(略) 国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

(略) 人民政府批准， (略) 自然资源局、 (略) 公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗“标准地”国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（一）该宗地为“标准地”出让，项目经济效益指标为：项目投资强度≥22485元/平方米，其中固定资产投资强度≥22485元/平方米（具体投资要求详见《松山湖新型产业用地（M0）项目履约监管协议》）。

（二）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电、通路，按现状出让。2.成交后30日内由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

（三）竞买保证金设定为9000万元。

（四）规划建设要求：1.竞得人须按规字第2023-85-1005号《建设用地规划条件》的要求进行建设；2.其余控制指标按自然资发〔2023〕72号、东府〔2022〕70号要求设定；3.该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2025年4月11日前开工，在2028年4月11日前竣工。

（五）该宗地为可分割M0类型，可分割转让的计容建筑面积不得超过该用地总计容建筑面积的70%，且配套用房不得分割转让。宗地中配套用房建筑面积不超过总计容面积的30%，其中，宿舍用房、小型商业计容建筑面积各不超过总计容建筑面积的15%。该宗地无须进行产业用房贡献。

（六）地块的建设环保标准须符合《关于对协 (略) 松山湖2023年第005号地块环保排放标准的复函》。

（七）该地块项 (略) 装配式建筑和绿色建筑现行相关政策要求（ (略) 住房和城乡建设局监管）。

（八）竞买申请人投资的项目类型必须符合《东莞松山湖产业用地管理暂行办法》的要求（由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会认定）。

（九）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的必须获得东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会书面同意，转让后的次受让人须履行《松山湖新型产业用地（M0）项目履约监管协议》的条款（由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会监管）。

（十）竞得人在宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内先签订《松山湖新型产业用地（M0）项目履约监管协议》（由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会监管）， (略) 自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

二、竞买资格和要求：

竞买申请人需同时满足以下条件：①只接受中华人民共和国境内的企业法人单独申请；②竞买申请人所运营的项目必须为“ (略) 重大项目工作领导小组办公室” (略) 重大建设项目（含重大预备项目）；③竞买申请人须为东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会认 (略) 新型产业用地（M0）开发主体准入认定的企业。但具有以下情况者不得参与竞买：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。（以上竞 (略) 公共资源交易中心进行认定）。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、本次网上挂牌交易活 (略) 国土资源网上交易系统（http://**）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为2024 年3 月8 日17:00 ，网上报价期限为：2024 年2 月28 日9:00 至2024 年3 月11 日9:00 。

六、其他需要公告的事项：

（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（二）本宗地的成交地价款付款期为1年，可分2期支付。即签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内缴付地价款的50%，1年内付清所有地价款。分期支付国有建设用地使用权出让价款时，受让人在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款当日中国人民银行公布的贷款利率向出让人支付利息。地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据（电子）》的时间为准。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2024WT024号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）。

（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金（定金金额相当于保证金金额， (略) 公共资源交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

七、联系方式

（一） (略) 自然资源局

联系地址： (略) 东城路268号测绘大厦

联系人：裴先生 联系电话：*

（二）东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会

联系地址：东莞松山湖高新技术产业开发区沁园路1号控股大厦

联系人：黎先生联系电话：*

(略) 自然资源局

2024年2月8日

(略) 国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

(略) 人民政府批准， (略) 自然资源局、 (略) 公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗“标准地”国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（一）该宗地为“标准地”出让，项目经济效益指标为：项目投资强度≥22485元/平方米，其中固定资产投资强度≥22485元/平方米（具体投资要求详见《松山湖新型产业用地（M0）项目履约监管协议》）。

（二）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电、通路，按现状出让。2.成交后30日内由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

（三）竞买保证金设定为9000万元。

（四）规划建设要求：1.竞得人须按规字第2023-85-1005号《建设用地规划条件》的要求进行建设；2.其余控制指标按自然资发〔2023〕72号、东府〔2022〕70号要求设定；3.该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2025年4月11日前开工，在2028年4月11日前竣工。

（五）该宗地为可分割M0类型，可分割转让的计容建筑面积不得超过该用地总计容建筑面积的70%，且配套用房不得分割转让。宗地中配套用房建筑面积不超过总计容面积的30%，其中，宿舍用房、小型商业计容建筑面积各不超过总计容建筑面积的15%。该宗地无须进行产业用房贡献。

（六）地块的建设环保标准须符合《关于对协 (略) 松山湖2023年第005号地块环保排放标准的复函》。

（七）该地块项 (略) 装配式建筑和绿色建筑现行相关政策要求（ (略) 住房和城乡建设局监管）。

（八）竞买申请人投资的项目类型必须符合《东莞松山湖产业用地管理暂行办法》的要求（由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会认定）。

（九）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的必须获得东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会书面同意，转让后的次受让人须履行《松山湖新型产业用地（M0）项目履约监管协议》的条款（由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会监管）。

（十）竞得人在宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内先签订《松山湖新型产业用地（M0）项目履约监管协议》（由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会监管）， (略) 自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

二、竞买资格和要求：

竞买申请人需同时满足以下条件：①只接受中华人民共和国境内的企业法人单独申请；②竞买申请人所运营的项目必须为“ (略) 重大项目工作领导小组办公室” (略) 重大建设项目（含重大预备项目）；③竞买申请人须为东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会认 (略) 新型产业用地（M0）开发主体准入认定的企业。但具有以下情况者不得参与竞买：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。（以上竞 (略) 公共资源交易中心进行认定）。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、本次网上挂牌交易活 (略) 国土资源网上交易系统（http://**）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为2024 年3 月8 日17:00 ，网上报价期限为：2024 年2 月28 日9:00 至2024 年3 月11 日9:00 。

六、其他需要公告的事项：

（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（二）本宗地的成交地价款付款期为1年，可分2期支付。即签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内缴付地价款的50%，1年内付清所有地价款。分期支付国有建设用地使用权出让价款时，受让人在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款当日中国人民银行公布的贷款利率向出让人支付利息。地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据（电子）》的时间为准。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2024WT024号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）。

（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金（定金金额相当于保证金金额， (略) 公共资源交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

七、联系方式

（一） (略) 自然资源局

联系地址： (略) 东城路268号测绘大厦

联系人：裴先生 联系电话：*

（二）东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会

联系地址：东莞松山湖高新技术产业开发区沁园路1号控股大厦

联系人：黎先生联系电话：*

(略) 自然资源局

2024年2月8日