一、项目情况

本次公开挂牌交易经营权的标的物为ZKA-009-04号地块上房屋建筑物及构筑物，不含房屋建筑物及构筑物所占土地的使用权。标的物占地面积5001平方米，包括1栋钢混结构的5层厂房，6栋1层砼房，面积合计8337.52平方米。标的物为仲恺高新区管委会国有资产，未办理合法产权手续。本次公开挂牌交易标的物20年经营权，经委托第三方机构评估，标的物20年经营权总价值为1206.*元。本项目以实物现状为准进行交易。

二、项目交易条件和要求

1. 挂牌底价为总价1206.*元，竞价保证金为*元，每次报价加价幅度为人民币*元的整数倍。。

2. 竞价人须是符合法律法规的相关规定，在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的自然人或其他组织。不接受联合体报名。

3. 本次公开挂牌交易经营权的标的物为区管委会的国有资产，建筑面积总计为8337.52㎡，所占土地面积为5001㎡；标的物不含房屋建筑物及构筑物所占土地的使用权，无合法产权手续，且不可办理合法产权手续。

4. 经营权期限为20年，从签订合同之日起计算。经营权总价款分20年付清。支付方式详见合同。

5. 标的物所在地块规划用 (略) 轨道交通用地（S2），已不具备报建条件，竞得人不得在该地块范围内进行新建、扩建、改建建筑物及搭建地面附着物等改变土地及地上附着物现状的行为。

6. 标的物地处低洼区域，存在暴雨水浸风险；房建成时间长，受让方必须对标的物进行修缮加固并实施内部装修，达到相关安全使用标准后方可投入使用；并对地块 (略) 规划标高进行改造。

7. 按现状挂牌交易，竞价人一旦参与竞价，即视为认可交易标的现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。

   三、网上挂牌竞价结果公示期为3个工作日，公示期无异议的成交候选人在公示期结束后5个工作 (略) (略) 仲恺分中心办理正式成交手续，成交手续办理后5个工作日内与委托方签订交易合同。

   四、竞价保证金的处置

   （一）未成交人交纳的竞价保证金，在限时竞价结束之日起5个工 (略) 原额退回。成交人交纳的竞价保证金， (略) (略) 仲恺分中心提交交易合同原件起5个工 (略) 原额退回。

   （二）成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理。造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：

   1.不符合竞价资格条件的；

   2.逾期或拒绝办理成交手续的；

   3.逾期或拒绝签订交易合同的；

   4.不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

   5.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

   6.以其他非法手段竞得的；

   7.构成违约责任的其他行为。

一、项目情况

本次公开挂牌交易经营权的标的物为ZKA-009-04号地块上房屋建筑物及构筑物，不含房屋建筑物及构筑物所占土地的使用权。标的物占地面积5001平方米，包括1栋钢混结构的5层厂房，6栋1层砼房，面积合计8337.52平方米。标的物为仲恺高新区管委会国有资产，未办理合法产权手续。本次公开挂牌交易标的物20年经营权，经委托第三方机构评估，标的物20年经营权总价值为1206.*元。本项目以实物现状为准进行交易。

二、项目交易条件和要求

1. 挂牌底价为总价1206.*元，竞价保证金为*元，每次报价加价幅度为人民币*元的整数倍。。

2. 竞价人须是符合法律法规的相关规定，在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的自然人或其他组织。不接受联合体报名。

3. 本次公开挂牌交易经营权的标的物为区管委会的国有资产，建筑面积总计为8337.52㎡，所占土地面积为5001㎡；标的物不含房屋建筑物及构筑物所占土地的使用权，无合法产权手续，且不可办理合法产权手续。

4. 经营权期限为20年，从签订合同之日起计算。经营权总价款分20年付清。支付方式详见合同。

5. 标的物所在地块规划用 (略) 轨道交通用地（S2），已不具备报建条件，竞得人不得在该地块范围内进行新建、扩建、改建建筑物及搭建地面附着物等改变土地及地上附着物现状的行为。

6. 标的物地处低洼区域，存在暴雨水浸风险；房建成时间长，受让方必须对标的物进行修缮加固并实施内部装修，达到相关安全使用标准后方可投入使用；并对地块 (略) 规划标高进行改造。

7. 按现状挂牌交易，竞价人一旦参与竞价，即视为认可交易标的现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。

   三、网上挂牌竞价结果公示期为3个工作日，公示期无异议的成交候选人在公示期结束后5个工作 (略) (略) 仲恺分中心办理正式成交手续，成交手续办理后5个工作日内与委托方签订交易合同。

   四、竞价保证金的处置

   （一）未成交人交纳的竞价保证金，在限时竞价结束之日起5个工 (略) 原额退回。成交人交纳的竞价保证金， (略) (略) 仲恺分中心提交交易合同原件起5个工 (略) 原额退回。

   （二）成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理。造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：

   1.不符合竞价资格条件的；

   2.逾期或拒绝办理成交手续的；

   3.逾期或拒绝签订交易合同的；

   4.不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

   5.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

   6.以其他非法手段竞得的；

   7.构成违约责任的其他行为。