海口市海秀路明珠广场五楼东南区域㎡铺面挂牌招租交易公告
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海口市海秀路明珠广场五楼东南区域㎡铺面挂牌招租交易公告
项目名称 | (略) (略) 明珠广场五楼东南区域1177.51㎡铺面挂牌招租 | |||||||||
项目编号 | QY*HN1065 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | |||||||
| 挂牌起 始日期 | 2024年5月7日 | 挂牌截止日期 | 2024年5月20日 | |||||||
标的简况 | ||||||||||
标的坐落 | (略) (略) 16号明珠广场五楼 | |||||||||
标的名称 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金 （元） | 评估价 （元/月） | 挂牌底价（元/月） | ||||||
(略) (略) 明珠广场五楼东南区域1177.51㎡铺面 | 1177.51 | * | *.00 | *.00 | ||||||
租赁期限 | 5年 | 租金递增方式 | 租金从第二年起，在上一年基础上递增3% | |||||||
租金支付 | 按季支付，于每季首月的10日内缴清 | |||||||||
装修免租期 | 2个月（不包含在租赁期内） | 租赁押金(元) | 首年3个月租金 | |||||||
标的状态 | 部分空置，部分使用 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | |||||||
房屋现状 | 明珠广 (略) (略) ，主体建筑为一栋钢混结构的大型商场，建成于2000年。建筑物共十一层，地下二层，地上九层，设有地面停车场和地下停车场，本次转让标的位于第五层。 | |||||||||
租赁用途 | 合法经营 | |||||||||
| 重大事 项说明 | / | |||||||||
评估情况 | 评估价 | *元/月 | ||||||||
评估基准日 | 2024年2月1日 | |||||||||
评估机构 | 海南明盛土地房 (略) | |||||||||
招租方基本情况 | ||||||||||
| 出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：海南 (略) 统一社会信用代码：*805 注册地： (略) 法定代表人：潘观深 | ||||||||
出租方承诺 | 1.本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准； 2.所提交的《招租公告》及附件材料（包括标的相片等）内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 | |||||||||
| 出租方 决策文件 | 总经理办公会会议纪要2024年（第5期） | |||||||||
行为批准或备案机构 | 海南省国有资产监督管理委员会（琼国资产〔2022〕122号） | |||||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名，有未了结被执行案件的法人、非法人组织或自然人也不得参与本次报名。 6、该房屋的清场由招租方负责，如因清场问题影响交易完成，招租方承担由此造成的一切责任与影响。 7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 | |||||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||||
交易价款支付方式 | 成交后按《房屋租赁合同》约定支付。 | |||||||||
特别告知 | 1. 本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2.有关标的的资料（包括但不限文字及图片资料）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《房屋租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依公告要求缴纳交易服务费并依法承担相关责任。 | |||||||||
交易规则与报名手续 | ||||||||||
竞价规则 | 1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 | |||||||||
现场展示 | (略) (略) 明珠广场五楼 | |||||||||
报名时间 | 2024年5月7日至 2024年5月20日17:00 | |||||||||
报名手续 | 竞租人须在 2024年5月20日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 自然人：身份证（复印件）； 4. “无未了结被执行案件”承诺书； 5. 踏勘确认书； | |||||||||
保证金及处置方式 | 1、 竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补），竞 价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 | |||||||||
服务费 | 本次交易服务费按照《海 (略) 产权交易服务收费标准》及《招租委托协议》约定支付，资料备阅。 | |||||||||
竞价安排 | ||||||||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||||
1 | (略) (略) 明珠广场五楼东南区域1177.51㎡铺面 | 5月7日9：00 | 5月21日9：00 | 500元 | 120秒 | |||||
附件下载 | 1、承租申请表 2、网络竞价须知 3、房屋租赁合同 4、踏勘确认书 | |||||||||
咨询电话 | 项目及报名咨询：交易一部杨女士 * 交易一部孙女士 * 技术支持：信息部刘先生 * | |||||||||
单位地址 | (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 (略) 1楼受理大厅4号窗口 (略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口 | |||||||||
其它 | ||||||||||
项目名称 | (略) (略) 明珠广场五楼东南区域1177.51㎡铺面挂牌招租 | |||||||||
项目编号 | QY*HN1065 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | |||||||
| 挂牌起 始日期 | 2024年5月7日 | 挂牌截止日期 | 2024年5月20日 | |||||||
标的简况 | ||||||||||
标的坐落 | (略) (略) 16号明珠广场五楼 | |||||||||
标的名称 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金 （元） | 评估价 （元/月） | 挂牌底价（元/月） | ||||||
(略) (略) 明珠广场五楼东南区域1177.51㎡铺面 | 1177.51 | * | *.00 | *.00 | ||||||
租赁期限 | 5年 | 租金递增方式 | 租金从第二年起，在上一年基础上递增3% | |||||||
租金支付 | 按季支付，于每季首月的10日内缴清 | |||||||||
装修免租期 | 2个月（不包含在租赁期内） | 租赁押金(元) | 首年3个月租金 | |||||||
标的状态 | 部分空置，部分使用 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | |||||||
房屋现状 | 明珠广 (略) (略) ，主体建筑为一栋钢混结构的大型商场，建成于2000年。建筑物共十一层，地下二层，地上九层，设有地面停车场和地下停车场，本次转让标的位于第五层。 | |||||||||
租赁用途 | 合法经营 | |||||||||
| 重大事 项说明 | / | |||||||||
评估情况 | 评估价 | *元/月 | ||||||||
评估基准日 | 2024年2月1日 | |||||||||
评估机构 | 海南明盛土地房 (略) | |||||||||
招租方基本情况 | ||||||||||
| 出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：海南 (略) 统一社会信用代码：*805 注册地： (略) 法定代表人：潘观深 | ||||||||
出租方承诺 | 1.本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准； 2.所提交的《招租公告》及附件材料（包括标的相片等）内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 | |||||||||
| 出租方 决策文件 | 总经理办公会会议纪要2024年（第5期） | |||||||||
行为批准或备案机构 | 海南省国有资产监督管理委员会（琼国资产〔2022〕122号） | |||||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名，有未了结被执行案件的法人、非法人组织或自然人也不得参与本次报名。 6、该房屋的清场由招租方负责，如因清场问题影响交易完成，招租方承担由此造成的一切责任与影响。 7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 | |||||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||||
交易价款支付方式 | 成交后按《房屋租赁合同》约定支付。 | |||||||||
特别告知 | 1. 本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2.有关标的的资料（包括但不限文字及图片资料）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《房屋租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依公告要求缴纳交易服务费并依法承担相关责任。 | |||||||||
交易规则与报名手续 | ||||||||||
竞价规则 | 1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 | |||||||||
现场展示 | (略) (略) 明珠广场五楼 | |||||||||
报名时间 | 2024年5月7日至 2024年5月20日17:00 | |||||||||
报名手续 | 竞租人须在 2024年5月20日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 自然人：身份证（复印件）； 4. “无未了结被执行案件”承诺书； 5. 踏勘确认书； | |||||||||
保证金及处置方式 | 1、 竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补），竞 价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 | |||||||||
服务费 | 本次交易服务费按照《海 (略) 产权交易服务收费标准》及《招租委托协议》约定支付，资料备阅。 | |||||||||
竞价安排 | ||||||||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||||
1 | (略) (略) 明珠广场五楼东南区域1177.51㎡铺面 | 5月7日9：00 | 5月21日9：00 | 500元 | 120秒 | |||||
附件下载 | 1、承租申请表 2、网络竞价须知 3、房屋租赁合同 4、踏勘确认书 | |||||||||
咨询电话 | 项目及报名咨询：交易一部杨女士 * 交易一部孙女士 * 技术支持：信息部刘先生 * | |||||||||
单位地址 | (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 (略) 1楼受理大厅4号窗口 (略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口 | |||||||||
其它 | ||||||||||
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