行。意向竞租人竞得此土地后，不得另行转租、分租。

6.标的交付日及起租日以签订的《租赁合同》约定为准。

十、联系方式：

1、招租机构： 当涂县太白镇法律服务所

联系人：汤志娟 ???????联系电话﹕0555-*

2、委托机构（出租方）：当涂县太白镇太白村股份经济合作社 ????

联系人：姜友翔 ???????联系电话：0555-*

3、淘宝网咨询电话：*

4、支付宝服务电话：95188 0571-*

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当涂县太白镇太白村股份经济合作社

当涂县太白镇法律服务所

2023年6月1日

当涂县太白镇太白村股份经济合作社汤楼组闲置复垦地承包经营权淘宝招租须知.docx