标的名称

(略) 大亚湾中心北区土建工程及土地使用权

转让方名称

中国检验 (略) (略)

转让方承诺

1.本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。

2.转让行为已履行了必要的审批流程，已获得相应批准,并经过有效的内部决策，我方对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

3.我方自愿遵守法律法规政策规定和贵所的相关规则，并按照公告等有关约定履行相应的义务。

4.我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。

转让底价

1603.872万元

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先购买权

不涉及

交易机构

联系人：0755-*刘小姐 0755-*付小姐 0755-*陈先生

一、资产情况

土地使用权

坐落位置

(略) 惠阳区大亚湾澳头中心北区

土地证号

惠湾国用（2008）第*号

土地面积（平方米）

1750

用途

办公用地

类型

出让

使用年限

至2058年8月17日止

已用年限

15

在建工程

建筑结构

框架

土地类型

出让

规划用途

办公

建筑面积

/

预计建筑期

/

二、交易条件与受让方资格条件

转让方名称

中国检验 (略) (略)

转让方内部决策文件

总经理办公会会议纪要

批准文件名称

《中国 (略) 挂牌转让大亚湾中心北区土建工程及土地使用权的批复》

批准单位名称

中国检验认证（集团）有限公司

价款支付方式

一次性付款

与转让相关的

其他条件

1.意向受让方须在信息公告期截止之日18:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程），意向受让方向深圳联合产权交易所提交《受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联合产权交易所结算账户交纳保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定执行。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。

3.意向受让方应通过其名下账户以银行转账方式转入深圳联合产权交易所结算账户。

深圳联合产权交易所结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：深圳联合产 (略)

账号：*

开户行：民生银行深圳科技园支行

4.意向受让方在办理意向登记手续后，可查阅产权交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

5.深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。

6.意向受让方须在被确定为受让方的次日起3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，且应在《资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将剩余成交价款（全部成交价款减保证金）支付至深圳联合产权交易所指定账户，并保证该等款项来源合法。

受让方

资格条件

本项目不设置资格条件。

其他需要披露的内容

1.意向受让方须自行对转让标的进行尽职调查。意向受让方可以在办理相关登记和保密手续后查阅交易文件，应对转让标的进行必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及资产状况、所涉及的担保等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照资产交易文件等的规定与转让方签订资产交易合同。意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目公告所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。

2. 受让方未按照交易规则及相关文件的规定按时支付相关服务费用的，本所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将按照深圳联合产权交易所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。

3. 意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，出现以下情形之一的，本所/转让方有权不予退还保证金：

（1）意向受让方于完成意向登记后单方撤回受让申请的；

（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（4）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易中，各竞买人均不报价或举牌应价的；

（5）受让方未在规定期限内签署竞价结果确认书和/或交易合同的；

（6）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；

（7）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。

4.本次转让标的资产为土建工程和土地使用权：① (略) 办公实验用房工程和临时停车场工程。大亚湾公司办公实验用房工程为框架结构，设计建筑面积为4847.98平方米，开工日期为2013年7月1日，设计完工日期为2014年2月28日。该工程于2013年11月停工至今，截至评估基准日，该工程仅完成地下桩基部分。临时停车场工程为钢结构，工程面积为2160平方米，开工日期为2015年10月3日，完工日期为2015年12月1日，该工程在使用中。②土地使用权是土建工程所在的办公用地。土地使用权面积为1750平方米，土地设计用途为办公用地。

5.交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、范围、用途和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、范围、用途和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差作调整。

6.土建工程隐蔽工程及内部结构未做技术检测，意向受让方须在信息公告期间前往标的现场踏勘标的资产，标的资产以现场可见实物为准、按现状现有资料转让，本项目不接受联合受让，踏勘期间产生的费用或由此产生的一切风险由意向受让方自行承担。

7.本次转让标的资产评估值含增值税，标的资产所需各种税、费按法律、法规规定由双方各自承担。

8.意向受让方须自行到标的所在地相关政府部门了解关于土地使用权受让、权属变更登记的相关法律法规、办理程序及有关手续。

9.在评估基准日标的资产存在未按出让合同约定进行开发建设，存在闲置或无偿收回情况，意向受让方对此应特别关注，详见资产评估报告（京信评报字（2023）第405号）正文第七章特别事项说明相关内容。其他相关内容详见留存在深圳联合产权交易所的资产评估报告等备查材料。

10.本公告不构成要约，仅构成要约邀请。请意向受让方进行必要的调查核实，深圳联合产权交易所对信息披露不做任何承诺和担保。

保证金

交纳规则

保证金设定

500万元

交纳方式

银行转账

交纳截止时间

挂牌截止日21:30前交纳（以银行到账时间为准）

处置方法

1、本项目保证金的处置按本公告内容和《深圳联合产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》《深圳联合产权交易所企业国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。

2、若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起3个工作日内，深圳联合产权交易所按规定将保证金无息全额返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同后，保证金转为履约保证金，待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分。

三、信息披露期

信息披露公告期

自公告次日起20个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。

四、交易方式

交易方式

挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。

五、其他信息

业务咨询电话

刘小姐0755-* 付小姐0755-* 陈先生0755-*

联系地址

(略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层

网址/微信公众号

http://**；微信公众号sotcbb。

标的名称

(略) 大亚湾中心北区土建工程及土地使用权

转让方名称

中国检验 (略) (略)

转让方承诺

1.本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。

2.转让行为已履行了必要的审批流程，已获得相应批准,并经过有效的内部决策，我方对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

3.我方自愿遵守法律法规政策规定和贵所的相关规则，并按照公告等有关约定履行相应的义务。

4.我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。

转让底价

1603.872万元

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先购买权

不涉及

交易机构

联系人：0755-*刘小姐 0755-*付小姐 0755-*陈先生

一、资产情况

土地使用权

坐落位置

(略) 惠阳区大亚湾澳头中心北区

土地证号

惠湾国用（2008）第*号

土地面积（平方米）

1750

用途

办公用地

类型

出让

使用年限

至2058年8月17日止

已用年限

15

在建工程

建筑结构

框架

土地类型

出让

规划用途

办公

建筑面积

/

预计建筑期

/

二、交易条件与受让方资格条件

转让方名称

中国检验 (略) (略)

转让方内部决策文件

总经理办公会会议纪要

批准文件名称

《中国 (略) 挂牌转让大亚湾中心北区土建工程及土地使用权的批复》

批准单位名称

中国检验认证（集团）有限公司

价款支付方式

一次性付款

与转让相关的

其他条件

1.意向受让方须在信息公告期截止之日18:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程），意向受让方向深圳联合产权交易所提交《受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联合产权交易所结算账户交纳保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定执行。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。

3.意向受让方应通过其名下账户以银行转账方式转入深圳联合产权交易所结算账户。

深圳联合产权交易所结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：深圳联合产 (略)

账号：*

开户行：民生银行深圳科技园支行

4.意向受让方在办理意向登记手续后，可查阅产权交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

5.深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。

6.意向受让方须在被确定为受让方的次日起3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，且应在《资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将剩余成交价款（全部成交价款减保证金）支付至深圳联合产权交易所指定账户，并保证该等款项来源合法。

受让方

资格条件

本项目不设置资格条件。

其他需要披露的内容

1.意向受让方须自行对转让标的进行尽职调查。意向受让方可以在办理相关登记和保密手续后查阅交易文件，应对转让标的进行必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及资产状况、所涉及的担保等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照资产交易文件等的规定与转让方签订资产交易合同。意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目公告所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。

2. 受让方未按照交易规则及相关文件的规定按时支付相关服务费用的，本所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将按照深圳联合产权交易所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。

3. 意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，出现以下情形之一的，本所/转让方有权不予退还保证金：

（1）意向受让方于完成意向登记后单方撤回受让申请的；

（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（4）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易中，各竞买人均不报价或举牌应价的；

（5）受让方未在规定期限内签署竞价结果确认书和/或交易合同的；

（6）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；

（7）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。

4.本次转让标的资产为土建工程和土地使用权：① (略) 办公实验用房工程和临时停车场工程。大亚湾公司办公实验用房工程为框架结构，设计建筑面积为4847.98平方米，开工日期为2013年7月1日，设计完工日期为2014年2月28日。该工程于2013年11月停工至今，截至评估基准日，该工程仅完成地下桩基部分。临时停车场工程为钢结构，工程面积为2160平方米，开工日期为2015年10月3日，完工日期为2015年12月1日，该工程在使用中。②土地使用权是土建工程所在的办公用地。土地使用权面积为1750平方米，土地设计用途为办公用地。

5.交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、范围、用途和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、范围、用途和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差作调整。

6.土建工程隐蔽工程及内部结构未做技术检测，意向受让方须在信息公告期间前往标的现场踏勘标的资产，标的资产以现场可见实物为准、按现状现有资料转让，本项目不接受联合受让，踏勘期间产生的费用或由此产生的一切风险由意向受让方自行承担。

7.本次转让标的资产评估值含增值税，标的资产所需各种税、费按法律、法规规定由双方各自承担。

8.意向受让方须自行到标的所在地相关政府部门了解关于土地使用权受让、权属变更登记的相关法律法规、办理程序及有关手续。

9.在评估基准日标的资产存在未按出让合同约定进行开发建设，存在闲置或无偿收回情况，意向受让方对此应特别关注，详见资产评估报告（京信评报字（2023）第405号）正文第七章特别事项说明相关内容。其他相关内容详见留存在深圳联合产权交易所的资产评估报告等备查材料。

10.本公告不构成要约，仅构成要约邀请。请意向受让方进行必要的调查核实，深圳联合产权交易所对信息披露不做任何承诺和担保。

保证金

交纳规则

保证金设定

500万元

交纳方式

银行转账

交纳截止时间

挂牌截止日21:30前交纳（以银行到账时间为准）

处置方法

1、本项目保证金的处置按本公告内容和《深圳联合产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》《深圳联合产权交易所企业国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。

2、若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起3个工作日内，深圳联合产权交易所按规定将保证金无息全额返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同后，保证金转为履约保证金，待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分。

三、信息披露期

信息披露公告期

自公告次日起20个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。

四、交易方式

交易方式

挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。

五、其他信息

业务咨询电话

刘小姐0755-* 付小姐0755-* 陈先生0755-*

联系地址

(略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层

网址/微信公众号

http://**；微信公众号sotcbb。