天台县国有建设用地使用权出让公告
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天台县国有建设用地使用权出让公告
天台县自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
天自规出告字〔2024〕10号
经天台县人民政府批准，天台县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标（详见附表）
编号 | 地块 座落 | 土地面积(㎡) | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 (年) | 保证金 (万元) | 起始价 (万元） | |||
总容积率 | 总建筑面积(㎡) | 建筑密度% | 绿地率% | |||||||
石梁镇TSL03-01、02、03地块 | 天台县石梁镇区东北侧 | * | 商业（旅馆用地、零售商业用地、餐饮用地）、住宅 | 0.6-1.16 | ≤* | ≤55% | ≥15% | 商业40年、住宅70年 | 6060 | 30300 |
1、地 (略) 建设配套费、土地交易契税、人防费等其他费用。 2、高端温泉酒店（含温泉中心）用地面积不少于40000平方米、建筑面积不少于15000平方米，自持运营须满10年以上，经县政府同意后方可整体转让，产权不可分割。其他配套商业用地面积不少于33500平方米，总建筑面积不少于40000平方米（含地下建筑），自持运营须满3年后方可转让，允许分幢登记产权。 3、高端温泉酒店大堂和集中客房结顶后，可售物业方可按规定办理预售审批。 4、土地中标单位须无偿代 (略) 政道路、绿化景观、停车设施等用地面积27356平方米，无偿代建地块外白沙溪景观提升项目，建安工程投资要求详见《石梁镇TSL03-01、02、03区块项目监管协议》。 5、具体建设内容按天自资规条〔2024〕11号文件，并满足《石梁镇TSL03-01、02、03区块项目监管协议》的相关要求。 |
地块共分10个子地块，子地块控制指标详见下表：
地块号 | 用地面积 （平方米） | 用地性质 | 容积率 | 计容建筑面积 （平方米） | 绿地率（%） | 建筑密度（%） | 建筑高度（米） |
0101 | 9984 | 商业用地 | ≤2.3 | ≤22963 | ≥15 | ≤55 | ≤24 |
0102 | 50077 | 二类城镇住宅用地 | ≤1.5 | ≤75115 | ≥25 | ≤35 | ≤54 |
0105 | 9188 | 商业用地 | ≤1.0 | ≤9188 | ≥15 | ≤45 | ≤24 |
0106 | 14822 | 二类城镇住宅用地 | ≤1.1 | ≤16304 | ≥25 | ≤35 | ≤24 |
0201 | 8449 | 商业用地 | ≤1.3 | ≤10983 | ≥15 | ≤55 | ≤24 |
0202 | 18826 | 商业用地 | ≤1.1 | ≤20708 | ≥15 | ≤50 | ≤24 |
0203 | 18777 | 商业用地/文化用地 | ≤1.5 | ≤28165 | ≥20 | ≤50 | ≤24 |
0204 | 12334 | 商业用地/文化用地 | ≤1.2 | ≤14800 | ≥20 | ≤50 | ≤24 |
0206 | 10828 | 商业用地/其他商业服务业用地 | ≤0.6 | ≤6496 | ≥20 | ≤35 | ≤24 |
0301 | 79267 | 商业用地 | ≤0.8 | ≤63413 | ≥25 | ≤40 | ≤24 |
二、中华人民共和国境内外的法人、其它组织均可申请参加（在天台县范围内拖欠土地出让金和法律、法规另有规定者除外），申请人可单独申请也可联合申请。
如竞得人为非在天台县内注册登记的房地产开发企业,须2个月内在天台县依法注册登记房地产开发企业及取得相应资质。成立新公司的须在 (略) 的出资构成、成立时间等内容。
三、本次国有建设用地使用权出让采用无保留价的增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出 (略) 自然资源智慧交易服务平台（ (略) 土地使用权网上交易中心） 进行。申请人可通过www.zjzrzyjy.co (略) 自然资源智慧交易服务平台。
申请人须按照拍卖出让须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。办理数字证书请参阅“ (略) 土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州 (略) ；地址： (略) 西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
五、本次拍卖出让报名时间：**日至**日。缴纳竞买保证金的截止时间为**日16:00。
拍卖时间：拍卖起始时间为**日9:00
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余 (略) 土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
六、本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可 (略) 土地使用权网上交易系统浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
七、未获国有建设用地使用权者可在5天内到自然资源局四楼财务室退回保证金（不计利息）；获国有建设用地使用权者，土地出让金一期在合同签订一个月内支付50%，二期在合同签订一年内交齐全部余款。
八、现场咨询：天台县自然资源和规划局五楼土地利用科（天台县赤城街道工人东路111号；咨询电话：0576-*）。
石梁镇人民政府咨询电话：*
系统网络技术咨询QQ：*
数字证书技术咨询：400-0878-198
天台县自然资源和规划局
**日
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国有建设用地使用权拍卖出让公告
天自规出告字〔2024〕10号
经天台县人民政府批准，天台县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标（详见附表）
编号 | 地块 座落 | 土地面积(㎡) | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 (年) | 保证金 (万元) | 起始价 (万元） | |||
总容积率 | 总建筑面积(㎡) | 建筑密度% | 绿地率% | |||||||
石梁镇TSL03-01、02、03地块 | 天台县石梁镇区东北侧 | * | 商业（旅馆用地、零售商业用地、餐饮用地）、住宅 | 0.6-1.16 | ≤* | ≤55% | ≥15% | 商业40年、住宅70年 | 6060 | 30300 |
1、地 (略) 建设配套费、土地交易契税、人防费等其他费用。 2、高端温泉酒店（含温泉中心）用地面积不少于40000平方米、建筑面积不少于15000平方米，自持运营须满10年以上，经县政府同意后方可整体转让，产权不可分割。其他配套商业用地面积不少于33500平方米，总建筑面积不少于40000平方米（含地下建筑），自持运营须满3年后方可转让，允许分幢登记产权。 3、高端温泉酒店大堂和集中客房结顶后，可售物业方可按规定办理预售审批。 4、土地中标单位须无偿代 (略) 政道路、绿化景观、停车设施等用地面积27356平方米，无偿代建地块外白沙溪景观提升项目，建安工程投资要求详见《石梁镇TSL03-01、02、03区块项目监管协议》。 5、具体建设内容按天自资规条〔2024〕11号文件，并满足《石梁镇TSL03-01、02、03区块项目监管协议》的相关要求。 |
地块共分10个子地块，子地块控制指标详见下表：
地块号 | 用地面积 （平方米） | 用地性质 | 容积率 | 计容建筑面积 （平方米） | 绿地率（%） | 建筑密度（%） | 建筑高度（米） |
0101 | 9984 | 商业用地 | ≤2.3 | ≤22963 | ≥15 | ≤55 | ≤24 |
0102 | 50077 | 二类城镇住宅用地 | ≤1.5 | ≤75115 | ≥25 | ≤35 | ≤54 |
0105 | 9188 | 商业用地 | ≤1.0 | ≤9188 | ≥15 | ≤45 | ≤24 |
0106 | 14822 | 二类城镇住宅用地 | ≤1.1 | ≤16304 | ≥25 | ≤35 | ≤24 |
0201 | 8449 | 商业用地 | ≤1.3 | ≤10983 | ≥15 | ≤55 | ≤24 |
0202 | 18826 | 商业用地 | ≤1.1 | ≤20708 | ≥15 | ≤50 | ≤24 |
0203 | 18777 | 商业用地/文化用地 | ≤1.5 | ≤28165 | ≥20 | ≤50 | ≤24 |
0204 | 12334 | 商业用地/文化用地 | ≤1.2 | ≤14800 | ≥20 | ≤50 | ≤24 |
0206 | 10828 | 商业用地/其他商业服务业用地 | ≤0.6 | ≤6496 | ≥20 | ≤35 | ≤24 |
0301 | 79267 | 商业用地 | ≤0.8 | ≤63413 | ≥25 | ≤40 | ≤24 |
二、中华人民共和国境内外的法人、其它组织均可申请参加（在天台县范围内拖欠土地出让金和法律、法规另有规定者除外），申请人可单独申请也可联合申请。
如竞得人为非在天台县内注册登记的房地产开发企业,须2个月内在天台县依法注册登记房地产开发企业及取得相应资质。成立新公司的须在 (略) 的出资构成、成立时间等内容。
三、本次国有建设用地使用权出让采用无保留价的增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出 (略) 自然资源智慧交易服务平台（ (略) 土地使用权网上交易中心） 进行。申请人可通过www.zjzrzyjy.co (略) 自然资源智慧交易服务平台。
申请人须按照拍卖出让须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。办理数字证书请参阅“ (略) 土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州 (略) ；地址： (略) 西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
五、本次拍卖出让报名时间：**日至**日。缴纳竞买保证金的截止时间为**日16:00。
拍卖时间：拍卖起始时间为**日9:00
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余 (略) 土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
六、本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可 (略) 土地使用权网上交易系统浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
七、未获国有建设用地使用权者可在5天内到自然资源局四楼财务室退回保证金（不计利息）；获国有建设用地使用权者，土地出让金一期在合同签订一个月内支付50%，二期在合同签订一年内交齐全部余款。
八、现场咨询：天台县自然资源和规划局五楼土地利用科（天台县赤城街道工人东路111号；咨询电话：0576-*）。
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