CQ-0-2023-078

受马鞍山花 (略) （以下称“委托人”）委托， (略) (略) （以下称“代理机构”）将于2023年3月20日上午10:00， (略) 公共资源交易中心五楼产权交易厅对以下房产进行公开拍卖。现公告如下：

一、标的概况

二、竞买人资格、要求

1、凡依法设立、有效存续的境内法人企业或具有完全民事行为能力的自然人均可参与；

2、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞买开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；

3、因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担因此产生的法律责任和经济赔偿；

4、竞买人在报名、参与竞买、签署成交确认书及办理过户时须名称一致。

三、成交确认方式和竞价规则

本次拍卖采用现场举牌竞价的方式，以价高者得为原则，确定买受人。

四、竞买保证金及成交价款的交纳方式

1、竞买保证金缴纳截止时间至2023年3月17日下午17:00止；

2、意向竞买人必须以银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额转出竞买保证金至以下账户之一，并备注标的名称；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：工商银行马鞍山四村支行；子账号：*8995；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行： (略) 马鞍山汇通支行；子账号：**；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：中国 (略) 政广场支行；子账号：*；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：安徽马鞍山农村 (略) ；子账号：**；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：中国 (略) 马鞍山雨丰支行；子账号：**；

3、竞买保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他方式入账。竞买保证金如未在规定时间内到账，则意向竞买人无资格参与竞买。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负；

4、已缴纳竞买保证金的意向竞买人持竞买保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前到代理机构办理相关竞买手续，逾期不予办理；

5、如竞买不成，竞买保证金在本项目结束后7个工作日 (略) 公共资源交易中心统一退还。买受人的竞买保证金自动转为过户履约保证金，在办理完全部房产过户及相关移交手续，经委托人与代理机构确认无违约行为后， (略) 公共资源交易中心7个工作日内退还。竞买保证金不可冲抵房屋拍卖款；

6、买受人须在拍卖成交当日支付拍卖佣金（成交总价的1.28%）；20个工作日内支付拍卖成交价款(户名： (略) (略) ，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：**)逾期每日按照应付款总额1‰承担违约金，逾期达到5日的，经代理机构催交后仍不能缴纳上述款项的，视为买受人违约，买受人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后拒不履行付款等买受人义务的或办理移交过程中致使违约的，买受人无权要求返还竞买保证金，所交竞买保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《拍卖法》向属地仲裁委员会提起仲裁申请，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等，参见《拍卖法》第39条；

7、此次拍卖房屋有可能不在银行贷款范围内，请有贷款需求的竞买人提前与银行交涉，慎重决定竞价行为。

五、报名所需材料

以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成三份

（一）申请人为法人的需提交（复印件均需加盖单位公章）：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

（二）申请人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）：

1、自然人身份证原件及复印件

2、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

报名时间：自公告之日起至2023年3月17日17时，请携带以上资料至代理机构报名。

特别提示：意向竞买人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。

六、特别声明

1、意向竞买人在竞拍前须前往标的现场实地看样，并承担因未实地看样，了解标的瑕疵所引发的法律纠纷；

2、本次房产过户中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）按法律法规规定由双方各自承担，未明确缴费义务的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询；非委托人原因，买受人办理产权过户的期限不超过60日；

3、标的实际面积以买受人办理产权变更时属地相关部门核发证照为准，不论与实际面积发生多少误差都不调整拍卖款及佣金，委托人及代理机构不承担瑕疵担保责任；

4、拍卖成交后，待买受人付清全部拍卖款项，在委托人协助下办理房产过户、移交手续；

5、标的物以现状进行拍卖，委托人、代理机构只对标的的合法性承担责任，不对标的具体位置、面积、配套、产证情况等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险；

6、竞买人应在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格，竞买人应在拍卖前自行前往拍卖标的进行实地勘验，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵，竞买人放弃看样核实的权利产生的后果由其自行承担，竞买人对自己的竞买行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，则视为已确认标的物的现状并认可该标的的已知及未知的瑕疵，并视为自愿以现状竞买该标的物；

7、由于该标的物不是独立的建筑，可能会有与相邻产权房在装修事宜上有磋商。处置后与相邻产权房的比邻权限，以国家的相关规定为准，并且由竞买人自行协调。代理机构、委托人不对委托房产的相邻权限作任何承诺；

8、过户由买受人自行协调完成，若发生过户过程中不可预见且无法协调的、非委托人原因造成的障碍时，委托人仅返还买受人所交付的拍卖款；买受人将该标的的成交资料返还给代理机构，拍卖各方当事人均不承担任何经济及法律责任；

9、委托人对房屋内部的装修、供电、供水等，以交付时的现状为准。如需重新改造，买受人必须严格遵守国家安全施工制度，交由具备相应专业资质的施工队*进行施工，并对施工安全负全部责任；在施工中必须保证原房屋及周边建筑物等安全，由于不文明施工造成财产损失或人身伤害及死亡的，买受人应承担全部的法律责任及经济赔偿；

10、买受人自行与银行了解、办理房贷业务，若买受人在成交后20个工作日内未能办成贷款，须按约定缴清房款。

七、看样时间、地点

自公告发布之日起至2023年3月17日16时前（周末除外）在标的所在地，各意向竞买人请自行踏勘现场。

八、联系方式

代理机构： (略) (略)

联 系 人：刘旻???电话：0555-*? *

地??址： (略) (略) 花山区中央大厦9-711室

温馨提示：拍卖会现场每家参与单位仅限一人入场，请参会人员戴好口罩，做好个人防护工作。

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CQ-0-2023-078

受马鞍山花 (略) （以下称“委托人”）委托， (略) (略) （以下称“代理机构”）将于2023年3月20日上午10:00， (略) 公共资源交易中心五楼产权交易厅对以下房产进行公开拍卖。现公告如下：

一、标的概况

二、竞买人资格、要求

1、凡依法设立、有效存续的境内法人企业或具有完全民事行为能力的自然人均可参与；

2、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞买开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；

3、因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担因此产生的法律责任和经济赔偿；

4、竞买人在报名、参与竞买、签署成交确认书及办理过户时须名称一致。

三、成交确认方式和竞价规则

本次拍卖采用现场举牌竞价的方式，以价高者得为原则，确定买受人。

四、竞买保证金及成交价款的交纳方式

1、竞买保证金缴纳截止时间至2023年3月17日下午17:00止；

2、意向竞买人必须以银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额转出竞买保证金至以下账户之一，并备注标的名称；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：工商银行马鞍山四村支行；子账号：*8995；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行： (略) 马鞍山汇通支行；子账号：**；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：中国 (略) 政广场支行；子账号：*；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：安徽马鞍山农村 (略) ；子账号：**；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：中国 (略) 马鞍山雨丰支行；子账号：**；

3、竞买保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他方式入账。竞买保证金如未在规定时间内到账，则意向竞买人无资格参与竞买。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负；

4、已缴纳竞买保证金的意向竞买人持竞买保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前到代理机构办理相关竞买手续，逾期不予办理；

5、如竞买不成，竞买保证金在本项目结束后7个工作日 (略) 公共资源交易中心统一退还。买受人的竞买保证金自动转为过户履约保证金，在办理完全部房产过户及相关移交手续，经委托人与代理机构确认无违约行为后， (略) 公共资源交易中心7个工作日内退还。竞买保证金不可冲抵房屋拍卖款；

6、买受人须在拍卖成交当日支付拍卖佣金（成交总价的1.28%）；20个工作日内支付拍卖成交价款(户名： (略) (略) ，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：**)逾期每日按照应付款总额1‰承担违约金，逾期达到5日的，经代理机构催交后仍不能缴纳上述款项的，视为买受人违约，买受人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后拒不履行付款等买受人义务的或办理移交过程中致使违约的，买受人无权要求返还竞买保证金，所交竞买保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《拍卖法》向属地仲裁委员会提起仲裁申请，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等，参见《拍卖法》第39条；

7、此次拍卖房屋有可能不在银行贷款范围内，请有贷款需求的竞买人提前与银行交涉，慎重决定竞价行为。

五、报名所需材料

以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成三份

（一）申请人为法人的需提交（复印件均需加盖单位公章）：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

（二）申请人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）：

1、自然人身份证原件及复印件

2、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

报名时间：自公告之日起至2023年3月17日17时，请携带以上资料至代理机构报名。

特别提示：意向竞买人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。

六、特别声明

1、意向竞买人在竞拍前须前往标的现场实地看样，并承担因未实地看样，了解标的瑕疵所引发的法律纠纷；

2、本次房产过户中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）按法律法规规定由双方各自承担，未明确缴费义务的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询；非委托人原因，买受人办理产权过户的期限不超过60日；

3、标的实际面积以买受人办理产权变更时属地相关部门核发证照为准，不论与实际面积发生多少误差都不调整拍卖款及佣金，委托人及代理机构不承担瑕疵担保责任；

4、拍卖成交后，待买受人付清全部拍卖款项，在委托人协助下办理房产过户、移交手续；

5、标的物以现状进行拍卖，委托人、代理机构只对标的的合法性承担责任，不对标的具体位置、面积、配套、产证情况等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险；

6、竞买人应在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格，竞买人应在拍卖前自行前往拍卖标的进行实地勘验，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵，竞买人放弃看样核实的权利产生的后果由其自行承担，竞买人对自己的竞买行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，则视为已确认标的物的现状并认可该标的的已知及未知的瑕疵，并视为自愿以现状竞买该标的物；

7、由于该标的物不是独立的建筑，可能会有与相邻产权房在装修事宜上有磋商。处置后与相邻产权房的比邻权限，以国家的相关规定为准，并且由竞买人自行协调。代理机构、委托人不对委托房产的相邻权限作任何承诺；

8、过户由买受人自行协调完成，若发生过户过程中不可预见且无法协调的、非委托人原因造成的障碍时，委托人仅返还买受人所交付的拍卖款；买受人将该标的的成交资料返还给代理机构，拍卖各方当事人均不承担任何经济及法律责任；

9、委托人对房屋内部的装修、供电、供水等，以交付时的现状为准。如需重新改造，买受人必须严格遵守国家安全施工制度，交由具备相应专业资质的施工队*进行施工，并对施工安全负全部责任；在施工中必须保证原房屋及周边建筑物等安全，由于不文明施工造成财产损失或人身伤害及死亡的，买受人应承担全部的法律责任及经济赔偿；

10、买受人自行与银行了解、办理房贷业务，若买受人在成交后20个工作日内未能办成贷款，须按约定缴清房款。

七、看样时间、地点

自公告发布之日起至2023年3月17日16时前（周末除外）在标的所在地，各意向竞买人请自行踏勘现场。

八、联系方式

代理机构： (略) (略)

联 系 人：刘旻???电话：0555-*? *

地??址： (略) (略) 花山区中央大厦9-711室

温馨提示：拍卖会现场每家参与单位仅限一人入场，请参会人员戴好口罩，做好个人防护工作。

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