上海市浦东新区国有土地使用权协议出让公示-浦东新区北蔡社区编制单元2-01a街坊地块“城中村”改造项目—

上海市浦东新区国有土地使用权协议出让公示-浦东新区北蔡社区编制单元2-01a街坊地块“城中村”改造项目——北蔡镇老集镇地块

内容

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上海市浦东新区国有土地使用权协议出让公示-浦东新区北蔡社区编制单元2-01a街坊地块“城中村”改造项目——北蔡镇老集镇地块

(略) 浦东新区国有建设用地使用权协议出让信息公示

沪浦协信示字（2024）第4号

(略) 浦东新区人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法 (略) 关于国有土地资产管理和自然资源部关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下。

一、协议出让地块基本情况

序号

地块

名称

地块

位置

土地级别

土地

面积

（公顷）

容积率

（万/公顷）

土地用途

出让年限(年)

全生命管理周期管理要求

浦东新区北蔡社区Z*编制单元2-01a街坊2-01a-11b地块（“城中村”改造项目——北蔡镇老集镇地块）

东至 (略) 、 (略) ,西至2-01a-11a地块,北至2-01a-12地块

1、公共服务设施、公共空间建设要求：本地块内应设置建筑面积不少于640平方米（不计容）的居委会设施，包括：居委办公用房，建筑面积不少于200平方米；文化活动室，建筑面积不小于100平方米；老年活动室，建筑面积不少于200平方米；社区服务用房（生活服务点），建筑面积不少于140方米。这些公共服务设施应布局在建筑物三层以下位置，公共服务设施应临街布置，方便到达，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。公共服务设施建成后权属无偿移交北蔡镇人民政府。

2、住宅管理要求：该地块中小套型住宅建筑面积占比为50%。

3、配套商业管理要求：受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业(除按照相关规定应当移交政府及政府相关部门的物业除外)。

二、公示时限

公示时限为20日，本公示在2024年04月16日24时截止。

三、意见反馈方式

在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有意向的，请以书面方式提出。

地址：浦东新 (略) 475号

单位： (略) 浦东新区规划和自然资源局

邮政编码：*

联系电话：021-*

联系人：倪先生

四、意向用地者必须提交的申请文件

1、意向用地者申请书原件；

2、意向用地者有效身份证件（复印件）；

3、授权委托书及受托人有效身份证件（复印件）；

4、市或区主管部门相关批准文件（原件）。

五、确定供地方式

1、公示时限内，若该地块有两个以上意向用地者，我局将采取招拍挂方式出让该宗地土地使用权。

2、公示时限内，若该地块只有一个意向用地者，我局将按《协议出让国有土地使用权规范》的规定以协议方式出让该宗地土地使用权。

六、其他

该地块 (略) 规划和自 (略) 站（http://**.cn） (略) 土地交易事务中心（ (略) (略) 201号）予以发布。

2024年03月27日