1.招租人： (略) 南海区 (略)

2.项目信息

3.产权证照情况：_无土地使用证、无所有权证_。竞投人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人按年缴交租金，租金及租期均从承租方竞得地块（签订合同）之日起计5年。首年租金应在竞得标的物之日起20个工作日内一次性存入出租方指定的银行帐户（以出租人收到承租人银行缴款凭证日为准），以后每年租金在当年1月15日前一次性缴交。租赁期内，租金不作递增。

5.租赁期前三年任何一方提前解除租赁合同的，需提前2个月通知对方，提出者需以月租金三倍的标准给予对方补偿（标的物土地性质转变除外）。租赁期第四年起，双方均可提前2个月向对方发出解除合同通知，解除租赁关系，且双方均无需向对方作任何形式的补偿或赔偿。

6.承租方需负责清理标的物上农作物并理清地块的使用问题，经出租方验收合格后再将标的物交付其使用，上述期间纳入计租期。

7.承租方需配合出租方在租赁期内办理标的物的用地手续，否则出租方有权解除租赁合同及没收承租方的合同保证金，收回标的物。

8.标的物在租赁期间出现违法图斑或有相关职能部门要求整改的，一切责任及落实整改由承租方负责。

9.标的物为农用地没有土地使用证和所有权证，承租方承诺不能以租赁物的证照问题为由不履行合同条款。

10.标的物为农用地，在租赁期内，若全部农用地转为建设用地，需解除合同重新上平台公开交易；若部分农用地转为建设用地的，该部分土地需重新公开交易，其余仍为农用地的部分继续执行合同的，双方据此签订补充合同以重新明确农用地出租范围。

11.承租方不得对所承租土地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于:(1)填土行为(包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等)；(2)对地表进行水泥或砂石的硬底化；(3)搭建永久或临时的建(构)筑物；(4)各类非农业生产的堆放行为；(5)将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场；(6)其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。承租方若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果:(1)须承担改变农地农用的违约责任，向出租方支付违约金，违约金数额按以下情况取高者:①不低于一万元/亩的违约金，②因破坏农用地行为的违约金总数不少于承租方破坏农用地行为后出租方复耕复绿所需的费用。（2)除了因合同违约产生的经济责任外，承租方还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法规而产生的行政处罚及刑事责任。

（二）准入条件

中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人均可参与本次网上竞投。

（三）竞投注意事项

1.本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同书》行为）；

（5）其他法律法规规定的情形。

（四）有意参与竞投者 (略) 公共资源交易平台>交易公开> (略) 项目所属选择： (略) >国有产权页面（网址：http://**）或点击南海区人民政府网>部门导航>大沥镇人民政府>镇属公有资产交易信息公告页面（网址：http://**）下载本项目网上竞投出租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上竞投出租文件。

如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请点 (略) 公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：http://**）进行登录操作。（详细操作指引请查看出租文件中交易须知内容）

特别注意：竞投人使用电脑时， (略) 公共资源交易信息化综合平台相关操作指引进行操作。网上竞价时请务必使用IE9/IE10/IE11（.net竞价系统）浏览器登录网上竞价交易系统，如使用其他浏览器可能会导致网上竞价交易系统无法正常竞价，相关责任由竞买申请人自行承担，所产生的一切责任与招租人和大沥镇公共资源交易所无关。

（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：

1.提交竞买申请（报名）时间：**日上午8:30至**日下午5:30截止（北京时间），竞投人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为**日下午4:00，超过截止时间达账则不能参加竞投；

3.网上报价时间：**日上午9:30 -10:00(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）

（六）本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（七）本项目最终解释权归招租人所有。

（八）联系方式

1.系统使用咨询电话：0757-*

2. (略) 南海区大沥镇公共资源交易所联系人：朱小姐 叶小姐

联系电话：0757-*、*

地址： (略) 南海区大沥镇振兴路54号行政 (略) 四号楼交易所一楼

3.招租人联系人：钟先生谭小姐 联系电话：0757-*、*

招租人： (略) 南海区 (略)

**日

1.招租人： (略) 南海区 (略)

2.项目信息

3.产权证照情况：_无土地使用证、无所有权证_。竞投人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人按年缴交租金，租金及租期均从承租方竞得地块（签订合同）之日起计5年。首年租金应在竞得标的物之日起20个工作日内一次性存入出租方指定的银行帐户（以出租人收到承租人银行缴款凭证日为准），以后每年租金在当年1月15日前一次性缴交。租赁期内，租金不作递增。

5.租赁期前三年任何一方提前解除租赁合同的，需提前2个月通知对方，提出者需以月租金三倍的标准给予对方补偿（标的物土地性质转变除外）。租赁期第四年起，双方均可提前2个月向对方发出解除合同通知，解除租赁关系，且双方均无需向对方作任何形式的补偿或赔偿。

6.承租方需负责清理标的物上农作物并理清地块的使用问题，经出租方验收合格后再将标的物交付其使用，上述期间纳入计租期。

7.承租方需配合出租方在租赁期内办理标的物的用地手续，否则出租方有权解除租赁合同及没收承租方的合同保证金，收回标的物。

8.标的物在租赁期间出现违法图斑或有相关职能部门要求整改的，一切责任及落实整改由承租方负责。

9.标的物为农用地没有土地使用证和所有权证，承租方承诺不能以租赁物的证照问题为由不履行合同条款。

10.标的物为农用地，在租赁期内，若全部农用地转为建设用地，需解除合同重新上平台公开交易；若部分农用地转为建设用地的，该部分土地需重新公开交易，其余仍为农用地的部分继续执行合同的，双方据此签订补充合同以重新明确农用地出租范围。

11.承租方不得对所承租土地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于:(1)填土行为(包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等)；(2)对地表进行水泥或砂石的硬底化；(3)搭建永久或临时的建(构)筑物；(4)各类非农业生产的堆放行为；(5)将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场；(6)其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。承租方若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果:(1)须承担改变农地农用的违约责任，向出租方支付违约金，违约金数额按以下情况取高者:①不低于一万元/亩的违约金，②因破坏农用地行为的违约金总数不少于承租方破坏农用地行为后出租方复耕复绿所需的费用。（2)除了因合同违约产生的经济责任外，承租方还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法规而产生的行政处罚及刑事责任。

（二）准入条件

中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人均可参与本次网上竞投。

（三）竞投注意事项

1.本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同书》行为）；

（5）其他法律法规规定的情形。

（四）有意参与竞投者 (略) 公共资源交易平台>交易公开> (略) 项目所属选择： (略) >国有产权页面（网址：http://**）或点击南海区人民政府网>部门导航>大沥镇人民政府>镇属公有资产交易信息公告页面（网址：http://**）下载本项目网上竞投出租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上竞投出租文件。

如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请点 (略) 公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：http://**）进行登录操作。（详细操作指引请查看出租文件中交易须知内容）

特别注意：竞投人使用电脑时， (略) 公共资源交易信息化综合平台相关操作指引进行操作。网上竞价时请务必使用IE9/IE10/IE11（.net竞价系统）浏览器登录网上竞价交易系统，如使用其他浏览器可能会导致网上竞价交易系统无法正常竞价，相关责任由竞买申请人自行承担，所产生的一切责任与招租人和大沥镇公共资源交易所无关。

（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：

1.提交竞买申请（报名）时间：**日上午8:30至**日下午5:30截止（北京时间），竞投人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为**日下午4:00，超过截止时间达账则不能参加竞投；

3.网上报价时间：**日上午9:30 -10:00(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）

（六）本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（七）本项目最终解释权归招租人所有。

（八）联系方式

1.系统使用咨询电话：0757-*

2. (略) 南海区大沥镇公共资源交易所联系人：朱小姐 叶小姐

联系电话：0757-*、*

地址： (略) 南海区大沥镇振兴路54号行政 (略) 四号楼交易所一楼

3.招租人联系人：钟先生谭小姐 联系电话：0757-*、*

招租人： (略) 南海区 (略)

**日