项目编号：CQ-0-2023-157

受马鞍山郑 (略) 委托（以下简称委托人），我公司于2023年5月18日10 (略) 公共资源交易中心产权交易室对以下房产的租赁权进行公开拍租。现公告如下：

一、拍租标的

注：1、每轮递增幅度为5000元，或递增幅度的整数倍。

2、一旦竞价，即表明认可一切拍租现状。

二、竞租要求

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）， (略) 列入失信被执行人名单的，均可参与。

2、竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞租前，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托 (略) 办理委托手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

3、竞得人应于《租赁合同》签订后10日内在郑蒲港新 (略) 或个体工商户，并获得工商登记文件。竞得人提供工商登记文件后5日内办理房屋移交手续。

4、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。

5、不接受以联合体形式参加竞价，不得转让、分包给其他单位及个人。

6、房屋用途为商业。

7、年租金每两年增加5%，即租赁的第三年、第五年、第七年、第九年在上一年租金基础上增加5%。

8、租金支付方式：签《租赁合同》前，须付清首期1年租金，以后每期租金须在下一年度起始前30日付清。

9、租赁期间，租赁标的涉及水、电、燃气的开户、开通、敷设和改造的，由竞得人负责实施并承担全部费用。与租赁标的相关的包括但不限于水、电、气、物业、门前三包、卫生、垃圾处置等费用，均由竞得人支付。租赁合同中未列明的其他费用，按照“谁使用、谁支付”的原则支付。

10、竞得人自行负责房屋及所有设施设备的装潢、装修、维修、维护等，不得擅自改动或者破坏房屋结构，费用自理，造成委托人或第三方损失的，均由竞得人承担所有经济及法律后果。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。

11、竞得人经营的业务必须经得委托人同意，仅限于合法合规的经营机构，必须符合法律法 (略) 城市管理要求及限定的经营范围。禁止经营对租赁标的及周边环境造成安全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

12、竞得人未经委托人书面同意，不得对外分租、转租、出借、与他人联营等。若竞得人转租、转包、借用、与他人联营等，须书面向委托人报备，并提供一份与第三方签订的租赁合同至委托人备案。

13、若竞得人违约，则竞得人与第三方签订的租赁合同自动失效，委托人有权利直接与第三方签订租赁合同。

14、竞得人在竞价结束后3个工作日内携 (略) 签订《成交确认书》，并将首期租金（1年）、履约保证金、拍卖成交佣金汇至指定账户。竞得人将首期租金和履约保证金汇至委托人指定账户后，方可与委托人签订《租赁合同》，逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。《租赁合同》须在竞得人签订《成交确认书》后3个工作日内签订，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，其交纳的保证金不退款，做违约处理，扣除拍卖佣金后归委托人所有，竞得人因此需要承担相应的违约责任。

15、标的房屋与其他承租人之间房屋的隔断，经委托人及建设主管部门批准后，由竞得人自行处理并承担费用。

16、具体约定以委托人制定的《租赁合同》为准。 (略) 查看租赁合同。

三、参与竞租方式

1、本次竞价为现场竞价，价高者得的原则，确定竞得人。

四、竞租保证金交纳方式

1、竞租人参与竞租资产须交纳竞租保证金。竞租人报名及缴纳竞租保证金（到账）截止时间至2023年5月17日下午5时止。竞租人必须在规定的截止时间（以到账时间为准） (略) 账户转账的方式递交竞租保证金至指定账户（详见附表）。竞租保证金不接受以现金及其他入账方式。竞租人如未在规定时间内到账的、未按规定迟汇、错汇、误汇、使用手机银行转账等未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与竞租的损失由竞租人自负。已交纳竞租保证金的竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关有效证件 (略) 办理相关竞租手续，逾期不予办理。

2、竞得人（即成交的竞租人）的竞租保证金不冲抵租金，在办理完毕全部交款、移交手续、签订合同后， (略) 确认无违约行为后无息退还。

3、未竞得人的竞租保证金在拍租成交后无息退回。

五、竞得人需承担的拍卖费用

1、 (略) 支付成交价0.179%的拍租佣金，在拍卖成交后3日内支付。

六、咨询、看样的时间与方式

1、自公告发布之日起至2023年5月17日下午4时止接受咨询（双休日除外），有意竞租者请提前与本单位联系统一安排看样时间。

七、特别提醒

1、标的物的位置、质量及装饰装修状况以现状为准，竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对竞得人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2、竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、如竞得人在约定期限内未向委托人提交约定的工商登记文件的，委托人有权单方向竞得人发出合同解除通知，竞得人的履约保证金不予退还。

4、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5、若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。

八、联系方式

拍租人： (略) (略)

联系人：周红 ??* ???

地址： (略) 雨山区太白大道699-1号211室

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竞租保证金一次性足额汇至以下账户（五选一）

1、户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号：*0025
2、户名： (略) 公共资源交易中心；开户行： (略) 马鞍山汇通支行；子账号：**
3、户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：中国 (略) 政广场支行；子账号：*
4、户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：安徽马鞍山农村 (略) ；子账号：**
5、户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：中国 (略) 马鞍山雨丰支行；子账号：**

项目编号：CQ-0-2023-157

受马鞍山郑 (略) 委托（以下简称委托人），我公司于2023年5月18日10 (略) 公共资源交易中心产权交易室对以下房产的租赁权进行公开拍租。现公告如下：

一、拍租标的

注：1、每轮递增幅度为5000元，或递增幅度的整数倍。

2、一旦竞价，即表明认可一切拍租现状。

二、竞租要求

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）， (略) 列入失信被执行人名单的，均可参与。

2、竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞租前，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托 (略) 办理委托手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

3、竞得人应于《租赁合同》签订后10日内在郑蒲港新 (略) 或个体工商户，并获得工商登记文件。竞得人提供工商登记文件后5日内办理房屋移交手续。

4、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。

5、不接受以联合体形式参加竞价，不得转让、分包给其他单位及个人。

6、房屋用途为商业。

7、年租金每两年增加5%，即租赁的第三年、第五年、第七年、第九年在上一年租金基础上增加5%。

8、租金支付方式：签《租赁合同》前，须付清首期1年租金，以后每期租金须在下一年度起始前30日付清。

9、租赁期间，租赁标的涉及水、电、燃气的开户、开通、敷设和改造的，由竞得人负责实施并承担全部费用。与租赁标的相关的包括但不限于水、电、气、物业、门前三包、卫生、垃圾处置等费用，均由竞得人支付。租赁合同中未列明的其他费用，按照“谁使用、谁支付”的原则支付。

10、竞得人自行负责房屋及所有设施设备的装潢、装修、维修、维护等，不得擅自改动或者破坏房屋结构，费用自理，造成委托人或第三方损失的，均由竞得人承担所有经济及法律后果。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。

11、竞得人经营的业务必须经得委托人同意，仅限于合法合规的经营机构，必须符合法律法 (略) 城市管理要求及限定的经营范围。禁止经营对租赁标的及周边环境造成安全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

12、竞得人未经委托人书面同意，不得对外分租、转租、出借、与他人联营等。若竞得人转租、转包、借用、与他人联营等，须书面向委托人报备，并提供一份与第三方签订的租赁合同至委托人备案。

13、若竞得人违约，则竞得人与第三方签订的租赁合同自动失效，委托人有权利直接与第三方签订租赁合同。

14、竞得人在竞价结束后3个工作日内携 (略) 签订《成交确认书》，并将首期租金（1年）、履约保证金、拍卖成交佣金汇至指定账户。竞得人将首期租金和履约保证金汇至委托人指定账户后，方可与委托人签订《租赁合同》，逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。《租赁合同》须在竞得人签订《成交确认书》后3个工作日内签订，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，其交纳的保证金不退款，做违约处理，扣除拍卖佣金后归委托人所有，竞得人因此需要承担相应的违约责任。

15、标的房屋与其他承租人之间房屋的隔断，经委托人及建设主管部门批准后，由竞得人自行处理并承担费用。

16、具体约定以委托人制定的《租赁合同》为准。 (略) 查看租赁合同。

三、参与竞租方式

1、本次竞价为现场竞价，价高者得的原则，确定竞得人。

四、竞租保证金交纳方式

1、竞租人参与竞租资产须交纳竞租保证金。竞租人报名及缴纳竞租保证金（到账）截止时间至2023年5月17日下午5时止。竞租人必须在规定的截止时间（以到账时间为准） (略) 账户转账的方式递交竞租保证金至指定账户（详见附表）。竞租保证金不接受以现金及其他入账方式。竞租人如未在规定时间内到账的、未按规定迟汇、错汇、误汇、使用手机银行转账等未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与竞租的损失由竞租人自负。已交纳竞租保证金的竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关有效证件 (略) 办理相关竞租手续，逾期不予办理。

2、竞得人（即成交的竞租人）的竞租保证金不冲抵租金，在办理完毕全部交款、移交手续、签订合同后， (略) 确认无违约行为后无息退还。

3、未竞得人的竞租保证金在拍租成交后无息退回。

五、竞得人需承担的拍卖费用

1、 (略) 支付成交价0.179%的拍租佣金，在拍卖成交后3日内支付。

六、咨询、看样的时间与方式

1、自公告发布之日起至2023年5月17日下午4时止接受咨询（双休日除外），有意竞租者请提前与本单位联系统一安排看样时间。

七、特别提醒

1、标的物的位置、质量及装饰装修状况以现状为准，竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对竞得人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2、竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、如竞得人在约定期限内未向委托人提交约定的工商登记文件的，委托人有权单方向竞得人发出合同解除通知，竞得人的履约保证金不予退还。

4、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5、若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。

八、联系方式

拍租人： (略) (略)

联系人：周红 ??* ???

地址： (略) 雨山区太白大道699-1号211室

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竞租保证金一次性足额汇至以下账户（五选一）

1、户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号：*0025
2、户名： (略) 公共资源交易中心；开户行： (略) 马鞍山汇通支行；子账号：**
3、户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：中国 (略) 政广场支行；子账号：*
4、户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：安徽马鞍山农村 (略) ；子账号：**
5、户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：中国 (略) 马鞍山雨丰支行；子账号：**