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受当涂县乌溪镇王潭村股份经济合作社的委托， (略) (略) 当涂办事处以网络竞价的拍卖方式于2022年12月29日10 时起至2022年12月30日10 时止（延时的除外）在淘宝网当涂县公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址：http://zc-http://**/）对当涂县乌溪镇王潭村原村小学房屋公开招租。现公告如下：

一、招租标的

当涂县乌溪镇王潭村原村小学房屋招租。项目编号NQ-3-2022-154。出租房屋为砖混结构平房，共18间，房屋建筑面积约480平方米，占地面积约4000平方米。租金参考价人民币3.5万元/年，租赁期限5年。竞租保证金人民币1万元。增价幅度：人民币100元或人民币100元的整数倍。

特别说明：经营用途：仓储、物流、电商、办公、教育等。意向承租人使用上述场地必须符合法律法规 (略) 管理要求及限定的经营范围，并经得出租人同意的经营项目，否则委托方有权终止合同；不得利用租赁场地从事赌博机、棋牌室、游戏机室、足疗、按摩、浴室及噪音大的娱乐性行业、非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活，不得污染周边农田。

二、竞租人资格

凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开 (略) (略) 当涂办事处办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

三、参与竞租方式

报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网当涂县公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台：(网址：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a2166.*.*.24.3b3a4561AEUP15&user_id=*），按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

四、竞租保证金的交纳方式

1.项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.竞租人参与网络竞价竞租资产须交纳竞租保证金。竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。网络竞价拍卖的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。

3.本标的物竞得者交纳的竞租保证金在拍卖成交后持租赁 (略) (略) 当涂办事处备案后退还租赁人。

4.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、成交价款的交纳方式

拍卖成交价款在拍卖成交后十个工作日内缴入当涂县乌溪镇王潭村股份经济合作社指定账户,在拍卖成交款汇入委托方指定账户后持汇款 (略) (略) 当涂办事处(当涂县姑孰镇东营南路41号)签订拍卖《成交确认书》并交纳拍卖佣金。

六、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至2022年12月28日16时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意竞租者请提前与本单位联系统一安排看样。

七、网络竞价开始时间与方式

1.本次标的物招租于2022年12月29日10:00时开始竞价。

2.网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

3.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒

1.标的物以现状为准，委托方与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.本次招租淘宝平台的软件服务费和拍卖佣金均由竞得人支付（成交人在淘宝网仅支付软件服务费，成交款交至拍卖人指定的账户）。拍卖佣金为5年总成交价的5%。

5.报名一律不收取任何报名费用。

6.竞租人在拍卖前 (略) 发布的竞租须知。

九、租赁要求

1.房屋出租以交接时的现状为准，竞得人自行负责房屋租赁期内装修，装修不得改动或者破坏房屋结构。如有或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修及费用全部由承租人承担。

2.出租房屋五年的租金在招租成交后十个工作日内一次性支付。

3.本次招租房屋按房产现状接收，竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修。装修、水、电、网络安装等费用自理。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托方所有。

4.本次招租房屋无装修期。

5.若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。

6.意向竞租人竞得此商业房后应及时签订《房屋租赁合同》并履行，不得另行转租、分租。

7.标的交付日及起租日以签订的《房屋租赁合同》约定为准。

十、联系方式

1.拍卖机构： (略) (略) 当涂办事处

联系人：谷丰 ??电话：0555-* ?*

2.委托机构：当涂县乌溪镇王潭村股份经济合作社

联系人：朱承玉 ??电话：*

3.淘宝网咨询电话：*

4.支付宝服务电话：95188 0571-*

本公 (略) 公共资源交易中心网发布。

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当涂县乌溪镇王潭村股份经济合作社

(略) (略) 当涂办事处

竞 租 须 知.doc

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受当涂县乌溪镇王潭村股份经济合作社的委托， (略) (略) 当涂办事处以网络竞价的拍卖方式于2022年12月29日10 时起至2022年12月30日10 时止（延时的除外）在淘宝网当涂县公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址：http://zc-http://**/）对当涂县乌溪镇王潭村原村小学房屋公开招租。现公告如下：

一、招租标的

当涂县乌溪镇王潭村原村小学房屋招租。项目编号NQ-3-2022-154。出租房屋为砖混结构平房，共18间，房屋建筑面积约480平方米，占地面积约4000平方米。租金参考价人民币3.5万元/年，租赁期限5年。竞租保证金人民币1万元。增价幅度：人民币100元或人民币100元的整数倍。

特别说明：经营用途：仓储、物流、电商、办公、教育等。意向承租人使用上述场地必须符合法律法规 (略) 管理要求及限定的经营范围，并经得出租人同意的经营项目，否则委托方有权终止合同；不得利用租赁场地从事赌博机、棋牌室、游戏机室、足疗、按摩、浴室及噪音大的娱乐性行业、非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活，不得污染周边农田。

二、竞租人资格

凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开 (略) (略) 当涂办事处办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

三、参与竞租方式

报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网当涂县公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台：(网址：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a2166.*.*.24.3b3a4561AEUP15&user_id=*），按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

四、竞租保证金的交纳方式

1.项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.竞租人参与网络竞价竞租资产须交纳竞租保证金。竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。网络竞价拍卖的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。

3.本标的物竞得者交纳的竞租保证金在拍卖成交后持租赁 (略) (略) 当涂办事处备案后退还租赁人。

4.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、成交价款的交纳方式

拍卖成交价款在拍卖成交后十个工作日内缴入当涂县乌溪镇王潭村股份经济合作社指定账户,在拍卖成交款汇入委托方指定账户后持汇款 (略) (略) 当涂办事处(当涂县姑孰镇东营南路41号)签订拍卖《成交确认书》并交纳拍卖佣金。

六、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至2022年12月28日16时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意竞租者请提前与本单位联系统一安排看样。

七、网络竞价开始时间与方式

1.本次标的物招租于2022年12月29日10:00时开始竞价。

2.网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

3.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒

1.标的物以现状为准，委托方与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.本次招租淘宝平台的软件服务费和拍卖佣金均由竞得人支付（成交人在淘宝网仅支付软件服务费，成交款交至拍卖人指定的账户）。拍卖佣金为5年总成交价的5%。

5.报名一律不收取任何报名费用。

6.竞租人在拍卖前 (略) 发布的竞租须知。

九、租赁要求

1.房屋出租以交接时的现状为准，竞得人自行负责房屋租赁期内装修，装修不得改动或者破坏房屋结构。如有或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修及费用全部由承租人承担。

2.出租房屋五年的租金在招租成交后十个工作日内一次性支付。

3.本次招租房屋按房产现状接收，竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修。装修、水、电、网络安装等费用自理。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托方所有。

4.本次招租房屋无装修期。

5.若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。

6.意向竞租人竞得此商业房后应及时签订《房屋租赁合同》并履行，不得另行转租、分租。

7.标的交付日及起租日以签订的《房屋租赁合同》约定为准。

十、联系方式

1.拍卖机构： (略) (略) 当涂办事处

联系人：谷丰 ??电话：0555-* ?*

2.委托机构：当涂县乌溪镇王潭村股份经济合作社

联系人：朱承玉 ??电话：*

3.淘宝网咨询电话：*

4.支付宝服务电话：95188 0571-*

本公 (略) 公共资源交易中心网发布。

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当涂县乌溪镇王潭村股份经济合作社

(略) (略) 当涂办事处

竞 租 须 知.doc