项目名称

新桥大厦、凤翔新村及华运楼等6处房产分别挂牌转让

项目编号

QY*HN1034

如未征集到意向方

挂牌终止

挂牌起

始日期

2024年5月17日

挂牌截止日期

2024年5月30日

标的简况

标的坐落

(略) 新桥大厦； (略) 凤翔新村7幢； (略) 排水沟北侧华运楼

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（元）

保证金

（万元）

标的1

(略) (略) 新桥大厦第*栋第五层515、516、615、616房

350.68

房字第5584号

住宅

2，447，396.00

40

标的2

(略) 府 (略) 84号凤翔新村7幢2601房

85.18

琼（2020） (略) 不动产权

第*号

住宅

905，634.00

20

标的3

(略) 排水沟北侧华运楼601房

124.26

房字第*号

住宅

1，143，813.00

30

标的4

(略) 排水沟北侧华运楼602房

93.93

房字第*号

住宅

871，670.00

10

标的5

(略) 排水沟北侧华运楼605房

93.93

房字第*号

住宅

871，670.00

10

标的6

(略) 排水沟北侧华运楼606房

124.26

房字第*号

住宅

1，143，813.00

30

标的情况

1.标的1由四套房组成， (略) (略) 新桥大厦第*栋第五、六层515、516、615、616房，四套房的不动产权证未分割，成交后，标的1以未分割的房产证进行变更过户。其 (略) (略) 新桥大厦，所在小区东 (略) ， (略) 金帆大厦，西临停车场，北临居民自建房，所在区域 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 等，交通较方便。515房为三房两厅一厨一卫两阳台；516房为两房两厅一厨一卫两阳台；615、616房现状为打通一体使用，现状为三房一厅一卫三阳台。

2. (略) 府 (略) 84号凤翔新村7幢2601房，户型为两房两厅一厨一卫一阳台，所在小区 (略) ，南临大园里十一巷，所在区 (略) 、高登西街、 (略) 、 (略) 等，交通较方便。

3. (略) 排水沟北侧华运楼东临泰龙城，南临 (略) ，西临糖奶厂宿舍，所在区 (略) 、 (略) 、滨海大道、 (略) 等，交通较方便。601房、606房均为三房两厅一厨一卫两阳台；602房、605房均为两房两厅一厨一卫一阳台。

4.目前以上房产均为空置状态。

具体情况详见项目《资产评估报告》。

特别告知

1.标的1， (略) (略) 新桥大厦第*栋第五层515、516、615、616房，房屋权利 (略) ；标的2， (略) 府 (略) 84号凤翔新村7幢2601房，房屋权利人为海南蓝洋温泉度假村；标的3-标的6，即 (略) 排水沟北侧华运楼601、602、605、605房，房屋权 (略) 国家安全局。

2.转让方承诺以上标的房产成交后，房屋过户手续等由转让方协调六处房产的房屋权利人配合办理，因房屋不能过户及产权权属等问题引发的一切纠纷，由转让方承担由此给交易各方带来的一切责任与影响。

评估情况

评估价（万元）

与挂牌价相同

评估基准日

(略) 新桥大厦标的:2023.7.5

凤翔新村标的：2023..5.25

华运楼标的：2023.5.25

评估机构

海南分寸土 (略)

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称：海南社会经济发展研究中心

统一社会信用代码：

注册地：

法定代表人：

转让方决策文件

——

行为批准或备案机构

——

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

1. 意向受让方须为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求，不接受联合体报名。

2.意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断标的能否过户及自身是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

与转让相关的其他条件

1、报名须缴纳保证金（具体金额详见上表），公告期内须到达海 (略) （以下简称“海南产交所”）指定账户。确认成交后，保证金在扣除交易服务费后自动转为部分成交价款（多退少补）。

2、确认成交后，受让方应到海南产交所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产交所指定账户。若在5个工作日内不与转让方签订合同或者合同生效之日起5个工作日内未付清房款的，视为违约，所缴保证金不予退还。

3、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担。

4、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

5、转让标的按现状公开转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格，意向受让方要充分了解标的物的瑕疵，并自愿承担由于瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失，报名即接受标的现状，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。

6、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任。

7、其他未尽事宜按《产权交易合同》约定办理。

标的交割

按照《产权交易合同》约定办理，完成产权证变更后转让方将标的房产移交给受让方。

交易价款及保证金

支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间2024年5月30日17:00。

3、缴纳保证金账户：

户名： 海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

4、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款（保证金多退少补），受让方应于《产权交易合同》签订5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产交所交易规则、《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内2、地点： (略) 新桥大厦； (略) 凤翔新村7幢； (略) 排水沟北侧华运楼，公告期内均可到标的所在地进行查勘

报名时间

自公告之日起至2024年5月30日17:00止

报名手续

意向受让方须在2024年5月30日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《产权受让申请表》、《网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4、购房资格码或海南省住房合同备案证明及海南省不动产（房屋）登记信息查询证明；

5.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的材料均须本人签字+手印。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不 (略) 络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

项目交易服务费由受让方按照最终成交价的2.5%支付。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

(略) (略) 新桥大厦第*栋第五层515、516、615、616房挂牌转让

5月17日9:00

5月31日9:00

2000元

120秒

2

(略) 府 (略) 84号凤翔新村7幢2601房挂牌转让

5月17日9:00

5月31日9:10

1000元

120秒

3

(略) 排水沟北侧华运楼601房挂牌转让

5月17日9:00

5月31日9:20

1000元

120秒

4

(略) 排水沟北侧华运楼602房挂牌转让

5月17日9:00

5月31日9:30

1000元

120秒

5

(略) 排水沟北侧华运楼605房挂牌转让

5月17日9:00

5月31日9:40

1000元

120秒

6

(略) 排水沟北侧华运楼606房挂牌转让

5月17日9:00

5月31日9:50

1000元

120秒

附件下载

1.《产权受让申请表》

2.《网络竞价须知》

3.《产权交易合同》

4.《政策知晓及房屋购买承诺书》

咨询电话

项目咨询报名：交易一部杨女士 * 交易一部孙女士*

技术支持：信息部刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 1楼受理大厅4号窗口

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

其它

项目名称

新桥大厦、凤翔新村及华运楼等6处房产分别挂牌转让

项目编号

QY*HN1034

如未征集到意向方

挂牌终止

挂牌起

始日期

2024年5月17日

挂牌截止日期

2024年5月30日

标的简况

标的坐落

(略) 新桥大厦； (略) 凤翔新村7幢； (略) 排水沟北侧华运楼

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（元）

保证金

（万元）

标的1

(略) (略) 新桥大厦第*栋第五层515、516、615、616房

350.68

房字第5584号

住宅

2，447，396.00

40

标的2

(略) 府 (略) 84号凤翔新村7幢2601房

85.18

琼（2020） (略) 不动产权

第*号

住宅

905，634.00

20

标的3

(略) 排水沟北侧华运楼601房

124.26

房字第*号

住宅

1，143，813.00

30

标的4

(略) 排水沟北侧华运楼602房

93.93

房字第*号

住宅

871，670.00

10

标的5

(略) 排水沟北侧华运楼605房

93.93

房字第*号

住宅

871，670.00

10

标的6

(略) 排水沟北侧华运楼606房

124.26

房字第*号

住宅

1，143，813.00

30

标的情况

1.标的1由四套房组成， (略) (略) 新桥大厦第*栋第五、六层515、516、615、616房，四套房的不动产权证未分割，成交后，标的1以未分割的房产证进行变更过户。其 (略) (略) 新桥大厦，所在小区东 (略) ， (略) 金帆大厦，西临停车场，北临居民自建房，所在区域 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 等，交通较方便。515房为三房两厅一厨一卫两阳台；516房为两房两厅一厨一卫两阳台；615、616房现状为打通一体使用，现状为三房一厅一卫三阳台。

2. (略) 府 (略) 84号凤翔新村7幢2601房，户型为两房两厅一厨一卫一阳台，所在小区 (略) ，南临大园里十一巷，所在区 (略) 、高登西街、 (略) 、 (略) 等，交通较方便。

3. (略) 排水沟北侧华运楼东临泰龙城，南临 (略) ，西临糖奶厂宿舍，所在区 (略) 、 (略) 、滨海大道、 (略) 等，交通较方便。601房、606房均为三房两厅一厨一卫两阳台；602房、605房均为两房两厅一厨一卫一阳台。

4.目前以上房产均为空置状态。

具体情况详见项目《资产评估报告》。

特别告知

1.标的1， (略) (略) 新桥大厦第*栋第五层515、516、615、616房，房屋权利 (略) ；标的2， (略) 府 (略) 84号凤翔新村7幢2601房，房屋权利人为海南蓝洋温泉度假村；标的3-标的6，即 (略) 排水沟北侧华运楼601、602、605、605房，房屋权 (略) 国家安全局。

2.转让方承诺以上标的房产成交后，房屋过户手续等由转让方协调六处房产的房屋权利人配合办理，因房屋不能过户及产权权属等问题引发的一切纠纷，由转让方承担由此给交易各方带来的一切责任与影响。

评估情况

评估价（万元）

与挂牌价相同

评估基准日

(略) 新桥大厦标的:2023.7.5

凤翔新村标的：2023..5.25

华运楼标的：2023.5.25

评估机构

海南分寸土 (略)

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称：海南社会经济发展研究中心

统一社会信用代码：

注册地：

法定代表人：

转让方决策文件

——

行为批准或备案机构

——

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

1. 意向受让方须为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求，不接受联合体报名。

2.意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断标的能否过户及自身是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

与转让相关的其他条件

1、报名须缴纳保证金（具体金额详见上表），公告期内须到达海 (略) （以下简称“海南产交所”）指定账户。确认成交后，保证金在扣除交易服务费后自动转为部分成交价款（多退少补）。

2、确认成交后，受让方应到海南产交所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产交所指定账户。若在5个工作日内不与转让方签订合同或者合同生效之日起5个工作日内未付清房款的，视为违约，所缴保证金不予退还。

3、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担。

4、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

5、转让标的按现状公开转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格，意向受让方要充分了解标的物的瑕疵，并自愿承担由于瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失，报名即接受标的现状，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。

6、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任。

7、其他未尽事宜按《产权交易合同》约定办理。

标的交割

按照《产权交易合同》约定办理，完成产权证变更后转让方将标的房产移交给受让方。

交易价款及保证金

支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间2024年5月30日17:00。

3、缴纳保证金账户：

户名： 海 (略)

开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

4、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款（保证金多退少补），受让方应于《产权交易合同》签订5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产交所交易规则、《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内2、地点： (略) 新桥大厦； (略) 凤翔新村7幢； (略) 排水沟北侧华运楼，公告期内均可到标的所在地进行查勘

报名时间

自公告之日起至2024年5月30日17:00止

报名手续

意向受让方须在2024年5月30日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《产权受让申请表》、《网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4、购房资格码或海南省住房合同备案证明及海南省不动产（房屋）登记信息查询证明；

5.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的材料均须本人签字+手印。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不 (略) 络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

项目交易服务费由受让方按照最终成交价的2.5%支付。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

(略) (略) 新桥大厦第*栋第五层515、516、615、616房挂牌转让

5月17日9:00

5月31日9:00

2000元

120秒

2

(略) 府 (略) 84号凤翔新村7幢2601房挂牌转让

5月17日9:00

5月31日9:10

1000元

120秒

3

(略) 排水沟北侧华运楼601房挂牌转让

5月17日9:00

5月31日9:20

1000元

120秒

4

(略) 排水沟北侧华运楼602房挂牌转让

5月17日9:00

5月31日9:30

1000元

120秒

5

(略) 排水沟北侧华运楼605房挂牌转让

5月17日9:00

5月31日9:40

1000元

120秒

6

(略) 排水沟北侧华运楼606房挂牌转让

5月17日9:00

5月31日9:50

1000元

120秒

附件下载

1.《产权受让申请表》

2.《网络竞价须知》

3.《产权交易合同》

4.《政策知晓及房屋购买承诺书》

咨询电话

项目咨询报名：交易一部杨女士 * 交易一部孙女士*

技术支持：信息部刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 1楼受理大厅4号窗口

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

其它