1.本次转让价格为含税价（增值税税率为5%）

2.标的房产《不动产权证书》证载面积和评估报告载明的面积与实际面积不一致的以及在办理房屋权属变更后与标的所属国土房管交易部门新核定的面积不一致的，最终以新核发的《不动产权证书》标示的内容和面积数据为准，均不影响本次转让标的成交及成交金额。

3.意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让标的房产行为是 (略) 房产限购政策及过户的条件进行了解和查询。若意向受让方参与竞买, 视为其已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由意向受让方自行承担。

4.转让标的转让后办理权属过户和证照变更过程中涉及的税、费、金，按转让标的辖区所属房管交易部门制定的标准，由转让方和受让方各自依法承担，凡法律法规及相关规范性文件没有明确规定由谁承担的交易税费由受让方承担。标的房产的专项物业维修资金由受让方依法缴付（如涉及）。

5.意向受让方应自行对标的房产的用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状；建筑物和构筑物附属设施及物业管理）、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的房产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的房产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

6.转让方按标的房产现有质量、房屋用途、面积和房屋现状进行转让。受让方须按标的房产现有质量、房屋用途、面积和房屋现状予以受让。转让标的可能存在尚未被发现及未说明的瑕疵，受让方应当亲自了解和查验，并自行承担该房屋存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。该房屋已竣工超过10年，房屋不可避免存在磨损、老化、局部破损等情况，受让方同意，转让方对该房屋的建筑质量、品质（包括且不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏，房屋配套设备的完好程度）及其房屋内所有物品和设施（如有）不作任何保证，依法不承担瑕疵的担保责任以及维修保养义务。

7.自交付或视为完成交付之日起，受让方对标的房产行使所有的权利和义务，应承担起标的房产全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担。

8.转让方协助过户义务仅指转让方为协助受让方办理标的至受让方名下的过户手续而提供其所能提供的必要资料及承担国家明确规定转让方应承担的有关费用的义务，转让方不承担协助过户至除受让方之外的任何第三方的义务。

9.意向受让方须承诺按照转让方公示的《资产交易合同》（合同范本）签署。

10.意向受让方的应价、报价以及成交即表明意向受让方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓标的房产历史情况，认同标的房产现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就标的房产现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不能以标的房产间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。《资产交易合同》不因标的房产权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。

11.受让方付清标的房产全部交易价款、且交易双方签收产权交易机构出具的交易凭证后，共同办理标的房产的产权过户手续。

12.《资产交易合同》如与双方在办理标的房产过户手续时签订的房屋买卖合同（“网签合同”）的相关约定不一致的，以《资产交易合同》为准；网签合同无约定而《资产交易合同》有约定的，按《资产交易合同》履行；网签合同有约定而《资产交易合同》无约定的，按网签合同履行。

13.转让标的目前转让方正现场办公使用中，预计**日前交付受让方使用，不涉及优先购买权。意向受让方须承诺接受转让方在交付受让方使用前无偿使用转让标的。

14.其他披露事项详见 (略) 出具的《中国太平洋 (略) 广东分公司拟资产转让涉及的中国太平洋 (略) 广东分公 (略) 场价值评估报告》（银信评报字（2022）沪第*号）。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。

一、受让须知

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过产权交易机构办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方需在信息公告期内向产权交易机构结算账户交纳交易保证金人民币200万元。意向受让方未能成为受让方的，保证金在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还；意向受让方被确定为受让方后不签订合同或者签订合同后未按约定支付交易价款的，保证金不予退回，由产权交易机构扣除交易服务费后全额支付给转让方；意向受让方被确定为受让方，按约定签订合同，并按期支付交易价款的，保证金转为交易价款的一部分。

3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《保密承诺函》后，可在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前，将保证金通过汇款、转账方式转入产权交易机构结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。

3.1本项目诚意金、交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

3.2产权交易机构结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：广东联合 (略)

账号：*1804

开户行：中信银行广州北京路支行

4.产权交易机构对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。

5.本项目不涉及优先购买权。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，转让方和该合格意向受让方按照产权交易机构的通知直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价方式确定受让方后，由转让方和受让方按照产权交易机构的通知签订《资产交易合同》。

6.受让方须在产权交易机构出具交易凭证前，按有关规定或约定向产权交易机构支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

6.1本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

6.2广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：

账户名称：广东联合 (略)

账 号：**

开 户 行：兴业银行广州分行营业部

7.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向产权交易机构提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经产权交易机构审查，符合受让条件和转让要求并取得产权交易机构出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

二、与转让相关的其他条件

1.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。

2.交易双方应在广东联合产权交易中心出具《组织签约通知书》之日起5个工作日内签订《资产交易合同》。

3.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起20个工作日内付清全部交易价款。

4.受让方付清所有款项且在当地不动产登记中心办理完毕权属变更登记手续后，受让方在接到转让方的通知后5个工作日内，按照房屋交接时的现状办理房屋移交手续。

5.受让方按约定签订《资产交易合同》并支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。

6.标的资产的物管费、水电费等费用自标的资产移交之日起由受让方承担，标的资产移交前所产生物管费、水电费等费用由转让方承担。同时受让方须自行办理水、电、燃气、有线电视等户名变更或申请安装手续并承担相应的所有费用（包括但不限于初装费、安装费、设备费、管线费、扩容费和拆移费等）。

1.本次转让价格为含税价（增值税税率为5%）

2.标的房产《不动产权证书》证载面积和评估报告载明的面积与实际面积不一致的以及在办理房屋权属变更后与标的所属国土房管交易部门新核定的面积不一致的，最终以新核发的《不动产权证书》标示的内容和面积数据为准，均不影响本次转让标的成交及成交金额。

3.意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让标的房产行为是 (略) 房产限购政策及过户的条件进行了解和查询。若意向受让方参与竞买, 视为其已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由意向受让方自行承担。

4.转让标的转让后办理权属过户和证照变更过程中涉及的税、费、金，按转让标的辖区所属房管交易部门制定的标准，由转让方和受让方各自依法承担，凡法律法规及相关规范性文件没有明确规定由谁承担的交易税费由受让方承担。标的房产的专项物业维修资金由受让方依法缴付（如涉及）。

5.意向受让方应自行对标的房产的用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状；建筑物和构筑物附属设施及物业管理）、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的房产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的房产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

6.转让方按标的房产现有质量、房屋用途、面积和房屋现状进行转让。受让方须按标的房产现有质量、房屋用途、面积和房屋现状予以受让。转让标的可能存在尚未被发现及未说明的瑕疵，受让方应当亲自了解和查验，并自行承担该房屋存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。该房屋已竣工超过10年，房屋不可避免存在磨损、老化、局部破损等情况，受让方同意，转让方对该房屋的建筑质量、品质（包括且不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏，房屋配套设备的完好程度）及其房屋内所有物品和设施（如有）不作任何保证，依法不承担瑕疵的担保责任以及维修保养义务。

7.自交付或视为完成交付之日起，受让方对标的房产行使所有的权利和义务，应承担起标的房产全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担。

8.转让方协助过户义务仅指转让方为协助受让方办理标的至受让方名下的过户手续而提供其所能提供的必要资料及承担国家明确规定转让方应承担的有关费用的义务，转让方不承担协助过户至除受让方之外的任何第三方的义务。

9.意向受让方须承诺按照转让方公示的《资产交易合同》（合同范本）签署。

10.意向受让方的应价、报价以及成交即表明意向受让方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓标的房产历史情况，认同标的房产现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就标的房产现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不能以标的房产间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。《资产交易合同》不因标的房产权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。

11.受让方付清标的房产全部交易价款、且交易双方签收产权交易机构出具的交易凭证后，共同办理标的房产的产权过户手续。

12.《资产交易合同》如与双方在办理标的房产过户手续时签订的房屋买卖合同（“网签合同”）的相关约定不一致的，以《资产交易合同》为准；网签合同无约定而《资产交易合同》有约定的，按《资产交易合同》履行；网签合同有约定而《资产交易合同》无约定的，按网签合同履行。

13.转让标的目前转让方正现场办公使用中，预计**日前交付受让方使用，不涉及优先购买权。意向受让方须承诺接受转让方在交付受让方使用前无偿使用转让标的。

14.其他披露事项详见 (略) 出具的《中国太平洋 (略) 广东分公司拟资产转让涉及的中国太平洋 (略) 广东分公 (略) 场价值评估报告》（银信评报字（2022）沪第*号）。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。

一、受让须知

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过产权交易机构办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方需在信息公告期内向产权交易机构结算账户交纳交易保证金人民币200万元。意向受让方未能成为受让方的，保证金在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还；意向受让方被确定为受让方后不签订合同或者签订合同后未按约定支付交易价款的，保证金不予退回，由产权交易机构扣除交易服务费后全额支付给转让方；意向受让方被确定为受让方，按约定签订合同，并按期支付交易价款的，保证金转为交易价款的一部分。

3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《保密承诺函》后，可在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前，将保证金通过汇款、转账方式转入产权交易机构结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。

3.1本项目诚意金、交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

3.2产权交易机构结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：广东联合 (略)

账号：*1804

开户行：中信银行广州北京路支行

4.产权交易机构对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。

5.本项目不涉及优先购买权。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，转让方和该合格意向受让方按照产权交易机构的通知直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价方式确定受让方后，由转让方和受让方按照产权交易机构的通知签订《资产交易合同》。

6.受让方须在产权交易机构出具交易凭证前，按有关规定或约定向产权交易机构支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

6.1本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

6.2广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：

账户名称：广东联合 (略)

账 号：**

开 户 行：兴业银行广州分行营业部

7.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向产权交易机构提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经产权交易机构审查，符合受让条件和转让要求并取得产权交易机构出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

二、与转让相关的其他条件

1.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。

2.交易双方应在广东联合产权交易中心出具《组织签约通知书》之日起5个工作日内签订《资产交易合同》。

3.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起20个工作日内付清全部交易价款。

4.受让方付清所有款项且在当地不动产登记中心办理完毕权属变更登记手续后，受让方在接到转让方的通知后5个工作日内，按照房屋交接时的现状办理房屋移交手续。

5.受让方按约定签订《资产交易合同》并支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。

6.标的资产的物管费、水电费等费用自标的资产移交之日起由受让方承担，标的资产移交前所产生物管费、水电费等费用由转让方承担。同时受让方须自行办理水、电、燃气、有线电视等户名变更或申请安装手续并承担相应的所有费用（包括但不限于初装费、安装费、设备费、管线费、扩容费和拆移费等）。