云南滇中新区储备土地临时利用公开招租公告

云南 (略) 受云南滇中新区土地储备中心的委托，就云南滇中新区储备土地临时利用公开招租组织竞价招租。请各竞价人于**日00：00至**日00：00 止 (延 时 的 除 外 ) (略) 公共资源交易信息网（点击切换至“ (略) ”）（网址：http://**#/homePage） 进行滇中新区储备土地临时利用公开招租的土地网上公开竞价招租活动。

一、标的物转让方基本情况

1.标的物招租方：云南滇中新区土地储备中心，统一社会信用代码：*78U；地址：空港经济区滇兴街1号滇中商务广场1号楼；法定代表人：刘荫杰。

二、标的物转让方基本情况

1.标的名称：云南滇中新区储备土地临时利用公开招租；

2.采购方式：自由竞价+限时竞价；

3.标段划分：本次竞价划分6个标段，各竞价人可参加其中1个标段的竞价，也可同时参加6个标段的竞价。

4.标的物情况：

一标段：长水航城部分储备土地：拟临时利用面积：约385亩；地块规划用地性质：R2二类居住用地；土地征转报批情况：已完成土地征收及农用地转用；临时利用用途：临时停车场、临时施工机械停放、临时堆场（轻资产投入，不得堆放、储存易爆液体、易燃固体、自燃物品和遇湿易燃物品、毒害品、腐蚀品等危险化学物品及易燃易爆物品）。其他情况：因地块现状高程较高，临时利用受机场净空限制。

二标段：杉松园部分储备土地1：拟临时利用面积：约218亩；地块规划用地性质：B2商业商务用地、A22文化用地等；土地征转报批情况：已完成土地征收及农用地转用（地块边缘有部分未报批土地）；临时利用用途：临时停车场、临时施工机械停放（轻资产投入，不得堆放、储存易爆液体、易燃固体、自燃物品和遇湿易燃物品、毒害品、腐蚀品等危险化学物品及易燃易爆物品）。

三标段：杉松园部分储备土地2：拟临时利用面积：约100亩；地块规划用地性质：G1公园绿地；土地征转报批情况：已完成土地征收及农用地转用；临时利用用途：临时停车场（轻资产投入，不得堆放、储存易爆液体、易燃固体、自燃物品和遇湿易燃物品、毒害品、腐蚀品等危险化学物品及易燃易爆物品）。

四标段：智慧产业园部分储备土地：拟临时利用面积：约54亩；地块规划用地性质：B1B2商业商务用地；土地征转报批情况：已完成土地征收及农用地转用；临时利用用途：临时停车场（轻资产投入，不得堆放、储存易爆液体、易燃固体、自燃物品和遇湿易燃物品、毒害品、腐蚀品等危险化学物品及易燃易爆物品）。

五标段：小哨一期部分储备土地1：拟临时利用面积：约395亩；地块规划用地性质：B2商业商务用地；土地征转报批情况：已完成土地征收及农用地转用（地块边缘有部分未报批土地）；临时利用用途：草坪、农作物等种植（轻资产投入，不得种植苗圃、建设大棚等）。

六标段：小哨一期部分储备土地2：拟临时利用面积：约556亩；地块规划用地性质：B2商业商务用地；土地征转报批情况：已完成土地征收及农用地转用；临时利用用途：草坪、农作物等种植（轻资产投入，不得种植苗圃、建设大棚等）。

按现状条件交付土地，为便于临时利用，竞得人可在地块内适当进行场地平整，但不得大范围改变地形地貌，竞得人须负责对地块进行管护，做好污染防治、扬尘治理、围挡整治等工作，并承担储备地块内发生的一切费用，如临时水、电、环境卫生、场地平整等。租赁期间，竞得人应严格按照合同约定方式及用途对储备土地地块及地上原有建（构）筑物、附着物等进行合法使用，但不得修建永久性建（构）筑物，需要进行临时建设的，由竞得人自行向自然资源和规划、住建、城管、环保、应急、公安等相关行政管理部门办理相关审批手续后按规定建设。涉及行政审批事项的，由竞得人自行办理。竞得人不得将使用的储备地块及地上建（构）筑物、附着物等转让、转租和抵押。

5.租赁期限：2年，临时利用期间如因政策变化、城市规划建设、土地供应等因素需要可提前解除合同收回临时利用储备土地。租赁期满，原临时利用人需要继续利用土地，土地仍未列入出让计划的，可提出续期申请，重新组织公开招租，原临时利用人同等条件下具有优先权。

6.租金起价：一标段：103.95万元/年；二标段：58.86万元/年；三标段：27.00万元/年；四标段：14.58万元/年；五标段：37.525万元/年；六标段：52.82万元/年。

7.本项目不接受联合体竞价。

三、 申请人的资格要求

在中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任的法人或其他组织或工商个体户或自然人。竞租人为自然人：须持本人居民身份证等有效证件。竞租人为法人：须持营业执照副本复印件、法人证明书、法人授权委托书及代理人居民身份证。(依法被列入失信被执行人的法人、其他组织、工商个体户、自然人不得参加竞租。)

四、获取竞价文件

1、竞价文件获取：凡有意参加竞价者， (略) 公共资源交易平台点 (略) （http://**-home-web/#/homePage）使用CA数字证书在网上获取竞价文件及其它资料。

2、报名时间及报名时所需资料：

2.1 报名时间：**日00：00至**日00：00报名。确认时间：**日10:00至**日14:00；

2.2 报名材料：(1) 报名时上传经报名人签署的《竞价报名登记表》、《竞价申请与承诺》、《授权委托书》(由采购代理机构提供)上述文件详见《竞价文件》附件，其内容不得修改，修改后视为无效；

(2)自然人(个人竞买) 须提交身份证复印件；

(3)法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件；

(4)非法人组织须提交可以证明主体资格及内部决策的相关材料；以上材料须加盖鲜章 (法人或非法人组织) 或签字、捺手印 (自然人)。

3、注意事项

3.1 报名人需自行下载《竞价文件》，填写《竞价报名登记表》、《竞价申请与承诺》、《授权委托书》，所有报名材料须填写完成后加盖公章 (法人、非法人组织)或签字捺手印(自然人) ；

3.2 所有报名材料须扫描为一个PDF文本 (略) 公共资源交易平台点 (略) （http://**-home-web/#/homePage）审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效；

3.3 竞价成功后，竞得人须到云南 (略) ，办理成交确认手续。

4、CA数字证书的办理

4.1凡有意参与竞价的竞租人必须先办理 CA 数字证书才能进行报名及竞价。

4.2 需要办理CA数字证书的， (略) 公共资源交易平台点 (略) （http://**-home-web/#/homePage）下载《CA 数字证书办理流程》，按照流程自行办理。

注：①如果竞租人之前已经办理过云南CA证书，此次竞价只 (略) 公共资源交易信息网注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书， (略) 内其他地区办理的云南 CA (略) 通用)

②CA数字证书办理窗口： (略) 公共资源交易中心( (略) 高新区科发路 269号交易大厦) (略) 公共资源交易中心( (略) 锦绣大 (略) (略) 级行政中心综合服务楼2楼CA数字认证中心)。CA数字证书办理相关事宜请咨询：010-* (如有疑问可咨询24小时技术支持热线)。

五、保证金交纳

无

六、竞价资格确认

竞租人上传报名资料，云南 (略) 完成报名资格审查，云南 (略) 于**日14:00前进行确认，竞租人取得竞价交易资格。上述操作须在确定截止时间前完成，请竞租人充分考虑审查工作时间延时，提早提交审查，以免耽误竞价工作。

七、竞价时间及竞价方式

1、自由竞价时间：**日10：00至**日14：00。限时竞价时间：**日14：00；

2、 (略) 公共资源交易平台点 (略) （http://**-home-web/#/homePage）进行网络电子竞价，竞租人取得竞价交易资格后，在自由竞价时间 (略) 公共资源交易平台点 (略) （http://**-home-web/#/homePage）进行报价操作。

3、起租价、增加幅度（出租价格未包含税金）。

注：竞租人每次加价必须是人民币0.5万元的整数倍。

八、标的物踏勘

不组织，竞标人自行安排踏勘

九、公告时间

自本公告发布之日起10个工作日。

十、成交确认

竞价成交后，竞得人应在成交之日起3个工作日内到云南 (略) ，办理成交确认手续。竞得人需按《云南滇中新区储备土地临时利用协议》约定的时间将成交款全款缴入指定账户。

十一、其他需要公告的事项

1、本次交易，通过网上竞价，采用“自由竞价+限时竞价”方式，按照价高者得的原则确定竞得人；

2、未尽事宜详见《竞价文件》。竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞价公告及竞价文件。

3、标的物以实物现状为准，我公司对标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请电话咨询亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、土地成交完成后，竞得人须依照相关法律、行政法规的规定缴纳相应税金；没有规定或者规定不明的，由竞得人承担。

5、未尽事宜详见《竞价文件》

6、本次交易公告在以下媒体发布：

(略) 公共资源交易平台点 (略) （http://**-home-web/#/homePage）

十二、费用承担

1、竞价人准备和参加竞价活动发生的费用自理。

2、成交人应承担本项目招标代理服务费。招标代理服务费将参照云建招协[2023]51号文件的相关计费规定下浮30.00%，由成交人在领取中标通知书时向代理机构一次性支付。

3、其他费用按国家、省、市相关规定收取。

十三、对本次竞价提出询问，请按以下方式联系

招标人名称：云南滇中新区土地储备中心

地址：空港经济区滇兴街1号滇中商务广场1号楼

联系人：乔林、马老师

联系方式：0871-*

招标代理机构：云南 (略)

地 址： (略) 五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼

联 系 人：周伟

电 话：*

云南滇中新区储备土地临时利用公开招租公告

云南 (略) 受云南滇中新区土地储备中心的委托，就云南滇中新区储备土地临时利用公开招租组织竞价招租。请各竞价人于**日00：00至**日00：00 止 (延 时 的 除 外 ) (略) 公共资源交易信息网（点击切换至“ (略) ”）（网址：http://**#/homePage） 进行滇中新区储备土地临时利用公开招租的土地网上公开竞价招租活动。

一、标的物转让方基本情况

1.标的物招租方：云南滇中新区土地储备中心，统一社会信用代码：*78U；地址：空港经济区滇兴街1号滇中商务广场1号楼；法定代表人：刘荫杰。

二、标的物转让方基本情况

1.标的名称：云南滇中新区储备土地临时利用公开招租；

2.采购方式：自由竞价+限时竞价；

3.标段划分：本次竞价划分6个标段，各竞价人可参加其中1个标段的竞价，也可同时参加6个标段的竞价。

4.标的物情况：

一标段：长水航城部分储备土地：拟临时利用面积：约385亩；地块规划用地性质：R2二类居住用地；土地征转报批情况：已完成土地征收及农用地转用；临时利用用途：临时停车场、临时施工机械停放、临时堆场（轻资产投入，不得堆放、储存易爆液体、易燃固体、自燃物品和遇湿易燃物品、毒害品、腐蚀品等危险化学物品及易燃易爆物品）。其他情况：因地块现状高程较高，临时利用受机场净空限制。

二标段：杉松园部分储备土地1：拟临时利用面积：约218亩；地块规划用地性质：B2商业商务用地、A22文化用地等；土地征转报批情况：已完成土地征收及农用地转用（地块边缘有部分未报批土地）；临时利用用途：临时停车场、临时施工机械停放（轻资产投入，不得堆放、储存易爆液体、易燃固体、自燃物品和遇湿易燃物品、毒害品、腐蚀品等危险化学物品及易燃易爆物品）。

三标段：杉松园部分储备土地2：拟临时利用面积：约100亩；地块规划用地性质：G1公园绿地；土地征转报批情况：已完成土地征收及农用地转用；临时利用用途：临时停车场（轻资产投入，不得堆放、储存易爆液体、易燃固体、自燃物品和遇湿易燃物品、毒害品、腐蚀品等危险化学物品及易燃易爆物品）。

四标段：智慧产业园部分储备土地：拟临时利用面积：约54亩；地块规划用地性质：B1B2商业商务用地；土地征转报批情况：已完成土地征收及农用地转用；临时利用用途：临时停车场（轻资产投入，不得堆放、储存易爆液体、易燃固体、自燃物品和遇湿易燃物品、毒害品、腐蚀品等危险化学物品及易燃易爆物品）。

五标段：小哨一期部分储备土地1：拟临时利用面积：约395亩；地块规划用地性质：B2商业商务用地；土地征转报批情况：已完成土地征收及农用地转用（地块边缘有部分未报批土地）；临时利用用途：草坪、农作物等种植（轻资产投入，不得种植苗圃、建设大棚等）。

六标段：小哨一期部分储备土地2：拟临时利用面积：约556亩；地块规划用地性质：B2商业商务用地；土地征转报批情况：已完成土地征收及农用地转用；临时利用用途：草坪、农作物等种植（轻资产投入，不得种植苗圃、建设大棚等）。

按现状条件交付土地，为便于临时利用，竞得人可在地块内适当进行场地平整，但不得大范围改变地形地貌，竞得人须负责对地块进行管护，做好污染防治、扬尘治理、围挡整治等工作，并承担储备地块内发生的一切费用，如临时水、电、环境卫生、场地平整等。租赁期间，竞得人应严格按照合同约定方式及用途对储备土地地块及地上原有建（构）筑物、附着物等进行合法使用，但不得修建永久性建（构）筑物，需要进行临时建设的，由竞得人自行向自然资源和规划、住建、城管、环保、应急、公安等相关行政管理部门办理相关审批手续后按规定建设。涉及行政审批事项的，由竞得人自行办理。竞得人不得将使用的储备地块及地上建（构）筑物、附着物等转让、转租和抵押。

5.租赁期限：2年，临时利用期间如因政策变化、城市规划建设、土地供应等因素需要可提前解除合同收回临时利用储备土地。租赁期满，原临时利用人需要继续利用土地，土地仍未列入出让计划的，可提出续期申请，重新组织公开招租，原临时利用人同等条件下具有优先权。

6.租金起价：一标段：103.95万元/年；二标段：58.86万元/年；三标段：27.00万元/年；四标段：14.58万元/年；五标段：37.525万元/年；六标段：52.82万元/年。

7.本项目不接受联合体竞价。

三、 申请人的资格要求

在中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任的法人或其他组织或工商个体户或自然人。竞租人为自然人：须持本人居民身份证等有效证件。竞租人为法人：须持营业执照副本复印件、法人证明书、法人授权委托书及代理人居民身份证。(依法被列入失信被执行人的法人、其他组织、工商个体户、自然人不得参加竞租。)

四、获取竞价文件

1、竞价文件获取：凡有意参加竞价者， (略) 公共资源交易平台点 (略) （http://**-home-web/#/homePage）使用CA数字证书在网上获取竞价文件及其它资料。

2、报名时间及报名时所需资料：

2.1 报名时间：**日00：00至**日00：00报名。确认时间：**日10:00至**日14:00；

2.2 报名材料：(1) 报名时上传经报名人签署的《竞价报名登记表》、《竞价申请与承诺》、《授权委托书》(由采购代理机构提供)上述文件详见《竞价文件》附件，其内容不得修改，修改后视为无效；

(2)自然人(个人竞买) 须提交身份证复印件；

(3)法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件；

(4)非法人组织须提交可以证明主体资格及内部决策的相关材料；以上材料须加盖鲜章 (法人或非法人组织) 或签字、捺手印 (自然人)。

3、注意事项

3.1 报名人需自行下载《竞价文件》，填写《竞价报名登记表》、《竞价申请与承诺》、《授权委托书》，所有报名材料须填写完成后加盖公章 (法人、非法人组织)或签字捺手印(自然人) ；

3.2 所有报名材料须扫描为一个PDF文本 (略) 公共资源交易平台点 (略) （http://**-home-web/#/homePage）审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效；

3.3 竞价成功后，竞得人须到云南 (略) ，办理成交确认手续。

4、CA数字证书的办理

4.1凡有意参与竞价的竞租人必须先办理 CA 数字证书才能进行报名及竞价。

4.2 需要办理CA数字证书的， (略) 公共资源交易平台点 (略) （http://**-home-web/#/homePage）下载《CA 数字证书办理流程》，按照流程自行办理。

注：①如果竞租人之前已经办理过云南CA证书，此次竞价只 (略) 公共资源交易信息网注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书， (略) 内其他地区办理的云南 CA (略) 通用)

②CA数字证书办理窗口： (略) 公共资源交易中心( (略) 高新区科发路 269号交易大厦) (略) 公共资源交易中心( (略) 锦绣大 (略) (略) 级行政中心综合服务楼2楼CA数字认证中心)。CA数字证书办理相关事宜请咨询：010-* (如有疑问可咨询24小时技术支持热线)。

五、保证金交纳

无

六、竞价资格确认

竞租人上传报名资料，云南 (略) 完成报名资格审查，云南 (略) 于**日14:00前进行确认，竞租人取得竞价交易资格。上述操作须在确定截止时间前完成，请竞租人充分考虑审查工作时间延时，提早提交审查，以免耽误竞价工作。

七、竞价时间及竞价方式

1、自由竞价时间：**日10：00至**日14：00。限时竞价时间：**日14：00；

2、 (略) 公共资源交易平台点 (略) （http://**-home-web/#/homePage）进行网络电子竞价，竞租人取得竞价交易资格后，在自由竞价时间 (略) 公共资源交易平台点 (略) （http://**-home-web/#/homePage）进行报价操作。

3、起租价、增加幅度（出租价格未包含税金）。

注：竞租人每次加价必须是人民币0.5万元的整数倍。

八、标的物踏勘

不组织，竞标人自行安排踏勘

九、公告时间

自本公告发布之日起10个工作日。

十、成交确认

竞价成交后，竞得人应在成交之日起3个工作日内到云南 (略) ，办理成交确认手续。竞得人需按《云南滇中新区储备土地临时利用协议》约定的时间将成交款全款缴入指定账户。

十一、其他需要公告的事项

1、本次交易，通过网上竞价，采用“自由竞价+限时竞价”方式，按照价高者得的原则确定竞得人；

2、未尽事宜详见《竞价文件》。竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞价公告及竞价文件。

3、标的物以实物现状为准，我公司对标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请电话咨询亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、土地成交完成后，竞得人须依照相关法律、行政法规的规定缴纳相应税金；没有规定或者规定不明的，由竞得人承担。

5、未尽事宜详见《竞价文件》

6、本次交易公告在以下媒体发布：

(略) 公共资源交易平台点 (略) （http://**-home-web/#/homePage）

十二、费用承担

1、竞价人准备和参加竞价活动发生的费用自理。

2、成交人应承担本项目招标代理服务费。招标代理服务费将参照云建招协[2023]51号文件的相关计费规定下浮30.00%，由成交人在领取中标通知书时向代理机构一次性支付。

3、其他费用按国家、省、市相关规定收取。

十三、对本次竞价提出询问，请按以下方式联系

招标人名称：云南滇中新区土地储备中心

地址：空港经济区滇兴街1号滇中商务广场1号楼

联系人：乔林、马老师

联系方式：0871-*

招标代理机构：云南 (略)

地 址： (略) 五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼

联 系 人：周伟

电 话：*