根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等相关法律法规的规定，经云阳县人民政府批准，云阳县规划和自然资源局、重庆云阳 (略) 、重庆联合产权交易所云阳支所以挂牌方式公开出让人和街道千峰村R-A19-01号地块国有建设用地使用权（宗地编号：YUNYANG-3-出让-52号），现将有关事项公告如下：
一、宗地的基本情况和规划指标要求
（一）宗地编号：YUNYANG-3-出让-52号
（二）宗地名称：人和街道千峰村R-A19-01号地块国有建设用地使用权
（三）宗地位置：人和街道千峰村第二生活垃圾填埋场西北侧
（四）土地面积：*.38㎡（约95.46亩），具体四至边界以云阳县规划和自然资源局出具的《人和街道千峰村R-A19-01号地块出让用地范围图》坐标为准。
（五）土地用途：三类工业用地（M3）
（六）出让年限：工业50年
（七）容积率：普通工业厂房可根据产业发展需要合理设置容积率，但不应低于国家规定的容积率下限。
（八）建筑密度：普通工业用地、标准厂房用地、新型产业用地（M0）的建筑系数不低于40%。物流仓储项目建筑系数按照普通工业项目控制。经产业主管部门认定有特殊工艺要求或者特殊安全防护要求的工业仓储项目除外。
（九）建筑限高：普通工业项目、标准厂房项目、新型产业项目中生产用房的建筑高度不得超过40米。根据《 (略) 规划和自然资源局关于印发工业（仓储）项目建筑规划管理指导意见的通知》（渝规资〔2023〕645号）文件要求：因特殊工艺要求需突破建筑高度的，可结合实际需求，在满足空 (略) 风貌的前提下，在规划设计方案审查中确定。普通工业项目、标准厂房项目、新型产业项目的配套设施以及楼宇产业园项目的建筑高度可结合实际需求，在满足空间形态和景观等相关要求的前提下，在方案审查中确定。
（十）配套设施：行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的15%。严禁在工业仓储用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
（十一）停车位：按照《 (略) 规划管理技术规定》（2018年版）停车位配建标准执行。
（十二）其他条件：地块的年径流总量控制率不低于65%，年径流污染物去除率不低于50%。
（十三）保证金：401.*元
（十四）起始价：2004.*元
（十五）加价幅度：*元
（十六）土地现状：红线内“场地未平整”，红线外“五通”（通路、通上水、通下水、通电、通讯）。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人，自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规对申请人有限制的除外），申请人应单独申请竞买。
三、土地出让方式
本次国有土地使用权出让采用挂牌方式出让，如果在挂牌截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价（现场竞价采取重 (略) 站网络电子竞价方式）。
四、确定竞得人原则
本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
五、获取挂牌文件的时间和地点
本公告于2024年3月23日至2024年4月1 (略) 公共 (略) (http://**/yunyangweb/)、 (略) 联合产 (略) 站 (略) 场网公布，申请人请于2024年3月23 (略) 公共 (略) 上下载挂牌文件及其他资料，申请人可以与挂牌人的纸质原件进行核对，但挂牌人及其他相关当事人不得要求申请人留下电话号码，否则视为有恶意串通嫌疑。
六、竞买申请的办理
（一）申请人请于2024年4月12日至2024年4月19日每日上午9时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分，到重庆云阳 (略) 提交竞买申请文件（竞买申请文件格式及资料详见挂牌出让文件）。
（二）交纳竞买保证金的截止时间为2024年4月11日17时00分。
（三）经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，挂牌人将在2024年4月19日17时00分前确认其竞买资格，并发放《竞买资格确认书》。凭《竞买资格确认书》领取《国有土地使用权挂牌出让竞买报价单》进行报价和参与现场竞价（现场竞价采取重 (略) 站网络电子竞价方式，以《国有土地使用权挂牌出让竞买报价单》最高报价为电子竞价起始价，各竞买人的报价以重 (略) 站网络电子竞价系统显示为准）。
七、挂牌时间和地点
本次国有土地使用权挂牌活动在重庆云阳 (略) 进行。宗地挂牌时间为:2024年4月12日至2024年4月22日每日上午9时00分至12时00分，下午13时30分至16时30分。
八、其他需要公告的事项:
（一）出让土地展示时间：自公告之日起；展示地点：宗地现场。
申请人可自行或与重庆云阳 (略) 联系去现场踏勘，了解地块基本情况。现场踏勘联系人：龙俊霏、蒋川浩，联系电话：*、*。
（二）土地成交价款中不含契税、建设行政事业性收费、交易服务费、竞价服务费，上述费用由竞得人另行缴纳。
（三）报价（不低于起始价）最高者为竞得人。
（四）开竣工时间：以出让合同约定为准。
（五）付款方式：竞得人须在成交公示期满2个工作日内申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，在约定时间期限缴清出让价款并开工建设，严格按合同约定合理开发利用土地，严禁闲置土地，未经批准，不得擅自改变土地用途。超过缴款期限未付清价款的，视为自动放弃土地使用权，不退还竞买保证金。
（六）出让地块详细情况、规划设计条件、具体要求等，详见出让文件。
（七）竞得人应对本文件及其附件、附图的相关内容及现场条件进行研究，严格遵守其中的规划要求和设定条件。成交确认后，不得擅自变更规划指标。
九、联系方式与银行帐户
出让人：云阳县规划和自然资源局
挂牌人：重庆云阳 (略)
联系地址：云阳县行政服务中心三楼
联 系 人：龙俊霏
联系电话：*
开户单位：重庆云阳 (略)
开户银行：中国邮政储蓄银行云阳县支行
银行帐号：9500 0201 0025 *

人和街道千峰村R-A19-01号地块出让用地范围图.pdf
YUNYANG-3-出让-52号人和街道千峰村R-A19-01号地块国有建设用地使用权挂牌出让文件.doc

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等相关法律法规的规定，经云阳县人民政府批准，云阳县规划和自然资源局、重庆云阳 (略) 、重庆联合产权交易所云阳支所以挂牌方式公开出让人和街道千峰村R-A19-01号地块国有建设用地使用权（宗地编号：YUNYANG-3-出让-52号），现将有关事项公告如下：
一、宗地的基本情况和规划指标要求
（一）宗地编号：YUNYANG-3-出让-52号
（二）宗地名称：人和街道千峰村R-A19-01号地块国有建设用地使用权
（三）宗地位置：人和街道千峰村第二生活垃圾填埋场西北侧
（四）土地面积：*.38㎡（约95.46亩），具体四至边界以云阳县规划和自然资源局出具的《人和街道千峰村R-A19-01号地块出让用地范围图》坐标为准。
（五）土地用途：三类工业用地（M3）
（六）出让年限：工业50年
（七）容积率：普通工业厂房可根据产业发展需要合理设置容积率，但不应低于国家规定的容积率下限。
（八）建筑密度：普通工业用地、标准厂房用地、新型产业用地（M0）的建筑系数不低于40%。物流仓储项目建筑系数按照普通工业项目控制。经产业主管部门认定有特殊工艺要求或者特殊安全防护要求的工业仓储项目除外。
（九）建筑限高：普通工业项目、标准厂房项目、新型产业项目中生产用房的建筑高度不得超过40米。根据《 (略) 规划和自然资源局关于印发工业（仓储）项目建筑规划管理指导意见的通知》（渝规资〔2023〕645号）文件要求：因特殊工艺要求需突破建筑高度的，可结合实际需求，在满足空 (略) 风貌的前提下，在规划设计方案审查中确定。普通工业项目、标准厂房项目、新型产业项目的配套设施以及楼宇产业园项目的建筑高度可结合实际需求，在满足空间形态和景观等相关要求的前提下，在方案审查中确定。
（十）配套设施：行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的15%。严禁在工业仓储用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
（十一）停车位：按照《 (略) 规划管理技术规定》（2018年版）停车位配建标准执行。
（十二）其他条件：地块的年径流总量控制率不低于65%，年径流污染物去除率不低于50%。
（十三）保证金：401.*元
（十四）起始价：2004.*元
（十五）加价幅度：*元
（十六）土地现状：红线内“场地未平整”，红线外“五通”（通路、通上水、通下水、通电、通讯）。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人，自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规对申请人有限制的除外），申请人应单独申请竞买。
三、土地出让方式
本次国有土地使用权出让采用挂牌方式出让，如果在挂牌截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价（现场竞价采取重 (略) 站网络电子竞价方式）。
四、确定竞得人原则
本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
五、获取挂牌文件的时间和地点
本公告于2024年3月23日至2024年4月1 (略) 公共 (略) (http://**/yunyangweb/)、 (略) 联合产 (略) 站 (略) 场网公布，申请人请于2024年3月23 (略) 公共 (略) 上下载挂牌文件及其他资料，申请人可以与挂牌人的纸质原件进行核对，但挂牌人及其他相关当事人不得要求申请人留下电话号码，否则视为有恶意串通嫌疑。
六、竞买申请的办理
（一）申请人请于2024年4月12日至2024年4月19日每日上午9时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分，到重庆云阳 (略) 提交竞买申请文件（竞买申请文件格式及资料详见挂牌出让文件）。
（二）交纳竞买保证金的截止时间为2024年4月11日17时00分。
（三）经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，挂牌人将在2024年4月19日17时00分前确认其竞买资格，并发放《竞买资格确认书》。凭《竞买资格确认书》领取《国有土地使用权挂牌出让竞买报价单》进行报价和参与现场竞价（现场竞价采取重 (略) 站网络电子竞价方式，以《国有土地使用权挂牌出让竞买报价单》最高报价为电子竞价起始价，各竞买人的报价以重 (略) 站网络电子竞价系统显示为准）。
七、挂牌时间和地点
本次国有土地使用权挂牌活动在重庆云阳 (略) 进行。宗地挂牌时间为:2024年4月12日至2024年4月22日每日上午9时00分至12时00分，下午13时30分至16时30分。
八、其他需要公告的事项:
（一）出让土地展示时间：自公告之日起；展示地点：宗地现场。
申请人可自行或与重庆云阳 (略) 联系去现场踏勘，了解地块基本情况。现场踏勘联系人：龙俊霏、蒋川浩，联系电话：*、*。
（二）土地成交价款中不含契税、建设行政事业性收费、交易服务费、竞价服务费，上述费用由竞得人另行缴纳。
（三）报价（不低于起始价）最高者为竞得人。
（四）开竣工时间：以出让合同约定为准。
（五）付款方式：竞得人须在成交公示期满2个工作日内申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，在约定时间期限缴清出让价款并开工建设，严格按合同约定合理开发利用土地，严禁闲置土地，未经批准，不得擅自改变土地用途。超过缴款期限未付清价款的，视为自动放弃土地使用权，不退还竞买保证金。
（六）出让地块详细情况、规划设计条件、具体要求等，详见出让文件。
（七）竞得人应对本文件及其附件、附图的相关内容及现场条件进行研究，严格遵守其中的规划要求和设定条件。成交确认后，不得擅自变更规划指标。
九、联系方式与银行帐户
出让人：云阳县规划和自然资源局
挂牌人：重庆云阳 (略)
联系地址：云阳县行政服务中心三楼
联 系 人：龙俊霏
联系电话：*
开户单位：重庆云阳 (略)
开户银行：中国邮政储蓄银行云阳县支行
银行帐号：9500 0201 0025 *

人和街道千峰村R-A19-01号地块出让用地范围图.pdf
YUNYANG-3-出让-52号人和街道千峰村R-A19-01号地块国有建设用地使用权挂牌出让文件.doc