位于洪湖市老湾回族乡中洲9000亩芦苇地3年承租权

租赁底价： ￥94.5000万元/年

挂牌时间：2024-02-20至 2024-03-04

项目编号：C24023

保证金：19.00万元

支付方式：银行转账

租 期：3年

业 主： (略) 长江洲滩生态管护中心

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵公司、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的信息

项目名称

位于洪湖市老湾回族乡中洲9000亩芦苇地3年承租权

挂牌开始时间

2024-02-20

挂牌截止时间

2024-03-04

项目编号

C24023

挂牌价格

94.5000万元/年

标的所在地

(略) 老湾回族乡中洲

租期

3年

免租期

无

首年租金(万元)

94.5000

租赁期总租金(万元)

283.5000

出租面积(亩)

9000.00

出租用途

芦苇生态管理

目前状态

空置

标的介绍

委托方提供中洲苇地面积说明： (略) 老湾回族乡中洲，200 (略) 国土资源局实地测量绘图，总面积14038亩。其中苇地面积约9000亩。

出租方信息

出租方名称

(略) 长江洲滩生态管护中心

评估信息

评估机构

湖北循其本 (略)

评估基准日

2023年12月27日

租赁价格评估值（元）

90.0000万元/年

批准（备案）机构

核准（备案）日期

一、交易条件

挂牌开始日期

2024-02-20

挂牌截止时间

2024-03-04

是否自动延牌

否

租金支付方式

一年一付，先付后用

租金递增方式

无

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方报名登记时须交纳19万元交易保 (略) 国信 (略) 指定账户（以挂牌截止日17:00前到达指定账户为准），不接受担保或第三方代为支付； 并于挂牌截止日17时前（法定工作时间）持保证金进账凭证及有效 (略) 国信 (略) 办理承租登记手续，逾期不予办理。

2、意向承租方被确认为承租方之日起3个工作日内须与出租方签订《租赁合同》。

3、承租方 (略) 国信 (略) 在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

4、本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》、《资产评估报告书》[鄂循价鉴[2023]第33119号]进行挂牌招租。承租方须在支付完首年租金、租赁合同保证金及全部产权交易费用后与出租方完成资产的交接，并对移交清单进行签字确认，签字确认后视为移交完毕。

5、租赁期间，承租方自主经营，自负盈亏，经营活动须符合国家政策法规要求。

6、承租方在租赁期间应自觉接受出租方的监督管理，做好火源管理和生态环境保护，防止火灾发生。

7、租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还土地的使用权及管理权。

8、意向承租方应完全认可由湖北循其本 (略) 提供的《评估报告书》（鄂循价鉴[2023]第33119号）中的全部内容并不持异议。

9、意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出 (略) 国信 (略) 进行追责和索赔。

10、其他事项详见《租赁合同（样本）》。

重大事项披露

1、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，确定为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出 (略) 国信 (略) 追责和索赔。

2、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

3、承租方需一次性按年租金（成交价）50%缴纳土地租赁合同履约保证金，履约保证金不计利息，租赁合同期满，由出租方按照租赁合同约定退还。

4、承租方需在租赁合同签订之日起5个工作日内一次性支付首年租金和全部产权交易 (略) 国信 (略) 指定账户。

二、处置方案

组织交易方式

1.信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式确定承租方；

2.信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方。

是否采用动态报价

否

报价方式

网络竞价（一次报价）

三、承租资格及审核方式

是否需要登记审核

是

承租方资格条件

1、意向受让方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人。

2、在“信用中国”网(http://**.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（报名时现场提交网站下载截图并加盖公章）。

3、意向承租方在递交承租申请 (略) 国信 (略) 提交经出租方与意向承租方盖章的《标的现场踏勘确认书》。

4、签订合同之前 (略) 财政局、 (略) 长江洲滩生态管护中心款项。

现场勘查说明

意向受让方报名前须前往标的现场勘察（联系人：金华*）

四、保证金交纳规则

收取方案

租赁方按固定金额收取保证金，固定保证金金额为190,000.00元。

交纳时间

报名就交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位： (略) 国信 (略)

账号：*

开户行：招商银行荆州分行营业部

保证金内容及处置方式

在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。

如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还， (略) 国信 (略) 将直接从该保证金中 (略) 国信 (略) 按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出 (略) 国信 (略) 的经济损失，出 (略) 国信 (略) 还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方后3个工作日不签订租赁合同的； ③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后3个工作日内不签订租赁合同的；④未在规定期限内交清全部成交款及产权交易费用的。 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为成交价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

交易机构联系方式

交易机构名称

(略) 国信 (略)

交易机构联系人

吕经理

交易机构联系地址

(略) 沙北 (略) 朗园22号楼3楼

交易机构联系电话

0716-*

位于洪湖市老湾回族乡中洲9000亩芦苇地3年承租权

租赁底价： ￥94.5000万元/年

挂牌时间：2024-02-20至 2024-03-04

项目编号：C24023

保证金：19.00万元

支付方式：银行转账

租 期：3年

业 主： (略) 长江洲滩生态管护中心

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵公司、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的信息

项目名称

位于洪湖市老湾回族乡中洲9000亩芦苇地3年承租权

挂牌开始时间

2024-02-20

挂牌截止时间

2024-03-04

项目编号

C24023

挂牌价格

94.5000万元/年

标的所在地

(略) 老湾回族乡中洲

租期

3年

免租期

无

首年租金(万元)

94.5000

租赁期总租金(万元)

283.5000

出租面积(亩)

9000.00

出租用途

芦苇生态管理

目前状态

空置

标的介绍

委托方提供中洲苇地面积说明： (略) 老湾回族乡中洲，200 (略) 国土资源局实地测量绘图，总面积14038亩。其中苇地面积约9000亩。

出租方信息

出租方名称

(略) 长江洲滩生态管护中心

评估信息

评估机构

湖北循其本 (略)

评估基准日

2023年12月27日

租赁价格评估值（元）

90.0000万元/年

批准（备案）机构

核准（备案）日期

一、交易条件

挂牌开始日期

2024-02-20

挂牌截止时间

2024-03-04

是否自动延牌

否

租金支付方式

一年一付，先付后用

租金递增方式

无

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方报名登记时须交纳19万元交易保 (略) 国信 (略) 指定账户（以挂牌截止日17:00前到达指定账户为准），不接受担保或第三方代为支付； 并于挂牌截止日17时前（法定工作时间）持保证金进账凭证及有效 (略) 国信 (略) 办理承租登记手续，逾期不予办理。

2、意向承租方被确认为承租方之日起3个工作日内须与出租方签订《租赁合同》。

3、承租方 (略) 国信 (略) 在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

4、本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》、《资产评估报告书》[鄂循价鉴[2023]第33119号]进行挂牌招租。承租方须在支付完首年租金、租赁合同保证金及全部产权交易费用后与出租方完成资产的交接，并对移交清单进行签字确认，签字确认后视为移交完毕。

5、租赁期间，承租方自主经营，自负盈亏，经营活动须符合国家政策法规要求。

6、承租方在租赁期间应自觉接受出租方的监督管理，做好火源管理和生态环境保护，防止火灾发生。

7、租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还土地的使用权及管理权。

8、意向承租方应完全认可由湖北循其本 (略) 提供的《评估报告书》（鄂循价鉴[2023]第33119号）中的全部内容并不持异议。

9、意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出 (略) 国信 (略) 进行追责和索赔。

10、其他事项详见《租赁合同（样本）》。

重大事项披露

1、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，确定为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出 (略) 国信 (略) 追责和索赔。

2、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

3、承租方需一次性按年租金（成交价）50%缴纳土地租赁合同履约保证金，履约保证金不计利息，租赁合同期满，由出租方按照租赁合同约定退还。

4、承租方需在租赁合同签订之日起5个工作日内一次性支付首年租金和全部产权交易 (略) 国信 (略) 指定账户。

二、处置方案

组织交易方式

1.信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式确定承租方；

2.信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方。

是否采用动态报价

否

报价方式

网络竞价（一次报价）

三、承租资格及审核方式

是否需要登记审核

是

承租方资格条件

1、意向受让方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人。

2、在“信用中国”网(http://**.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（报名时现场提交网站下载截图并加盖公章）。

3、意向承租方在递交承租申请 (略) 国信 (略) 提交经出租方与意向承租方盖章的《标的现场踏勘确认书》。

4、签订合同之前 (略) 财政局、 (略) 长江洲滩生态管护中心款项。

现场勘查说明

意向受让方报名前须前往标的现场勘察（联系人：金华*）

四、保证金交纳规则

收取方案

租赁方按固定金额收取保证金，固定保证金金额为190,000.00元。

交纳时间

报名就交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位： (略) 国信 (略)

账号：*

开户行：招商银行荆州分行营业部

保证金内容及处置方式

在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。

如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还， (略) 国信 (略) 将直接从该保证金中 (略) 国信 (略) 按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出 (略) 国信 (略) 的经济损失，出 (略) 国信 (略) 还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方后3个工作日不签订租赁合同的； ③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后3个工作日内不签订租赁合同的；④未在规定期限内交清全部成交款及产权交易费用的。 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为成交价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

交易机构联系方式

交易机构名称

(略) 国信 (略)

交易机构联系人

吕经理

交易机构联系地址

(略) 沙北 (略) 朗园22号楼3楼

交易机构联系电话

0716-*