(略) 塘厦镇沙湖社 (略) 传统产业类更新单元单一主体挂牌招商公告

(略) 人民政府同意，我 (略) (略) 发布塘厦镇沙湖社 (略) 传统产业类更新单元单一主体挂牌招商公告。现将有关事项公告如下：

一、更新单元概况

该单 (略) 塘厦镇沙湖社区，面积为*.89平方米，拆除范围约*.89平方米，其中单元范围内均拆除重建，现状为旧工业厂房，总建筑面积约*.24平方米。

二、主要规划条件

三、报名资格要求：

报名企业须符合以下要求：

（1）注册资本：报名 (略) 场监督管理局登记注册且具有独立承担民事责任能力的企业法人，注册资本不低于*元。

（2）服务经验：报名单位或其控股股东直接或间接持股比例达50% (略) (略) 更新（旧改）经验，且在广东省内已确认实施主体的拆除重建类更新项目个数不少于2个（以政府相关部门批复为准）。

（3）本项目不接受联合体报名。

报名企业具有以下情况的不得报名：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

由塘厦镇人民政府对报名企业进行资格审核。

四、竞价方式及环节

本次更新单元单一主体挂牌招商分两个环节，完成两个环节才确定成交方。

（一）政府（集体）收益报价环节（线上）。以价高者得原则确定竞得入选人，网上挂牌竞价出价最高者确定为不动产权益要约收购环节的收购主体。

（二）不动产权益要约收购环节（线下）。收购主体在限期内完成100%不动产权益收购并取得全部权益收购确认函后，经出具成交确认书则确定为成交方。

确认为单一改造主体后的报名单位，需在 (略) 进行开发。

五、地价款起始价、保证金和支付要求

（一）项目在挂牌成交后三个月内编制“1+N”总体实施方案，“1+N”总体实施方案批复之日起一个月内签订土地出让合同。

（二）更新单元地价款起始价为人民币1901.*元（取整为*元），其中：（1）政府的土地出让收益起始价为459.*元；（2）拆迁补偿方案明确的集体经济组织的货币补偿1441.*元。集体经济组织的货币补偿为固定值，竞价报价浮动限于政府土地出让收益部分，每次竞价幅度为人民币*元。

（三）项目约定的挂牌竞投保证金设定为人民币*元。申请人的竞投资金（含竞买保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。限期内未能完成收购而终止挂牌的，从兑付保证金中扣除156.*元（占保证金的10%）用于支付该更新单元的前期工作费用，剩余部分保证金无息退回给收购主体。

（四）成交地价款包含政府的土地出让收益和拆迁补偿方案明确的集体经济组织的货币补偿。成交地价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》30日内一次性付清。

若最终地价款起始价扣除集体货币补偿后不足以计提农业土地开发资金和轨道交通建设发展专项资金、国有土地收益基金的，则须由单一主体补足差额。

六、 (略) 址、时间

（一） (略) 址：

(略) 上挂牌交易活 (略) (略) 上交易系统（http://**）进行。申请人 (略) 下载挂牌招商方案、交易须知及附件等相关挂牌招商文件，查阅本次挂牌招商详情。

（二）挂牌招商时间：

申请报名时间为2024年4月10日9时整至2024年4月12日17时整；

资格审核时间为2024年4月10日9时整至2024年4月16日17时整；

缴纳保证金截止时间为2024年4月10日9时整至2024年4月19日17时整。

政府（集体） (略) 上竞价时间为2024年4月10日9时整至2024年4月23日9时整.

不动产权益人要约收购时 (略) (略) 发布确认收购主体公告之日起30个自然日。

七、联系方式

委托方： (略) 塘厦镇人民政府

联系地址： (略) 塘厦镇迎宾大道9号

联系人：黄俊杰 联系电话：*

(略) 塘厦镇人民政府

2024年 3月21日

(略) 塘厦镇沙湖社 (略) 传统产业类更新单元单一主体挂牌招商公告

(略) 人民政府同意，我 (略) (略) 发布塘厦镇沙湖社 (略) 传统产业类更新单元单一主体挂牌招商公告。现将有关事项公告如下：

一、更新单元概况

该单 (略) 塘厦镇沙湖社区，面积为*.89平方米，拆除范围约*.89平方米，其中单元范围内均拆除重建，现状为旧工业厂房，总建筑面积约*.24平方米。

二、主要规划条件

三、报名资格要求：

报名企业须符合以下要求：

（1）注册资本：报名 (略) 场监督管理局登记注册且具有独立承担民事责任能力的企业法人，注册资本不低于*元。

（2）服务经验：报名单位或其控股股东直接或间接持股比例达50% (略) (略) 更新（旧改）经验，且在广东省内已确认实施主体的拆除重建类更新项目个数不少于2个（以政府相关部门批复为准）。

（3）本项目不接受联合体报名。

报名企业具有以下情况的不得报名：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

由塘厦镇人民政府对报名企业进行资格审核。

四、竞价方式及环节

本次更新单元单一主体挂牌招商分两个环节，完成两个环节才确定成交方。

（一）政府（集体）收益报价环节（线上）。以价高者得原则确定竞得入选人，网上挂牌竞价出价最高者确定为不动产权益要约收购环节的收购主体。

（二）不动产权益要约收购环节（线下）。收购主体在限期内完成100%不动产权益收购并取得全部权益收购确认函后，经出具成交确认书则确定为成交方。

确认为单一改造主体后的报名单位，需在 (略) 进行开发。

五、地价款起始价、保证金和支付要求

（一）项目在挂牌成交后三个月内编制“1+N”总体实施方案，“1+N”总体实施方案批复之日起一个月内签订土地出让合同。

（二）更新单元地价款起始价为人民币1901.*元（取整为*元），其中：（1）政府的土地出让收益起始价为459.*元；（2）拆迁补偿方案明确的集体经济组织的货币补偿1441.*元。集体经济组织的货币补偿为固定值，竞价报价浮动限于政府土地出让收益部分，每次竞价幅度为人民币*元。

（三）项目约定的挂牌竞投保证金设定为人民币*元。申请人的竞投资金（含竞买保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。限期内未能完成收购而终止挂牌的，从兑付保证金中扣除156.*元（占保证金的10%）用于支付该更新单元的前期工作费用，剩余部分保证金无息退回给收购主体。

（四）成交地价款包含政府的土地出让收益和拆迁补偿方案明确的集体经济组织的货币补偿。成交地价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》30日内一次性付清。

若最终地价款起始价扣除集体货币补偿后不足以计提农业土地开发资金和轨道交通建设发展专项资金、国有土地收益基金的，则须由单一主体补足差额。

六、 (略) 址、时间

（一） (略) 址：

(略) 上挂牌交易活 (略) (略) 上交易系统（http://**）进行。申请人 (略) 下载挂牌招商方案、交易须知及附件等相关挂牌招商文件，查阅本次挂牌招商详情。

（二）挂牌招商时间：

申请报名时间为2024年4月10日9时整至2024年4月12日17时整；

资格审核时间为2024年4月10日9时整至2024年4月16日17时整；

缴纳保证金截止时间为2024年4月10日9时整至2024年4月19日17时整。

政府（集体） (略) 上竞价时间为2024年4月10日9时整至2024年4月23日9时整.

不动产权益人要约收购时 (略) (略) 发布确认收购主体公告之日起30个自然日。

七、联系方式

委托方： (略) 塘厦镇人民政府

联系地址： (略) 塘厦镇迎宾大道9号

联系人：黄俊杰 联系电话：*

(略) 塘厦镇人民政府

2024年 3月21日