项目编号

NQ-3-2024-104

交易方式

现场竞价

项目名称

当涂现代农业示范区松塘社区钢构花卉大棚租赁权拍卖

转让底价（万元）

75.6（5年总价）

公告开始日期

2024年3月14日

公告截止日期

2024年3月25日

竞价开始时间

2024年3月26日10:00

竞价截止时间

2024年3月26日11:00（延时除外）

资产概述

1、松塘村钢构花卉1号大棚，面积约6亩，流转期限5年，起拍价6000元/亩/年，竞买保证金*元，履约保证金*元。

2、松塘村钢构花卉5号大棚，面积约6亩，流转期限5年，起拍价6000元/亩/年，竞买保证金*元，履约保证金*元。

3、松塘村钢构花卉11号大棚，面积约6亩，流转期限5年，起拍价6000元/亩/年，竞买保证金*元，履约保证金*元。

4、松塘村钢构花卉14号大棚，面积约7.2亩，流转期限5年，起拍价6000元/亩/年，竞买保证金*元，履约保证金*元。

标的状态

1、标的物以现状为准，意向竞买人应在本公告截止日期到期前，自行到现场察看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。请慎重决定竞买行为，凡参加拍卖会的竞买者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁大棚的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞买人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2、自公告发布之日起至2024年3月25日16时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样。

公告开始日期

2024年3月14日

公告期

2024年3月14日至2024年3月25日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

是，该项目有优先权利人

重大事项披露

1、标的位于当涂现代农业示范区广美园艺内，流转用途为花卉种植，竞得人使用上述场地必须符合法律法 (略) 管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

2、租金实行先付款后租用的原则，竞得人须在成交后5个工作日内缴清首年租金，后期租金须在每年4月30日前支付。

3、本次拍卖的标的竞得人按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，自行负责大棚及内部所有设施、设备的维护、维修等，安全责任自负，所产生的费用自理。大棚及相关设施含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。

4、若大棚的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整大棚租赁租金、退租等理由。

5、大棚租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

6、大棚租赁期间，竞得人是大棚的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，大棚内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于水、电、煤气等使用不当、在大棚内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房进行不正当地经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回大棚，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

7、竞得人在承租期内不得私自改造和破坏大棚主体结构，由此产生的一切风险、责任及赔偿均由竞得人自行承担。

8、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人须提前2个月向委托人提交书面退租申请，并保证大棚及内部设施、设备的完好，均处于正常使用状态，大棚内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如退租时设施设备有所损坏或给委托人及第三人造成损失的，竞得人应承担赔偿责任。租赁期间，如因自然灾害等不可抗力因素或政府规划拆迁等特殊情况，竞得人须无条件服从搬离，按实际租赁时间付款。

9、若竞得人为原承租人，租金的计算方式为：自上一轮租赁合同截止日后，次日继续计缴，至本轮5年承租期结束；若竞得人非原承租人，标的交付日、起租时间、规则及次年缴费时间以新竞得人与委托人实际签订的《 (略) 当涂县农村集体固定资产（大棚）租赁合同》约定为准。

10、如因委托人原因，致使标的在双方签订租赁合同后三个月仍无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，并按照中国人民银行同业拆借中心 (略) 场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

11、若竞买人之间发生恶意竞争， (略) 场风险，由竞得人自行承担。

与转让相关的其他条件

1、竞买保证金缴纳截止时间至2024年3月25日17:00止。

2、各竞买人须于该时间前将保证金从本单位银行账户或自然人的个人账户汇入 (略) 账户。保证金不得以现金形式交纳，不得由其他法人或其他组织或其他个人代为交纳，保证金以到 (略) 账户的时间为准。意向竞买人由他人账户代汇或超过保证金缴纳截止时间汇入的保证金，将无法取得竞买资格。意向竞买人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自行承担。

3、竞买保证金账户为：

①户 名： (略) ???

开户行：中国工商银行当涂支行 ??????

账 号：*0357

②户 名： (略) ???

开户行：中国银行当涂支行 ??????

账 号：*

4、确认竞买保证金到账时间：2024年3月26日8时至9时50分，携带交纳保证金凭证 (略) 交易服务股确认后加盖财务专用章。

5、竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为，其竞买保证金不予退还。如果竞买人未成功竞得，成交信息公示结束后5日内无息退还竞买保证金。竞买成功的竞买保证金，在与委托方签订租赁合同后，无息退还竞买保证金（退还保证金须提供身份证复印件、账号、开户行名称。联系电话：0555-*）。

6、竞得人在拍卖成交后5个工作日内将首年租金及履约保证金一次性汇至委托人指定账户。以上款项逾期每日按照应付款总额千分之五承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，代理机构有权解除竞价成交关系，竞买保证金汇入委托人指定账户，所交竞买保证金将被作为违约金优先支付佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》向属地仲裁委员 (略) 提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

交易方式

1、本次采用现场举牌竞价的竞买方式，以价高者得的原则，确定竞得人。

2、本次竞价会将于2024年3月26日10:00， (略) 二楼电子竞价室举行。

受让方资格条件

1、须为依法设立有效存续的境内法人企业、具有完全民事行为能力的自然人或其他经济组织均可参与（法律另有规定除外）。

2、具有一定的经济能力，管理经验。

3、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞买开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

4、意向竞买人要遵守诚实守信的原则，服从委托人管理； 因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任。

5、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

6、报名时请携带以下材料（一式三份）：

（一）申请人为法人或其他经济组织的需提交（复印件均需加盖单位公章）：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）

④被委托代理人身份证原件及复印件

⑤保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

(略) 农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）

（二）申请人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）：

①自然人身份证原件及复印件

②保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

(略) 农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）

特别提示：意向竞买人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。

是否允许联合受让

否

保证金金额（万元）

*元/标的

保证金缴纳起止时间

2024年3月14日至2024年3月25日17:00止

转让方名称

当涂现代农业示范区松塘社区股份经济合作社

统一社会信用代码或组织机构代码

N*MF*

证件类型

农村集体经济组织登记证

企业/单位经济类型

集体经济

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

陶信宝

联系电话

*

代理机构名称

(略) (略)

联系人

刘旻

联系电话

0555-* ?*

地址

安 (略) 花山区中央大厦9-711室

项目编号

NQ-3-2024-104

交易方式

现场竞价

项目名称

当涂现代农业示范区松塘社区钢构花卉大棚租赁权拍卖

转让底价（万元）

75.6（5年总价）

公告开始日期

2024年3月14日

公告截止日期

2024年3月25日

竞价开始时间

2024年3月26日10:00

竞价截止时间

2024年3月26日11:00（延时除外）

资产概述

1、松塘村钢构花卉1号大棚，面积约6亩，流转期限5年，起拍价6000元/亩/年，竞买保证金*元，履约保证金*元。

2、松塘村钢构花卉5号大棚，面积约6亩，流转期限5年，起拍价6000元/亩/年，竞买保证金*元，履约保证金*元。

3、松塘村钢构花卉11号大棚，面积约6亩，流转期限5年，起拍价6000元/亩/年，竞买保证金*元，履约保证金*元。

4、松塘村钢构花卉14号大棚，面积约7.2亩，流转期限5年，起拍价6000元/亩/年，竞买保证金*元，履约保证金*元。

标的状态

1、标的物以现状为准，意向竞买人应在本公告截止日期到期前，自行到现场察看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。请慎重决定竞买行为，凡参加拍卖会的竞买者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁大棚的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞买人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2、自公告发布之日起至2024年3月25日16时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样。

公告开始日期

2024年3月14日

公告期

2024年3月14日至2024年3月25日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

是，该项目有优先权利人

重大事项披露

1、标的位于当涂现代农业示范区广美园艺内，流转用途为花卉种植，竞得人使用上述场地必须符合法律法 (略) 管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

2、租金实行先付款后租用的原则，竞得人须在成交后5个工作日内缴清首年租金，后期租金须在每年4月30日前支付。

3、本次拍卖的标的竞得人按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，自行负责大棚及内部所有设施、设备的维护、维修等，安全责任自负，所产生的费用自理。大棚及相关设施含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。

4、若大棚的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整大棚租赁租金、退租等理由。

5、大棚租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

6、大棚租赁期间，竞得人是大棚的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，大棚内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于水、电、煤气等使用不当、在大棚内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房进行不正当地经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回大棚，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

7、竞得人在承租期内不得私自改造和破坏大棚主体结构，由此产生的一切风险、责任及赔偿均由竞得人自行承担。

8、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人须提前2个月向委托人提交书面退租申请，并保证大棚及内部设施、设备的完好，均处于正常使用状态，大棚内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如退租时设施设备有所损坏或给委托人及第三人造成损失的，竞得人应承担赔偿责任。租赁期间，如因自然灾害等不可抗力因素或政府规划拆迁等特殊情况，竞得人须无条件服从搬离，按实际租赁时间付款。

9、若竞得人为原承租人，租金的计算方式为：自上一轮租赁合同截止日后，次日继续计缴，至本轮5年承租期结束；若竞得人非原承租人，标的交付日、起租时间、规则及次年缴费时间以新竞得人与委托人实际签订的《 (略) 当涂县农村集体固定资产（大棚）租赁合同》约定为准。

10、如因委托人原因，致使标的在双方签订租赁合同后三个月仍无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，并按照中国人民银行同业拆借中心 (略) 场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

11、若竞买人之间发生恶意竞争， (略) 场风险，由竞得人自行承担。

与转让相关的其他条件

1、竞买保证金缴纳截止时间至2024年3月25日17:00止。

2、各竞买人须于该时间前将保证金从本单位银行账户或自然人的个人账户汇入 (略) 账户。保证金不得以现金形式交纳，不得由其他法人或其他组织或其他个人代为交纳，保证金以到 (略) 账户的时间为准。意向竞买人由他人账户代汇或超过保证金缴纳截止时间汇入的保证金，将无法取得竞买资格。意向竞买人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自行承担。

3、竞买保证金账户为：

①户 名： (略) ???

开户行：中国工商银行当涂支行 ??????

账 号：*0357

②户 名： (略) ???

开户行：中国银行当涂支行 ??????

账 号：*

4、确认竞买保证金到账时间：2024年3月26日8时至9时50分，携带交纳保证金凭证 (略) 交易服务股确认后加盖财务专用章。

5、竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为，其竞买保证金不予退还。如果竞买人未成功竞得，成交信息公示结束后5日内无息退还竞买保证金。竞买成功的竞买保证金，在与委托方签订租赁合同后，无息退还竞买保证金（退还保证金须提供身份证复印件、账号、开户行名称。联系电话：0555-*）。

6、竞得人在拍卖成交后5个工作日内将首年租金及履约保证金一次性汇至委托人指定账户。以上款项逾期每日按照应付款总额千分之五承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，代理机构有权解除竞价成交关系，竞买保证金汇入委托人指定账户，所交竞买保证金将被作为违约金优先支付佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》向属地仲裁委员 (略) 提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

交易方式

1、本次采用现场举牌竞价的竞买方式，以价高者得的原则，确定竞得人。

2、本次竞价会将于2024年3月26日10:00， (略) 二楼电子竞价室举行。

受让方资格条件

1、须为依法设立有效存续的境内法人企业、具有完全民事行为能力的自然人或其他经济组织均可参与（法律另有规定除外）。

2、具有一定的经济能力，管理经验。

3、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞买开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

4、意向竞买人要遵守诚实守信的原则，服从委托人管理； 因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任。

5、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

6、报名时请携带以下材料（一式三份）：

（一）申请人为法人或其他经济组织的需提交（复印件均需加盖单位公章）：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）

④被委托代理人身份证原件及复印件

⑤保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

(略) 农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）

（二）申请人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）：

①自然人身份证原件及复印件

②保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

(略) 农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）

特别提示：意向竞买人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。

是否允许联合受让

否

保证金金额（万元）

*元/标的

保证金缴纳起止时间

2024年3月14日至2024年3月25日17:00止

转让方名称

当涂现代农业示范区松塘社区股份经济合作社

统一社会信用代码或组织机构代码

N*MF*

证件类型

农村集体经济组织登记证

企业/单位经济类型

集体经济

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

陶信宝

联系电话

*

代理机构名称

(略) (略)

联系人

刘旻

联系电话

0555-* ?*

地址

安 (略) 花山区中央大厦9-711室