项目名称

(略) 美兰·山水天房产、澄迈县海榆西线蓝山湖等三套房产分别挂牌转让

项目编号

QY*HN2028

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年3月20日

挂牌截止日期

2024年4月22日

标的简况

标的坐落

1. (略) 美兰区新大洲大道713号美兰·山水天A栋A3单元

2. 澄迈县福山镇海 (略) 西侧（红旗坡）蓝山湖（一期）6#楼

序号

标的名称

建筑面积

（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

(元)

保证金
(元)

标的1

(略) 美兰区新大洲大道713号美兰·山水天A栋A3单元3层307房转让

82.06

(略) 房权证海房字第HK*号、 (略) 国用（2015）第*号

住宅

1,350，700.00

*

标的2

澄迈县福山镇海 (略) 西侧蓝山湖（一期）6#楼6A-306房转让

54.37

琼（2023）澄迈县不动产权第*号

住宅

*

*

标的3

澄迈县福山镇海 (略) 西侧蓝山湖（一期）6#楼6A-307房转让

76.25

琼（2023）澄迈县不动产权第*号

住宅

625，400.00

*

标的情况

1. 标的1房屋建成年份为2010年，结构形式为钢筋混凝土结构，毛坯房，土地权利形式为出让用地。 (略) 新大洲大道，西南邻新大洲大道，西北邻绿地城曦园小区，东北邻绿地城东郡小区。周边有洛福蒙特梭利幼儿园、 (略) 灵山镇中心学校、海口绿城试验学校，中国邮政储蓄银行、海口农商银行、 (略) ， (略) 等，公共配套设施较完善。出行方便， (略) 、 (略) 、 (略) (略) 公交车经过，新大洲大道为主要交通干线。

2. 标的2、标的3房屋建成年份为2016年，结构形式为钢筋混凝土结构，毛坯房。土地权利形式为出让用地。周边有金色朝阳幼儿园、澄迈县城红光中心学校、 (略) ，中国邮政储蓄银行等，公共配套设施一般。出行便利程度一般， (略) 、 (略) (略) 公交车经过，海榆线位主要交通干线。

3.房屋不存在出租、共有、抵押、查封情况，权属清晰。

特别告知

1.本项目标的挂牌价均为不包含增值税的价格，本次交易所产生的增值税税费由转让方承担。

2.标的1的产权人为中国移动 (略) 海口分公司，产权人为转让方的分支机构，已授权转让方全权处置，转让方对该房产进行转让不存在纠纷。成交后，由产权人与受让方签订《房产交易合同》。

3.房屋以现状转让，竞买方在参与竞价前应对拟转让标的做全面调查了解，在竞买前查看公示的相关合同条款，并自行独立慎重决定是否参与竞买。一旦报名参与竞价，都将视同竞买方已实际全面了解拟购标的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按现状接收房产，无论双方对现状的理解是否一致，实际面积与不动产权证面积是否有差异，均不影响成交价格和成交结果，成交后受让方承诺不得以任何理由提出异议和抗辩。

评估情况

评估价

（元）

详见评估报告

评 估

基准日

标的1：2023年4月25日

标的2、3：2023年10月25日

评估机构

陕西 (略)

转让方基本情况

转让方情 况

基本情况

转让方名称：中国移动 (略)

转让方

决策文件

董事会决议案

行为批准或
备案机构

中国移动 (略)

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的转让公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方资格条件

1.中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买；不接受联合体报名。

2.意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），并承担由此产生的相应责任及后果。

与转让相关的其他条件

1、报名须缴纳保证金（见上表），公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后20个工作日内与转让方签订转让方拟定的《房产交易合同》，并在合同生效之日起10个工作日内将全部价款或首期付款、交易服务费支付到海南产权交易所指定账户，该保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。若在20个工作日内不与转让方签订合同的，视为违约，所缴保证金不予退还。

2、成交后，受让方负责办理不动产过户手续（不含分割分户），转让方协助受让方办理房产登记及土地过户等相关手续。办理不动产过户手续缴纳的税、费（包括但不限于土地出让金、土地调规变性费、增值税、城市建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、契税、印花税等其他所有可能发生的费用），由交易双方按国家规定各自承担。

3、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

4、房屋的清场由转让方负责。

5.其他未尽事宜，按《房产交易合同》约定。

标的交割

不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《房产交易合同》约定办理。

交易价款及保证金支付方式

1、采用一次性支付方式：受让方应在《房产交易合同》生效之日起10个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）一次性支付到海南产权交易所指定银行账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按照延迟支付期间应付价款的每日万分之一收取滞纳金，若超过自《房产交易合同》签署之日起1个月的，则视为受让方违约，转让方有权解除《房产交易合同》并扣除已支付的部分成交价款，并另行公开处置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。

2、采用按揭方式支付的，竞买方在报名前自行咨询银行办理。贷款所需材料由竞买方自行准备并办理。首期付款不得低于总价款的30%，如首付款及银行贷款（包括由于受让方的原因或银行贷款不成或贷款不足等）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《房产交易合同》签署之日起60个日历日内将交易价款的不足部分支付至海南产权交易所指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按按照延迟支付期间应付价款的每日万分之一收取滞纳金，若超过自《房产交易合同》生效之日起90个日历日的，则视为受让方违约，转让方有权解除《房产交易合同》并扣除全部竞买保证金，并另行公开处置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。

3.公告期内须缴纳保证金截止时间2024年4月22日17:00（以到账时间为准）。

4.缴纳保证金账户：

户名： 海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

5.成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，受让方须将剩余价款按照要求在规定时间内支付到海南产权交易所指定账户。

交易规则与报名手续

竞价规则

1.本 (略) 络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2.受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3.成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4.竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5.重要提醒：请竞买人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

时间：公告期内

地点：1. (略) 美兰区新大洲大道713号美兰·山水天

2.澄迈县福山镇海 (略) 西侧蓝山湖（一期）

报名时间

自公告之日起至2024年4月22日17:00止

报名手续

意向受让方须在2024年4月22 日17:00之前自行登 (略) 站http://**的E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《产权受让申请表》、《网络竞价须知》（见附件）；

2、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件均须盖章）；
3、自然人：身份证正反面（复印件）；
4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

5. 《政策知晓及房屋购买承诺书》

6. 购房资格码

备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于交易服务费和成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不 (略) 络竞价程序的；
（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《房产交易合同》的；
（6）未按照《房产交易合同》规定支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目交易服务费为成交价的5%，由受让方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

(略) 美兰区新大洲大道713号美兰·山水天A栋A3单元3层307房转让

3月20日9:00

4月23日9:00

*元

120秒

2

澄迈县福山镇海 (略) 西侧蓝山湖（一期）6#楼6A-306房转让

3月20日9:00

4月23日9:10

4000元

120秒

3

澄迈县福山镇海 (略) 西侧蓝山湖（一期）6#楼6A-307房转让

3月20日9:00

4月23日9:20

6000元

120秒

附件下载

1、《产权受让申请表》

2、《网络竞价须知》

3、《房产交易合同》

4、《政策知晓及房屋购买承诺书》

咨询电话

标的（报名）咨询：交易二部 吴先生 * 交易二部 陈先生 *
技术支持：信息部 刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口
(略) 1楼受理大厅4号窗口

其它

项目名称

(略) 美兰·山水天房产、澄迈县海榆西线蓝山湖等三套房产分别挂牌转让

项目编号

QY*HN2028

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年3月20日

挂牌截止日期

2024年4月22日

标的简况

标的坐落

1. (略) 美兰区新大洲大道713号美兰·山水天A栋A3单元

2. 澄迈县福山镇海 (略) 西侧（红旗坡）蓝山湖（一期）6#楼

序号

标的名称

建筑面积

（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

(元)

保证金
(元)

标的1

(略) 美兰区新大洲大道713号美兰·山水天A栋A3单元3层307房转让

82.06

(略) 房权证海房字第HK*号、 (略) 国用（2015）第*号

住宅

1,350，700.00

*

标的2

澄迈县福山镇海 (略) 西侧蓝山湖（一期）6#楼6A-306房转让

54.37

琼（2023）澄迈县不动产权第*号

住宅

*

*

标的3

澄迈县福山镇海 (略) 西侧蓝山湖（一期）6#楼6A-307房转让

76.25

琼（2023）澄迈县不动产权第*号

住宅

625，400.00

*

标的情况

1. 标的1房屋建成年份为2010年，结构形式为钢筋混凝土结构，毛坯房，土地权利形式为出让用地。 (略) 新大洲大道，西南邻新大洲大道，西北邻绿地城曦园小区，东北邻绿地城东郡小区。周边有洛福蒙特梭利幼儿园、 (略) 灵山镇中心学校、海口绿城试验学校，中国邮政储蓄银行、海口农商银行、 (略) ， (略) 等，公共配套设施较完善。出行方便， (略) 、 (略) 、 (略) (略) 公交车经过，新大洲大道为主要交通干线。

2. 标的2、标的3房屋建成年份为2016年，结构形式为钢筋混凝土结构，毛坯房。土地权利形式为出让用地。周边有金色朝阳幼儿园、澄迈县城红光中心学校、 (略) ，中国邮政储蓄银行等，公共配套设施一般。出行便利程度一般， (略) 、 (略) (略) 公交车经过，海榆线位主要交通干线。

3.房屋不存在出租、共有、抵押、查封情况，权属清晰。

特别告知

1.本项目标的挂牌价均为不包含增值税的价格，本次交易所产生的增值税税费由转让方承担。

2.标的1的产权人为中国移动 (略) 海口分公司，产权人为转让方的分支机构，已授权转让方全权处置，转让方对该房产进行转让不存在纠纷。成交后，由产权人与受让方签订《房产交易合同》。

3.房屋以现状转让，竞买方在参与竞价前应对拟转让标的做全面调查了解，在竞买前查看公示的相关合同条款，并自行独立慎重决定是否参与竞买。一旦报名参与竞价，都将视同竞买方已实际全面了解拟购标的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按现状接收房产，无论双方对现状的理解是否一致，实际面积与不动产权证面积是否有差异，均不影响成交价格和成交结果，成交后受让方承诺不得以任何理由提出异议和抗辩。

评估情况

评估价

（元）

详见评估报告

评 估

基准日

标的1：2023年4月25日

标的2、3：2023年10月25日

评估机构

陕西 (略)

转让方基本情况

转让方情 况

基本情况

转让方名称：中国移动 (略)

转让方

决策文件

董事会决议案

行为批准或
备案机构

中国移动 (略)

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的转让公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方资格条件

1.中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买；不接受联合体报名。

2.意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），并承担由此产生的相应责任及后果。

与转让相关的其他条件

1、报名须缴纳保证金（见上表），公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后20个工作日内与转让方签订转让方拟定的《房产交易合同》，并在合同生效之日起10个工作日内将全部价款或首期付款、交易服务费支付到海南产权交易所指定账户，该保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。若在20个工作日内不与转让方签订合同的，视为违约，所缴保证金不予退还。

2、成交后，受让方负责办理不动产过户手续（不含分割分户），转让方协助受让方办理房产登记及土地过户等相关手续。办理不动产过户手续缴纳的税、费（包括但不限于土地出让金、土地调规变性费、增值税、城市建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、契税、印花税等其他所有可能发生的费用），由交易双方按国家规定各自承担。

3、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

4、房屋的清场由转让方负责。

5.其他未尽事宜，按《房产交易合同》约定。

标的交割

不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《房产交易合同》约定办理。

交易价款及保证金支付方式

1、采用一次性支付方式：受让方应在《房产交易合同》生效之日起10个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）一次性支付到海南产权交易所指定银行账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按照延迟支付期间应付价款的每日万分之一收取滞纳金，若超过自《房产交易合同》签署之日起1个月的，则视为受让方违约，转让方有权解除《房产交易合同》并扣除已支付的部分成交价款，并另行公开处置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。

2、采用按揭方式支付的，竞买方在报名前自行咨询银行办理。贷款所需材料由竞买方自行准备并办理。首期付款不得低于总价款的30%，如首付款及银行贷款（包括由于受让方的原因或银行贷款不成或贷款不足等）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《房产交易合同》签署之日起60个日历日内将交易价款的不足部分支付至海南产权交易所指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按按照延迟支付期间应付价款的每日万分之一收取滞纳金，若超过自《房产交易合同》生效之日起90个日历日的，则视为受让方违约，转让方有权解除《房产交易合同》并扣除全部竞买保证金，并另行公开处置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。

3.公告期内须缴纳保证金截止时间2024年4月22日17:00（以到账时间为准）。

4.缴纳保证金账户：

户名： 海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

5.成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，受让方须将剩余价款按照要求在规定时间内支付到海南产权交易所指定账户。

交易规则与报名手续

竞价规则

1.本 (略) 络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2.受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3.成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4.竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5.重要提醒：请竞买人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

时间：公告期内

地点：1. (略) 美兰区新大洲大道713号美兰·山水天

2.澄迈县福山镇海 (略) 西侧蓝山湖（一期）

报名时间

自公告之日起至2024年4月22日17:00止

报名手续

意向受让方须在2024年4月22 日17:00之前自行登 (略) 站http://**的E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《产权受让申请表》、《网络竞价须知》（见附件）；

2、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件均须盖章）；
3、自然人：身份证正反面（复印件）；
4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

5. 《政策知晓及房屋购买承诺书》

6. 购房资格码

备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于交易服务费和成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不 (略) 络竞价程序的；
（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《房产交易合同》的；
（6）未按照《房产交易合同》规定支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目交易服务费为成交价的5%，由受让方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

(略) 美兰区新大洲大道713号美兰·山水天A栋A3单元3层307房转让

3月20日9:00

4月23日9:00

*元

120秒

2

澄迈县福山镇海 (略) 西侧蓝山湖（一期）6#楼6A-306房转让

3月20日9:00

4月23日9:10

4000元

120秒

3

澄迈县福山镇海 (略) 西侧蓝山湖（一期）6#楼6A-307房转让

3月20日9:00

4月23日9:20

6000元

120秒

附件下载

1、《产权受让申请表》

2、《网络竞价须知》

3、《房产交易合同》

4、《政策知晓及房屋购买承诺书》

咨询电话

标的（报名）咨询：交易二部 吴先生 * 交易二部 陈先生 *
技术支持：信息部 刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口
(略) 1楼受理大厅4号窗口

其它