项目编号：CQ-0-2023-272

(略) 安工大 (略) （以下称“委托人”）委托， (略) (略) （以下称“拍卖人”）将于2023年8月7日上午10时起至2023年8月8日上午10时止（延时除外）在淘 (略) 公共资源交易中心资产竞价网络平台上对以下标的进行公开拍租。现公告如下：

一、拍租标的

?二、竞租要求

（一）、拍租门面房拍得后不得经营以下项目：网吧、游戏厅、歌舞厅、棋牌室、桑拿洗浴、足浴、成人用品、药品、保健品、考研培训以及其他国家明文规定的校园周边禁止性经营项目。

（二）、原承租户拍得原所承租的门面房,无装修期；新承租户按出租方有关规定执行。

（三）、拍得标的的承租户签定《租赁合同》时须缴纳3个月租金额的合同履约保证金和拍租约定的年/半年/季租金，承租户在租赁期间完全履行合同相关条款，合同到期后合同履约保证金无息退还。

（四）、拍租标的中仅有一家意向竞租人且报价不低于委托人提供的保留价的，该意向竞租人即为承租人，其报价即为承租价。

（五）、标的成交后，须按承租人报名时所承诺的经营项目签订租赁合同，不得擅自变更或扩大经营范围。装修前须向出租方报批装修方案，经同意后方可进行装修。承租人到期或提前退出经营，不得以装修改造等向出租方申请装修费用。

（六）、标的成交后不得转租或分租。按国家有关规定，承租人须取得相关经营资质后方可从事经营活动的应按规定取得资质，否则出租方有权解除合同。

（七）、标的拍得后在承 (略) 政或学校规划调整时，承租方必须无条件退出，出租方不承担任何责任。

（八）、承租人门面和室内装修，租金缴纳及其他事项按《租赁合同》约定执行。

（九）、竞得人因自身原因不签合同或退租后不得参加原竞得标的的竞拍。

（十）、意向竞租人在竞租前应自行对标的状况、竞租条件、经营要求等做好尽职调查，因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人承担一切法律责任和后果。本次拍卖结束后，租赁合同的签订、后期经营情况不影响本次拍卖结果。

（十一）、在出租方已有承租门面的承租人在承租经营过程中，有不按要求签订合同、不按规范项目经营、不按时缴纳租金、转租或其他不符合学校经营租赁要求行为的，不得参与竞拍（具体以出租方审核意见为准）。

（十二）、在出租方（两校区内）已有2处以上承租点的经营者（包括个人和单位）或其亲属在出租方有2处以上承租点的关联人（包括个人和单位），不得参与竞拍，校内有两处以上经营点的经营者，其同一项目业态不得在同一校区内经营（具体以出租方审核意见为准）。

（十三）、竞拍人、买受人、竞得后合同的签订人与实际经营人必须一致（单位以营业执照的法定代表人或经营者为准），如不一致，出租方有权解除合同，届时合同保证金不予退还，由此造成的一切经济损失和法律后果由合同签订人承担。

三、竞租人资格要求

1、依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向拍卖人办理书面委托手续。

3、意向竞租人在竞租成 (略) 签署《成交确认书》，成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

4、因不符合要求参加竞租的，竞租行为无效，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

四、竞租方式

报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘 (略) 公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

五、竞租保证金交纳方式

1、竞租人参与网络竞价竞租资产须交纳竞租保证金，竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。

2、竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

4、竞得人（即成交的竞租人）的竞租保证金不冲抵房租，在办理完毕全部交款、缴纳完淘宝服务费、签订合同后， (略) 确认无违约行为后无息退还。

5、未竞得人的竞租保证金在拍卖成交后由淘宝网无息退回。

六、竞得人需承担的费用

1、拍卖佣金按成交总额收取，具体比例为：成交总额在50万元（含50万元）以下的，收取3.8%的佣金；成交总额在50万元以上至100万元以下的，收取3.5%的佣金；成交总额在100万元（含100万元）以上的收取1%的佣金。竞得人须在拍卖成 (略) 指定账户并在汇款用途中备注拍卖标的名称(户名： (略) (略) ，开户行：中国邮政 (略) (略) 湖西路支行，账 号：*001)竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞买保证金不予退还做违约处理，造成的经济损失及法律风险由竞得人承担。

2、竞得人根据淘宝系统提示另行支付淘宝服务费。

七、网络竞价方式

1、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟5分钟。（详情可查看淘宝拍卖规则）

3.有底价向上增价的拍卖方式。

八、特别提醒

1、 拍卖成交后，竞得人须在成交当 (略) 与拍卖人签订《成交确认书》，竞得人承诺对委托人制定的《 (略) 级行政事业单位国有房屋租赁合同》无异议（竞租人可向委托人自取），否则视为放弃该标的的承租权，由此造成的一切法律后果由竞得人自负。如放弃签订合同，届时竞租保证金不予退还，竞租保证金交由委托人处置，成交确认书自动失效。本公司将根据相关法律规定，在征得委托人同意后，对该标的再行拍租，再行拍租的，原竞得人应当支付第一次拍租中本人应当支付的佣金。再行拍租价款低于原拍租价款的，原竞得人应当补足差额。

2、竞得人签订《成交确认书》后，在成交结果公示期结束后三日内按出租方规定和要求签订租赁合同并按合同要求支付价款。

3. 标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在报名截止日期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对拍卖标的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍卖会的竞租人都视同已经实地踏勘，确认并认可了标的质量、位置、朝向、结构、面积、户型、空间、环境、装修状况及对意向竞租人的基本要求等所有情况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。

九、成交后竞得人须提交的材料

（一）竞得人为法人的需提交（复印件均需加盖单位公章）

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、如授权委托，需法人授权书原件及复印件、被委托代理人身份证原件及复印件

4、佣金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

（二）竞得人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）

1、自然人身份证原件及复印件

2、佣金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

成功竞得后当日内请 (略) 办理成交手续。

特别提示：竞租人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。

十、标的展示时间及地点

自公告之日起至2023年8月6日上午11:00止，标的物所在地现场展示，拍租时以标的现状为准，不含室内可移动物品，各意向竞租人请自行踏勘现场。

十一、免责声明

本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由业主单位委托拍卖代理机构发布的， (略) 公共资源交易中心对其内容不承担任何法律责任。

十二、联系方式

1、拍卖机构： (略) (略)

联 系 人： 汪凤琴 ?电话：*

地 ???址： (略) 中央花园1-606

2、委托人： (略) 安工大 (略)

联 系 人：黄老师 ??*

3、淘宝网咨询电话：*

4、支付宝服务电话：95188 ??0571-*

本公 (略) 公共资源交易中心、淘 (略) 公共资源交易中心资产竞价网络平台同步发布。

(略) (略)

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项目编号：CQ-0-2023-272

(略) 安工大 (略) （以下称“委托人”）委托， (略) (略) （以下称“拍卖人”）将于2023年8月7日上午10时起至2023年8月8日上午10时止（延时除外）在淘 (略) 公共资源交易中心资产竞价网络平台上对以下标的进行公开拍租。现公告如下：

一、拍租标的

?二、竞租要求

（一）、拍租门面房拍得后不得经营以下项目：网吧、游戏厅、歌舞厅、棋牌室、桑拿洗浴、足浴、成人用品、药品、保健品、考研培训以及其他国家明文规定的校园周边禁止性经营项目。

（二）、原承租户拍得原所承租的门面房,无装修期；新承租户按出租方有关规定执行。

（三）、拍得标的的承租户签定《租赁合同》时须缴纳3个月租金额的合同履约保证金和拍租约定的年/半年/季租金，承租户在租赁期间完全履行合同相关条款，合同到期后合同履约保证金无息退还。

（四）、拍租标的中仅有一家意向竞租人且报价不低于委托人提供的保留价的，该意向竞租人即为承租人，其报价即为承租价。

（五）、标的成交后，须按承租人报名时所承诺的经营项目签订租赁合同，不得擅自变更或扩大经营范围。装修前须向出租方报批装修方案，经同意后方可进行装修。承租人到期或提前退出经营，不得以装修改造等向出租方申请装修费用。

（六）、标的成交后不得转租或分租。按国家有关规定，承租人须取得相关经营资质后方可从事经营活动的应按规定取得资质，否则出租方有权解除合同。

（七）、标的拍得后在承 (略) 政或学校规划调整时，承租方必须无条件退出，出租方不承担任何责任。

（八）、承租人门面和室内装修，租金缴纳及其他事项按《租赁合同》约定执行。

（九）、竞得人因自身原因不签合同或退租后不得参加原竞得标的的竞拍。

（十）、意向竞租人在竞租前应自行对标的状况、竞租条件、经营要求等做好尽职调查，因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人承担一切法律责任和后果。本次拍卖结束后，租赁合同的签订、后期经营情况不影响本次拍卖结果。

（十一）、在出租方已有承租门面的承租人在承租经营过程中，有不按要求签订合同、不按规范项目经营、不按时缴纳租金、转租或其他不符合学校经营租赁要求行为的，不得参与竞拍（具体以出租方审核意见为准）。

（十二）、在出租方（两校区内）已有2处以上承租点的经营者（包括个人和单位）或其亲属在出租方有2处以上承租点的关联人（包括个人和单位），不得参与竞拍，校内有两处以上经营点的经营者，其同一项目业态不得在同一校区内经营（具体以出租方审核意见为准）。

（十三）、竞拍人、买受人、竞得后合同的签订人与实际经营人必须一致（单位以营业执照的法定代表人或经营者为准），如不一致，出租方有权解除合同，届时合同保证金不予退还，由此造成的一切经济损失和法律后果由合同签订人承担。

三、竞租人资格要求

1、依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向拍卖人办理书面委托手续。

3、意向竞租人在竞租成 (略) 签署《成交确认书》，成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

4、因不符合要求参加竞租的，竞租行为无效，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

四、竞租方式

报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘 (略) 公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

五、竞租保证金交纳方式

1、竞租人参与网络竞价竞租资产须交纳竞租保证金，竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。

2、竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

4、竞得人（即成交的竞租人）的竞租保证金不冲抵房租，在办理完毕全部交款、缴纳完淘宝服务费、签订合同后， (略) 确认无违约行为后无息退还。

5、未竞得人的竞租保证金在拍卖成交后由淘宝网无息退回。

六、竞得人需承担的费用

1、拍卖佣金按成交总额收取，具体比例为：成交总额在50万元（含50万元）以下的，收取3.8%的佣金；成交总额在50万元以上至100万元以下的，收取3.5%的佣金；成交总额在100万元（含100万元）以上的收取1%的佣金。竞得人须在拍卖成 (略) 指定账户并在汇款用途中备注拍卖标的名称(户名： (略) (略) ，开户行：中国邮政 (略) (略) 湖西路支行，账 号：*001)竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞买保证金不予退还做违约处理，造成的经济损失及法律风险由竞得人承担。

2、竞得人根据淘宝系统提示另行支付淘宝服务费。

七、网络竞价方式

1、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟5分钟。（详情可查看淘宝拍卖规则）

3.有底价向上增价的拍卖方式。

八、特别提醒

1、 拍卖成交后，竞得人须在成交当 (略) 与拍卖人签订《成交确认书》，竞得人承诺对委托人制定的《 (略) 级行政事业单位国有房屋租赁合同》无异议（竞租人可向委托人自取），否则视为放弃该标的的承租权，由此造成的一切法律后果由竞得人自负。如放弃签订合同，届时竞租保证金不予退还，竞租保证金交由委托人处置，成交确认书自动失效。本公司将根据相关法律规定，在征得委托人同意后，对该标的再行拍租，再行拍租的，原竞得人应当支付第一次拍租中本人应当支付的佣金。再行拍租价款低于原拍租价款的，原竞得人应当补足差额。

2、竞得人签订《成交确认书》后，在成交结果公示期结束后三日内按出租方规定和要求签订租赁合同并按合同要求支付价款。

3. 标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在报名截止日期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对拍卖标的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍卖会的竞租人都视同已经实地踏勘，确认并认可了标的质量、位置、朝向、结构、面积、户型、空间、环境、装修状况及对意向竞租人的基本要求等所有情况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。

九、成交后竞得人须提交的材料

（一）竞得人为法人的需提交（复印件均需加盖单位公章）

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、如授权委托，需法人授权书原件及复印件、被委托代理人身份证原件及复印件

4、佣金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

（二）竞得人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）

1、自然人身份证原件及复印件

2、佣金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

成功竞得后当日内请 (略) 办理成交手续。

特别提示：竞租人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。

十、标的展示时间及地点

自公告之日起至2023年8月6日上午11:00止，标的物所在地现场展示，拍租时以标的现状为准，不含室内可移动物品，各意向竞租人请自行踏勘现场。

十一、免责声明

本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由业主单位委托拍卖代理机构发布的， (略) 公共资源交易中心对其内容不承担任何法律责任。

十二、联系方式

1、拍卖机构： (略) (略)

联 系 人： 汪凤琴 ?电话：*

地 ???址： (略) 中央花园1-606

2、委托人： (略) 安工大 (略)

联 系 人：黄老师 ??*

3、淘宝网咨询电话：*

4、支付宝服务电话：95188 ??0571-*

本公 (略) 公共资源交易中心、淘 (略) 公共资源交易中心资产竞价网络平台同步发布。

(略) (略)

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