受委托，广 (略) 定于2024年3月15日10时00分在“ (略) 公共资源交易中心”（以下简称交易平台，网址：http://**）按现状公开拍卖下述标的：

一、标的目录

二、竞买人资格要求

（一）“ (略) 天河区水荫路120号一楼101房、 (略) 天河区水荫路120号一楼102房、 (略) 天河区水荫路122号一楼101房的物业租赁权”竞买人资格及要求：

在中华人民共和国境内注册且具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人。

（二）“ (略) 天河区水荫路118号培训楼1-3层的物业租赁权”竞买人资格及要求：

1、在中华人民共和国境内注册且注册资本不低于人民币4000万元的具有独立承担民事责任能力的企业法人。（提供营业执照）

2、具有丰富的教育培训经验，经营类似单体项目场所(合同有效期内)不少于2000平方米。（提供经营证明材料）

3、拥有雄厚的师资水平，教职工人数不少于100人，且持有教师资格证或艺术考级证书者、幼师资格证不少于20人。（提供教职工人劳动或聘用合同和参保证明及相关资格证书等材料）

三、标的展示时间及地点

1、时间：2024年3月11-12日（请提前预约）。

2、地点：标的所在地。

四、竞买登记及缴纳保证金

1、参与竞买登记的竞买人必须于2024年3月8日9时起至2024年3月13日16时止（逾期不予受理）网上完成报名和缴纳保证金，经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。

2、竞买登记需提供的资料包括：营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证（如有）以及竞买资格要求中需提供的资料。（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）

3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《 (略) 公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“ (略) 公共资源交易中心（http://**）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到我司。

（3）标的保证金缴纳：在2024年3月13日16时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广 (略) ，账号：*035，开户银行： (略) 龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《 (略) 公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

五、特别说明

1、“ (略) 天河区水荫路120号一楼101房、 (略) 天河区水荫路120号一楼102房、 (略) 天河区水荫路122号一楼101房的物业租赁权”的买受人（即承租人）须按委托人要求安装电表，安装等费用由买受人（即承租人）自行承担。

2、“ (略) 天河区水荫路118号培训楼1-3层物业”未有房地产权证，仅有建设工程许可证及规划验收合格证。物业租赁权拍卖成交后，买受人（即承租人）须依法经营，经营租赁物业的相关行政许可手续和证照（包括但不限于：工商、消防、环保、卫生、防疫等）由买受人（即承租人）自行向有关部门申请报批，并承担申报相关费用及不能申办的风险。委托人和拍卖人对买受人（即承租人）办理相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。

3、“ (略) 天河区水荫路118号培训楼1-3层物业”如物业室内涉及无水、电设施的，由买受人（即承租人）自行负责水、电设施的报装手续及承担相应的费用。

4、“ (略) 天河区水荫路118号培训楼1-3层物业”现有装修为原承租人自行承担，新承租人（即买受人）应与原承租人做好相关交接工作。

地址： (略) 东风中路300号之一金安大厦14楼K、L室

联系方式：020-*、*叶生、*客服

广 (略)

2024年3月8日

受委托，广 (略) 定于2024年3月15日10时00分在“ (略) 公共资源交易中心”（以下简称交易平台，网址：http://**）按现状公开拍卖下述标的：

一、标的目录

二、竞买人资格要求

（一）“ (略) 天河区水荫路120号一楼101房、 (略) 天河区水荫路120号一楼102房、 (略) 天河区水荫路122号一楼101房的物业租赁权”竞买人资格及要求：

在中华人民共和国境内注册且具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人。

（二）“ (略) 天河区水荫路118号培训楼1-3层的物业租赁权”竞买人资格及要求：

1、在中华人民共和国境内注册且注册资本不低于人民币4000万元的具有独立承担民事责任能力的企业法人。（提供营业执照）

2、具有丰富的教育培训经验，经营类似单体项目场所(合同有效期内)不少于2000平方米。（提供经营证明材料）

3、拥有雄厚的师资水平，教职工人数不少于100人，且持有教师资格证或艺术考级证书者、幼师资格证不少于20人。（提供教职工人劳动或聘用合同和参保证明及相关资格证书等材料）

三、标的展示时间及地点

1、时间：2024年3月11-12日（请提前预约）。

2、地点：标的所在地。

四、竞买登记及缴纳保证金

1、参与竞买登记的竞买人必须于2024年3月8日9时起至2024年3月13日16时止（逾期不予受理）网上完成报名和缴纳保证金，经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。

2、竞买登记需提供的资料包括：营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证（如有）以及竞买资格要求中需提供的资料。（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）

3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《 (略) 公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“ (略) 公共资源交易中心（http://**）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到我司。

（3）标的保证金缴纳：在2024年3月13日16时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广 (略) ，账号：*035，开户银行： (略) 龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《 (略) 公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

五、特别说明

1、“ (略) 天河区水荫路120号一楼101房、 (略) 天河区水荫路120号一楼102房、 (略) 天河区水荫路122号一楼101房的物业租赁权”的买受人（即承租人）须按委托人要求安装电表，安装等费用由买受人（即承租人）自行承担。

2、“ (略) 天河区水荫路118号培训楼1-3层物业”未有房地产权证，仅有建设工程许可证及规划验收合格证。物业租赁权拍卖成交后，买受人（即承租人）须依法经营，经营租赁物业的相关行政许可手续和证照（包括但不限于：工商、消防、环保、卫生、防疫等）由买受人（即承租人）自行向有关部门申请报批，并承担申报相关费用及不能申办的风险。委托人和拍卖人对买受人（即承租人）办理相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。

3、“ (略) 天河区水荫路118号培训楼1-3层物业”如物业室内涉及无水、电设施的，由买受人（即承租人）自行负责水、电设施的报装手续及承担相应的费用。

4、“ (略) 天河区水荫路118号培训楼1-3层物业”现有装修为原承租人自行承担，新承租人（即买受人）应与原承租人做好相关交接工作。

地址： (略) 东风中路300号之一金安大厦14楼K、L室

联系方式：020-*、*叶生、*客服

广 (略)

2024年3月8日