项目编号：CQ-0-2023-137

受安徽江东 (略) （以下称“委托人”）委托， (略) (略) （以下称“代理机构”）将于2023年4月28日15:00， (略) 公共资源交易中心五楼产权交易厅对以下房产进行公开招租。现公告如下：

一、标的简况

备 注：按房屋状现接收，租金递增方式：首年至第三年的年租金为成交价，第四年、第五年租金在第三年租金基础上上浮5%。

二、经营业态及竞租要求 ??

1、经营业态：仅限轻餐饮（咖啡、轻食、简餐等）；经营区域内保留不低于100㎡的公共阅读空间，同时保留5A景区咨询服务点功能；除餐厨、清洁功能区域外必须全部对公众开放使用，不得用作私人居住、办公、会所等；食材饮品等加工不得使用明火；竞得人使用上述场地必须符合法律法规规章、政 (略) 法律法规规章、政策要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规规章、政策的经营项目，委托人一经发现，有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。

2、租金支付方式为“季付”，实施先付款后租用的原则，标的交付时间待委托人通知，竞得人在成交后3日内一次性付清首季租金及经营保证金；若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，做违约处理！此后，每季租金提前30日缴纳，如竞得人逾期30日不支付租金的，租赁关系自动解除，竞得人无权要求返还经营保证金，经营保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向竞得人主张权利，同时委托人申请司法清场程序。

3、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用；否则视同违约，所交租金、经营保证金不予返还。

4、竞得人对标的进行装修、装饰或添置新物，须经委托人书面同意，并申报政府相关行政审批部门（如住建、规划、消防、卫生、环保等）审批，标的内外禁止破坏性装修。若因经营需要改造、改变房屋结构，竞得人需提交书面的申请报告和改造方案，在经得委托人书面同意和取得相关政府部门许可后，方可施工。竣工后，竞得人应及时将竣工结果报委托人备案。上述装修、装饰、改造、报批等涉及的所有费用均由竞得人承担。

5、若本次出租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。

6、竞得人及其施工单位进行装修时，须提前向委托人提交施工方案，征得委托人书面同意；施工必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作，如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果；由委托人委托第三方进行审计和并经相关单位验收合格后方可营业，且须在2023年5月20日正式营业。

7、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回房屋，由此引发的经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

8、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，标的房屋、屋内及延伸至房屋周边发生的一切安全事故、损失及赔偿都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房进行不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

9、承租期内，如遇不可抗 (略) 规划、城市公益事业建设、政策调整等原因导致经营场地被要求拆除或搬迁等情况致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人不得以此作为索赔依据，应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失、风险由竞得人自行承担。

10、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，委托人不承担因装修所产生的一切费用，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；合同期满，竞得人无违约行为，相关经营投入设备资产归竞得人所有，并承担拆除、搬运（限期）等费用，并恢复现场原状或达到委托人要求；如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；同时经营保证金不予退还。

11、如因委托人原因，致使标的在双方签订租赁合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，仅退还成交价款，并按照中国人民银行同业拆借中心 (略) 场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

12、由竞得人作为经营主体负责经营区域范围内的绿地占用费、绿地养护、铺装保洁与维修、水面岸线保洁、公厕管护、苗木补植和设施维修等相关费用（以相关部门具体收费标准为准），并实行“门前三包”政策。

13、经营场所内发布的广告内容需经委托人审核同意，且委托人有权发布其他自营项目广告内容以及文明创建等宣传标语，委托人及竞得人发布广告等的相关费用均由竞得人承担。

14、竞得人除按照协议约定支付租金外，木屋每天营业收入直接汇入委托人账户，委托人扣留每天木屋营业收入的5%作为提成租金。

15、委托人有权随时对竞得人的营业收入情况进行监督检查，并有权要求竞得人提供相关材料，同时视情况可单方委托审计机构对竞得人营业收入情况进行审计。若委托人发现竞得人隐瞒营业收入的，则对隐瞒营业收入部分按10%计取提成租金，审计费（如有）由竞得人承担。

16、经营场地清理及修整等相关工作，涉及相关经营区域范围内建筑物使用需经委托人同意，具体条款以《租赁合同》约定为准；标的交付日、起租日、租金缴纳时间、规则及其他未尽事宜均以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

三、意向竞租人资格、要求

1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与； (略) 列入失信被执行人名单的企业及个人参与竞价的，其报价无效，一经发现，委托人有权单方解除合同，所有的保证金不予退还，竞得人并同时承担违约责任。

2、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为；因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任。

3、不接受以联合体形式参加竞价。

4、意向竞租人竞租成功后，须当场与代理机构签订《成交确认书》，并在缴清公告所要求的全部款项后与委托人签订《租赁合同》；成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

5、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合本项目竞租资格；因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任及由此产生的一切后果，包括但不限于竞拍保证金不退还、费用和风险损失。

四、成交确认方式

本次招租采用现场举牌竞价的方式，以价高者得为原则，确定承租人。

五、竞租保证金及成交价款的缴纳方式

1、竞租保证金缴纳截止时间至2023年4月27日下午17:00止。

2、意向竞租人必须以银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额转出竞租保证金汇至以下账户之一，并备注标的名称：滨江木屋

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：工商银行马鞍山四村支行；子账号：*9571；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行： (略) 马鞍山汇通支行；子账号：**；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：中国 (略) 政广场支行；子账号：*；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：安徽马鞍山农村 (略) ；子账号：**；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：中国 (略) 马鞍山雨丰支行；子账号：**。

3、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他方式入账。竞租保证金如未在规定时间内到账，则意向竞租人无资格参与竞租。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。

4、已缴纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前到代理机构办理相关竞租手续，逾期不予办理。

5、如竞租不成，竞租保证金在本项目结束后7个工作日 (略) 公共资源交易中心统一退还。竞得人（承租人）的竞租保证金在办理完缴款、签订《租赁合同》及相关移交手续，经委托人确认无违约行为 (略) 公共资源交易中心7个工作日内退还。

6、竞得人将首年租金及经营保证金在成交后2个工作日内一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称；此次招租佣金为1500元，竞得人须在成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注承租标的名称（户名： (略) (略) ，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：**），以上款项逾期每日按照应付款总额5%承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构催交后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，成交关系自动解除，竞得人无权要求返还竞租保证金，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民共和国拍卖法》 (略) 提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

六、报名所需材料

以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成三份

（一）申请人为法人的需提交（复印件均需加盖单位公章）：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件（如法人到场无需提供）

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

（二）申请人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）：

1、自然人身份证原件及复印件

2、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

报名时请携带以上资料至代理机构报名。

特别提示：

1、竞得人需提供，业绩证明。

2、意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在制假虚报行为，取消其竞租资格，并追究其法律责任。

七、拍卖地点

(略) 公共资源交易中心（汇通大厦），五楼产权交易厅。

八、看样、报名时间

1、标的勘察时间自公告之日起至报名截止前（工作时间内），意向竞租人自行踏勘现场，凡参会的意向竞租人都视同已实地踏勘和确认了标的面积、现使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，竞租成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议（包含但不限于水、电、路、滨江木屋无消防等硬件设施及前租赁遗留问题等均须竞得人自行解决），委托人及代理机构对此等不承担任何责任。

2、报名时间自公告之日起至2023年4月27日17：00止到代理机构提交报名文件（工作时间内：上午8:30-11:30 ?下午3：00-5:00）。

九、联系方式

代理机构： (略) (略)

联系人：刘经理 ?????电话：0555-* ?*

地址： (略) 花山区中央大厦9-711室

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项目编号：CQ-0-2023-137

受安徽江东 (略) （以下称“委托人”）委托， (略) (略) （以下称“代理机构”）将于2023年4月28日15:00， (略) 公共资源交易中心五楼产权交易厅对以下房产进行公开招租。现公告如下：

一、标的简况

备 注：按房屋状现接收，租金递增方式：首年至第三年的年租金为成交价，第四年、第五年租金在第三年租金基础上上浮5%。

二、经营业态及竞租要求 ??

1、经营业态：仅限轻餐饮（咖啡、轻食、简餐等）；经营区域内保留不低于100㎡的公共阅读空间，同时保留5A景区咨询服务点功能；除餐厨、清洁功能区域外必须全部对公众开放使用，不得用作私人居住、办公、会所等；食材饮品等加工不得使用明火；竞得人使用上述场地必须符合法律法规规章、政 (略) 法律法规规章、政策要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规规章、政策的经营项目，委托人一经发现，有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。

2、租金支付方式为“季付”，实施先付款后租用的原则，标的交付时间待委托人通知，竞得人在成交后3日内一次性付清首季租金及经营保证金；若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，做违约处理！此后，每季租金提前30日缴纳，如竞得人逾期30日不支付租金的，租赁关系自动解除，竞得人无权要求返还经营保证金，经营保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向竞得人主张权利，同时委托人申请司法清场程序。

3、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用；否则视同违约，所交租金、经营保证金不予返还。

4、竞得人对标的进行装修、装饰或添置新物，须经委托人书面同意，并申报政府相关行政审批部门（如住建、规划、消防、卫生、环保等）审批，标的内外禁止破坏性装修。若因经营需要改造、改变房屋结构，竞得人需提交书面的申请报告和改造方案，在经得委托人书面同意和取得相关政府部门许可后，方可施工。竣工后，竞得人应及时将竣工结果报委托人备案。上述装修、装饰、改造、报批等涉及的所有费用均由竞得人承担。

5、若本次出租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。

6、竞得人及其施工单位进行装修时，须提前向委托人提交施工方案，征得委托人书面同意；施工必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作，如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果；由委托人委托第三方进行审计和并经相关单位验收合格后方可营业，且须在2023年5月20日正式营业。

7、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回房屋，由此引发的经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

8、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，标的房屋、屋内及延伸至房屋周边发生的一切安全事故、损失及赔偿都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房进行不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

9、承租期内，如遇不可抗 (略) 规划、城市公益事业建设、政策调整等原因导致经营场地被要求拆除或搬迁等情况致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人不得以此作为索赔依据，应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失、风险由竞得人自行承担。

10、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，委托人不承担因装修所产生的一切费用，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；合同期满，竞得人无违约行为，相关经营投入设备资产归竞得人所有，并承担拆除、搬运（限期）等费用，并恢复现场原状或达到委托人要求；如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；同时经营保证金不予退还。

11、如因委托人原因，致使标的在双方签订租赁合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，仅退还成交价款，并按照中国人民银行同业拆借中心 (略) 场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

12、由竞得人作为经营主体负责经营区域范围内的绿地占用费、绿地养护、铺装保洁与维修、水面岸线保洁、公厕管护、苗木补植和设施维修等相关费用（以相关部门具体收费标准为准），并实行“门前三包”政策。

13、经营场所内发布的广告内容需经委托人审核同意，且委托人有权发布其他自营项目广告内容以及文明创建等宣传标语，委托人及竞得人发布广告等的相关费用均由竞得人承担。

14、竞得人除按照协议约定支付租金外，木屋每天营业收入直接汇入委托人账户，委托人扣留每天木屋营业收入的5%作为提成租金。

15、委托人有权随时对竞得人的营业收入情况进行监督检查，并有权要求竞得人提供相关材料，同时视情况可单方委托审计机构对竞得人营业收入情况进行审计。若委托人发现竞得人隐瞒营业收入的，则对隐瞒营业收入部分按10%计取提成租金，审计费（如有）由竞得人承担。

16、经营场地清理及修整等相关工作，涉及相关经营区域范围内建筑物使用需经委托人同意，具体条款以《租赁合同》约定为准；标的交付日、起租日、租金缴纳时间、规则及其他未尽事宜均以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

三、意向竞租人资格、要求

1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与； (略) 列入失信被执行人名单的企业及个人参与竞价的，其报价无效，一经发现，委托人有权单方解除合同，所有的保证金不予退还，竞得人并同时承担违约责任。

2、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为；因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任。

3、不接受以联合体形式参加竞价。

4、意向竞租人竞租成功后，须当场与代理机构签订《成交确认书》，并在缴清公告所要求的全部款项后与委托人签订《租赁合同》；成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

5、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合本项目竞租资格；因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任及由此产生的一切后果，包括但不限于竞拍保证金不退还、费用和风险损失。

四、成交确认方式

本次招租采用现场举牌竞价的方式，以价高者得为原则，确定承租人。

五、竞租保证金及成交价款的缴纳方式

1、竞租保证金缴纳截止时间至2023年4月27日下午17:00止。

2、意向竞租人必须以银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额转出竞租保证金汇至以下账户之一，并备注标的名称：滨江木屋

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：工商银行马鞍山四村支行；子账号：*9571；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行： (略) 马鞍山汇通支行；子账号：**；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：中国 (略) 政广场支行；子账号：*；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：安徽马鞍山农村 (略) ；子账号：**；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：中国 (略) 马鞍山雨丰支行；子账号：**。

3、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他方式入账。竞租保证金如未在规定时间内到账，则意向竞租人无资格参与竞租。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。

4、已缴纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前到代理机构办理相关竞租手续，逾期不予办理。

5、如竞租不成，竞租保证金在本项目结束后7个工作日 (略) 公共资源交易中心统一退还。竞得人（承租人）的竞租保证金在办理完缴款、签订《租赁合同》及相关移交手续，经委托人确认无违约行为 (略) 公共资源交易中心7个工作日内退还。

6、竞得人将首年租金及经营保证金在成交后2个工作日内一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称；此次招租佣金为1500元，竞得人须在成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注承租标的名称（户名： (略) (略) ，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：**），以上款项逾期每日按照应付款总额5%承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构催交后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，成交关系自动解除，竞得人无权要求返还竞租保证金，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民共和国拍卖法》 (略) 提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

六、报名所需材料

以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成三份

（一）申请人为法人的需提交（复印件均需加盖单位公章）：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件（如法人到场无需提供）

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

（二）申请人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）：

1、自然人身份证原件及复印件

2、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

报名时请携带以上资料至代理机构报名。

特别提示：

1、竞得人需提供，业绩证明。

2、意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在制假虚报行为，取消其竞租资格，并追究其法律责任。

七、拍卖地点

(略) 公共资源交易中心（汇通大厦），五楼产权交易厅。

八、看样、报名时间

1、标的勘察时间自公告之日起至报名截止前（工作时间内），意向竞租人自行踏勘现场，凡参会的意向竞租人都视同已实地踏勘和确认了标的面积、现使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，竞租成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议（包含但不限于水、电、路、滨江木屋无消防等硬件设施及前租赁遗留问题等均须竞得人自行解决），委托人及代理机构对此等不承担任何责任。

2、报名时间自公告之日起至2023年4月27日17：00止到代理机构提交报名文件（工作时间内：上午8:30-11:30 ?下午3：00-5:00）。

九、联系方式

代理机构： (略) (略)

联系人：刘经理 ?????电话：0555-* ?*

地址： (略) 花山区中央大厦9-711室

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