马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于博望区丹阳镇团结村童城片及蝉上组地块土地承包经营权淘宝拍卖公告
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马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于博望区丹阳镇团结村童城片及蝉上组地块土地承包经营权淘宝拍卖公告
项目编号：NQ-0-2022-119
(略) (略) 博望区丹阳镇团结村村民委员会委托（下称“委托人”）， (略) (略) （下称“代理机构”）将于2022年11月21日10:00起至2022年11月22日10:00止（有延时除外）在淘 (略) 公共资源交易中心资产竞价网络平台(https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.*.contact.1.2e8065bbtUlqqo&user_id=*)上对博望区丹阳镇团结村童城片、蝉上租两块土地承包经营权进行公开拍卖。现公告如下：
一、流转标的概况
| 序号 | 标的名称 | 流转面积 | 流转期限 | 起拍价 | 竞买保证金 | 履约保证金 |
| 1 | 团结村童城片地块 承包经营权 | 约615.69亩 | 3年 | *元/年 | 50000元 | 60000元 |
| 2 | 团结村蝉上组地块 承包经营权 | 约675.55亩 | *元/年 | 50000元 | 60000元 |
二、流转情况及要求
1、本次项目为承包经营权拍卖，流转用途为农业种植，不得利用流转的土地从事与种植无关的经营活动。不得饲养家禽、不得在周边种植树木和苗木；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请委托人同意，合同到期后临时建筑由竟得人自行拆除，委托人不承担任何赔偿；
2、承包期间，竞得人必须保证粮油种植面积不低于20%，若本次流转的土地实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整承包费或退租等理由；
3、承包费实施先付款后承租的原则，支付方式为年付，竞得人须在成交后3日内一次性缴清首年承包费及履约保证金，次年承包费须提前30日支付；逾期每日按照应付款总额百分之五承担违约金。逾期达到2日的，拍卖成交关系自动解除，竞买保证金不予返还，做违约处理，代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《拍卖法》向属地仲裁委员会提起仲裁申请，并追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等；
4、竞买人竞得标的后不得私自转让、分包该土地，一经发现委托人有权提前终止承包合同，收回流转土地；承包期内，竞得人经营产生的农排水、电费用由委托人承担；
5、承包期间，流转地块可能涉及高标准农田改造升级项目的实施，竞得人须无条件配合当地政府及施工单位，不得以任何理由阻碍工程施工进度；
6、承包期内如遇政府大面积开发提前收回流转土地承包合同终止，委托人仅退还剩余承包费，委托人及地方政府不承担任何赔偿责任；
7、承包合同到期或提前终止的，竞得人须在委托人规定时限内清场撤离，不得以任何理由拒绝交付承包的土地；若竞得人履约情况良好、诚实守信且有意向续租的，须经得委托人书面同意，在同等条件下享有优先承租权；
8、此次流转地块实际交付时间为2023年4月，具体的交付日、起租日及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《 (略) 农村土地承包经营权流转合同》约定为准。
三、意向竞买人资格、要求
1、报名资料提交截止时间：2022年11月20日 上午10:00
2、依法设立且有效存续的境内企业法人；
3、具有一定的经济能力；
4、具有一定的种植技术、管理经验；
5、意向竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人) 参加竞买，但须在拍卖会开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全， 竞买活动认定为委托代理人的个人行为；
6、因不符合条件参加竞买的， 由意向竞买人自行承担相应的法律责任；
7、竞得人在竞买成功后3日内付清全部款项携汇款凭证前往代理机构签署《成交确认书》，并在缴清全部款项后3日内与委托人签订《 (略) 农村土地承包经营权流转合同》。
8、在同等条件下，标的所在地的本村村民组成员享有优先权，请优先权利人于2022年11月17日前（工作日内）与代理机构联系，逾期视为自动放弃优先权。
四、参加竞买方式
报名和竞价均通过网上进行，意向竞买人登录淘 (略) 公共资源交易中心资产竞价网络平台，按照竞买须知、淘宝网资产处置竞价流程及网络竞价页面提示，使用经实名认证的支付宝企业账户进行报名和参与竞拍。
五、竞买保证金及成交价款的交纳方式
1、竞买人参与网络竞价须交纳竞买保证金，竞买保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场交纳竞买保证金；
2、本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台发布的资产交易平台收费规则标准计算，由竞得人支付；
3、竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行进行充值；
4、未竞得人的竞买保证金，在拍卖成交结束后由淘宝平台解冻后自动退还；
5、竞得人的竞买保证金不做成交价款充抵，在交纳完淘宝软件服务费后，自动 (略) 公共资源交易中心指定账户，在竞得人按本公告要求全额结清各款项并签署完承包合同，经委托人及代理机构确认无违约行为后， (略) 公共资源交易中心退回（不计息）；
6、本次拍卖项目竞得人须向代理机构支付成交总价的2%的拍卖佣金，在成交后当日内一次性汇至(户名： (略) (略) ，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：**)；逾期支付，每日按照成交总价的1%加滞纳金，逾期达到5日的，拍卖成交关系自动解除，竞买保证金不予返还，做违约处理；
7、竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后拒不履行付款等竞得人义务的或办理移交过程中致使违约的，视为竞得人主动放弃拍卖标的，其所缴纳的竞买保证金、履约保证金、拍卖款、佣金不予退还！每逾期一日竞得人须另行承担应付款总额1%的滞纳金，代理机构将参照《拍卖法》向属地仲裁委员会提出仲裁申请；并按照《拍卖法》第三十九条追究其法律责任和经济赔偿同时承担包括但不限于（诉讼）仲裁费、保全费、律师费、差旅费等；如标的再行拍卖，原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，由原竞得人补足差额，且原竞得人不得参加再次拍卖的竞买。
六、特别提醒
1、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格；
2、因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失；
3、本次拍卖标的各意向竞买人必须在拍卖会前勘察现场，凡参加的意向竞买人都视同已经实地勘察和确认了流转标的现状、面积、流转要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出疑义，委托人及代理机构等无义务承担任何责任，公告内涉及流转土地的面积以实际交付面积为准，委托人及代理机构不承担任何责任；竞得人在承包期内不得影响每年的防汛抗旱工作；
4、成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。
七、成交后竞得人须提交的材料
以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成三份，复印件均需加盖单位公章
办理成交手续时须携带公章
1、企业营业执照副本原件及复印件
2、法定代表人身份证原件及复印件
3、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）
4、被委托代理人身份证原件及复印件
5、成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
特别提示：竞得人在成交后3日内前往代理机构办理成交手续，竞得人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。
八、咨询、展示看样的时间与方式
自公告发布之日起至2022年11月20日16时止接受咨询（双休日除外），有意向竞买者请提前与代理机构联系统一安排看样时间。
九、 网络竞价开始时间与方式
本次拍卖标的于2022年11月21日上午10时开始竞价。
网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
1、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟；
2、有底价向上增价的拍卖方式。
十、联系方式
1、代理机构： (略) (略)
联 系 人：刘旻? 电话：0555-*? *
地? 址： (略) (略) 花山区中央大厦9-711室
2、淘宝网咨询电话：*
3、支付宝服务电话：95188??0571-*
本公 (略) 公共资源交易中心、淘 (略) 公共资源交易中心资产竞价网络平台同步发布。
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特别提示：本次拍卖成交佣金、拍卖成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人已在淘宝上支付了拍卖成交价款及佣金等，竞得人须按拍卖公告约定的法定时间内另行向代理机构指定账户支付拍卖成交价款及佣金等，该重复缴纳的部分款项在竞得人签订承包合同后，经委托人、代理机构确认无违约行为，与竞拍保证金一 (略) 公共资源交易中心统一退还(不计息)。
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(略) (略)
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项目编号：NQ-0-2022-119
(略) (略) 博望区丹阳镇团结村村民委员会委托（下称“委托人”）， (略) (略) （下称“代理机构”）将于2022年11月21日10:00起至2022年11月22日10:00止（有延时除外）在淘 (略) 公共资源交易中心资产竞价网络平台(https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.*.contact.1.2e8065bbtUlqqo&user_id=*)上对博望区丹阳镇团结村童城片、蝉上租两块土地承包经营权进行公开拍卖。现公告如下：
一、流转标的概况
| 序号 | 标的名称 | 流转面积 | 流转期限 | 起拍价 | 竞买保证金 | 履约保证金 |
| 1 | 团结村童城片地块 承包经营权 | 约615.69亩 | 3年 | *元/年 | 50000元 | 60000元 |
| 2 | 团结村蝉上组地块 承包经营权 | 约675.55亩 | *元/年 | 50000元 | 60000元 |
二、流转情况及要求
1、本次项目为承包经营权拍卖，流转用途为农业种植，不得利用流转的土地从事与种植无关的经营活动。不得饲养家禽、不得在周边种植树木和苗木；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请委托人同意，合同到期后临时建筑由竟得人自行拆除，委托人不承担任何赔偿；
2、承包期间，竞得人必须保证粮油种植面积不低于20%，若本次流转的土地实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整承包费或退租等理由；
3、承包费实施先付款后承租的原则，支付方式为年付，竞得人须在成交后3日内一次性缴清首年承包费及履约保证金，次年承包费须提前30日支付；逾期每日按照应付款总额百分之五承担违约金。逾期达到2日的，拍卖成交关系自动解除，竞买保证金不予返还，做违约处理，代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《拍卖法》向属地仲裁委员会提起仲裁申请，并追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等；
4、竞买人竞得标的后不得私自转让、分包该土地，一经发现委托人有权提前终止承包合同，收回流转土地；承包期内，竞得人经营产生的农排水、电费用由委托人承担；
5、承包期间，流转地块可能涉及高标准农田改造升级项目的实施，竞得人须无条件配合当地政府及施工单位，不得以任何理由阻碍工程施工进度；
6、承包期内如遇政府大面积开发提前收回流转土地承包合同终止，委托人仅退还剩余承包费，委托人及地方政府不承担任何赔偿责任；
7、承包合同到期或提前终止的，竞得人须在委托人规定时限内清场撤离，不得以任何理由拒绝交付承包的土地；若竞得人履约情况良好、诚实守信且有意向续租的，须经得委托人书面同意，在同等条件下享有优先承租权；
8、此次流转地块实际交付时间为2023年4月，具体的交付日、起租日及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《 (略) 农村土地承包经营权流转合同》约定为准。
三、意向竞买人资格、要求
1、报名资料提交截止时间：2022年11月20日 上午10:00
2、依法设立且有效存续的境内企业法人；
3、具有一定的经济能力；
4、具有一定的种植技术、管理经验；
5、意向竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人) 参加竞买，但须在拍卖会开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全， 竞买活动认定为委托代理人的个人行为；
6、因不符合条件参加竞买的， 由意向竞买人自行承担相应的法律责任；
7、竞得人在竞买成功后3日内付清全部款项携汇款凭证前往代理机构签署《成交确认书》，并在缴清全部款项后3日内与委托人签订《 (略) 农村土地承包经营权流转合同》。
8、在同等条件下，标的所在地的本村村民组成员享有优先权，请优先权利人于2022年11月17日前（工作日内）与代理机构联系，逾期视为自动放弃优先权。
四、参加竞买方式
报名和竞价均通过网上进行，意向竞买人登录淘 (略) 公共资源交易中心资产竞价网络平台，按照竞买须知、淘宝网资产处置竞价流程及网络竞价页面提示，使用经实名认证的支付宝企业账户进行报名和参与竞拍。
五、竞买保证金及成交价款的交纳方式
1、竞买人参与网络竞价须交纳竞买保证金，竞买保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场交纳竞买保证金；
2、本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台发布的资产交易平台收费规则标准计算，由竞得人支付；
3、竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行进行充值；
4、未竞得人的竞买保证金，在拍卖成交结束后由淘宝平台解冻后自动退还；
5、竞得人的竞买保证金不做成交价款充抵，在交纳完淘宝软件服务费后，自动 (略) 公共资源交易中心指定账户，在竞得人按本公告要求全额结清各款项并签署完承包合同，经委托人及代理机构确认无违约行为后， (略) 公共资源交易中心退回（不计息）；
6、本次拍卖项目竞得人须向代理机构支付成交总价的2%的拍卖佣金，在成交后当日内一次性汇至(户名： (略) (略) ，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：**)；逾期支付，每日按照成交总价的1%加滞纳金，逾期达到5日的，拍卖成交关系自动解除，竞买保证金不予返还，做违约处理；
7、竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后拒不履行付款等竞得人义务的或办理移交过程中致使违约的，视为竞得人主动放弃拍卖标的，其所缴纳的竞买保证金、履约保证金、拍卖款、佣金不予退还！每逾期一日竞得人须另行承担应付款总额1%的滞纳金，代理机构将参照《拍卖法》向属地仲裁委员会提出仲裁申请；并按照《拍卖法》第三十九条追究其法律责任和经济赔偿同时承担包括但不限于（诉讼）仲裁费、保全费、律师费、差旅费等；如标的再行拍卖，原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，由原竞得人补足差额，且原竞得人不得参加再次拍卖的竞买。
六、特别提醒
1、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格；
2、因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失；
3、本次拍卖标的各意向竞买人必须在拍卖会前勘察现场，凡参加的意向竞买人都视同已经实地勘察和确认了流转标的现状、面积、流转要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出疑义，委托人及代理机构等无义务承担任何责任，公告内涉及流转土地的面积以实际交付面积为准，委托人及代理机构不承担任何责任；竞得人在承包期内不得影响每年的防汛抗旱工作；
4、成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。
七、成交后竞得人须提交的材料
以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成三份，复印件均需加盖单位公章
办理成交手续时须携带公章
1、企业营业执照副本原件及复印件
2、法定代表人身份证原件及复印件
3、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）
4、被委托代理人身份证原件及复印件
5、成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
特别提示：竞得人在成交后3日内前往代理机构办理成交手续，竞得人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。
八、咨询、展示看样的时间与方式
自公告发布之日起至2022年11月20日16时止接受咨询（双休日除外），有意向竞买者请提前与代理机构联系统一安排看样时间。
九、 网络竞价开始时间与方式
本次拍卖标的于2022年11月21日上午10时开始竞价。
网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
1、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟；
2、有底价向上增价的拍卖方式。
十、联系方式
1、代理机构： (略) (略)
联 系 人：刘旻? 电话：0555-*? *
地? 址： (略) (略) 花山区中央大厦9-711室
2、淘宝网咨询电话：*
3、支付宝服务电话：95188??0571-*
本公 (略) 公共资源交易中心、淘 (略) 公共资源交易中心资产竞价网络平台同步发布。
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特别提示：本次拍卖成交佣金、拍卖成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人已在淘宝上支付了拍卖成交价款及佣金等，竞得人须按拍卖公告约定的法定时间内另行向代理机构指定账户支付拍卖成交价款及佣金等，该重复缴纳的部分款项在竞得人签订承包合同后，经委托人、代理机构确认无违约行为，与竞拍保证金一 (略) 公共资源交易中心统一退还(不计息)。
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