项目编号

CQ-0-2024-066

交易方式

现场竞价

项目名称

(略) (略) 关于湖北东路16号1-101西北角房产招租

转让底价（万元）

20.1634（3年总价）

公告开始日期

**日

公告截止日期

**日

竞价开始时间

**日15:00

竞价截止时间

**日15:30（延时除外）

资产概述

花山区湖北东路16号1-101西北角，面积约65㎡，租期3年，起租价63960元/年，竞租保证金20000元，履约保证金10000元。租金递增方式：逐年递增百分之五。

标的状态

1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场察看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍卖会的竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁房屋的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2、自公告发布之日起至**日16时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样。

公告开始日期

**日

公告期

**日至**日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

是，原承租户享有优先承租权

重大事项披露

1、租赁用途：商业；竞得人使用上述场地必须符合法律法 (略) 管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的一切后果。

2、租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，竞得人在竞得标的后2个工作日内一次性付清首年租金及履约保证金。

3、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。在此使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。

4、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因生活涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

5、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等，如果竞得人利用此房从事不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成的损失要按照实际损失进行赔偿。

6、竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。

7、承租期内，如遇不可抗 (略) 规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。

8、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；同时履约保证金不予退还。

9、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。

10、若竞得人为原承租人，租金计算方式为：自上一轮《租赁合同》截止日后，次日继续计缴，至本轮3年承租期结束；若竞得人非原承租人，标的交付日、起租日、规则及次年缴费时间以新竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

11、若本次招租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金、佣金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。

12、如因委托人原因，致使标的在双方签订租赁合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，并按照中国人民银行同业拆借中心 (略) 场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

13、若竞租人之间发生恶意竞争， (略) 场风险，由竞得人自行承担。

与转让相关的其他条件

1、竞买保证金缴纳截止时间至**日17:00止。

2、意向竞买人必须以银行转账的方式通过本单位账户足额转出竞买保证金至以下账户之一，并备注标的名称：

标的：花山区湖北东路16号1-101西北角招租

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号：*7178；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行： (略) 马鞍山汇通支行；子账号：**；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：中国 (略) 政广场支行；子账号：*；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：安徽马鞍山农村 (略) ；子账号：**；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：中国 (略) 马鞍山雨丰支行；子账号：**。

3、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他方式入账。竞租保证金如未在规定时间内到账，则意向竞租人无资格参与竞租。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。

4、已缴纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前到代理机构办理相关竞租手续，逾期不予办理。

5、如竞租不成，竞租保证金在本项目成交结果公示结束后7个工作日 (略) 公共资源交易中心无息退还。承租人的竞租保证金在办理完缴款、签订租赁合同及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后7个工作日内无息退还。

6、竞得人将首年租金及履约保证金在竞得标的后2个工作日内一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称；此次招租佣金为三年成交总价的百分之三，竞得人须在竞得标的成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注承租标的名称（户名： (略) (略) ，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：**），以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，代理机构有权解除竞价成交关系，竞租保证金转至委托人指定账户，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民共和国拍卖法》向属地仲裁委员 (略) 提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

交易方式

1、本次采用现场举牌竞价的竞租方式，以价高者得的原则，确定竞得人。

2、本次招租竞价会将于**日15:00， (略) 公共资源交易中心五楼产权交易厅举行。

受让方资格条件

1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人， (略) 列入失信被执行人名单的，均可参与。

2、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、意向竞租人竞租成功后，须当场与代理机构签订《成交确认书》，并在缴清公告所要求的全部款项后7日内与委托人签订《租赁合同》，竞得人签署以上文件的名称应与报名时名称一致。

4、报名时请携带以下材料（一式三份，复印件均需加盖单位公章）：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）

④被委托代理人身份证原件及复印件

⑤保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

是否允许联合受让

否

保证金金额（万元）

2

保证金缴纳起止时间

**日至**日17:00止

转让方名称

马鞍山创意软 (略)

统一社会信用代码或组织机构代码

*68D

证件类型

统一社会信用代码证

企业/单位经济类型

国有企业

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

杨进

联系电话

0555-*

代理机构名称

(略) (略)

联系人

刘旻

联系电话

0555-*??*

地址

(略) (略) 花山区中央大厦9-711室

项目编号

CQ-0-2024-066

交易方式

现场竞价

项目名称

(略) (略) 关于湖北东路16号1-101西北角房产招租

转让底价（万元）

20.1634（3年总价）

公告开始日期

**日

公告截止日期

**日

竞价开始时间

**日15:00

竞价截止时间

**日15:30（延时除外）

资产概述

花山区湖北东路16号1-101西北角，面积约65㎡，租期3年，起租价63960元/年，竞租保证金20000元，履约保证金10000元。租金递增方式：逐年递增百分之五。

标的状态

1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场察看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍卖会的竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁房屋的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2、自公告发布之日起至**日16时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样。

公告开始日期

**日

公告期

**日至**日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

是，原承租户享有优先承租权

重大事项披露

1、租赁用途：商业；竞得人使用上述场地必须符合法律法 (略) 管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的一切后果。

2、租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，竞得人在竞得标的后2个工作日内一次性付清首年租金及履约保证金。

3、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。在此使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。

4、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因生活涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

5、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等，如果竞得人利用此房从事不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成的损失要按照实际损失进行赔偿。

6、竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。

7、承租期内，如遇不可抗 (略) 规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。

8、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；同时履约保证金不予退还。

9、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。

10、若竞得人为原承租人，租金计算方式为：自上一轮《租赁合同》截止日后，次日继续计缴，至本轮3年承租期结束；若竞得人非原承租人，标的交付日、起租日、规则及次年缴费时间以新竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

11、若本次招租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金、佣金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。

12、如因委托人原因，致使标的在双方签订租赁合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，并按照中国人民银行同业拆借中心 (略) 场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

13、若竞租人之间发生恶意竞争， (略) 场风险，由竞得人自行承担。

与转让相关的其他条件

1、竞买保证金缴纳截止时间至**日17:00止。

2、意向竞买人必须以银行转账的方式通过本单位账户足额转出竞买保证金至以下账户之一，并备注标的名称：

标的：花山区湖北东路16号1-101西北角招租

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号：*7178；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行： (略) 马鞍山汇通支行；子账号：**；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：中国 (略) 政广场支行；子账号：*；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：安徽马鞍山农村 (略) ；子账号：**；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：中国 (略) 马鞍山雨丰支行；子账号：**。

3、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他方式入账。竞租保证金如未在规定时间内到账，则意向竞租人无资格参与竞租。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。

4、已缴纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前到代理机构办理相关竞租手续，逾期不予办理。

5、如竞租不成，竞租保证金在本项目成交结果公示结束后7个工作日 (略) 公共资源交易中心无息退还。承租人的竞租保证金在办理完缴款、签订租赁合同及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后7个工作日内无息退还。

6、竞得人将首年租金及履约保证金在竞得标的后2个工作日内一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称；此次招租佣金为三年成交总价的百分之三，竞得人须在竞得标的成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注承租标的名称（户名： (略) (略) ，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：**），以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，代理机构有权解除竞价成交关系，竞租保证金转至委托人指定账户，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民共和国拍卖法》向属地仲裁委员 (略) 提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

交易方式

1、本次采用现场举牌竞价的竞租方式，以价高者得的原则，确定竞得人。

2、本次招租竞价会将于**日15:00， (略) 公共资源交易中心五楼产权交易厅举行。

受让方资格条件

1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人， (略) 列入失信被执行人名单的，均可参与。

2、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、意向竞租人竞租成功后，须当场与代理机构签订《成交确认书》，并在缴清公告所要求的全部款项后7日内与委托人签订《租赁合同》，竞得人签署以上文件的名称应与报名时名称一致。

4、报名时请携带以下材料（一式三份，复印件均需加盖单位公章）：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）

④被委托代理人身份证原件及复印件

⑤保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

是否允许联合受让

否

保证金金额（万元）

2

保证金缴纳起止时间

**日至**日17:00止

转让方名称

马鞍山创意软 (略)

统一社会信用代码或组织机构代码

*68D

证件类型

统一社会信用代码证

企业/单位经济类型

国有企业

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

杨进

联系电话

0555-*

代理机构名称

(略) (略)

联系人

刘旻

联系电话

0555-*??*

地址

(略) (略) 花山区中央大厦9-711室