1.竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2.交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由出租方和中标方自行办理。

3.竞买人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，竞买人违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回房屋，竞买人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

4.标的物业按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞买人一旦办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议；并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据 (略) 场现状及未来预期做了充分地研判，竞买人保证 (略) 场风险， (略) 场价格变动、产权等理由向出租方主张减免租金或管理费等费用、解除合同或主张合同无效。

5.竞价结束后，中标结 (略) 公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日。公示期结束后，中标方需在5个工作日内联系出租方 (略) 公共资源交易中心签发的《中标通知书》，并凭此通知书在25天内与出租方完成签订合同相关手续。中标方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。标的物交付时间以出租方实际交付为准。

6.竞买人不得由他人代付保证金(交款人与竞买人名称须一致)。

7.未经出租方书面同意，竞买人不得将租赁物业全部或部分转租他人。

8.竞买 (略) 公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金。参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”。为避免因与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人重点关注缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，由此带来的后果请自行承担。

9.此次竞价以租赁标的底价进行网络竞价，租金底价、报价增幅、竞投保证金、租金年递增率详见《租赁物业明细表》。

10.标的物为空置状态的，以现状交付；标的物原有租户的，以原租户清场后毛坯空置状态交付，不带装修和设备设施，出租方对外所提供图片、摄像资料上的装修、家具、电器、卫生间及厨房生活设备等物业内所有属于原租户的可移动物品均属原租户所有，原租户均有权搬离。中标方如需上述设备请自行和原租户协商。

11.装修约定：所有标的物均无免租装修期；中标方须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标方承担，中标方自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

12.经营约定：除危险品外的符合房屋使用功能或经政府批准的其他行业。中标方不得经营煤气罐等罐装易燃易爆气体销售行业；中标方需严格履行所租物业的使用性质、功能，不能做超出已明确的物业用途之外的经营项目，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目；中标方取得该物业租赁权后，不得在所租用物业内生产制造、存放、销售易燃易爆、放射性辐射以及对周边环境有污染等有毒有害和危险物品；中标方不得从事非法经营活动；中标方不得经营汽修类，污染类行业；否则，出租方有权单方面解除中标结果，终止合同，收回物业，并不予承担任何责任。

13.本次公告竞拍金额不包含水电费、装修押金、物业费（物业管理费标准：空地1元/月/㎡、厂房2元/月/㎡（不使用电梯）、厂房3元/月/㎡（使用电梯）、宿舍类10元/月/间。）等其他费用，相关费用将按实际情况收取。

14.承租履约保证金（押金）为2个月租金。

15.现场勘探时间为2024年2月20日至2024年2月21日上午9:00 至12:00，下午2:30 至5:00，地点为各标的物，联系电话：*；联系人：甘先生。意向竞买人须联系出租方对标的进行现场查勘，未联系出租方自行进行查勘者或没有对标的物进行查勘者均被视为接受标的现状。

16.其他未尽事宜详见《房屋租赁合同（范本）》。

17.项目投诉、质疑处理联系人：李小姐，联系电话：0756-*。

18.本次挂牌租赁事项如有变更，以届时变更公告为准。

19.原承租人在同等条件下享有优先承租权（仅限于标的第一次挂牌交易）。

20.本次招租若网络竞标流程时长及原承租人清场不及时等客观原因导致移交时间延后，租赁时间自标的移交之日起计算。

21.标的物为我方关联企业珠海经济特区 (略) 所有物业，由我方负责招租事宜，中标方将与珠海经济特区 (略) 签订租赁合同。

22.本次招租项目合同期满后均需继续平台竞价招租，不续签合同。

中国境内依法注册、有效存续并具备相关营业资质证件的企业或企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。（注：仅艺术工作室、住宅可个人竞拍，其他类别均限企业或企业法人；仓储物业需要具备相关行业资质）

网络竞价

1.竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2.交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由出租方和中标方自行办理。

3.竞买人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，竞买人违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回房屋，竞买人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

4.标的物业按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞买人一旦办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议；并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据 (略) 场现状及未来预期做了充分地研判，竞买人保证 (略) 场风险， (略) 场价格变动、产权等理由向出租方主张减免租金或管理费等费用、解除合同或主张合同无效。

5.竞价结束后，中标结 (略) 公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日。公示期结束后，中标方需在5个工作日内联系出租方 (略) 公共资源交易中心签发的《中标通知书》，并凭此通知书在25天内与出租方完成签订合同相关手续。中标方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。标的物交付时间以出租方实际交付为准。

6.竞买人不得由他人代付保证金(交款人与竞买人名称须一致)。

7.未经出租方书面同意，竞买人不得将租赁物业全部或部分转租他人。

8.竞买 (略) 公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金。参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”。为避免因与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人重点关注缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，由此带来的后果请自行承担。

9.此次竞价以租赁标的底价进行网络竞价，租金底价、报价增幅、竞投保证金、租金年递增率详见《租赁物业明细表》。

10.标的物为空置状态的，以现状交付；标的物原有租户的，以原租户清场后毛坯空置状态交付，不带装修和设备设施，出租方对外所提供图片、摄像资料上的装修、家具、电器、卫生间及厨房生活设备等物业内所有属于原租户的可移动物品均属原租户所有，原租户均有权搬离。中标方如需上述设备请自行和原租户协商。

11.装修约定：所有标的物均无免租装修期；中标方须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标方承担，中标方自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

12.经营约定：除危险品外的符合房屋使用功能或经政府批准的其他行业。中标方不得经营煤气罐等罐装易燃易爆气体销售行业；中标方需严格履行所租物业的使用性质、功能，不能做超出已明确的物业用途之外的经营项目，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目；中标方取得该物业租赁权后，不得在所租用物业内生产制造、存放、销售易燃易爆、放射性辐射以及对周边环境有污染等有毒有害和危险物品；中标方不得从事非法经营活动；中标方不得经营汽修类，污染类行业；否则，出租方有权单方面解除中标结果，终止合同，收回物业，并不予承担任何责任。

13.本次公告竞拍金额不包含水电费、装修押金、物业费（物业管理费标准：空地1元/月/㎡、厂房2元/月/㎡（不使用电梯）、厂房3元/月/㎡（使用电梯）、宿舍类10元/月/间。）等其他费用，相关费用将按实际情况收取。

14.承租履约保证金（押金）为2个月租金。

15.现场勘探时间为2024年2月20日至2024年2月21日上午9:00 至12:00，下午2:30 至5:00，地点为各标的物，联系电话：*；联系人：甘先生。意向竞买人须联系出租方对标的进行现场查勘，未联系出租方自行进行查勘者或没有对标的物进行查勘者均被视为接受标的现状。

16.其他未尽事宜详见《房屋租赁合同（范本）》。

17.项目投诉、质疑处理联系人：李小姐，联系电话：0756-*。

18.本次挂牌租赁事项如有变更，以届时变更公告为准。

19.原承租人在同等条件下享有优先承租权（仅限于标的第一次挂牌交易）。

20.本次招租若网络竞标流程时长及原承租人清场不及时等客观原因导致移交时间延后，租赁时间自标的移交之日起计算。

21.标的物为我方关联企业珠海经济特区 (略) 所有物业，由我方负责招租事宜，中标方将与珠海经济特区 (略) 签订租赁合同。

22.本次招租项目合同期满后均需继续平台竞价招租，不续签合同。

中国境内依法注册、有效存续并具备相关营业资质证件的企业或企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。（注：仅艺术工作室、住宅可个人竞拍，其他类别均限企业或企业法人；仓储物业需要具备相关行业资质）

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