石龙坝镇民主村原观音岩水电站李家马店安置点林地使用权及其附着林木资产网络电子竞价

公开拍卖项目公告

项目编号：华产CQ2024—04

根据《 (略) 人民政府办公厅关 (略) 行政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规〔2020〕3号）、《 (略) 级行政事业单位国有资产处置管理暂行办法》（丽财资〔2021〕34号）、《 (略) 公共资源交易平台国有产权电子交易规则》（云发改平台建管〔2021〕480号）等文件规定，经华坪县人民政府、华坪县机关事务管理局批准，受华坪县搬迁安置办公室委托，华坪县公共资源交易中心对石龙坝镇民主村原观音岩水电站李家马店安置点林地使用权及其附着林木资产以网络电子竞价方式公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、竞价组织

本标的出让单位为华坪县搬迁安置办公室。

二、竞价工作原则

遵循“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”原则。

三、公告发布网站

本 (略) 公共资源交易信息网- (略) （网址：http://**）发布。

四、项目基本情况

（一）拍卖标的：石龙坝镇民主村原观音岩水电站李家马店安置点林地使用权及其附着林木资产

（二）出让方：华坪县搬迁安置办公室

（三）资产评估情况

1、评估机构：云南耀迪房地产 (略)

2、评估核准或备案程序：已经有关部门备案

3、标的评估备案值：以下资产状况均摘自《耀迪评报字（2024）第009号》，评估基准日为**日。

（四）标的信息表

（五）展示时间及地点：自公告之日起至**日在华坪县石龙坝镇民主村 资产以实际为准

联系人：罗华 电话：*

（六）其它

1、本项目标的按现状进行拍卖，具体情况以实地考察为准。

2、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对拍卖标的进行全面了解。其应对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次拍卖交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。

3、意向受让方一经提交报名登记并按规定缴纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权交易公告内容（含附件）及本次交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序，其受让意向为不可撤销的意思表示。

4、意向受让方须自行对标的所属行政区划相关购置不动产政策（文件、通知等）的有关规定及登记管理部门对标的物的权利人条件是否有特别限制等情况进行了解，确认是否完全符合政策（文件、通知等）的要求及相关登记管理部门对标的物的权利人的要求条件，如因意向受让方不符合政策规定及相关要求条件而导致无法办理权证变更登记的，因此产生的一切风险及责任由其自行承担。

5、项目相关备查文件请到华坪县搬迁安置办公室查阅。

五、主要交易条件

（一）竞价底价：

详见标的列表，最终成交价以竞买人不低于本竞价底价的最终有效报价为准

（二）价款支付期限及方式：

1、支付方式：自《产权交易合同》签订之日起 5个工作日内，竞得人一次性付清转让价款。

2、结算

（1）下列款项均通过华坪县搬迁安置办公室账户统一结算：交易价款。

（2）华坪县搬迁安置办公室统一结算后5个工作日内将实际应得价款按规定程序上缴。

（3）竞得人付款至华坪县搬迁安置办公室指定账户后，即视为履行了付款义务，华坪县搬迁安置办公室结算后上缴款项时无需再由竞买人确认。

（三）标的交付方式

1、竞得人付清交易价款之日起 5 个工作日内，出让方进行标的物的移交并将标的物的相关证件、资料交付竞得人，由竞得人到相关部门办理变更登记手续，出让方给予配合。

2、标的以实物现状为准并以实际现状进行交付。

（四）产权转让的税费承担

本次交易发生需向国家机关缴纳的税费，由竞得人承担。

特别说明：以上主要交易条件，作为本项目成交后双方签订《产权交易合同》的基本条款。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。

六、竞买人资格条件

1、竞买人应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、不允许联合竞买。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

七、竞价方式

1、以网络竞价方式公开处置。采用电子竞价（多次报价）方式，按价高者得原则确定最终竞得人。竞价阶梯5000元/次。

2、竞得价低于基价的报价无效。计价货币为人民币，竞价阶梯见“标的信息表”。

八、交易保证金

1、保证金缴纳确认时限：**日09：00至**日17：00。参加网上交易的竞买者应在报名截止时前，办理CA认证，登录网上交易系统，按要求足额缴纳交易保证金，并成功取得竞买资格，方可参加网上竞买。

2、交易保证金

3、竞买人如要竞价多个标段/标的的，除在报名时明确所投标段/标的外还需按“标的信息表”中相关标段标/标的的竞买保证金逐个缴纳，不缴纳相应标段/标的竞买保证金的不能对该标段/标的进行竞价。

开户名称：华坪县搬迁安置办公室

开 户 行：中国 (略) 华坪支行

账 号：*00316

保证金交存形式：银行汇票、转账支票、网银支付、现金支票等方式。

九、网上报名及网上竞价时间

（一）报名需上传的资料：

1、企、事业单位、法人：三证合一营业执照副本原件、法定代表人证明原件及身份证(或授权委托书原件、委托代理人身份证)扫描件各一份；

2、自然人：个人身份证(或授权委托书原件、委托代理人身份证)扫描件各一份。

特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

（二）网上报名时间：**日09：00至**日17：00。报名须注册取得数字认证证书方可登录国有产权交易系统申请并参与竞买。数字证书的办理程序和申请资料要 (略) 公共资源交易信息网（http://**）“网上办事”“CA办理”。

重要提示：CA 数字证书办理需要一定时间，请竞买人提前办理；CA 数字证书办理及技术支持客服热线：*，技术支持热线：010-*；竞买人报名及竞价具体操作 (略) 公共资源交易信息网在线培训系统学习，网址http://**-home-webhttp://**

（三）网上竞价时间： **日09：00。参与网上交易的竞买人应在报名截止时前办理CA证书，成功取得竞买资格，按要求足额缴纳竞买保证金并进行线下绑定，方可参加网上竞买。

(四) 竞价方式：本次拍卖采用网络电子竞价方式；以价高者得的原则确定竞得人。竞买人取得竞买资格后，在规定时间内，使用CA数字证书登录到系统，选择“ (略) ”点击“投标人”进入“国有产权”竞价系统进行报价操作。

十、网上竞价程序

（一）网上分标段限时竞价时，交易系统以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新计时，直到报价的5分钟倒计时结束，没有人提交新的报价，网上交易系统将不再接受新的报价。以当前报价为最高报价，系统自动判断是否成交，并根据报价最高者竞得的原则确定竞得人；

（二）网上分标段限时竞价截止时，系统将自动关闭报价通道。

十一、竞价规则

（一）本次网上竞价采用阶梯增价方式，按价高者得的原则确定竞得人；

（二）竞价人的首次报价应大于或等于起始价（如大于底价的，必须按增价幅度加价），此后的每次报价不得小于网上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍数递增；

（三）竞价人应当谨慎报价，通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得修改或撤回；

（四）在报价期间，竞价人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受；

（五）竞价人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1、报价未在网上竞价活动期限内收到的；

2、报价因竞买人网络故障未在网上竞价活动期限内收到的；

3、报价不符合报价规则的；

4、报价低于起始价的；

5、报价不符合竞价公告及相关文件规定的其他情形。

参与网上交易的竞价人应在报名截止时前，按要求足额缴纳竞价保证金，办理CA证书，并成功取得竞价资格，方可参加网上竞价。

十二、成交公示

（一）竞得人须在竞价成功后5个工作日内，与出让方签订成交合同。如不签订，视为自动放弃，交易保证金不予退还。

（二）出让方在合同签订后5个工作日上传成交合同并进行公示。

十三、联系方式

云南CA技术支持（数字证书办理）：云南龙瑞 (略)

联系人：苏 策 联系电话：*

华坪县搬迁安置办公室

联系人：罗华 电话：*

华坪县公共资源交易中心

电话：0888-*

十四、注意事项

（一）参与该竞价前，须详细阅读本公告，如有疑问可以在网上竞价活动开始日前向华坪县搬迁安置办公室或华坪县公共资源交易中心咨询。竞价一经开始后，即视为竞价人对本公告无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任；

（二）为避免网络延迟问题，竞价人尽量避免限时结束最后几秒钟才出价，以防止无法及时接收到报价的情况发生；

（三）本公告涉及的时间期限， (略) 国有产权网上交易系统服务器的时间为准；

（四）有下列情形之一的，华坪县公共资源交易中心将暂停、中止或终止网上竞价活动：

1、网上交易系统受到网络恶意入侵的；

2、因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的；

3、转让人根据有关规定要求暂停、中止或终止网上竞价活动的；

4、司法机关要求暂停、中止或终止网上竞价活动的。

（五）竞得人有下列行为之一的，视为违约，华坪县公共资源交易中心可以取消竞得人资格，保证金不予退还，并由有关部门依法处理；造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

2、竞得人以其他非法手段竞得的；

3、竞得人逾期或拒签成交合同的；

4、提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

5、构成违约责任的其他行为。

（六）竞得人与出让方签订成交合同后，应当按合同约定支付成交价款到华坪县搬迁安置办公室；

（七）网上竞价不成交的，应当按规定由华坪县搬迁安置办公室重新组织竞价；

（八）因竞价人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行竞价的，后果由竞价人自行承担，网上交易活动不中止；

（九）竞价人在本次网上竞价活动过程中与华坪县公共资源交易中心发生任何争议，由双方协商。协商不成的可依法提交华坪县仲裁机构仲裁解决；

（十）本次竞价由华坪县搬迁安置办公室实施，相关部门进行监督；

（十一）本次竞价详情解释权归华坪县搬迁安置办公室。

华坪县搬迁安置办公室

**日

石龙坝镇民主村原观音岩水电站李家马店安置点林地使用权及其附着林木资产网络电子竞价

公开拍卖项目公告

项目编号：华产CQ2024—04

根据《 (略) 人民政府办公厅关 (略) 行政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规〔2020〕3号）、《 (略) 级行政事业单位国有资产处置管理暂行办法》（丽财资〔2021〕34号）、《 (略) 公共资源交易平台国有产权电子交易规则》（云发改平台建管〔2021〕480号）等文件规定，经华坪县人民政府、华坪县机关事务管理局批准，受华坪县搬迁安置办公室委托，华坪县公共资源交易中心对石龙坝镇民主村原观音岩水电站李家马店安置点林地使用权及其附着林木资产以网络电子竞价方式公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、竞价组织

本标的出让单位为华坪县搬迁安置办公室。

二、竞价工作原则

遵循“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”原则。

三、公告发布网站

本 (略) 公共资源交易信息网- (略) （网址：http://**）发布。

四、项目基本情况

（一）拍卖标的：石龙坝镇民主村原观音岩水电站李家马店安置点林地使用权及其附着林木资产

（二）出让方：华坪县搬迁安置办公室

（三）资产评估情况

1、评估机构：云南耀迪房地产 (略)

2、评估核准或备案程序：已经有关部门备案

3、标的评估备案值：以下资产状况均摘自《耀迪评报字（2024）第009号》，评估基准日为**日。

（四）标的信息表

（五）展示时间及地点：自公告之日起至**日在华坪县石龙坝镇民主村 资产以实际为准

联系人：罗华 电话：*

（六）其它

1、本项目标的按现状进行拍卖，具体情况以实地考察为准。

2、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对拍卖标的进行全面了解。其应对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次拍卖交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。

3、意向受让方一经提交报名登记并按规定缴纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权交易公告内容（含附件）及本次交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序，其受让意向为不可撤销的意思表示。

4、意向受让方须自行对标的所属行政区划相关购置不动产政策（文件、通知等）的有关规定及登记管理部门对标的物的权利人条件是否有特别限制等情况进行了解，确认是否完全符合政策（文件、通知等）的要求及相关登记管理部门对标的物的权利人的要求条件，如因意向受让方不符合政策规定及相关要求条件而导致无法办理权证变更登记的，因此产生的一切风险及责任由其自行承担。

5、项目相关备查文件请到华坪县搬迁安置办公室查阅。

五、主要交易条件

（一）竞价底价：

详见标的列表，最终成交价以竞买人不低于本竞价底价的最终有效报价为准

（二）价款支付期限及方式：

1、支付方式：自《产权交易合同》签订之日起 5个工作日内，竞得人一次性付清转让价款。

2、结算

（1）下列款项均通过华坪县搬迁安置办公室账户统一结算：交易价款。

（2）华坪县搬迁安置办公室统一结算后5个工作日内将实际应得价款按规定程序上缴。

（3）竞得人付款至华坪县搬迁安置办公室指定账户后，即视为履行了付款义务，华坪县搬迁安置办公室结算后上缴款项时无需再由竞买人确认。

（三）标的交付方式

1、竞得人付清交易价款之日起 5 个工作日内，出让方进行标的物的移交并将标的物的相关证件、资料交付竞得人，由竞得人到相关部门办理变更登记手续，出让方给予配合。

2、标的以实物现状为准并以实际现状进行交付。

（四）产权转让的税费承担

本次交易发生需向国家机关缴纳的税费，由竞得人承担。

特别说明：以上主要交易条件，作为本项目成交后双方签订《产权交易合同》的基本条款。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。

六、竞买人资格条件

1、竞买人应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、不允许联合竞买。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

七、竞价方式

1、以网络竞价方式公开处置。采用电子竞价（多次报价）方式，按价高者得原则确定最终竞得人。竞价阶梯5000元/次。

2、竞得价低于基价的报价无效。计价货币为人民币，竞价阶梯见“标的信息表”。

八、交易保证金

1、保证金缴纳确认时限：**日09：00至**日17：00。参加网上交易的竞买者应在报名截止时前，办理CA认证，登录网上交易系统，按要求足额缴纳交易保证金，并成功取得竞买资格，方可参加网上竞买。

2、交易保证金

3、竞买人如要竞价多个标段/标的的，除在报名时明确所投标段/标的外还需按“标的信息表”中相关标段标/标的的竞买保证金逐个缴纳，不缴纳相应标段/标的竞买保证金的不能对该标段/标的进行竞价。

开户名称：华坪县搬迁安置办公室

开 户 行：中国 (略) 华坪支行

账 号：*00316

保证金交存形式：银行汇票、转账支票、网银支付、现金支票等方式。

九、网上报名及网上竞价时间

（一）报名需上传的资料：

1、企、事业单位、法人：三证合一营业执照副本原件、法定代表人证明原件及身份证(或授权委托书原件、委托代理人身份证)扫描件各一份；

2、自然人：个人身份证(或授权委托书原件、委托代理人身份证)扫描件各一份。

特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

（二）网上报名时间：**日09：00至**日17：00。报名须注册取得数字认证证书方可登录国有产权交易系统申请并参与竞买。数字证书的办理程序和申请资料要 (略) 公共资源交易信息网（http://**）“网上办事”“CA办理”。

重要提示：CA 数字证书办理需要一定时间，请竞买人提前办理；CA 数字证书办理及技术支持客服热线：*，技术支持热线：010-*；竞买人报名及竞价具体操作 (略) 公共资源交易信息网在线培训系统学习，网址http://**-home-webhttp://**

（三）网上竞价时间： **日09：00。参与网上交易的竞买人应在报名截止时前办理CA证书，成功取得竞买资格，按要求足额缴纳竞买保证金并进行线下绑定，方可参加网上竞买。

(四) 竞价方式：本次拍卖采用网络电子竞价方式；以价高者得的原则确定竞得人。竞买人取得竞买资格后，在规定时间内，使用CA数字证书登录到系统，选择“ (略) ”点击“投标人”进入“国有产权”竞价系统进行报价操作。

十、网上竞价程序

（一）网上分标段限时竞价时，交易系统以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新计时，直到报价的5分钟倒计时结束，没有人提交新的报价，网上交易系统将不再接受新的报价。以当前报价为最高报价，系统自动判断是否成交，并根据报价最高者竞得的原则确定竞得人；

（二）网上分标段限时竞价截止时，系统将自动关闭报价通道。

十一、竞价规则

（一）本次网上竞价采用阶梯增价方式，按价高者得的原则确定竞得人；

（二）竞价人的首次报价应大于或等于起始价（如大于底价的，必须按增价幅度加价），此后的每次报价不得小于网上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍数递增；

（三）竞价人应当谨慎报价，通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得修改或撤回；

（四）在报价期间，竞价人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受；

（五）竞价人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1、报价未在网上竞价活动期限内收到的；

2、报价因竞买人网络故障未在网上竞价活动期限内收到的；

3、报价不符合报价规则的；

4、报价低于起始价的；

5、报价不符合竞价公告及相关文件规定的其他情形。

参与网上交易的竞价人应在报名截止时前，按要求足额缴纳竞价保证金，办理CA证书，并成功取得竞价资格，方可参加网上竞价。

十二、成交公示

（一）竞得人须在竞价成功后5个工作日内，与出让方签订成交合同。如不签订，视为自动放弃，交易保证金不予退还。

（二）出让方在合同签订后5个工作日上传成交合同并进行公示。

十三、联系方式

云南CA技术支持（数字证书办理）：云南龙瑞 (略)

联系人：苏 策 联系电话：*

华坪县搬迁安置办公室

联系人：罗华 电话：*

华坪县公共资源交易中心

电话：0888-*

十四、注意事项

（一）参与该竞价前，须详细阅读本公告，如有疑问可以在网上竞价活动开始日前向华坪县搬迁安置办公室或华坪县公共资源交易中心咨询。竞价一经开始后，即视为竞价人对本公告无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任；

（二）为避免网络延迟问题，竞价人尽量避免限时结束最后几秒钟才出价，以防止无法及时接收到报价的情况发生；

（三）本公告涉及的时间期限， (略) 国有产权网上交易系统服务器的时间为准；

（四）有下列情形之一的，华坪县公共资源交易中心将暂停、中止或终止网上竞价活动：

1、网上交易系统受到网络恶意入侵的；

2、因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的；

3、转让人根据有关规定要求暂停、中止或终止网上竞价活动的；

4、司法机关要求暂停、中止或终止网上竞价活动的。

（五）竞得人有下列行为之一的，视为违约，华坪县公共资源交易中心可以取消竞得人资格，保证金不予退还，并由有关部门依法处理；造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

2、竞得人以其他非法手段竞得的；

3、竞得人逾期或拒签成交合同的；

4、提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

5、构成违约责任的其他行为。

（六）竞得人与出让方签订成交合同后，应当按合同约定支付成交价款到华坪县搬迁安置办公室；

（七）网上竞价不成交的，应当按规定由华坪县搬迁安置办公室重新组织竞价；

（八）因竞价人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行竞价的，后果由竞价人自行承担，网上交易活动不中止；

（九）竞价人在本次网上竞价活动过程中与华坪县公共资源交易中心发生任何争议，由双方协商。协商不成的可依法提交华坪县仲裁机构仲裁解决；

（十）本次竞价由华坪县搬迁安置办公室实施，相关部门进行监督；

（十一）本次竞价详情解释权归华坪县搬迁安置办公室。

华坪县搬迁安置办公室

**日