固镇县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让

公告

固自然资拍[2024]009号 2024/4/29

经固镇县人民政府批准，固镇县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:

二、华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

联合申请的，应提交下列文件：1、联合申请各方共同签署的竞买申请书；2、联合申请各方的有效身份证明文件；3、联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；3.因企业原因在我县造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。

申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的， (略) 出资构成、成立时间等内容。竞买人在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议并按期缴清土地出让价款。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2024年4月29日至2024年5月2 (略) 公共资源 (略) 上自行下载获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2024年4月29日至2024年5月24日到固镇县投资厦西 (略) 公共资源交易心固镇分心（所需材料：单位持相关资质复印件、联合竞买协议相关材料、法人身份证复印件、受托人身份证复印件、公章及竞买保证金手续等；个人持身份证原件，竞买保证金手续等）向我单位提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年5月24日16时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我单位将在 2024年5月24日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2024年5月28日10时在固镇县投资厦西 (略) 公共资源交易心固镇分心进行。

七、其他需要公告的事项:

1、采取公开拍卖出让方式。拍卖公告发布后，至竞买申请截止日止，竞买人超出两家的（含两家），以拍卖方式出让；竞买人不足两家，直接转入挂牌方式，此期间有两家及两家以上竞买人报名，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

2、如拍卖成交，则挂牌自动废止。

3、挂牌时间：2024年5月28日8时00分至2024年6月6日10时00分，挂牌交纳保证金截止时间为2024年6月4日16时30分，挂牌资格确认截止时间为2024年6月4日17时00分。

4、挂牌活动于2024年6月6日10时00分在固镇县投资厦西 (略) 公共资源交易心固镇分心会议室举行。

5、出让底价：宗地采取有底价出让方式，拍卖或挂牌截止前半时， (略) 场委员会研究确定出让底价，密封后交现场拍卖或挂牌主持人拆封，报价没有达到底价则不成交。

6、合同签订：宗地出让成交后10工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不按规定时间签订土地出让合同，取消其竟得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。

7、出让金支付方式：宗地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内缴纳全部土地出让价款。

8、申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的， (略) 的出资构成、成立时间等内容。

9、交地时间和方式：该宗地出让金缴齐后30日内由县自然资源和规划局及相关部门现场移交。

10、违约责任约定：①受让人应当按照出让合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；②受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权；③根据《安徽省人民政府关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》文件规定，受让人须在规定的期限内开工和竣工。

11、交地确认书签订后即完成宗地交付工作，出让方将积极协助解决受让方尽快开工建设。

12、合同特别约定：（1）开竣工时间：宗地现状出让，在交地后12个月内开工，开工后24个月内竣工。（2）受让人应当按照约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变约定的土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权。（3）受让人按照约定支付全部国有建设用地使用权出让价款，领取国有土地使用证后，有权将全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转让的应当完成开发投资总额的百分之二十五以上。（4）土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人收回土地，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值，给予土地使用者相应补偿。（5）发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依 (略) 起诉。（6）成交后10日内竞得人须支付地上附属物价款2692.*元至固镇县重点 (略) 账户；自然资源和规划局负责土地的交付；固镇县重点 (略) 负责或监督地上建筑物及相关资料的交付。

13、其他：（1）出让宗地具体规划、建设条件相应指标的设定，由县自然资源和规划局和有关部门负责解释。（2）已承诺补偿到位的，如因征地拆迁不到位产生纠纷而导致不能如期交付土地的，由承诺单位负责解决。（3）宗地待报有批准权人民政府审批同意征收为国有建设用地使用权，并由相关单位完成征地、拆迁补偿后按本方案供地。（4）涉及土地使用权收回的，在签订出让合同前，原使用权人需办理该地块的变更或注销登记。

14、土地出让成交价不含土地登记费、契税、印花税等税费，税费按规定另行计征。

15、土地出让拍卖会代理机构佣金标准按《固镇县土地出让拍卖会代理机构佣金标准》收取，拍卖成交的，不收取佣金。

16、在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议，并按期缴清土地出让价款。

17、其他未尽事宜按照出让须知要求执行。

八、交纳竞买保证金的银行账户

开户单位： (略) 公共资源交易心固镇分心

农业银行固镇县支行：

账号：*39

安徽省农村信用社（农村商业银行 农村合作银行）：

账号：**

国银行固镇支行：

账号：*

国邮政 (略) 固镇县支行：

账号：*895

九、联系方式

咨询人：苗股长 联系电话： 0552-*

固镇县自然资源和规划局所有者权益和开发利用股

联系地址： (略) 公共资源交易心固镇分心

联系人：徐雨婷 联系电话： 0552-*

固镇县自然资源和规划局

固镇县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让

公告

固自然资拍[2024]009号 2024/4/29

经固镇县人民政府批准，固镇县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:

二、华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

联合申请的，应提交下列文件：1、联合申请各方共同签署的竞买申请书；2、联合申请各方的有效身份证明文件；3、联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；3.因企业原因在我县造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。

申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的， (略) 出资构成、成立时间等内容。竞买人在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议并按期缴清土地出让价款。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2024年4月29日至2024年5月2 (略) 公共资源 (略) 上自行下载获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2024年4月29日至2024年5月24日到固镇县投资厦西 (略) 公共资源交易心固镇分心（所需材料：单位持相关资质复印件、联合竞买协议相关材料、法人身份证复印件、受托人身份证复印件、公章及竞买保证金手续等；个人持身份证原件，竞买保证金手续等）向我单位提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年5月24日16时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我单位将在 2024年5月24日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2024年5月28日10时在固镇县投资厦西 (略) 公共资源交易心固镇分心进行。

七、其他需要公告的事项:

1、采取公开拍卖出让方式。拍卖公告发布后，至竞买申请截止日止，竞买人超出两家的（含两家），以拍卖方式出让；竞买人不足两家，直接转入挂牌方式，此期间有两家及两家以上竞买人报名，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

2、如拍卖成交，则挂牌自动废止。

3、挂牌时间：2024年5月28日8时00分至2024年6月6日10时00分，挂牌交纳保证金截止时间为2024年6月4日16时30分，挂牌资格确认截止时间为2024年6月4日17时00分。

4、挂牌活动于2024年6月6日10时00分在固镇县投资厦西 (略) 公共资源交易心固镇分心会议室举行。

5、出让底价：宗地采取有底价出让方式，拍卖或挂牌截止前半时， (略) 场委员会研究确定出让底价，密封后交现场拍卖或挂牌主持人拆封，报价没有达到底价则不成交。

6、合同签订：宗地出让成交后10工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不按规定时间签订土地出让合同，取消其竟得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。

7、出让金支付方式：宗地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内缴纳全部土地出让价款。

8、申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的， (略) 的出资构成、成立时间等内容。

9、交地时间和方式：该宗地出让金缴齐后30日内由县自然资源和规划局及相关部门现场移交。

10、违约责任约定：①受让人应当按照出让合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；②受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权；③根据《安徽省人民政府关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》文件规定，受让人须在规定的期限内开工和竣工。

11、交地确认书签订后即完成宗地交付工作，出让方将积极协助解决受让方尽快开工建设。

12、合同特别约定：（1）开竣工时间：宗地现状出让，在交地后12个月内开工，开工后24个月内竣工。（2）受让人应当按照约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变约定的土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权。（3）受让人按照约定支付全部国有建设用地使用权出让价款，领取国有土地使用证后，有权将全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转让的应当完成开发投资总额的百分之二十五以上。（4）土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人收回土地，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值，给予土地使用者相应补偿。（5）发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依 (略) 起诉。（6）成交后10日内竞得人须支付地上附属物价款2692.*元至固镇县重点 (略) 账户；自然资源和规划局负责土地的交付；固镇县重点 (略) 负责或监督地上建筑物及相关资料的交付。

13、其他：（1）出让宗地具体规划、建设条件相应指标的设定，由县自然资源和规划局和有关部门负责解释。（2）已承诺补偿到位的，如因征地拆迁不到位产生纠纷而导致不能如期交付土地的，由承诺单位负责解决。（3）宗地待报有批准权人民政府审批同意征收为国有建设用地使用权，并由相关单位完成征地、拆迁补偿后按本方案供地。（4）涉及土地使用权收回的，在签订出让合同前，原使用权人需办理该地块的变更或注销登记。

14、土地出让成交价不含土地登记费、契税、印花税等税费，税费按规定另行计征。

15、土地出让拍卖会代理机构佣金标准按《固镇县土地出让拍卖会代理机构佣金标准》收取，拍卖成交的，不收取佣金。

16、在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议，并按期缴清土地出让价款。

17、其他未尽事宜按照出让须知要求执行。

八、交纳竞买保证金的银行账户

开户单位： (略) 公共资源交易心固镇分心

农业银行固镇县支行：

账号：*39

安徽省农村信用社（农村商业银行 农村合作银行）：

账号：**

国银行固镇支行：

账号：*

国邮政 (略) 固镇县支行：

账号：*895

九、联系方式

咨询人：苗股长 联系电话： 0552-*

固镇县自然资源和规划局所有者权益和开发利用股

联系地址： (略) 公共资源交易心固镇分心

联系人：徐雨婷 联系电话： 0552-*

固镇县自然资源和规划局