项目名称

(略) 海口湾演艺中心东附楼一至七层分别招租

项目编号

QY*HN1020

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年1月29日

挂牌截止日期

2024年2月19日

标的简况

标的坐落

(略) 滨海大道会展中心一期

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌底价/月租金（元）

竞租保证金（元）

加价幅度（元）

限时竞价开始时间（2024年2月20日）

1

东附楼一层

约764.94

57371

*

500

9:00

2

东附楼三层

约597.49

44812

*

500

9:15

3

东附楼四层

约597.49

44812

*

500

9:30

4

东附楼五层

约597.49

44812

*

500

9:45

5

东附楼六层

约597.49

44812

*

500

10:00

6

东附楼七层

约597.49

44812

*

500

10:15

租赁期限

5年

租金递增方式

前三年内租金不变，从第四年起，每年租金递增3%。

租金支付方式

租金按月支付，先支付后使用

租赁保证金(元)

3个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

海口湾演艺中心东附楼毗邻万绿园，周边景色优美，视觉景观极佳。地处繁华商业圈，商业集中，金融业发达，区域内基础设施齐全，公共配套设施完善，交通便捷度高，地理位置优越，标的详情见资产评估报告。

租赁用途

文化教育艺术培训类。

重大事

项说明

-

评估情况

评估价

见资产评估报告

评估基准日

2023年4月1日

评估机构

海南群安土地房 (略)

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：海口海旅 (略)

组织机构代码证号：*01B

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

-

行为批准或备案机构

海口旅游文化 (略)

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。租赁保证金和租金由承租方支付给招租方。

3、承租方应维持现有房产等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。招租方给予承租方装修期3个月，装修期包含在合租期内，装修期免收租金。

4、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

5、承租方要服从出租方的物业管理等相关规定，使用过程中不能影响整体外观。

6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

标的交割

按《租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略) 滨海大道海口湾演艺中心

报名时间

自公告之日起至 2024年2月19日17:00止

报名手续

竞租人须在2024年2月19日17:00时之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证（复印件）；

3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4、《租赁合同》首页签署已知悉；

5、其它相关材料。

备注：以上材料均须加盖公章（法人）或签字摁手印（自然人）。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由承租方承担。

竞价安排

竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；

自由竞价时间段：2024年1月29日起至2024年2月20日上午9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《租赁合同》

咨询电话

项目（报名）咨询：黄女士 * 李先生 *

技术支持：刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其它

项目名称

(略) 海口湾演艺中心东附楼一至七层分别招租

项目编号

QY*HN1020

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年1月29日

挂牌截止日期

2024年2月19日

标的简况

标的坐落

(略) 滨海大道会展中心一期

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌底价/月租金（元）

竞租保证金（元）

加价幅度（元）

限时竞价开始时间（2024年2月20日）

1

东附楼一层

约764.94

57371

*

500

9:00

2

东附楼三层

约597.49

44812

*

500

9:15

3

东附楼四层

约597.49

44812

*

500

9:30

4

东附楼五层

约597.49

44812

*

500

9:45

5

东附楼六层

约597.49

44812

*

500

10:00

6

东附楼七层

约597.49

44812

*

500

10:15

租赁期限

5年

租金递增方式

前三年内租金不变，从第四年起，每年租金递增3%。

租金支付方式

租金按月支付，先支付后使用

租赁保证金(元)

3个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

海口湾演艺中心东附楼毗邻万绿园，周边景色优美，视觉景观极佳。地处繁华商业圈，商业集中，金融业发达，区域内基础设施齐全，公共配套设施完善，交通便捷度高，地理位置优越，标的详情见资产评估报告。

租赁用途

文化教育艺术培训类。

重大事

项说明

-

评估情况

评估价

见资产评估报告

评估基准日

2023年4月1日

评估机构

海南群安土地房 (略)

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：海口海旅 (略)

组织机构代码证号：*01B

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

-

行为批准或备案机构

海口旅游文化 (略)

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。租赁保证金和租金由承租方支付给招租方。

3、承租方应维持现有房产等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。招租方给予承租方装修期3个月，装修期包含在合租期内，装修期免收租金。

4、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

5、承租方要服从出租方的物业管理等相关规定，使用过程中不能影响整体外观。

6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

标的交割

按《租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略) 滨海大道海口湾演艺中心

报名时间

自公告之日起至 2024年2月19日17:00止

报名手续

竞租人须在2024年2月19日17:00时之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证（复印件）；

3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4、《租赁合同》首页签署已知悉；

5、其它相关材料。

备注：以上材料均须加盖公章（法人）或签字摁手印（自然人）。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由承租方承担。

竞价安排

竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；

自由竞价时间段：2024年1月29日起至2024年2月20日上午9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《租赁合同》

咨询电话

项目（报名）咨询：黄女士 * 李先生 *

技术支持：刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其它