项目编号

NQ-0-2024-030

交易方式

网络竞价

项目名称

(略) 关于新陇村土地承包经营权淘宝招租

转让底价（万元）

230.*（3年总价）

公告日期

2024年4月7日

公告截止日期

2024年4月17日

竞价日期

2024年4月18日10:00

竞价截止日期

2024年4月19日10：00（延时除外）

土地概述

序

号

标的名称

面积（亩）

流转期限（年）

起拍价

（元/年）

竞租保证金

（万元）

1

新陇村2023年高标区域一（芮家嘴、芮家桥、竹科黄、窑岗）

912.665

3

*

10

2

新陇村2023年高标区域二（西陇陈）

369.708

3

*.8

10

?

注：1、土地四至范围以测绘范围为准。

2、每年承包费交一年押一年。

3、公开交易为整体出租，租赁期为3年。自《 (略) 土地承包合同》签订三日起生效。

标的状态

1、标的物的范围、面积及土地地貌以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对标的的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍卖会的竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了标的地点、范围、面积、土地地貌现状、生产所需的水系、电力设施配套、土地邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任；竞得人在承包期内不得影响每年的防汛抗旱工作。

2、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、自公告发布之日起至2024年4月17日16时止（工作时间内：上午08:00-12:00下午14:00-16:30）接受咨询，有意向竞租者请提前与代理机构联系预约看样时间。

公告开始日期

2024年4月7日

公告期

2024年4月7日至2024年4月17日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向

行使优先购买权

是，请优先权利人于2024年4月17日16:00前（工作日内）与代理机构联系办理优先权登记手续，逾期视为自动放弃优先权。

重大事项披露

1、本次项目为土地承包经营权拍租；流转土地仅可用于水稻小麦油菜等粮油作物种植，不得擅自改变土地用途，不得进行稻渔综合种养、稻渔轮作等。

2、流转土地面积的百分之三十需种植油菜且可正常收割，未完成油菜种植可解除合同。

3、流转土地面积的百分之二十需使用工厂化集中育供苗和机插秧，未完成可解除合同。

4、流转土地实际种粮补贴归种植人所有，其他补贴归发包方。

5、种植人同等条件下优先从供销社采购农业生产资料（农资、种子、化肥）。

6、同等条件下本自然村村民及本村种粮大户优先享受承包权。

7、流转土地流转期限为三年，期间倡导水稻种植以中早稻品种为主。

8、竞得人不得利用流转的土地从事与规定经营范围无关的经营活动。不得在周边种植树木和苗木；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请委托人同意，合同到期后临时建筑由竞得人自行拆除，委托人不承担任何赔偿。

9、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的土地实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费、佣金或退租等理由。

10、承包费支付方式为：年付，实行先付款后承包的原则，竞得人须在成交当日一次性缴清首年承包费，承包费交一押一，及每亩土地每年需要另外缴纳30元一亩的农排用电费。之后每年承包费在当年1月前付清。如承包人在规定的时间内没有上交承租款，委托人有权终止合同。

11、竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该土地，一经发现，委托人有权提前终止承包合同，收回流转土地；承包期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、 (略) 等基础设施费用。

12、承包经营期内如遇政府大面积开发提前收回流转土地，承包经营权合同自动终止，委托人仅退还剩余承包费，委托人及地方政府不承担任何赔偿责任。承包合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的土地，不得提交任何补偿要求，必须无条件地及时清场交地；合同到期后，承租方在同等条件下有优先承租权。

13、若竞得人为原承租人，承包费的计算方式为：自上一轮《流转合同》截止日后，次日继续计缴，至本轮3年承租期结束；若竞得人非原承租人，标的交付日、起租日、规则及其他未尽事宜以新竞得人与委托人实际签订的《 (略) 农村土地承包合同》约定为准。

14、如因委托人原因，致使标的在双方签订合同后三个月仍无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，并按照中国人民银行同业拆借中心 (略) 场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

15、若竞租人之间发生恶意竞争， (略) 场风险，由竞租人自行承担。

与转让相关的其他条件

1、意向竞租人必须开设淘宝账户。意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。

2、竞得人报名登记名称与《成交确认书》上所签署的竞得人名称应完全一致。

3、因不符合条件参加竞价的，由竞得人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、意向竞 (略) 络竞价须交纳竞租保证金，竞租保证金交纳 (略) 网络竞价页面 (略) 上支付，不接受线下或现场交纳竞租保证金。

5、 (略) 的软件 (略) (略) 收费规则标准计算，由竞得人支付。

6、意向竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请意向竞租人根据自身 (略) 上银行进行充值。

7、竞得人交纳的竞租保证金在交纳淘宝软件服务费后会自动 (略) (略) 指定账户，在办理完全部款项交纳并签署流转合同后，经委托人及代理机构确认无违约行为 (略) (略) 退还。

8、竞得人在成交当日当时将首年承包费（不接受保函）一次性汇至委托方指定账户。此次拍卖项目佣金为成交总价的百分之三，该费用由竞得人支付，竞得人须在拍卖成交三日内汇入代理机构指定账户，并备注竞得标的名称(收款单位： (略) ；开户银行：中信银行巢湖支行；账号：*4681）。

9、竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额5%承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，代理机构有权解除拍卖成交关系，竞租保证金交由委托人处置，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地仲裁委员 (略) 提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

10、竞得人在竞价过程中如有违法违纪行为或因竞得人原因，标的无法顺利移交致使违约的，将自动解除成交关系，其所缴纳的竞租保证金、拍卖款、佣金不予退还。

11、意向竞租人在拍卖前请务必再仔细阅读本单位发布的《拍租公告》及《竞租须知》。

交易方式

1、标的物将于2024年4月18日上午10:00起至2024年4月19日上午10:00止（延时除外）， (略) (略) (略) (略) （https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.*.contact.1.3528c1684QiCyb&user_id=*）进行公开竞价。

2、报名和竞 (略) 上进行，意向竞租人 (略) (略) (略) (略) ，按照《竞租须知》、 (略) 《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

3、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

4、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟，循环往复，直至成交。

5、有底价向上增价的竞价方式。

受让方资格条件

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人企业或其他组织。

2、具有一定的经济能力，且具备一定的种植技术和管理经验。

3、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在拍卖会开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

4、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任。

5、成交后请携带以下材料（一式五份）

（一）竞得人为法人单位或其他组织的需提交：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件

④被委托代理人身份证原件及复印件

(略) 农村土地流转交易申请书（意向受让方）

⑥成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件均须加盖单位公章，签署成交文件时须携带单位公章。

（二）竞得人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件

(略) 农村土地流转交易申请书（意向受让方）

③成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件均需自然人签名。

6、竞得人成交后三个工作日内请携带以上材料至 (略) （安 (略) (略) 2659号信成大厦三楼）签署《成交确认书》；并在缴清全部款项后5日内与委托人签订《 (略) 农村土地承包经营权流转合同》。

是否允许联合受让

否

保证金金额(万元)

*元/标的

保证金缴纳起止时间

2024年4月7日至2024年4月17日16:00止

转让方名称

(略) 启望 (略)

统一社会信用代码

或组织机构代码

*MA2WQP5YXM

证件类型

营业执照

企业/单位经济类型

集体经济

转让方决策或

批准文件类型

会议纪要

转让方联系人

韩梦颖

联系电话

*

代理机构名称

(略)

联系人

段永楠

联系电话

0555-* ?*

地址

安 (略) (略) 2659号信成大厦三楼

项目编号

NQ-0-2024-030

交易方式

网络竞价

项目名称

(略) 关于新陇村土地承包经营权淘宝招租

转让底价（万元）

230.*（3年总价）

公告日期

2024年4月7日

公告截止日期

2024年4月17日

竞价日期

2024年4月18日10:00

竞价截止日期

2024年4月19日10：00（延时除外）

土地概述

序

号

标的名称

面积（亩）

流转期限（年）

起拍价

（元/年）

竞租保证金

（万元）

1

新陇村2023年高标区域一（芮家嘴、芮家桥、竹科黄、窑岗）

912.665

3

*

10

2

新陇村2023年高标区域二（西陇陈）

369.708

3

*.8

10

?

注：1、土地四至范围以测绘范围为准。

2、每年承包费交一年押一年。

3、公开交易为整体出租，租赁期为3年。自《 (略) 土地承包合同》签订三日起生效。

标的状态

1、标的物的范围、面积及土地地貌以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对标的的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍卖会的竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了标的地点、范围、面积、土地地貌现状、生产所需的水系、电力设施配套、土地邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任；竞得人在承包期内不得影响每年的防汛抗旱工作。

2、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、自公告发布之日起至2024年4月17日16时止（工作时间内：上午08:00-12:00下午14:00-16:30）接受咨询，有意向竞租者请提前与代理机构联系预约看样时间。

公告开始日期

2024年4月7日

公告期

2024年4月7日至2024年4月17日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向

行使优先购买权

是，请优先权利人于2024年4月17日16:00前（工作日内）与代理机构联系办理优先权登记手续，逾期视为自动放弃优先权。

重大事项披露

1、本次项目为土地承包经营权拍租；流转土地仅可用于水稻小麦油菜等粮油作物种植，不得擅自改变土地用途，不得进行稻渔综合种养、稻渔轮作等。

2、流转土地面积的百分之三十需种植油菜且可正常收割，未完成油菜种植可解除合同。

3、流转土地面积的百分之二十需使用工厂化集中育供苗和机插秧，未完成可解除合同。

4、流转土地实际种粮补贴归种植人所有，其他补贴归发包方。

5、种植人同等条件下优先从供销社采购农业生产资料（农资、种子、化肥）。

6、同等条件下本自然村村民及本村种粮大户优先享受承包权。

7、流转土地流转期限为三年，期间倡导水稻种植以中早稻品种为主。

8、竞得人不得利用流转的土地从事与规定经营范围无关的经营活动。不得在周边种植树木和苗木；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请委托人同意，合同到期后临时建筑由竞得人自行拆除，委托人不承担任何赔偿。

9、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的土地实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费、佣金或退租等理由。

10、承包费支付方式为：年付，实行先付款后承包的原则，竞得人须在成交当日一次性缴清首年承包费，承包费交一押一，及每亩土地每年需要另外缴纳30元一亩的农排用电费。之后每年承包费在当年1月前付清。如承包人在规定的时间内没有上交承租款，委托人有权终止合同。

11、竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该土地，一经发现，委托人有权提前终止承包合同，收回流转土地；承包期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、 (略) 等基础设施费用。

12、承包经营期内如遇政府大面积开发提前收回流转土地，承包经营权合同自动终止，委托人仅退还剩余承包费，委托人及地方政府不承担任何赔偿责任。承包合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的土地，不得提交任何补偿要求，必须无条件地及时清场交地；合同到期后，承租方在同等条件下有优先承租权。

13、若竞得人为原承租人，承包费的计算方式为：自上一轮《流转合同》截止日后，次日继续计缴，至本轮3年承租期结束；若竞得人非原承租人，标的交付日、起租日、规则及其他未尽事宜以新竞得人与委托人实际签订的《 (略) 农村土地承包合同》约定为准。

14、如因委托人原因，致使标的在双方签订合同后三个月仍无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，并按照中国人民银行同业拆借中心 (略) 场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

15、若竞租人之间发生恶意竞争， (略) 场风险，由竞租人自行承担。

与转让相关的其他条件

1、意向竞租人必须开设淘宝账户。意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。

2、竞得人报名登记名称与《成交确认书》上所签署的竞得人名称应完全一致。

3、因不符合条件参加竞价的，由竞得人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、意向竞 (略) 络竞价须交纳竞租保证金，竞租保证金交纳 (略) 网络竞价页面 (略) 上支付，不接受线下或现场交纳竞租保证金。

5、 (略) 的软件 (略) (略) 收费规则标准计算，由竞得人支付。

6、意向竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请意向竞租人根据自身 (略) 上银行进行充值。

7、竞得人交纳的竞租保证金在交纳淘宝软件服务费后会自动 (略) (略) 指定账户，在办理完全部款项交纳并签署流转合同后，经委托人及代理机构确认无违约行为 (略) (略) 退还。

8、竞得人在成交当日当时将首年承包费（不接受保函）一次性汇至委托方指定账户。此次拍卖项目佣金为成交总价的百分之三，该费用由竞得人支付，竞得人须在拍卖成交三日内汇入代理机构指定账户，并备注竞得标的名称(收款单位： (略) ；开户银行：中信银行巢湖支行；账号：*4681）。

9、竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额5%承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，代理机构有权解除拍卖成交关系，竞租保证金交由委托人处置，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地仲裁委员 (略) 提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

10、竞得人在竞价过程中如有违法违纪行为或因竞得人原因，标的无法顺利移交致使违约的，将自动解除成交关系，其所缴纳的竞租保证金、拍卖款、佣金不予退还。

11、意向竞租人在拍卖前请务必再仔细阅读本单位发布的《拍租公告》及《竞租须知》。

交易方式

1、标的物将于2024年4月18日上午10:00起至2024年4月19日上午10:00止（延时除外）， (略) (略) (略) (略) （https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.*.contact.1.3528c1684QiCyb&user_id=*）进行公开竞价。

2、报名和竞 (略) 上进行，意向竞租人 (略) (略) (略) (略) ，按照《竞租须知》、 (略) 《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

3、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

4、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟，循环往复，直至成交。

5、有底价向上增价的竞价方式。

受让方资格条件

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人企业或其他组织。

2、具有一定的经济能力，且具备一定的种植技术和管理经验。

3、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在拍卖会开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

4、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任。

5、成交后请携带以下材料（一式五份）

（一）竞得人为法人单位或其他组织的需提交：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件

④被委托代理人身份证原件及复印件

(略) 农村土地流转交易申请书（意向受让方）

⑥成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件均须加盖单位公章，签署成交文件时须携带单位公章。

（二）竞得人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件

(略) 农村土地流转交易申请书（意向受让方）

③成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件均需自然人签名。

6、竞得人成交后三个工作日内请携带以上材料至 (略) （安 (略) (略) 2659号信成大厦三楼）签署《成交确认书》；并在缴清全部款项后5日内与委托人签订《 (略) 农村土地承包经营权流转合同》。

是否允许联合受让

否

保证金金额(万元)

*元/标的

保证金缴纳起止时间

2024年4月7日至2024年4月17日16:00止

转让方名称

(略) 启望 (略)

统一社会信用代码

或组织机构代码

*MA2WQP5YXM

证件类型

营业执照

企业/单位经济类型

集体经济

转让方决策或

批准文件类型

会议纪要

转让方联系人

韩梦颖

联系电话

*

代理机构名称

(略)

联系人

段永楠

联系电话

0555-* ?*

地址

安 (略) (略) 2659号信成大厦三楼