含山县林头镇青龙茶厂承包经营权招租公告

项目编号NQ-1-2022-001

受含山县青龙庙岗 (略) 委托，我公司对含山县林头镇青龙茶厂承包经营权对外出租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的概况

1、出租人：含山县青龙庙岗 (略)

2、招租人：马 (略)

3、招租时间：2022年1月19日10：30时

4、招租地点:?含山县公共资源交易中心第二开标室

（褒禅山路与望梅路交叉口，住建局大楼一楼东侧）

????1、该茶厂地处钟字山内。110亩白茶苗6万元/年，171平方米茶厂厂房1万元/年，整体招租合计7万元/年，租赁期限为10年。

2、本次竞租项目用途为种植业及茶叶加工，竞得人不得从事与该项目经营无关的活动，不得改变原土地用途，不得建设永久性建筑，且租赁期间不得分租、转租给第三人；因生产搭建的临时性建筑，合同到期后由竞得人自行拆除，出租人不承担任何赔偿；出租人不承担竞得人水、电和路等基础设施费用。

3、林业部门对茶厂的优惠政策应由出租人享有，由竞得人争取的优惠政策除外。

4、招租成交后，承租人须在7日内向出租人交纳年租金及履约保证金，再与出租人签订《合同》。租金需承包期前支付，前3年租金为一年一付，第4年付两年租金，第6年一次性付清5年租金，承租年份1月30日前付清租金，先付款后租用。最后一年经含山县青龙庙岗 (略) 检查清理、修剪...验收合格方可退还履约保证金3.5万元，如验收不合格给予20天整改，整改后再不合格由含山县青龙庙岗 (略) 没收履约保证金用于清杂。

注：年租金及履约保证金汇入含山县青龙庙岗 (略) 账户

5、意向竞租人应在茶厂承包经营权出租公告截止前到现场查勘。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了租赁茶厂范围、面积并认可租赁房屋质量、装修现状及租赁要求，出租人及招租人不承担任何责任。

6、查勘时间及联系方式：

查勘时间：自公告之日起至2022年1月18日下午17:00止（工作日）； ?

联系人： ?张文宗

联系电话：*

（意向竞租人自行联系勘察现场，对其现状有充分的了解。成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出异议）
二、竞租要求

确定竞得人后，双方应在10日内签订合同，并将合同交公共资源交易中心进行备案。

三、竞价方式基本要求

1、现场竞价方式采取价高者得原则确定竞得人，起租价为人民币7万元/年（大写*万元整），增价幅度为人民币500元/次或500元的整数倍/次。

??? 2、若招租会期限截止符合条件的意向竞租人不足2名，在不改变招租条件的前提下，采用协议方式进行流转，但协议的价格不得低于起租价。如符合条件的意向竞租人为2家或2家以上，采取现场举牌的竞价方式招租。

四、意向受让方资格条件

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织；

2、具有一定的经济能力；

3、具有一定的种殖技术、管理经验；

4、招租人有权对竞租人资格进行审查，但招租人只是对竞租人资格进行形式上审查，竞租人所提供的资料必须真实有效，竞租人对其行为的真实性和合法性，承担全部的法律责任和经济责任并承担所有损失。

五、竞租文件取得

意向受让方可于2022年1月5日上午8:30至2022年1月18日下午17:00止（正常上班时间），到马 (略) （地址：含山县环峰镇玫瑰园门面10号楼112号）获取本次招租文件或网站直接下载招租文件。具体包括：

1、含山县林头镇青龙茶厂承包经营权招租公告；

2、竞价须知；

3、授权委托书；

4、承包合同

5、承诺书。

六、拍卖会开始时需提供以下材料

（一）申请人为单位的需提交：

1、营业执照副本或有效证明原件及复印件；

2、法定代表人身份证原件及复印件；

3、授权委托书原件及复印件；

4、代理人身份原件及复印件；

5、保证金支付凭证（银行正式汇款回单）；

6、需要的其他材料。

上述复印件须提供五份，均需加盖单位公章。

（二）申请人为自然人的需提交：

1、自然人身份证原件及复印件；

2、保证金支付凭证（银行正式汇款回单）；

3、需要的其他材料。

上述复印件须提供五份。

七、竞租保证金的交纳及处置

1、意向竞租人须于公告之日起至2022年1月18日16：30前向含山县公共资源交易中心指定账户汇入竞租保证金，竞租保证金应汇至以下账户之一：

账户名：含山县公共资源交易中心；开户行：中国工商银行含山县支行；账号：*2768

账户名：含山县公共资源交易中心；开户行： (略) 含山支行；账号：**

账户名：含山县公共资源交易中心；开户行：安徽含山农村 (略) ；账号：**

账户名：含山县公共资源交易中心；开户行：中国 (略) 含山支行；账号：*06878-0477

2、法人、自然人或其他组织交纳竞租保证金必须通过银行转账的形式，通过本单位银行账户或个人帐户交至指定账户（不得以现金、支付宝等形式交纳，），不得由其他法人、自然人或其他组织代为交纳竞租保证金。

3、竞租保证金必须在拍卖会时间截止前汇入指定账户，由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。（因跨行转账等原因造成未能在拍卖会时间截止前汇入指定账户而引起的风险责任由意向竞租人自负。）

4、意向受让方在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。竞得人的竞租保证金在合同签订后5个工作日内办理退还手续（不计息），未竞得人的竞租保证金在竞租会结束后5个工作日内办理退还手续（不计息）。

八、佣金

本次项目的佣金为成交总价的1.5%，该费用由竞得人支付，付清佣金才可签订承包合同。

九、声明

1、成交确认书上所签署的名称应与竞租现场签到表一致。

2、竞租人须在招租会开始前半小时入场，若在规定的时间未到达现场的，视作自动放弃竞价的权利。（即2022年1月19日10：00前到达招租会现场；2022年1月19日10：30之后谢绝进入招租会现场！）

十、更正与答疑

所有关于本项目的补充、答疑、变更等相关更正通知 (略) 公共资源交易网站(网址：http://**.cn)发布为准，请各潜在竞租人及时关注，若因竞租人未及时关注而造成的一切后果由竞租人自行承担。

十一、联系方式

1、出租人：含山县青龙庙岗 (略)

???联系电话：*? 张文宗

2、招租人：马 (略)

???联系电话：* ?童晓玲???

十二、其他

此次《含山县林头镇青龙茶厂承包经营权招租公告》及成交结果由含山县青龙庙岗 (略) 负责在当地向社会公示。

温馨提示：

1、招租会前14天内有下列情形之一的，不得参加招租会：

（1）有境外旅居史或境内高中风险地区旅居史的；

（2）新冠病毒核酸或血清特异性lgM抗体检测结果为阳性的；

（3）是新冠肺炎确诊病例、疑似病例、无症状感染者，或系此类人员的密切接触者、密接的密接者；

（4）出现发热、咳嗽、胸闷、腹泻等异常症状，未明确诊断的。

2、参加招租会的人员须同时满足以下条件方可进入招租会现场：

（1）持有的健康码、通行码均为绿码；

（2）持有疫苗接种后的金边识别码；

（3）现场测量体温不高于37.3℃；

（4）若身份证号码不为“34”开头，或招租会14 (略) 外旅居史，还需持有在48小时有效期内的新冠病毒核酸检测阴性证明。

附件1：合同.doc

附件2：授权委托书.doc

附件3：意向受让方承诺书.doc

竞价须知.doc

含山县林头镇青龙茶厂承包经营权招租公告

项目编号NQ-1-2022-001

受含山县青龙庙岗 (略) 委托，我公司对含山县林头镇青龙茶厂承包经营权对外出租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的概况

1、出租人：含山县青龙庙岗 (略)

2、招租人：马 (略)

3、招租时间：2022年1月19日10：30时

4、招租地点:?含山县公共资源交易中心第二开标室

（褒禅山路与望梅路交叉口，住建局大楼一楼东侧）

????1、该茶厂地处钟字山内。110亩白茶苗6万元/年，171平方米茶厂厂房1万元/年，整体招租合计7万元/年，租赁期限为10年。

2、本次竞租项目用途为种植业及茶叶加工，竞得人不得从事与该项目经营无关的活动，不得改变原土地用途，不得建设永久性建筑，且租赁期间不得分租、转租给第三人；因生产搭建的临时性建筑，合同到期后由竞得人自行拆除，出租人不承担任何赔偿；出租人不承担竞得人水、电和路等基础设施费用。

3、林业部门对茶厂的优惠政策应由出租人享有，由竞得人争取的优惠政策除外。

4、招租成交后，承租人须在7日内向出租人交纳年租金及履约保证金，再与出租人签订《合同》。租金需承包期前支付，前3年租金为一年一付，第4年付两年租金，第6年一次性付清5年租金，承租年份1月30日前付清租金，先付款后租用。最后一年经含山县青龙庙岗 (略) 检查清理、修剪...验收合格方可退还履约保证金3.5万元，如验收不合格给予20天整改，整改后再不合格由含山县青龙庙岗 (略) 没收履约保证金用于清杂。

注：年租金及履约保证金汇入含山县青龙庙岗 (略) 账户

5、意向竞租人应在茶厂承包经营权出租公告截止前到现场查勘。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了租赁茶厂范围、面积并认可租赁房屋质量、装修现状及租赁要求，出租人及招租人不承担任何责任。

6、查勘时间及联系方式：

查勘时间：自公告之日起至2022年1月18日下午17:00止（工作日）； ?

联系人： ?张文宗

联系电话：*

（意向竞租人自行联系勘察现场，对其现状有充分的了解。成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出异议）
二、竞租要求

确定竞得人后，双方应在10日内签订合同，并将合同交公共资源交易中心进行备案。

三、竞价方式基本要求

1、现场竞价方式采取价高者得原则确定竞得人，起租价为人民币7万元/年（大写*万元整），增价幅度为人民币500元/次或500元的整数倍/次。

??? 2、若招租会期限截止符合条件的意向竞租人不足2名，在不改变招租条件的前提下，采用协议方式进行流转，但协议的价格不得低于起租价。如符合条件的意向竞租人为2家或2家以上，采取现场举牌的竞价方式招租。

四、意向受让方资格条件

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织；

2、具有一定的经济能力；

3、具有一定的种殖技术、管理经验；

4、招租人有权对竞租人资格进行审查，但招租人只是对竞租人资格进行形式上审查，竞租人所提供的资料必须真实有效，竞租人对其行为的真实性和合法性，承担全部的法律责任和经济责任并承担所有损失。

五、竞租文件取得

意向受让方可于2022年1月5日上午8:30至2022年1月18日下午17:00止（正常上班时间），到马 (略) （地址：含山县环峰镇玫瑰园门面10号楼112号）获取本次招租文件或网站直接下载招租文件。具体包括：

1、含山县林头镇青龙茶厂承包经营权招租公告；

2、竞价须知；

3、授权委托书；

4、承包合同

5、承诺书。

六、拍卖会开始时需提供以下材料

（一）申请人为单位的需提交：

1、营业执照副本或有效证明原件及复印件；

2、法定代表人身份证原件及复印件；

3、授权委托书原件及复印件；

4、代理人身份原件及复印件；

5、保证金支付凭证（银行正式汇款回单）；

6、需要的其他材料。

上述复印件须提供五份，均需加盖单位公章。

（二）申请人为自然人的需提交：

1、自然人身份证原件及复印件；

2、保证金支付凭证（银行正式汇款回单）；

3、需要的其他材料。

上述复印件须提供五份。

七、竞租保证金的交纳及处置

1、意向竞租人须于公告之日起至2022年1月18日16：30前向含山县公共资源交易中心指定账户汇入竞租保证金，竞租保证金应汇至以下账户之一：

账户名：含山县公共资源交易中心；开户行：中国工商银行含山县支行；账号：*2768

账户名：含山县公共资源交易中心；开户行： (略) 含山支行；账号：**

账户名：含山县公共资源交易中心；开户行：安徽含山农村 (略) ；账号：**

账户名：含山县公共资源交易中心；开户行：中国 (略) 含山支行；账号：*06878-0477

2、法人、自然人或其他组织交纳竞租保证金必须通过银行转账的形式，通过本单位银行账户或个人帐户交至指定账户（不得以现金、支付宝等形式交纳，），不得由其他法人、自然人或其他组织代为交纳竞租保证金。

3、竞租保证金必须在拍卖会时间截止前汇入指定账户，由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。（因跨行转账等原因造成未能在拍卖会时间截止前汇入指定账户而引起的风险责任由意向竞租人自负。）

4、意向受让方在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。竞得人的竞租保证金在合同签订后5个工作日内办理退还手续（不计息），未竞得人的竞租保证金在竞租会结束后5个工作日内办理退还手续（不计息）。

八、佣金

本次项目的佣金为成交总价的1.5%，该费用由竞得人支付，付清佣金才可签订承包合同。

九、声明

1、成交确认书上所签署的名称应与竞租现场签到表一致。

2、竞租人须在招租会开始前半小时入场，若在规定的时间未到达现场的，视作自动放弃竞价的权利。（即2022年1月19日10：00前到达招租会现场；2022年1月19日10：30之后谢绝进入招租会现场！）

十、更正与答疑

所有关于本项目的补充、答疑、变更等相关更正通知 (略) 公共资源交易网站(网址：http://**.cn)发布为准，请各潜在竞租人及时关注，若因竞租人未及时关注而造成的一切后果由竞租人自行承担。

十一、联系方式

1、出租人：含山县青龙庙岗 (略)

???联系电话：*? 张文宗

2、招租人：马 (略)

???联系电话：* ?童晓玲???

十二、其他

此次《含山县林头镇青龙茶厂承包经营权招租公告》及成交结果由含山县青龙庙岗 (略) 负责在当地向社会公示。

温馨提示：

1、招租会前14天内有下列情形之一的，不得参加招租会：

（1）有境外旅居史或境内高中风险地区旅居史的；

（2）新冠病毒核酸或血清特异性lgM抗体检测结果为阳性的；

（3）是新冠肺炎确诊病例、疑似病例、无症状感染者，或系此类人员的密切接触者、密接的密接者；

（4）出现发热、咳嗽、胸闷、腹泻等异常症状，未明确诊断的。

2、参加招租会的人员须同时满足以下条件方可进入招租会现场：

（1）持有的健康码、通行码均为绿码；

（2）持有疫苗接种后的金边识别码；

（3）现场测量体温不高于37.3℃；

（4）若身份证号码不为“34”开头，或招租会14 (略) 外旅居史，还需持有在48小时有效期内的新冠病毒核酸检测阴性证明。

附件1：合同.doc

附件2：授权委托书.doc

附件3：意向受让方承诺书.doc

竞价须知.doc