（一）在公告时间内，意向承租方在2024年6月11日下午17: (略) 提出意向申请，并提供营业执照复印件或身份证复印件供初步审核。
（二）在收到我司通知后按规定时间进行报价。
（三）我司经过出租程序确定租金报价最高的单位为第一中选单位，并发出中选通知，根据通知在3个工作日内与我司签订《场地租赁协议》、《安全责任承诺书》，与广州青 (略) 签订《物业服务协议》。
（四）以下为本次合作的基本时间计划。
时间 内容
10个工作日 公布出租信息、收集报价
5个工作日 公布中标结果并公示
3个工作日 签订合同

一、标的基本情况
（一）位置及用途
(略) 番禺区小谷围 (略) 318 号广州大学城·中关村青创汇B区地下一层部分区域（具体位置详见附图）。标的区域仅供作仓储功能使用。
（二）权属情况
1、产权人: (略) 番禺区小谷围街北亭村股份合作经济
社；
2、经营人: (略) （即本方案出租方）；
3、使用年限：2020 年 1月 1 日至 2030 年 7 月 31 日。
（三）实物状况
标的为4面墙体，正面带门，门口有高约30厘米的门槛。门的上侧墙体开有1个排气扇孔，左侧墙体开有1个通风孔。标的内部已做土地硬化（水泥地面），长约4.5米，宽约3.33米，层高约5.5米，天花有消防管道。
（四）租赁面积
占地面积15平方米（具体见图纸）。
（五）合作模式
我司负责提供场地，承租方根据实际需求安装设施设备、开展拉电及安装电表工作，并进行后期运营及维护，并缴纳场地租赁费及能源费用。
二、合作期限:2024年 月 日至2026年 月 日，合共2年。
三、场地费用情况
（一）场地租赁费为不低于40元/平方米/月，场地租赁协议由承租方与我司签订。承租方与广州青 (略) （下称： (略) ）签订《物业服务协议》， (略) 收费标准支付物业管理费， (略) 提供物业服务。
（二）履约保证金：场地租赁履约保证金按照1年场地租金标准计算，由 (略) 收取。
（三）能源费用：承租方承担承租区域运营过程中的能源费用（含公摊、损耗）， (略) （ (略) 广州供电局、 (略) 、 (略) 水务局以及广州大学城 (略) 等市政单位）提供的单价代付代缴。承租方需在我司指定位置安装独立电表，以作为电费计量和公摊、损耗的基数（公摊损耗为自电用量的10%计算）：
承租方每月能源费=承租方每月能源自用量*市政价格*1.1
（四）支付方式
1、场地租赁费按年度向我司支付。承租方须在合同签订后3个工作日内，通过对公转账方式一次性向我司缴纳第1年场地租赁费。在合同第2年开始前3个工作日内，通过对公转账方式一次性向我司缴纳第2年场地租金。
2、能源费用按月度向我司支付。承租方每月需按照我司发送的《缴费通知单》上截明日期缴纳能源费用（含公摊、损耗）。
3、履约保证金一次性向我司支付。承租方须在合同签订后3个工作日内支付。

（一）承租方在租赁期内应负责租赁场地内自有设施设备的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时场地仍可正常使用。出租方对场地使用有检查监督权。
（二）承租方严禁携带/存放易燃易爆、有毒、腐蚀、放射性物品等危险物品进入承租区域，出 (略) 工作人员有权拒绝携带违规物品或疑似违规物品且不配合检查核验的违规人员、车辆进场。
（三）承租方不得在承租区域内违规作业、加油或动用明火等，由承租方承担一切责任。
（四）*方必须在承租区域内加装观察口、通风设施和挡鼠板，其实施方案须经过*方确认后方可进行。
（五）承租方不得在承租区域内加建任何暂时或永久建筑物，亦不可私自加放标牌，由此造成出租方损失的，承租方应赔偿。
（六）承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》及其他防火规定，在承租区域内自行配备复核相关规定要求的消防器材。
（七）在租赁期内，承租方负责购买包括出租方财产在内的租赁物的保险及其它必要的保险（包括责任险）；若承租方未购买上述保险，由此产生的所有赔偿及责任由承租方承担。
（八）承租方使用承租区域仅为存储用途，不得在仓库外堆放物品，更不得擅自使用承租区域以外的地方存放物品。
（九）如存储物品为食品类，承租方应按照国家相关法律法规和标准，严格控制食品的存储条件，确保食品的安全和卫生，并定期对存储环境进行清洁检查，确保无害微生物不会滋生。
（十）承租方不得将场地、业务部分或全部转租或委托第三方实施，否则出租方有权单方解除合同并没收履约保证金。
（十一）在租赁期内，出租方有权不定期进入承租区域对租赁标的进行消防安全、设备设施和仓储环境等检查监督，承租方须无条件配合。
（十二）如政府相关职能部门对承租区域有功能规划要求的，出租方有权响应相关指导单方面终止协议，出租方对此不承担违约责任。
（十三）承租方需按我司提供版本签订《场地租赁协议》、《安全责任承诺书》，与广州青 (略) 签订《物业服务协议》。

（一）在公告时间内，意向承租方在2024年6月11日下午17: (略) 提出意向申请，并提供营业执照复印件或身份证复印件供初步审核。
（二）在收到我司通知后按规定时间进行报价。
（三）我司经过出租程序确定租金报价最高的单位为第一中选单位，并发出中选通知，根据通知在3个工作日内与我司签订《场地租赁协议》、《安全责任承诺书》，与广州青 (略) 签订《物业服务协议》。
（四）以下为本次合作的基本时间计划。
时间 内容
10个工作日 公布出租信息、收集报价
5个工作日 公布中标结果并公示
3个工作日 签订合同

一、标的基本情况
（一）位置及用途
(略) 番禺区小谷围 (略) 318 号广州大学城·中关村青创汇B区地下一层部分区域（具体位置详见附图）。标的区域仅供作仓储功能使用。
（二）权属情况
1、产权人: (略) 番禺区小谷围街北亭村股份合作经济
社；
2、经营人: (略) （即本方案出租方）；
3、使用年限：2020 年 1月 1 日至 2030 年 7 月 31 日。
（三）实物状况
标的为4面墙体，正面带门，门口有高约30厘米的门槛。门的上侧墙体开有1个排气扇孔，左侧墙体开有1个通风孔。标的内部已做土地硬化（水泥地面），长约4.5米，宽约3.33米，层高约5.5米，天花有消防管道。
（四）租赁面积
占地面积15平方米（具体见图纸）。
（五）合作模式
我司负责提供场地，承租方根据实际需求安装设施设备、开展拉电及安装电表工作，并进行后期运营及维护，并缴纳场地租赁费及能源费用。
二、合作期限:2024年 月 日至2026年 月 日，合共2年。
三、场地费用情况
（一）场地租赁费为不低于40元/平方米/月，场地租赁协议由承租方与我司签订。承租方与广州青 (略) （下称： (略) ）签订《物业服务协议》， (略) 收费标准支付物业管理费， (略) 提供物业服务。
（二）履约保证金：场地租赁履约保证金按照1年场地租金标准计算，由 (略) 收取。
（三）能源费用：承租方承担承租区域运营过程中的能源费用（含公摊、损耗）， (略) （ (略) 广州供电局、 (略) 、 (略) 水务局以及广州大学城 (略) 等市政单位）提供的单价代付代缴。承租方需在我司指定位置安装独立电表，以作为电费计量和公摊、损耗的基数（公摊损耗为自电用量的10%计算）：
承租方每月能源费=承租方每月能源自用量*市政价格*1.1
（四）支付方式
1、场地租赁费按年度向我司支付。承租方须在合同签订后3个工作日内，通过对公转账方式一次性向我司缴纳第1年场地租赁费。在合同第2年开始前3个工作日内，通过对公转账方式一次性向我司缴纳第2年场地租金。
2、能源费用按月度向我司支付。承租方每月需按照我司发送的《缴费通知单》上截明日期缴纳能源费用（含公摊、损耗）。
3、履约保证金一次性向我司支付。承租方须在合同签订后3个工作日内支付。

（一）承租方在租赁期内应负责租赁场地内自有设施设备的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时场地仍可正常使用。出租方对场地使用有检查监督权。
（二）承租方严禁携带/存放易燃易爆、有毒、腐蚀、放射性物品等危险物品进入承租区域，出 (略) 工作人员有权拒绝携带违规物品或疑似违规物品且不配合检查核验的违规人员、车辆进场。
（三）承租方不得在承租区域内违规作业、加油或动用明火等，由承租方承担一切责任。
（四）*方必须在承租区域内加装观察口、通风设施和挡鼠板，其实施方案须经过*方确认后方可进行。
（五）承租方不得在承租区域内加建任何暂时或永久建筑物，亦不可私自加放标牌，由此造成出租方损失的，承租方应赔偿。
（六）承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》及其他防火规定，在承租区域内自行配备复核相关规定要求的消防器材。
（七）在租赁期内，承租方负责购买包括出租方财产在内的租赁物的保险及其它必要的保险（包括责任险）；若承租方未购买上述保险，由此产生的所有赔偿及责任由承租方承担。
（八）承租方使用承租区域仅为存储用途，不得在仓库外堆放物品，更不得擅自使用承租区域以外的地方存放物品。
（九）如存储物品为食品类，承租方应按照国家相关法律法规和标准，严格控制食品的存储条件，确保食品的安全和卫生，并定期对存储环境进行清洁检查，确保无害微生物不会滋生。
（十）承租方不得将场地、业务部分或全部转租或委托第三方实施，否则出租方有权单方解除合同并没收履约保证金。
（十一）在租赁期内，出租方有权不定期进入承租区域对租赁标的进行消防安全、设备设施和仓储环境等检查监督，承租方须无条件配合。
（十二）如政府相关职能部门对承租区域有功能规划要求的，出租方有权响应相关指导单方面终止协议，出租方对此不承担违约责任。
（十三）承租方需按我司提供版本签订《场地租赁协议》、《安全责任承诺书》，与广州青 (略) 签订《物业服务协议》。