上海市静安区国有土地使用权协议出让公示-静安区曹家渡社区单元6A-7地块安远路899弄地块
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上海市静安区国有土地使用权协议出让公示-静安区曹家渡社区单元6A-7地块安远路899弄地块
(略) 静安区国有土地使用权协议出让公示
(略) 静安区人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法 (略) 关于国有土地资产管理和国土资源部关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下：
一、协议出让地块基本情况
| 区 | 地块名称 | 地块 位置 | 土地级别 | 土地面积（公顷） | 容积率（万/公顷） | 土地用途 | 出让年限（年） | 出让价格 （万元） | 意向用地者 | 全生命周期管理要求 |
| 1.地块地上建筑面积，以审定的设计方案为准。建筑面宽、退红线距离、退基地边界距离：按照《 (略) 规划管理技术规定》、历史建筑保护等相关规定执行。 2.地块内涉及1处“三普登录点”华纺宿舍（区文物保护点，暂缓公布），共4幢文物建筑。（2）华纺宿舍保护利用可结合控详规划、土地出让、项目功能等条件，遵循最小干预原则，最大限度的保留文物建筑特征及风貌，新建筑应与文物建筑风貌相融合。（3）华纺宿舍保护性修缮工程设计方案应单独编制，需通过专家评审后实施。（4）该地块在开挖地下空间时，应对文物建筑加强监测，论证和采取必要的保护措施，确保文物建筑安全。 3.地块功能业态要求：项目将依托静安区特有的区位和文创产业集聚优势，发挥文化 (略) 更新的作用，进一步提升区域形象及文创产业能级。同时，在对老建筑保护性开发的模式下打造优良的项目环境，为区内优质企业搭建交流、展示、服务的平台。目标将其建设为一流的文化创意品牌孵化和集聚区，成为静安保护建筑改造新亮点。 4.地块引入行业要求：用于文化演绎空间、文化展览展示、文化合作交流、文创办公及部分会务等。今后运营过程中，引入高端有特色的文创品牌，为静安区集聚高端文创产业的运营目标。按照复原历史风貌、恢复核心价值、增添新型功能等要求，做好项目与街区的整体有机融合，让 (略) 肌理，融入群众生活， (略) 发展，更好地展现国 (略) 的独特魅力。 5.地块在项目和具体方案审定过程中，建设和运营方案需经区文旅局审核通过。 6.地块受让人须在出让年限内100%自持运营。 7.地块受让人，其出资比例、股权结构、实际控制人等均不得改变。 |
二、公示时限
本公示在2024年02月18日24时截止。
三、意见反馈方式
在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有异议的，请以书面方式提出。
地 址：静安区大统路480号
单 位：静安区规划和自然资源局
邮政编码：*
联系电话：*
联 系 人：徐云耘
四、办理协议出让原则
1、公示期间，有异议且经审查发现确实存在违反法律法规行为的，协议出让程序终止，并严格依法处理。
2、公示期满，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局按照《国有土地使用权出让意向书》约定，与意向用地者签订《国有建设用地使用权出让合同》。
五、其他
《国有建设用地使用权出让合同》签订后7日内，我局将协议出让 (略) 规划和自然资源局网（http://**）以 (略) 场网（http://**）向社会公布，接受社会监督。
(略) 静安区国有土地使用权协议出让公示
(略) 静安区人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法 (略) 关于国有土地资产管理和国土资源部关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下：
一、协议出让地块基本情况
| 区 | 地块名称 | 地块 位置 | 土地级别 | 土地面积（公顷） | 容积率（万/公顷） | 土地用途 | 出让年限（年） | 出让价格 （万元） | 意向用地者 | 全生命周期管理要求 |
| 1.地块地上建筑面积，以审定的设计方案为准。建筑面宽、退红线距离、退基地边界距离：按照《 (略) 规划管理技术规定》、历史建筑保护等相关规定执行。 2.地块内涉及1处“三普登录点”华纺宿舍（区文物保护点，暂缓公布），共4幢文物建筑。（2）华纺宿舍保护利用可结合控详规划、土地出让、项目功能等条件，遵循最小干预原则，最大限度的保留文物建筑特征及风貌，新建筑应与文物建筑风貌相融合。（3）华纺宿舍保护性修缮工程设计方案应单独编制，需通过专家评审后实施。（4）该地块在开挖地下空间时，应对文物建筑加强监测，论证和采取必要的保护措施，确保文物建筑安全。 3.地块功能业态要求：项目将依托静安区特有的区位和文创产业集聚优势，发挥文化 (略) 更新的作用，进一步提升区域形象及文创产业能级。同时，在对老建筑保护性开发的模式下打造优良的项目环境，为区内优质企业搭建交流、展示、服务的平台。目标将其建设为一流的文化创意品牌孵化和集聚区，成为静安保护建筑改造新亮点。 4.地块引入行业要求：用于文化演绎空间、文化展览展示、文化合作交流、文创办公及部分会务等。今后运营过程中，引入高端有特色的文创品牌，为静安区集聚高端文创产业的运营目标。按照复原历史风貌、恢复核心价值、增添新型功能等要求，做好项目与街区的整体有机融合，让 (略) 肌理，融入群众生活， (略) 发展，更好地展现国 (略) 的独特魅力。 5.地块在项目和具体方案审定过程中，建设和运营方案需经区文旅局审核通过。 6.地块受让人须在出让年限内100%自持运营。 7.地块受让人，其出资比例、股权结构、实际控制人等均不得改变。 |
二、公示时限
本公示在2024年02月18日24时截止。
三、意见反馈方式
在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有异议的，请以书面方式提出。
地 址：静安区大统路480号
单 位：静安区规划和自然资源局
邮政编码：*
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联 系 人：徐云耘
四、办理协议出让原则
1、公示期间，有异议且经审查发现确实存在违反法律法规行为的，协议出让程序终止，并严格依法处理。
2、公示期满，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局按照《国有土地使用权出让意向书》约定，与意向用地者签订《国有建设用地使用权出让合同》。
五、其他
《国有建设用地使用权出让合同》签订后7日内，我局将协议出让 (略) 规划和自然资源局网（http://**）以 (略) 场网（http://**）向社会公布，接受社会监督。
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