目 录
总则
第一章 总体战略
第一节 功能定位与发展目标
第二节 功能疏解与承接
第三节 总量规模管控
第四节 综合指标体系
第五节 整体空间结构
第二章 空间布局与分区管控
第一节 三生空间布局与主导功能分区
第二节 建筑规模管控与基准强度分区
第三节 整体空间形态与基准高度分区
第三章 特色塑造与设计引导
第一节 整体景观格局
第二节 重点地区布局与要求
第三节 历史文化保护与传承
第四节 蓝绿空间
第五节 街道空间
第六节 建筑空间
第七节 公共空间
第八节 生态空间
第九节 社区会客厅
第四章 专项统筹
第一节 居住提升
第二节 公共服务
第三节 综合交通
第四节 市政设施
第五节 (略)
第六节 城市安全
第七节 定线与竖向
第八节 地下空间
第九节 城乡统筹
第十节 区域评估
第十一节 地名规划
第十二节 无障碍设施
第十三节 (略)
第五章 规划实施
第一节 实施策略
第二节 实施保障机制
第三节 规划适应性规定
总则
第1条 规划背景
为贯彻 (略) 总体规划与海淀分区规划的总目标与各项要求， (略) 领导“ (略) 病”的指示精神， (略) 政府“压茬推进详细规划编制工作”要求，由市规划自然资源委工作部署，积极推进控规编制工作，开展《北京海淀区上庄镇HD00-0205等街区控制性详细规划（街区层面）（2022年—2035年）》的编制工作。
第2条 规划范围
*街区位于海淀区上庄镇中部， (略) 以北，京新高速以西地区，是上庄镇集中建设区。
本次规划范围北起西 (略) ，东至京新高速， (略) ，西 (略) ，总面积约320.2公顷。
第3条 街区划定
本次规划街区边界以城镇开发边界、 (略) 、铁路等为划定依据。
第4条 主导功能分区划定
严格落实生态控制线、城镇开发边界，统 (略) 、河流、铁路等重要的空间自然边界、地物边界和土地权属、城市功能布局、建设强度与形态特征、一刻钟社区生活圈服务范围、各地块规划实施情况等内容，以10-30公顷为主导功能分区规模界限， 将街区划定为13个主导功能分区。
第一章 总体战略
第一节 功能定位与发展目标
第5条 功能定位
充分发挥街区位处海淀区发展纵深和战略腹地的区位优势，立足海淀区及中关村科学城北区发展需求，以“一镇一园”集体产业用地建设为抓手，将街区建设为集体经济与科技创新共创的产业引擎区。
完善居住服务设施建设，统筹考虑周边村域的生活需求，优化居住功能与基础设施空间布局，将街区建设成为本土居民与双创人才共享的宜居活力区。
充分利用镇域上风上水、河湖林田等生态优势，强化生态全要素保护与提升，将街区 (略) 空间与自然本底共融的城绿融合区。
第6条 发展目标
全面落实海淀区“建设成为人文、生态、科技融合发展的国际一流科学城”的发展目标，持续推进产业结构调整，街区内初步形成高科技产业集群，坚持城乡二元结构融合发展， (略) 风貌与田园风情交相辉映，整体建设成为城乡共创、宜居共享、城景共融的生态产城核心。
第二节 功能疏解与承接
第7条 落实非首都功能疏解，坚持高质量发展
坚持疏控并举，有序推进现状低端集体产业退出。结合“一镇一园”建设，优先发展科技创新功能，承接中关村科学城产业溢出，重点布局研发设计、中间试验和工程化开发等功能，形成高度混合的产业空间。
优先补充公共空间，有序推进保障性住房、公共服务设施的建设，增强生活服务保障能力，提高街区居住环境与品质，承接产业人群外溢，吸引人才、留住人才。
第三节 总量规模管控
第8条 优化区域职住平衡，科学控制人口规模
本次规划以环境资源承载力为基础，综合考虑上庄镇域城乡统筹任务与产业发展需求，完善配套服务功能、补充创新创业空间，调节人口结构，优化职住平衡。
到2035年，街区规划常住人口控制在约3.*人。
规划就业岗位约2.*个，包括产业及配套服务设施岗位。
第9条 严格控制用地规模，合理控制建设总量
统筹考虑资源环境承载能力，坚持集约节约发展，加强城乡统筹，落实减量发展要求，严格控制用地规模、建筑规模。
到2035年，规划范围总用地规模约320.2公顷，其中城乡建设用地规模约267.8公顷。规划总建筑规模控制在约217.*平方米以内。
第四节 综合指标体系
第10条 构建综合指标体系，深化街区层面管控
承接总体规划、分区规划和街区指引的指标管控要求，结合地区发展需求和管控要求，构建街区控规综合指标体系，包括规模结构、绿色生态、民生共享、便捷交通、基础保障、文化景观共六大类52项。其中控制性指标18项，引导性指标34项。
第五节 整体空间结构
第11条 构建“两轴、三区、三核、多廊” (略) 空间结构
统筹内部三生空间，强化街区对周边区域的辐射带动和服务作用，构建“两轴、三区、三核、多廊” (略) 空间结构。
两轴中的纵轴为高端创新集聚发展轴，落实分区规划空间结构，向北延伸中关村大街高端创新集聚发展走廊，围 (略) 轴线布局创新要素，形成带动镇域发展的创新-生产链条；横轴为品质城镇生活服务轴， (略) 集聚公共服务设施，为整个镇域提供服务，满足上庄镇居民的品质生活需求。
三 (略) (略) 切分形成的三个组团，分别为承接城乡统筹及产业人口保障性住房的安置保障区、承接产业人口的创新生活区和聚焦产业发展的战略研发区。
三核分别为商业休闲核、生活服务核和生产服务核，分别为西部安置保障区、中部创新生活区和东部战略研发区提供服务，强化综合服务和科技产业服务职能，是各个片区的功能核心。
(略) 绿廊，南北向 (略) 及上庄后河、 (略) 、玉河排水沟连通渠、 (略) (略) (略) 绿廊，东西向规划新增沿兰词街和山程南街的联通性绿廊。
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