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含山县毛滩现代农业发展有限公司毛滩生物颗粒加工厂厂房及配套设备承包经营权招租公告交易公告

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含山县毛滩现代农业发展有限公司毛滩生物颗粒加工厂厂房及配套设备承包经营权招租公告交易公告

含山县毛滩 (略) 毛滩生物颗粒加工厂厂房及配套设备承包经营权招租公告

项目编号：NQ-1-2022-059

??? 受含山县毛滩 (略) 委托，我公司对含山县毛滩生物颗粒加工厂厂房及配套设备承包经营权进行公开招租。现公告如下：

一、招租标的概况

1、出租人：含山县毛滩 (略)

2、拍卖人：马 (略)

3、招租时间：2022年6月22日9：00时 ??

4、招租地点:?含山县公共资源交易中心第二开标室

具体标的详情见下表：

标的名称	占地面积约(平方米)	建筑面积约(平方米)	租期年限（年）	起拍价（万元/年)	竞租保证金(万元)	履约保证金（万元）
							毛滩生物颗粒加工厂厂房及配套设备承包经营权	4586.67	1938.84	10	33	2	5

说明和要求：

1、该处标的有厂房一栋、机械及配套设备（见机器清单）。占地面积合计约4586.67平方米，整体对外招租，租金年付。前三年租金不变，第四年到第六年租金在原有的租金基础上增长5%，第七年到第十年在上一轮年租金的基础上再增长5%。

2、经营：标的用于农作物秸秆处理及加工利用...相关经营；不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；承租人租赁期间未经出租人书面同意不得将标的经营权转让转租给他人使用，所有安全责任自负。

3、租金实施先付款后租用的原则，竞得人须成交后五日内缴清第一年租金及履约保证金，以后租赁到期前30天付清次年租金。

4、本次招租的标的按现状接收，在租赁期间如因自然灾害不可抗拒的因素或政府规划拆迁等特殊情况，双方互不承担责任，承租人按实际租赁时间付租赁款；承租人自行负责房屋及内部所有基础设施的装饰，生产机械、设备车辆、维修（质保期内资产除外）等，安全责任自负，所产生的费用自理。

5、房屋及相关机械、设备...办理相关审批备案手续在内的全部工作均由承租人自行完成，承租人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运等费用以及其他相关费用及一切安全责任，均由承租人承担。

6、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等，机械设备按照移交表双方签字确认，承租人有3个月的调试免租期。

7、承租人在租期内不得私自改造和破坏房屋主体结构，由此产生的一切风险、责任及赔偿均由承租人自行承担。

8、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保证租赁房屋的完好，返还的租赁房屋应处于正常使用状态，房屋内不可移动的固定装修、设施等不可拆除部分，无偿归出租人所有。

9、承租人不得损毁机械设备，质保期外的所有维修费用由承租人承担。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人保证机械设备完整。以后机械设备新旧及使用情况不作调整租金或退租等理由。

10、在租赁期间，*方不得对招租标的进行转租、销售、抵押或采取其他任何侵犯委托人所有权的行为。

11、在租赁期间，*方要做好安全工作，因施工等其他原因造成的安全事故以及资产损失的全部由*方负全部责任。

12、合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有设备保养成果、维修成果均无偿归招租方所有，未经招租方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁或蓄意破坏，与此同时出租人对机械设备进行验收，如验收不合格，履约保证金不予退还并承担相应赔偿责任。

13、竞租成功，确定承租人后，流转双方应在3个工作日内签订《含山县农村集体经营性固定资产租赁合同》，并将一份合同交含山县公共资源交易中心鉴证。逾期取消竞得人资格。

14、租赁合同到期或提前终止的，承租人不得以任何理由拒绝交付租赁的设备及房屋场地。

二、招租确认方式

1、出租人采取意向竞租人通过现场增价的招租方式，按“价高者得”的原则确定承租人。

2、每处标的的年租金为本次招租的起租价，采用增价的方式，竞租现场加价幅度为1000元/次，或1000元整数倍/次。加价不限次数，最终以应价最高者为承租人。

3、若招租会期限截止符合条件的意向竞租人不足2名，在不改变招租条件的前提下，采用协议方式进行流转，但协议的价格不得低于起拍价。

三、竞租人资格

1、依法设立、有效存续的企业法人， (略) 列入失信被执行人名单；

2、企业有农作物秸秆处理及加工利用相关经营范围；

3、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任。

四、竞租文件获得

意向竞租人可于2022年6月7日至2022年6月21日（上午8:00-11:30，下午14:00-17:30，节假日除外），到马 (略) （玫瑰园10#-112）获取或自行下载竞租文件。具体包括：

1、含山县毛滩 (略) 毛滩生物颗粒加工厂及设备承包经营权招租公告；

2、竞租须知；

3、含山县农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）；

4、意向受让方承诺；

5、授权委托书。

五、招租会请携带以下材料（一式5份）

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、授权委托书原件及复印件

4、委托代理人身份证原件及复印件

5、保证金支付凭证（银行汇款回单原件及复印件）

6、含山县农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）

上述复印件均需加盖单位公章。

六、竞租保证金交纳及处置

1、意向竞租人须于公告之日起至本场招租会开始前（以含山县公共资源交易中心对账单实际到账为准）向含山县公共资源交易中心指定账户汇入竞租保证金，竞租保证金应汇至以下账户之一：

账户名：含山县公共资源交易中心；开户行： (略) 含山支行；账号：*

账户名：含山县公共资源交易中心；开户行：安徽含山农村 (略) ；账号：**

账户名：含山县公共资源交易中心；开户行：中国农业银行含山县支行营业部；账号：**

2、交纳竞租保证金必须通过银行转账的形式通过本单位银行账户交至指定账户（不得以现金、现金转账形式或支付宝交纳），不得由其他法人、自然人代为交纳竞租保证金。

3、竞租保证金必须在招租会时间截止前汇入指定账户，由于意向承租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向承租人自负。

4、意向受让方在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。竞得人的竞租保证金在合同签订后5个工作日内办理退还手续（不计息），未竞得人的竞租保证金在成交公告结束后办理退还手续（不计息）。

七、标的勘察时间

自公告之日起至招租会前一天（工作日：上午8：00-11：30；下午：14：00-17：30）。本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出疑义，出租人及招租人等无义务承担任何责任。

八、声明

1、成交确认书上所签署的名称应与竞租现场签到表一致。

2、竞租人须在招租会开始前半小时入场，若在规定的时间未到达现场的，视作自动放弃竞价的权利。（即2022年6月22日8：30前到达招租会现场;2022年6月22日9：00之后谢绝进入招租会现场！）

九、本次收取竞得人佣金，佣金为成交总价的0.6%。

十、更正与答疑：

所有关于本项目的补充、答疑、变更等相关更正通知 (略) 公共资源交易中心网站(网址：http://**.cn)发布为准，请各潜在竞租人及时关注，若因竞租人未及时关注而造成的一切后果由竞租人自行承担。

十一、联系方式

1、拍卖机构：马 (略)

联系人：童晓玲 ??电话：*

2、委托机构：含山县毛滩 (略)

联系人：黄磊 ????电话：*

本公 (略) 公共资源交易中心网发布。

温馨提示：

1、招租会前14天内有下列情形之一的，不得参加招租会：

（1）有境外旅居史或境内高中风险 (略) 旅居史的；

（2）新冠病毒核酸或血清特异性lgM抗体检测结果为阳性的；

（3）是新冠肺炎确诊病例、疑似病例、无症状感染者，或系此类人员的密切接触者、密接的密接者；

（4）出现发热、咳嗽、胸闷、腹泻等异常症状，未明确诊断的。

2、参加招租会的人员须同时满足以下条件方可进入招租会现场：

（1）健康码为绿码，通行码不带“*”号；

（2）持有24小时内的新冠病毒核酸检测阴性证明或48小时内的新冠病毒核酸检测阴性证明及24小时内新冠病毒核酸检测缴费记录；

（3）符合含山县新冠肺炎疫情防控应急综合指挥部最新通告要求，以“含山县人民政府发布”微信公众号为准。

3、业主现场履行防疫责任。

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