招租项目交易公告

我 (略) 塘厦镇招投标服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对塘厦镇凤凰科技产 (略) 临时摆卖点 (略) 上公开招租。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

二、情况说明

该项 (略) 塘厦镇凤凰科技产 (略) 道路两旁，总计租面积为1500平方米，现状闲置中，权属清晰。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

三、竞买资格

只接受中华人民共和国境内企业法人单独竞投。需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。需提供营业执照，具有物业管理和餐饮管理或商业综合体管理服务、摊位出租等经营许可，中标后还需办理相关卫生经营许可证件。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

四、使用要求

1、承租方需安排专人管理，按照相关管理制度做好摊位摆卖和经营秩序，防止治安事件发生； (略) 综合执法要求，落实食品安全、安全生产、环保等相关规定；自备垃圾容器，保持场地清洁卫生、道路完好，在规定范围内经营，不打钉，不设固定障碍物；不能影响交通出行、 (略) 貌，文明经营，不得噪音扰民，不影响车辆、行人通行，保证各项安全，同时要服从园区的统一管理。2、承租方必须依据法律、法规、地方公约及凤凰产业园园区管理规定合法合规经营，不得从事违法行为，如有发生安全事故依法承担相关责任。承租方做好统一经营管理，防止社会治安事件发生，若超过三次违反相关规定，出租方有权对承租方进行处罚或取消租赁权，纳入园区风险警示名单。3、承租单位对经营地段设置规格统一、形象良好的可拖挂或自有动力驱动移动贩卖车（外部尺寸：长3000CM～5500CM，宽2500CM以内，高2500CM以内，统一规格、颜色，设置车辆需向园区管理方报备通过）。不得超范围设置，不得以三轮车、简易钢材结构或集装箱及集装箱简易改造等方式进行简易构建，临时摆卖点的设置遵循整齐划一，美观大方，布局合理，井然有序的原则，符合凤凰产业园园区高端、新型、 (略) 品质的建设要求，配合凤凰岗社区“产强村美”标杆村的建设定位。4、竞标者中标后需提供贩卖车的规格型号、效果图及临时摆卖点设置图供出租方审核，审核通过后再签订租赁合同，贩卖车效果图及临时摆卖点设置图作为履约合同附件写入合同，以供履约遵守。5、出租方提供水电接驳端口，场地内用水用电设置有承租方自行设置，并做好排污、排水通道，保持场地的卫生、整洁、干爽，定期做好场地及其周边的四害杀灭工作。6、临时摆卖点的经营时间为：冬季6:30--01:00；夏季6:00--01:00，临时摆卖点租期2年，需要延长的以园区的建设需求为准。

五、现场查勘

（一）查勘要求：竞买申请人须联系我方预约时间对标的物进行现场查勘，没有对标的物进行查勘者被视为接受标的物现状。

（二）查勘时间：2024年5月15日

（三）查勘地址： (略) 塘厦镇凤凰科技产业园

（四）联 系 人：莫凤恩

（五）联系电话：0769-*

六、竞买信息

本次交易 (略) 上交易系统（http://**）进行。交易要求可详见《网络竞价交易须知》。竞买申 (略) 上下载公告、交易须知及相关挂牌交易文件，并按上述文件规定的操 (略) 上参与竞买。

(略) 上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。本次交易只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。

七、挂牌时间

（一）公告时间：2024年4月29日至2024年5月16日。

（二）报名和缴交竞买保证金时间：2024年4月29日至2024年5月16日17:00（缴交竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时 (略) 上交易系统数据库时间为准）。

（三）报价期限：2024年5月17日9:00至2024年5月17日12:00。此后进入限时竞价环节。

八、保证金缴退情况

（一）竞买申请人登录提交竞买申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。

（二）网上交易结束后：①竞得人须凭我方出具的《关于同意退还竞买保证金的函》和竞买保证金汇款凭证、竞买保证金退款申请书等相关资料向挂牌方提出申请，经受理后于5个工作日内将无息退还原账户；②不符合竞买条件或未成交的竞买申请人须在系统提出退款申请，经受理后无息退还原账户。

（详见http://**#/*/fwzn/detail?id=*920）。

九、资格审核和交易结果公布

竞得 (略) 上交易结束后5个工作日内与委托方预约，并携带有关材料给委托方进行资格审核，本项目《成交结果确认书》可在线打印，交易结果将在广 (略) （ (略) ）向社会公布。

竞得入选人未通过资格审核或超过资格审核规定时间要求提交审核资料的，取消竞得入选人资格，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还，其所缴付的保证金将由委托方向挂牌方申请转入委托方指定账户。

十、款项缴交情况

（一）租金：*元/月

（二）租金递增：无

（三）履约保证金：*元

（四）其他款项：无

竞得人逾期未缴交履约保证金和首月租赁款等情况即被视为违约，委托方有权解除租赁合同和《成交结果确认书》。

以上款项（非此款项请勿汇入该账户）汇入我方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称： (略) 财政局塘厦分局非税收入

开户银行：东莞银行塘厦支行

账 号：**

十一、项目移交

（一）项目移交时间按我方实际交付时间为准。标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

（二）挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由我方和竞得人自行办理。

十二、特别声明

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌方及委托方不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况，谨慎竞价。

（二） (略) 以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（三） (略) 上挂牌交 (略) 上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（四）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（五）竞买申请人相关注意事项：

1.竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 (略) 址：http://**。

2.竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件。

3.竞买申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞买申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件有特殊规定的，竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的合同版本，竞买申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。

4.竞买申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据 (略) 场现状及未来预期做了充分地研判，竞买申请人保证 (略) 场风险。竞买申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

5.竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。

6.承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

7.竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。

（六）其他需说明事项：竞得人必须为财产（包括本物业）购买相关保险。

（七）其他未尽事宜详见《凤凰产业园临时摆卖点租赁合同书》。

十三、联系方式

联系单位： (略) 塘厦镇投资促进中心

联系地址： (略) 塘厦镇迎宾大道9号

联系人：莫凤恩

联系电话：0769-*

(略) 塘厦镇投资促进中心

2024年4月29日

招租项目交易公告

我 (略) 塘厦镇招投标服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对塘厦镇凤凰科技产 (略) 临时摆卖点 (略) 上公开招租。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

二、情况说明

该项 (略) 塘厦镇凤凰科技产 (略) 道路两旁，总计租面积为1500平方米，现状闲置中，权属清晰。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

三、竞买资格

只接受中华人民共和国境内企业法人单独竞投。需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。需提供营业执照，具有物业管理和餐饮管理或商业综合体管理服务、摊位出租等经营许可，中标后还需办理相关卫生经营许可证件。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

四、使用要求

1、承租方需安排专人管理，按照相关管理制度做好摊位摆卖和经营秩序，防止治安事件发生； (略) 综合执法要求，落实食品安全、安全生产、环保等相关规定；自备垃圾容器，保持场地清洁卫生、道路完好，在规定范围内经营，不打钉，不设固定障碍物；不能影响交通出行、 (略) 貌，文明经营，不得噪音扰民，不影响车辆、行人通行，保证各项安全，同时要服从园区的统一管理。2、承租方必须依据法律、法规、地方公约及凤凰产业园园区管理规定合法合规经营，不得从事违法行为，如有发生安全事故依法承担相关责任。承租方做好统一经营管理，防止社会治安事件发生，若超过三次违反相关规定，出租方有权对承租方进行处罚或取消租赁权，纳入园区风险警示名单。3、承租单位对经营地段设置规格统一、形象良好的可拖挂或自有动力驱动移动贩卖车（外部尺寸：长3000CM～5500CM，宽2500CM以内，高2500CM以内，统一规格、颜色，设置车辆需向园区管理方报备通过）。不得超范围设置，不得以三轮车、简易钢材结构或集装箱及集装箱简易改造等方式进行简易构建，临时摆卖点的设置遵循整齐划一，美观大方，布局合理，井然有序的原则，符合凤凰产业园园区高端、新型、 (略) 品质的建设要求，配合凤凰岗社区“产强村美”标杆村的建设定位。4、竞标者中标后需提供贩卖车的规格型号、效果图及临时摆卖点设置图供出租方审核，审核通过后再签订租赁合同，贩卖车效果图及临时摆卖点设置图作为履约合同附件写入合同，以供履约遵守。5、出租方提供水电接驳端口，场地内用水用电设置有承租方自行设置，并做好排污、排水通道，保持场地的卫生、整洁、干爽，定期做好场地及其周边的四害杀灭工作。6、临时摆卖点的经营时间为：冬季6:30--01:00；夏季6:00--01:00，临时摆卖点租期2年，需要延长的以园区的建设需求为准。

五、现场查勘

（一）查勘要求：竞买申请人须联系我方预约时间对标的物进行现场查勘，没有对标的物进行查勘者被视为接受标的物现状。

（二）查勘时间：2024年5月15日

（三）查勘地址： (略) 塘厦镇凤凰科技产业园

（四）联 系 人：莫凤恩

（五）联系电话：0769-*

六、竞买信息

本次交易 (略) 上交易系统（http://**）进行。交易要求可详见《网络竞价交易须知》。竞买申 (略) 上下载公告、交易须知及相关挂牌交易文件，并按上述文件规定的操 (略) 上参与竞买。

(略) 上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。本次交易只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。

七、挂牌时间

（一）公告时间：2024年4月29日至2024年5月16日。

（二）报名和缴交竞买保证金时间：2024年4月29日至2024年5月16日17:00（缴交竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时 (略) 上交易系统数据库时间为准）。

（三）报价期限：2024年5月17日9:00至2024年5月17日12:00。此后进入限时竞价环节。

八、保证金缴退情况

（一）竞买申请人登录提交竞买申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。

（二）网上交易结束后：①竞得人须凭我方出具的《关于同意退还竞买保证金的函》和竞买保证金汇款凭证、竞买保证金退款申请书等相关资料向挂牌方提出申请，经受理后于5个工作日内将无息退还原账户；②不符合竞买条件或未成交的竞买申请人须在系统提出退款申请，经受理后无息退还原账户。

（详见http://**#/*/fwzn/detail?id=*920）。

九、资格审核和交易结果公布

竞得 (略) 上交易结束后5个工作日内与委托方预约，并携带有关材料给委托方进行资格审核，本项目《成交结果确认书》可在线打印，交易结果将在广 (略) （ (略) ）向社会公布。

竞得入选人未通过资格审核或超过资格审核规定时间要求提交审核资料的，取消竞得入选人资格，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还，其所缴付的保证金将由委托方向挂牌方申请转入委托方指定账户。

十、款项缴交情况

（一）租金：*元/月

（二）租金递增：无

（三）履约保证金：*元

（四）其他款项：无

竞得人逾期未缴交履约保证金和首月租赁款等情况即被视为违约，委托方有权解除租赁合同和《成交结果确认书》。

以上款项（非此款项请勿汇入该账户）汇入我方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称： (略) 财政局塘厦分局非税收入

开户银行：东莞银行塘厦支行

账 号：**

十一、项目移交

（一）项目移交时间按我方实际交付时间为准。标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

（二）挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由我方和竞得人自行办理。

十二、特别声明

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌方及委托方不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况，谨慎竞价。

（二） (略) 以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（三） (略) 上挂牌交 (略) 上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（四）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（五）竞买申请人相关注意事项：

1.竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 (略) 址：http://**。

2.竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件。

3.竞买申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞买申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件有特殊规定的，竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的合同版本，竞买申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。

4.竞买申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据 (略) 场现状及未来预期做了充分地研判，竞买申请人保证 (略) 场风险。竞买申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

5.竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。

6.承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

7.竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。

（六）其他需说明事项：竞得人必须为财产（包括本物业）购买相关保险。

（七）其他未尽事宜详见《凤凰产业园临时摆卖点租赁合同书》。

十三、联系方式

联系单位： (略) 塘厦镇投资促进中心

联系地址： (略) 塘厦镇迎宾大道9号

联系人：莫凤恩

联系电话：0769-*

(略) 塘厦镇投资促进中心

2024年4月29日