受当涂县黄池镇南埂村股份经济合作社的委托，当涂县黄池镇法律服务所就当涂县黄池镇南埂村股份经济合作社发展集体经济综合体房屋承包经营权对外公开竞租，现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

1、项目编号：NQ-3-2022-*

2、项目名称：当涂县黄池镇南埂村股份经济合作社发展集体经济综合体房屋承包经营权招租

3、地块位置：黄池镇南埂村

4、租赁期限：3年，2022年2月1日至2024年12月31日（不满3年但按3年期租赁）。

5、其他事项见下图

6、产权归属

该房屋产权属于当涂县黄池镇南埂村股份经济合作社，但尚未办理土地、房产证明。

7、竞价幅度：现场加价幅度为1000元/次，或1000元整数倍/次。加价不限次数，最终以应价最高者为竞得人。

二、租赁要求

1、租赁用途：竞租房屋用途适用于餐饮和洗浴，且洗浴只能采取电加热方式，不得使用燃煤、燃油等含有燃烧物排放的加热方式，餐饮、洗浴区域均要严格执行环保排放标准。

2、租赁费缴纳方式：先缴费后承租，一次性缴清三年租赁款。

3、租赁基本要求：

（1）、意向竞租人应在本公告截止日（2022年1月23日）前自行查看现场，并了解相关经营行业的政策及规定，自行办理相关经营证照。承租方在办理有关经营证照及经营租赁过程中发生的矛盾由承租方自行解决。凡参加报名者都视同已经实地踏勘，确认了解本房屋现状。

（2）、承租方在租赁期间应依法、依规开展经营活动。

（3）、承租方在租赁期内不得自行改变房屋的主体结构（包括屋面、马头墙、梁、柱、支撑、墙体、门厅、走廊、连接点和基础及围墙）、承重结构（包括承重墙、立杆、柱、框架柱、支墩、屋架、悬索）或明显加大荷载；不得削弱房屋结构整体稳定性和抗震性；不得影响毗邻房屋的使用安全。

4、租赁期内未经转让方书面同意，承租方不得将该房屋对外转让、转租、出借。

三、竞租时间和地点

1、竞租时间：2022年1月24日9：00—9：30。

2、竞租地点：当涂县公共资源交易中心二楼电子竞价室。

四、竞租要求、竞价方式和程序

1、进场书面报价，当涂县黄池镇法律服务所将拒绝接受2022年1月24日9：30之后递交的报价函。

当涂县黄池镇法律服务所将根据符合报名条件的意向竞租人家数确定竞价方式竞价。如符合条件的意向竞租人为1家，在不改变租赁条件的前提下，采取协议方式底价（3年6.6万元）出租；如符合条件的意向竞租人为2家或2家以上，采用报价方式公开竞价（有效报价=底价+加价）。如有二家或两家以上报价相同者，在规定时间内在原来的报价基础上现场继续报价，直至产生报价最高者为止。报价最高者为竞得人。

2、报价函现场发放，注明意向竞租人名称和价格。

3、竞租现场实行准入制，每个意向竞租人只允许一名人员进入竞价现场。

4、竞租人为法人或其他组织的，须凭下列资料进场：①是企业法定代表人的，提供企业法定代表人证明及其身份证；是委托代理的，须提供经法定 (略) 印章的授权委托书及代理人身份证；②有效的《企业营业执照副本》； (略) 农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）；④缴纳保证金并经当涂县公共资源交易中心盖章确认的缴款凭证。

意向竞租人为自然人的，须提供：①本人有效身份证； (略) 农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）；③缴纳保证金并经当涂县公共资源交易中心盖章确认的缴款凭证。

《企业营业执照》（副本）、身份证、缴纳保证金的凭证须同时提供1份复印件。

5、意向竞租人的报价应高于租赁底价，低于租赁底价的为无效报价。

五、竞租文件取得

意向竞租人在本公告附件内下载下列资料，及时填写完整，并于报价当日递交。

1、 (略) 农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）

2、授权委托书

六、竞租保证金的缴纳及处置

1、竞租人需缴纳意向竞租项目的竞租保证金人民币2万元，汇入竞租保证金时须在汇款用途中注明项目编号、名称。竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由竞租人自负，并持缴款凭证前往当涂县公共资源交易中心财务室盖章确认。

2、竞租保证金到账截止时间为：2022年1月23日17时，意向竞租人必须于该时间前将保证金从自己的银行账户汇入到当涂县公共资源交易中心指定的账户，以转账形式缴纳，不得由其他法人或其他组织代为缴纳竞租保证金，以到达指定账户的时间为准。意向竞租人由他人账户代汇或超过保证金缴纳截止时间汇入保证金的，其竞租报价将作为无效报价。

3、竞租保证金账户为：

户名：当涂县公共资源交易中心，账号：*0357，开户行：中国工商银行当涂支行。

户名：当涂县公共资源交易中心，账号：*，开户行：中国银行当涂支行。

4、竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为，其竞租保证金不予退还。如果竞租人未成功竞得，其竞租保证金3日内无息退还。竞租成功的，其竞租保证金在与转让方签订租赁合同并缴清租赁款后，办理竞租保证金退还手续。取得竞得资格后不与转让方签订合同或承租人未按合同约定履行合同或违约等违法违规行为的，其保证金不予退还。

七、确认竞租结果，签订《租赁合同》

1、成交确认。按照价高者得的原则，现场确定竞得人。确定竞得人后，转让方及时进行成交确认，签发《成交确认书》。

2、签订《租赁合同》。竞得人在取得成交确认之后当天内缴纳租赁费，逾期未缴纳租赁费的视为自动放弃成交资格，且其竞租保证金不予退还。竞得人及时与转让方签订《租赁合同》，并现场清点餐饮、洗浴设备清单，同时缴纳2万元的合同履约保证金，此保证金在合同到期时无违约及无尾欠水电等费用时无息返还。双方签订的《租赁合同》和相关合同附件，需递交黄池镇法律服务所进行见证。

八、本公告由当涂县黄池镇南埂村股份经济合作社负责解释。

九、项目联系方式：

当涂县黄池镇南埂村股份经济合作社：

吴文清，联系电话：*。

黄池镇法律服务所：

刘延进，联系电话：*。

? (略) 农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）.docx?授权委托书.docx

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当涂县黄池镇南埂村股份经济合作社

当涂县黄池镇法律服务所

2022年1月12日

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受当涂县黄池镇南埂村股份经济合作社的委托，当涂县黄池镇法律服务所就当涂县黄池镇南埂村股份经济合作社发展集体经济综合体房屋承包经营权对外公开竞租，现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

1、项目编号：NQ-3-2022-*

2、项目名称：当涂县黄池镇南埂村股份经济合作社发展集体经济综合体房屋承包经营权招租

3、地块位置：黄池镇南埂村

4、租赁期限：3年，2022年2月1日至2024年12月31日（不满3年但按3年期租赁）。

5、其他事项见下图

6、产权归属

该房屋产权属于当涂县黄池镇南埂村股份经济合作社，但尚未办理土地、房产证明。

7、竞价幅度：现场加价幅度为1000元/次，或1000元整数倍/次。加价不限次数，最终以应价最高者为竞得人。

二、租赁要求

1、租赁用途：竞租房屋用途适用于餐饮和洗浴，且洗浴只能采取电加热方式，不得使用燃煤、燃油等含有燃烧物排放的加热方式，餐饮、洗浴区域均要严格执行环保排放标准。

2、租赁费缴纳方式：先缴费后承租，一次性缴清三年租赁款。

3、租赁基本要求：

（1）、意向竞租人应在本公告截止日（2022年1月23日）前自行查看现场，并了解相关经营行业的政策及规定，自行办理相关经营证照。承租方在办理有关经营证照及经营租赁过程中发生的矛盾由承租方自行解决。凡参加报名者都视同已经实地踏勘，确认了解本房屋现状。

（2）、承租方在租赁期间应依法、依规开展经营活动。

（3）、承租方在租赁期内不得自行改变房屋的主体结构（包括屋面、马头墙、梁、柱、支撑、墙体、门厅、走廊、连接点和基础及围墙）、承重结构（包括承重墙、立杆、柱、框架柱、支墩、屋架、悬索）或明显加大荷载；不得削弱房屋结构整体稳定性和抗震性；不得影响毗邻房屋的使用安全。

4、租赁期内未经转让方书面同意，承租方不得将该房屋对外转让、转租、出借。

三、竞租时间和地点

1、竞租时间：2022年1月24日9：00—9：30。

2、竞租地点：当涂县公共资源交易中心二楼电子竞价室。

四、竞租要求、竞价方式和程序

1、进场书面报价，当涂县黄池镇法律服务所将拒绝接受2022年1月24日9：30之后递交的报价函。

当涂县黄池镇法律服务所将根据符合报名条件的意向竞租人家数确定竞价方式竞价。如符合条件的意向竞租人为1家，在不改变租赁条件的前提下，采取协议方式底价（3年6.6万元）出租；如符合条件的意向竞租人为2家或2家以上，采用报价方式公开竞价（有效报价=底价+加价）。如有二家或两家以上报价相同者，在规定时间内在原来的报价基础上现场继续报价，直至产生报价最高者为止。报价最高者为竞得人。

2、报价函现场发放，注明意向竞租人名称和价格。

3、竞租现场实行准入制，每个意向竞租人只允许一名人员进入竞价现场。

4、竞租人为法人或其他组织的，须凭下列资料进场：①是企业法定代表人的，提供企业法定代表人证明及其身份证；是委托代理的，须提供经法定 (略) 印章的授权委托书及代理人身份证；②有效的《企业营业执照副本》； (略) 农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）；④缴纳保证金并经当涂县公共资源交易中心盖章确认的缴款凭证。

意向竞租人为自然人的，须提供：①本人有效身份证； (略) 农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）；③缴纳保证金并经当涂县公共资源交易中心盖章确认的缴款凭证。

《企业营业执照》（副本）、身份证、缴纳保证金的凭证须同时提供1份复印件。

5、意向竞租人的报价应高于租赁底价，低于租赁底价的为无效报价。

五、竞租文件取得

意向竞租人在本公告附件内下载下列资料，及时填写完整，并于报价当日递交。

1、 (略) 农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）

2、授权委托书

六、竞租保证金的缴纳及处置

1、竞租人需缴纳意向竞租项目的竞租保证金人民币2万元，汇入竞租保证金时须在汇款用途中注明项目编号、名称。竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由竞租人自负，并持缴款凭证前往当涂县公共资源交易中心财务室盖章确认。

2、竞租保证金到账截止时间为：2022年1月23日17时，意向竞租人必须于该时间前将保证金从自己的银行账户汇入到当涂县公共资源交易中心指定的账户，以转账形式缴纳，不得由其他法人或其他组织代为缴纳竞租保证金，以到达指定账户的时间为准。意向竞租人由他人账户代汇或超过保证金缴纳截止时间汇入保证金的，其竞租报价将作为无效报价。

3、竞租保证金账户为：

户名：当涂县公共资源交易中心，账号：*0357，开户行：中国工商银行当涂支行。

户名：当涂县公共资源交易中心，账号：*，开户行：中国银行当涂支行。

4、竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为，其竞租保证金不予退还。如果竞租人未成功竞得，其竞租保证金3日内无息退还。竞租成功的，其竞租保证金在与转让方签订租赁合同并缴清租赁款后，办理竞租保证金退还手续。取得竞得资格后不与转让方签订合同或承租人未按合同约定履行合同或违约等违法违规行为的，其保证金不予退还。

七、确认竞租结果，签订《租赁合同》

1、成交确认。按照价高者得的原则，现场确定竞得人。确定竞得人后，转让方及时进行成交确认，签发《成交确认书》。

2、签订《租赁合同》。竞得人在取得成交确认之后当天内缴纳租赁费，逾期未缴纳租赁费的视为自动放弃成交资格，且其竞租保证金不予退还。竞得人及时与转让方签订《租赁合同》，并现场清点餐饮、洗浴设备清单，同时缴纳2万元的合同履约保证金，此保证金在合同到期时无违约及无尾欠水电等费用时无息返还。双方签订的《租赁合同》和相关合同附件，需递交黄池镇法律服务所进行见证。

八、本公告由当涂县黄池镇南埂村股份经济合作社负责解释。

九、项目联系方式：

当涂县黄池镇南埂村股份经济合作社：

吴文清，联系电话：*。

黄池镇法律服务所：

刘延进，联系电话：*。

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当涂县黄池镇南埂村股份经济合作社

当涂县黄池镇法律服务所

2022年1月12日

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